Bất ngờ về chủ đầu tư dự án hạng sang Filmore Đà Nẵng

Dù sở hữu tổng tài sản gần 1.400 tỷ nhưng Filmore, chủ đầu tư dự án hạng sang Filmore Đà Nẵng cuối năm 2023 chỉ có 1,5 tỷ. Tài sản liên quan dự án đã bị cầm cố.
Đà Nẵng mở bán hơn 200 căn nhà ở xã hội với mức giá hấp dẫn, chỉ hơn 700 triệu đồng Bất động sản nghỉ dưỡng dự báo sắp đón nhận tin vui Đà Nẵng: Bắt quả tang tàu chở 11.000 lít dầu DO đang mua, bán không có hóa đơn chứng từ

Giá tới 209 triệu đồng/m2

The Filmore Đà Nẵng là một trong những dự án tiêu biểu nhất tại thành phố đáng sống Đà Nẵng. Dự án nổi bật vì nằm ở phân khúc hạng sang với mức giá từ trên 100 triệu đồng tới gần 210 triệu đồng/m2.

Trên nhiều trang tin về bất động sản, The Filmore Đà Nẵng được giới thiệu là “Căn hộ hạng sang phục vụ chủ nhân thượng hạng”. Dự án “sang” vì sử dụng vật liệu cao cấp để xây dựng. Đồng thời, The Filmore Đà Nẵng sở hữu vị trí kim cương khi nằm ngay cạnh sông Hàn, quảng trường trung tâm thành phố Đà Nẵng.

The Filmore Đà Nẵng được xây dựng trên khu đất rộng 1.504,2m gồm 1 tòa cao 25 tầng (3 hầm) với mật độ xây dựng 55,6%. Dự án bao gồm 206 căn hộ từ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ tới penhouse.

Giá căn 1 phòng ngủ (47,3m2; 51,3m2) được chào bán từ 5,3 tỷ đồng chưa chiết khấu (tương đương 112 triệu đồng/m2), giá căn 2 phòng ngủ (66,6m2; 74,8m2) từ 7,9 tỷ đồng (tương đương 119 triệu đồng/m2). Đặc biệt, penhouse (206,4m2; 218,8m2) được giới thiệu giá từ 43 tỷ đồng (tương đương 209 triệu đồng/m2).

Dự án căn hộ cao cấp The Filmore Đà Nẵng chính thức được khởi công trong ngày 27/10/2020 với kế hoạch bàn giao trong quý 2/2023. Từ năm 2021, các bản tin rao bán căn hộ The Filmore Đà Nẵng xuất hiện dày đặc trên mạng xã hội và trang tin bất động sản. Tuy nhiên, phải tới cuối tháng 4/2024 và đầu tháng 5/2024, những căn hộ đầu tiên mới đến tay khách hàng.

Chủ đầu tư Filmore Đà Nẵng: Chỉ có 1,5 tỷ đồng, tài sản liên quan dự án bị cầm cố
The Filmore Đà Nẵng là một trong những dự án tiêu biểu nhất tại thành phố đáng sống Đà Nẵng. Ảnh: Chụp màn hình

Tài khoản cuối năm 2023 chỉ có 1,5 tỷ đồng

Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Filmore (Công ty Filmore), chủ đầu tư dự án The Filmore Đà Nẵng thành lập ngày 1/3/2013 tại 357-359 An Dương Vương, phường 03, quận 5, TP.Hồ Chí Minh. Đây là địa chỉ tòa nhà Phát Đạt Building.

Tại ngày 29/8/2016, công ty có vốn điều lệ 20 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông sáng lập bao gồm: bà Võ Thị Minh Hằng (sở hữu 20% vốn), bà Phạm Thị Xuân Thanh (sở hữu 10% vốn), ông Trần Thanh Sang (sở hữu 5% vốn), bà Ngô Thị Minh Hương (sở hữu 60% vốn), ông Nguyễn Phước Thạnh (sở hữu 5% vốn). Bà Phạm Thị Mỹ Phương là Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm người đại diện pháp luật công ty.

Tuy nhiên, kể từ ngày 21/6/2016, công ty tăng vốn điều lệ lên 200 tỷ đồng. Tổng giám đốc Nguyễn Tấn Danh trở thành người đại diện pháp luật công ty. Vị doanh nhân sinh năm 1990 còn được biết đến là con trai ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt. Ông Nguyễn Tấn Danh cũng đồng thời là Phó Chủ tịch Hội đồng quản trị Phát Đạt.

Trong lần cập nhật mới nhất, kể từ ngày 12/9/2023, vốn điều lệ công ty tăng lên 791 tỷ đồng. Ông Nguyễn Tấn Danh là Chủ tịch Hội đồng quản trị công ty. Còn Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật là ông Han Suk Jung. Dù vốn lên tới 791 tỷ đồng nhưng theo thông tin thuế, tổng số lao động của công ty chỉ có 11 người. Trước đó, trong thời gian dài, con số này chỉ là 7.

Dù Filmore có nhiều năm hoạt động nhưng The Filmore Đà Nẵng vẫn là dự án đầu tay của công ty. Nằm ở phân khúc hạng sang nên hoạt động bán hàng của Filmore chưa thực sự tốt khi mà doanh thu hàng năm khiêm tốn rất nhiều so với hàng tồn kho.

Cụ thể, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch năm 2023 của Filmore chỉ là 14,5 tỷ đồng, tăng nhẹ so với 12 tỷ đồng của năm 2022. Do chi phí quản lý doanh nghiệp lớn, lên tới 22,4 tỷ đồng nên công ty lỗ thuần 516 triệu đồng. Tuy nhiên, nhờ 1,7 tỷ đồng lợi nhuận khác nên kết quả là trong năm 2023 công ty lãi sau thuế 740 triệu đồng.

Doanh thu và lợi nhuận cùng rất thấp so với quy mô nên dòng tiền của Filmore rất yếu. Tại ngày 31/12/2023, lưu chuyển tiền thuần trong kỳ của công ty âm 2,4 tỷ đồng. Con số này cuối năm 2022 còn là âm 16,4 tỷ đồng. Đáng chú ý, chỉ tiêu tiền và các khoản tương đương tiền của Filmore hồi cuối năm 2023 chỉ là 1,5 tỷ đồng, thấp hơn nhiều so với con số vốn đã rất thấp của năm 2022 là 4 tỷ đồng.

Vân Khánh

Tin mới cập nhật

Công ty Thanh Thảo Hoà Bình: Vốn nhỏ nhưng là

Công ty Thanh Thảo Hoà Bình: Vốn nhỏ nhưng là 'tay' thầu to tại huyện Đà Bắc

Nhiều gói thầu Công ty Thanh Thảo Hoà Bình trúng thầu tại huyện Đà Bắc với tư cách là nhà thầu duy nhất nộp hồ sơ dự thầu, số tiền trúng thầu sát giá.
Tỷ lệ tiết kiệm trong gói thầu tại Việt Đức 21,7%: BaViMilk

Tỷ lệ tiết kiệm trong gói thầu tại Việt Đức 21,7%: BaViMilk 'hy sinh' lãi hay chất lượng?

BaViMilk đã tham gia một gói thầu tại Bệnh viện Việt Đức với tỷ lệ tiết kiệm rất lớn, lên đến 21,7%.
“Cuộc chiến” thương hiệu Ba Vì trong ngành sữa: BaViMilk bất ngờ doanh thu khủng, thuế thấp

“Cuộc chiến” thương hiệu Ba Vì trong ngành sữa: BaViMilk bất ngờ doanh thu khủng, thuế thấp

Nắm thương hiệu sữa Ba Vì, BaViMilk gây bất ngờ khi doanh thu khủng lên đến hàng trăm tỷ đồng năm 2023 nhưng chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp rất khiêm tốn.

Tin khác

Hành trình thua lỗ của đường sắt Việt Nam

Hành trình thua lỗ của đường sắt Việt Nam

Khoản lãi hiếm hoi trong năm 2023 chưa đủ sức giúp Tổng công ty Đường sắt Việt Nam xóa lỗ lũy kế hơn 2.000 tỷ đồng tại thời điểm cuối năm 2023.
Gánh khối nợ khổng lồ, xăng dầu Giang Nam cầm cố loạt xe sang biển “lộc phát”

Gánh khối nợ khổng lồ, xăng dầu Giang Nam cầm cố loạt xe sang biển “lộc phát”

Để có thể vay vốn tại ngân hàng, xăng dầu Giang Nam đã cầm cố loạt xe sang Land Rover và Land Cruiser. Đáng chú ý, tài sản đảm bảo này đều có biển “lộc phát".
Mạng lưới đại gia

Mạng lưới đại gia 'họ Phạm' thâu tóm thị trường địa ốc Quảng Bình

Thành công của Tập đoàn Vĩnh Hưng, Công ty Duy Thịnh mang đậm dấu ấn nhóm đại gia Phạm Văn Tiến, Phạm Thành Trung, Phạm Việt Phương... ở Quảng Bình.
Viện thẩm mỹ La Ratio ra mắt dịch vụ nha khoa chuẩn quốc tế

Viện thẩm mỹ La Ratio ra mắt dịch vụ nha khoa chuẩn quốc tế

Viện thẩm mỹ La Ratio vừa ra mắt dịch vụ nha khoa theo tiêu chuẩn quốc tế với mong muốn phục vụ rộng rãi hơn nữa khách hàng Việt tại thị trường Việt Nam.
Vingin lan tỏa thông điệp bảo vệ rừng và môi trường trong canh tác sâm Ngọc Linh K5

Vingin lan tỏa thông điệp bảo vệ rừng và môi trường trong canh tác sâm Ngọc Linh K5

Khu dựng thực cảnh rừng sâm Ngọc Linh K5 tại TP. Hồ Chí Minh vừa qua với thông điệp bảo vệ rừng của Công ty Cổ phần Vingin đã thu hút đông đảo khách tham quan.
Vietnam Airlines khai thác “siêu máy bay thân rộng” Boeing 787 chặng Hà Nội – Singapore

Vietnam Airlines khai thác “siêu máy bay thân rộng” Boeing 787 chặng Hà Nội – Singapore

Từ tháng 6 đến hết tháng 7/2024, Vietnam Airlines khai thác tàu bay thân rộng Boeing 787 để đáp ứng nhu cầu di chuyển của hành khách giữa Việt Nam và Singapore.
Một đại gia nuôi heo tham vọng lãi gấp 10 lần, phát hành thêm trăm triệu cổ phiếu

Một đại gia nuôi heo tham vọng lãi gấp 10 lần, phát hành thêm trăm triệu cổ phiếu

Song hành với kế hoạch lãi "khủng" năm 2024, đại gia nuôi heo BAF lên phương án phát hành hơn 100 triệu cổ phiếu thông qua 3 hình thức, ước thu 1.000 tỷ đồng.
Lỗ vượt vốn, số nợ vay nghìn tỷ của Đại Đồng Tiến liệu có đáng lo?

Lỗ vượt vốn, số nợ vay nghìn tỷ của Đại Đồng Tiến liệu có đáng lo?

Sử dụng đòn bẩy quá sức, việc mở rộng quy mô hoạt động giữa thời kỳ khó khăn khiến Công ty Đại Đồng Tiến rơi vào trạng thái hết sức khó khăn bởi áp lực trả lãi
Doanh nghiệp tuần qua: Novaland chuẩn bị tiến hành cuộc họp quan trọng nhất 2024

Doanh nghiệp tuần qua: Novaland chuẩn bị tiến hành cuộc họp quan trọng nhất 2024

Novaland công bố tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2024; DIC Corp "bốc hơi" lợi nhuận sau kiểm toán; Vingroup rót thêm vốn cho XanhSM... là những thông tin đáng chú ý.
Thị trường địa ốc TP. Hồ Chí Minh "rã băng", kinh doanh bất động sản quý I tăng gần 16%

Thị trường địa ốc TP. Hồ Chí Minh "rã băng", kinh doanh bất động sản quý I tăng gần 16%

Trong ba tháng đầu năm 2024, doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản của TP. Hồ Chí Minh đạt 61.000 tỷ đồng, tăng gần 16% so với cùng kỳ năm ngoái.
Xem thêm

Đọc nhiều

Nhu cầu vàng toàn cầu đạt mức cao kỷ lục

Nhu cầu vàng toàn cầu đạt mức cao kỷ lục

Lần đầu tiên trong lịch sử, tổng giá trị nhu cầu vàng toàn cầu vượt 100 tỷ USD, tăng 35% so cùng kỳ năm ngoái do các khoản đầu tư vào vàng tăng mạnh.
Trường Đại học Kinh tế quốc dân: Cập nhật nhiều nội dung đào tạo gắn với thực tiễn

Trường Đại học Kinh tế quốc dân: Cập nhật nhiều nội dung đào tạo gắn với thực tiễn

Thời gian qua, Trường Đại học Kinh tế quốc dân có nhiều nỗ lực trong việc cập nhật hình thức, nội dung đào tạo theo hướng gắn thực tiễn và doanh nghiệp.
10 tháng năm 2024, Việt Nam chi hơn 900 triệu USD để nhập khẩu đậu tương

10 tháng năm 2024, Việt Nam chi hơn 900 triệu USD để nhập khẩu đậu tương

10 tháng năm 2024, Việt Nam nhập khẩu đậu tương lên tới 1,85 triệu tấn, ước đạt 953 triệu USD, tăng 15,1% về khối lượng, nhưng giảm 6,4% về giá trị so cùng kỳ.
Nhận định chứng khoán 30/10: Liệu VN-Index có tiếp tục nhịp phục hồi?

Nhận định chứng khoán 30/10: Liệu VN-Index có tiếp tục nhịp phục hồi?

Chuyên gia cho rằng thị trường chứng khoán có thể sẽ tiếp tục phục hồi trong phiên hôm nay 30/10.
Đề xuất sửa đổi Luật Quản lý thuế, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp lớn hoàn thuế

Đề xuất sửa đổi Luật Quản lý thuế, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp lớn hoàn thuế

Bộ Tài chính vừa đề xuất sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quản lý thuế số 38/2019/QH14 nhằm tạo thuận lợi cho doanh nghiệp.
Bất cập trong quy định tạm hoãn xuất cảnh với người đại diện pháp luật doanh nghiệp nợ thuế

Bất cập trong quy định tạm hoãn xuất cảnh với người đại diện pháp luật doanh nghiệp nợ thuế

Quy định tạm hoãn xuất cảnh trong quản lý thuế bộc lộ một số hạn chế, đặt ra nhiều vấn đề cần được xem xét, giải quyết.
Quảng Bình: Khó thu hút dự án quy mô vì thiếu ‘mặt bằng sạch’

Quảng Bình: Khó thu hút dự án quy mô vì thiếu ‘mặt bằng sạch’

Theo Ban Quản lý Khu Kinh tế Quảng Bình, do thiếu nguồn lực tạo “mặt bằng sạch” nên khó thu hút được các dự án đầu tư có quy mô lớn, công nghệ cao và hiện đại.
Tổng Cục Thuế tăng cường ứng dụng công nghệ, nâng cao hiệu quả phòng chống gian lận hóa đơn điện tử

Tổng Cục Thuế tăng cường ứng dụng công nghệ, nâng cao hiệu quả phòng chống gian lận hóa đơn điện tử

Tổng Cục Thuế tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin để thu thập, đánh giá và phân tích thông tin nhằm nâng cao hiệu quả phòng chống gian lận hóa đơn điện tử.
Hiệp định CEPA mở ra cơ hội vàng cho hồ tiêu Việt xuất khẩu sang UAE

Hiệp định CEPA mở ra cơ hội vàng cho hồ tiêu Việt xuất khẩu sang UAE

Việc loại bỏ hàng rào thuế quan và tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương, Hiệp định CEPA hứa hẹn sẽ mang lại nhiều cơ hội mới cho xuất khẩu hồ tiêu Việt.
Áp lực từ nhiều yếu tố, đà giảm giá hồ tiêu còn tiếp diễn?

Áp lực từ nhiều yếu tố, đà giảm giá hồ tiêu còn tiếp diễn?

Thị trường hồ tiêu toàn cầu đang trải qua những biến động phức tạp, với giá cả chịu tác động mạnh mẽ từ nhiều yếu tố.
Phiên bản di động