Người nghèo cần nhà giá rẻ chứ không cần "bánh vẽ"

Hàng chục triệu người có thu nhập thấp vẫn gặp tầng tầng, lớp lớp khó khăn khi mua nhà ở xã hội dù Nhà nước đã có nhiều chính sách hỗ trợ.
Bầu Đức tập trung làm nhà giá rẻ Nghịch lý: “Thừa nhà cao cấp, thiếu nhà giá rẻ” Phát triển thị trường nhà giá rẻ cần chính sách và hài hòa các lợi ích

Nhu cầu nhà ở giá rẻ cho công nhân, người có thu nhập thấp, nhất là ở các thành phố lớn vẫn rất cấp bách.

Nhiều quyết sách phát triển nhà ở xã hội, nhà giá rẻ cho công nhân bài bản, mục tiêu rõ ràng đã được ban hành. Nhưng việc triển khai xây dựng nhà ở giá rẻ cho người lao động bình dân đến nay vẫn chưa đạt được như kỳ vọng.

Vì sao nhu cầu có, chính sách có, vốn vay có… mà thị trường nhà ở xã hội vẫn gặp nhiều khó khăn? Doanh nghiệp phát triển bất động sản vẫn dè dặt? Người lao động nghèo vẫn rụt rè khi tiếp cận các gói tín dụng mua nhà giá rẻ?

Người nghèo cần nhà giá rẻ chứ không cần bánh vẽ
Hàng chục triệu người có thu nhập thấp vẫn gặp tầng tầng lớp lớp khó khăn khi mua nhà ở xã hội dù Nhà nước đã có nhiều chính sách hỗ trợ. Ảnh minh họa

Đánh giá cao gói 120.000 tỷ đồng cho vay làm nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhưng nhiều người cho rằng lãi suất 8,2%/năm vẫn quá cao so với khả năng chi trả đang là rào cản với đa số người lao động có nhu cầu mua nhà.

Đặc biệt, thời hạn ưu đãi trong vay mua nhà chỉ kéo dài trong khoảng 5 năm và điều này có thể tạo ra rủi ro cho người vay nếu thời gian vay nợ kéo dài. Người vay có thể phải đối mặt với tăng lãi suất hoặc các điều kiện khác không thuận lợi hơn. Điều này có thể làm tăng gánh nặng tài chính cho người vay và tạo ra rủi ro tài chính. Đây là một trong những nguyên nhân chính khiến người lao động thu nhập trung bình, thu nhập thấp e dè khi muốn vay mua nhà ở xã hội.

Thủ tục pháp lý vay mua nhà ở xã hội cũng không hề đơn giản. Để vay được tiền, người thuê, mua nhà phải có đủ các điều kiện chứng minh thu nhập ổn định, khá ngặt nghèo, phức tạp.

Không những thế, thị trường nhà ở xã hội thời gian qua cũng chưa thực sự minh bạch. Nhiều trường hợp đủ tiêu chuẩn để có một suất mua nhà ở xã hội nhưng lại không tiếp cận được và buộc chấp nhận mua “chênh” tới vài trăm triệu đồng.

Trong khi đó, doanh nghiệp phát triển bất động sản cũng chẳng mặn mà với nhà ở xã hội bởi thủ tục pháp lý phức tạp và chính sách ưu đãi chưa đủ hấp dẫn.

Theo giới chuyên gia, để chính sách nhà ở xã hội đi vào cuộc sống, các ngân hàng nên đánh giá lại để có lãi suất phù hợp với người thu nhập thấp, tính toán kéo dài thời hạn ưu đãi để hạn chế rủi ro cho người vay vốn. Lãi suất ưu đãi khoảng 4,8-5%/năm trong thời hạn tối đa 25 năm được coi là giải pháp tối ưu giúp người nghèo dễ dàng tiếp cận vốn và mua nhà. Thủ tục xét duyệt vay mua cũng tính toán điều chỉnh theo hướng cởi mở, thông thoáng hơn.

Nhà nước cũng cần đầu tư dạy nghề và tạo thêm nhiều việc làm. Việc tạo ra thu nhập ổn định giúp người thu nhập thấp có khả năng tiếp cận các nguồn tài chính để mua hoặc thuê nhà ở xã hội.

An sinh xã hội là mục tiêu, chính sách rất nhân văn của Đảng và Chính phủ, có tầm quan trọng hàng đầu, nhưng cũng rất cần tư duy sâu sát của các cấp, các ngành, thấu hiểu những vấn đề nảy sinh từ thực tiễn để nhanh chóng triển khai đạt hiệu quả.

Đoàn công tác của Chính phủ do Bộ trưởng Nguyễn Hồng Diên làm Trưởng đoàn mới đây đã có buổi làm việc với hai tỉnh Vĩnh Phúc và Bắc Ninh. Trong chương trình làm việc ở cả hai địa phương, Bộ trưởng đều đi khảo sát thực tế 2 dự án nhà ở xã hội, nắm bắt tâm tư, nguyện vọng của công nhân và khẳng định sẽ báo cáo Chính phủ, cùng các địa phương, doanh nghiệp tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong việc phát triển nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ cho công nhân.

Thực tế, nếu không đẩy nhanh các thủ tục pháp lý, gỡ vướng mắc hành chính, không đẩy nhanh tiến độ giải ngân nguồn vốn 120.000 tỷ đồng thì mục tiêu có 1 triệu căn nhà ở xã hội từ nay tới năm 2030 là khó khả thi.

Thái Bình

Tin mới cập nhật

Hàng ngàn condotel chuyển thành nhà ở: Lợi, hại thế nào?

Hàng ngàn condotel chuyển thành nhà ở: Lợi, hại thế nào?

Không phải tất cả các căn hộ condotel đều có thể chuyển thành chung cư và việc điều chỉnh cần công khai, minh bạch, cân nhắc để tránh nguy cơ phá vỡ quy hoạch.

Tin khác

Condotel được cấp sổ hồng: Bán cắt lỗ cả trăm triệu mỗi căn vẫn ế

Condotel được cấp sổ hồng: Bán cắt lỗ cả trăm triệu mỗi căn vẫn ế

Nhiều căn hộ condotel được rao bán cắt lỗ tới cả trăm triệu đồng nhưng vẫn chưa có giao dịch, dù thị trường đã được “cởi trói” về pháp lý.
Doanh nghiệp bất động sản giải thể nhiều song không còn “hoang mang”

Doanh nghiệp bất động sản giải thể nhiều song không còn “hoang mang”

Thị trường bất động sản ba tháng đầu năm vẫn ghi nhận nhiều doanh nghiệp giải thể, phá sản song không còn tâm trạng “hoang mang”, “thấp thỏm”.
Chuyên gia: “Cả nước ba tháng có 1 dự án nhà ở xã hội được cấp phép là quá chậm”

Chuyên gia: “Cả nước ba tháng có 1 dự án nhà ở xã hội được cấp phép là quá chậm”

Chuyên gia kinh tế cho rằng cần có những giải pháp quyết liệt để đẩy nhanh tiến độ xây dựng các dự án nhà ở nhà hội cho đối tượng lao động thu nhập thấp.
Bố trí thêm 12 tuyến buýt kết nối phục vụ metro Nhổn - ga Hà Nội

Bố trí thêm 12 tuyến buýt kết nối phục vụ metro Nhổn - ga Hà Nội

Để đảm bảo hành khách theo công suất hoạt động của metro Nhổn - ga Hà Nội, phương án đang xây dựng cũng sẽ có thêm 12 tuyến buýt kết nối với đường sắt đô thị.
TP. Hồ Chí Minh xây 4 cây cầu lớn gần 20.000 tỉ đồng

TP. Hồ Chí Minh xây 4 cây cầu lớn gần 20.000 tỉ đồng

Tổng mức đầu tư gần 20.000 tỉ đồng được TP. Hồ Chí Minh dự kiến dành xây dựng 4 cây cầu lớn nhằm hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông.
Chính thức khởi công Dự án cao tốc Bắc - Nam giai đoạn 2021-2025

Chính thức khởi công Dự án cao tốc Bắc - Nam giai đoạn 2021-2025

Sáng nay (1/1/2023), Bộ Giao thông vận tải đã tổ chức lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng công trình đường bộ cao tốc Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2021-2025.
Xem thêm

Đọc nhiều

Doanh nghiệp Việt tuần qua: Ông Trầm Bê tái xuất, nhiều cổ phiếu bất ngờ bùng nổ

Doanh nghiệp Việt tuần qua: Ông Trầm Bê tái xuất, nhiều cổ phiếu bất ngờ bùng nổ

Ông Trầm Bê trở lại thương trường, doanh nghiệp của đại gia Đường “bia” lỗ nặng, nhiều cổ phiếu tăng dựng đứng… là những tin tức doanh nghiệp chú ý tuần qua.
Lịch cắt điện Hà Nội hôm nay 7/6: Những quận, huyện nào bị cắt điện?

Lịch cắt điện Hà Nội hôm nay 7/6: Những quận, huyện nào bị cắt điện?

Lịch cắt điện Hà Nội hôm nay 7/6 theo cập nhật mới nhất của EVNHANOI, nhiều khu vực tại các quận Hà Đông, Long Biên, Thị xã Sơn Tây bị tạm ngừng cấp điện.
Lịch cắt điện Hà Nội hôm nay 6/6: Nhiều nhà dân tại quận Đống Đa, Hà Đông, Gia Lâm bị mất điện

Lịch cắt điện Hà Nội hôm nay 6/6: Nhiều nhà dân tại quận Đống Đa, Hà Đông, Gia Lâm bị mất điện

Lịch cắt điện Hà Nội hôm nay 6/6 theo cập nhật mới nhất của EVNHANOI, người dân cần biết để chủ động trong sinh hoạt, sản xuất và kinh doanh.
Lịch cắt điện Hà Nội hôm nay 4/6: Nhiều nơi tại quận Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng bị cắt điện

Lịch cắt điện Hà Nội hôm nay 4/6: Nhiều nơi tại quận Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng bị cắt điện

Lịch cắt điện Hà Nội hôm nay 4/6 theo cập nhật mới nhất của EVNHANOI, người dân cần biết để chủ động trong sinh hoạt, sản xuất và kinh doanh.
Lịch cắt điện Hà Nội hôm nay 5/6: Nhiều khu vực quận Đống Đa, Hà Đông bị cắt từ sáng sớm

Lịch cắt điện Hà Nội hôm nay 5/6: Nhiều khu vực quận Đống Đa, Hà Đông bị cắt từ sáng sớm

Lịch cắt điện Hà Nội hôm nay 5/6 theo cập nhật mới nhất của EVNHANOI, người dân cần biết để chủ động trong sinh hoạt, sản xuất và kinh doanh.
Chuyên gia Trần Đình Thiên: Thiếu điện, vai trò "tổng quản" siêu ủy ban ở đâu?

Chuyên gia Trần Đình Thiên: Thiếu điện, vai trò "tổng quản" siêu ủy ban ở đâu?

PGS,TS Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, đặt câu hỏi về vai trò, trách nhiệm của Ủy ban Quản lý vốn Nhà nước về tình trạng thiếu điện.
Việt Nam có bao nhiêu sân bay vào năm 2030?

Việt Nam có bao nhiêu sân bay vào năm 2030?

Chính phủ duyệt quy hoạch hệ thống cảng hàng không, sân bay toàn quốc thời kỳ 2021-2030 theo mô hình trục nan với 2 đầu mối Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.
Dòng tiền chứng khoán trở lại mạnh mẽ, chuyên gia nói gì?

Dòng tiền chứng khoán trở lại mạnh mẽ, chuyên gia nói gì?

Chuyên gia chứng khoán đưa ra các khuyến nghị với nhà đầu tư khi dòng tiền trong nước đang dần quay trở lại thị trường trong bối cảnh lãi suất giảm.
Lợi nhuận doanh nghiệp thuỷ sản lao dốc sau năm bứt phá

Lợi nhuận doanh nghiệp thuỷ sản lao dốc sau năm bứt phá

Lợi nhuận ròng của các doanh nghiệp thủy sản niêm yết ghi nhận mức giảm 74% so với cùng kỳ trong quý I/2023 do nhu cầu yếu ở các thị trường xuất khẩu.
Lịch cắt điện Hà Nội hôm nay 8/6: Huyện Thanh Oai có nhiều khu vực bị cắt điện

Lịch cắt điện Hà Nội hôm nay 8/6: Huyện Thanh Oai có nhiều khu vực bị cắt điện

Lịch cắt điện Hà Nội hôm nay 8/6 theo cập nhật mới nhất của EVNHANOI, nhiều công ty, doanh nghiệp và một số khu vực dân cư sẽ bị cắt điện.
Phiên bản di động