Một huyện tại TP. Hồ Chí Minh sắp có khu đô thị lấn biển 9 tỷ USD, quy mô 2.870ha

Năm 2018, UBND TP. Hồ Chí Minh có Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/5000 khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ với quy mô 2.870ha tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ. Dự án do Công ty Cổ phần Đô thị du lịch Cần Giờ (Công ty Cần Giờ) làm chủ đầu tư.

Đây là dự án khu đô thị du lịch lấn biển đầu tiên của thành phố đông dân nhất Việt Nam, có tên thương mại là Saigon Sunbay, cách trung tâm nội thành khoảng 50km.

Phối cảnh khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ theo quy hoạch được duyệt năm 2021

Dự án kỳ vọng sẽ là động lực phát triển kinh tế cho TP. Hồ Chí Minh trong giai đoạn kế tiếp, với quy mô dân số dự kiến là 228.506 người và khoảng 9 triệu lượt khách du lịch/năm, tạo ra công ăn việc làm cho 25.000 lao động, theo đánh giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Tháng 6/2020, dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ được Thủ tướng Chính phủ ký Quyết định số 3800/QĐ-TTg phê duyệt điều chỉnh chủ trương mở rộng dự án lên 2.870ha với vốn đầu tư khoảng 217.054 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu 32.558 tỷ đồng (tương đương khoảng 15%), còn lại là vốn vay thương mại.

Thời hạn thực hiện dự án là 50 năm đối với phần mở rộng quy mô kể từ ngày được cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư, và 50 năm kể từ ngày 11/7/2007 cho phần diện tích biển 600ha đã giao cho nhà đầu tư. Tiến độ thực hiện dự án là 11 năm kể từ ngày quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Ngày 9/12/2020, Bộ Xây dựng đã có Công văn gửi Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP. Hồ Chí Minh cho ý kiến về công tác lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, huyện Cần Giờ.

Theo quy hoạch chi tiết 1/500, dự án chia làm 5 phân khu, trong đó phân khu A quy mô 771ha là khu vui chơi giả trí (công viên, sân golf), du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, nhà ở… quy mô dân số 65.113 người.

Khu B quy mô diện tích 586,88ha là khu nhà ở, du lịch nghỉ dưỡng, công trình công cộng, dịch vụ đô thị (y tế giáo dục, trụ sở cơ quan hành chính…), khu cây xanh, đầu mối hạ tầng kỹ thuật và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị theo hướng đô thị hiện đại, thông minh. Quy mô dân số 71.268 người.

Phân khu C quy mô 303,47ha là các khu trung tâm hành chính, kinh tế, thương mại dịch vụ văn phòng, bến cảng du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, các khu đô thị hiện đại. Quy mô dân số 26.246 người. Còn lại là khu D, E với tổng diện tích quy hoạch 1.208ha là các khu trung tâm thương mại nghỉ dưỡng cao cấp.

Liên quan đến dự án khu đô thị lấn biển đầu tiên của TP. Hồ Chí Minh, tháng 9/2022, Thành ủy đã ban hành Nghị quyết số 12/NQ-TU về định hướng phát triển huyện Cần Giờ đến năm 2030. Trong đó, xác định đến năm 2030, huyện Cần Giờ cơ bản trở thành thành phố nghỉ dưỡng và du lịch sinh thái chất lượng cao, có khả năng cạnh tranh ở tầm khu vực.

Liên quan đến dự án khu du lịch lấn biển Cần Giờ, tháng 8/2023, TP. Hồ Chí Minh đã thống nhất kế hoạch triển khai dự án, và dự kiến năm 2025 sẽ cấp giấy phép xây dựng để tiến hành đầu tư dự án theo quy định.

Cùng với đó, UBND TP. Hồ Chí Minh đã báo cáo Ban cán sự Đảng UBND TP. Hồ Chí Minh về chủ trương cho phép Công ty Cần Giờ thực hiện khai thác cát tại khu vực vùng biển Cần Giờ để phục vụ dự án.

Về chủ đầu tư dự án, Công ty Cổ phần Đô thị du lịch Cần Giờ thành lập tháng 9/2004, có địa chỉ tại Quận 1, TP. Hồ Chí Minh. Tháng 4/2017, công ty tăng vốn từ 2.000 tỷ đồng lên 6.000 tỷ đồng. Tổng Giám đốc là nữ doanh nhân Nguyễn Thục Hiền, sinh năm 1955.

Tháng 9/2018 công ty tiếp tục tăng vốn điều lệ từ 6.000 tỷ đồng lên 32.261 tỷ đồng, hơn gấp 5 lần, và điều chỉnh lên tiếp thành gần 32.561 tỷ đồng vào tháng 2/2019.