Đã tăng 96%, nhưng thu thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản vẫn khó khăn

Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc gửi báo cáo thực hiện lời hứa sau chất vấn đến Quốc hội.
Đã tăng 96%, nhưng thu thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản vẫn khó khăn
Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc

Trên toàn quốc, tính đến ngày 6/9/2022, lượng hồ sơ khai giá chuyển nhượng cao hơn giá UBND tỉnh quy định chiếm 72%, trung bình 1 bộ hồ sơ khai giá cao hơn gần 3 lần so với giá quy định.

Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc cho biết thông tin trên tại báo cáo việc thực hiện Nghị quyết số 62/2022/QH15 về hoạt động chất vấn tại Kỳ họp thứ 3 Quốc hội khóa XV (lĩnh vực tài chính).

Nghị quyết này yêu cầu rà soát, hoàn thiện quy định pháp luật về thuế liên quan đến kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản, tăng cường quản lý, chống thất thu thuế, bảo đảm nguồn thu ngân sách nhưng không làm ảnh hưởng đến hoạt động của doanh nghiệp, quyền lợi chính đáng của người dân và sự phát triển của thị trường bất động sản.

Kết quả, Bộ trưởng cho biết, số thu thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, nhận thừa kế và nhận quà tặng là bất động sản lũy kế 8 tháng đầu năm 2022 đạt hơn 26,86 nghìn tỷ đồng, tăng hơn 13,2 nghìn tỷ đồng, tương ứng tỷ lệ tăng 96,4% so với cùng kỳ năm 2021.

Tuy nhiên, theo Bộ trưởng, để quản lý thuế một cách có hiệu quả đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, ngoài quy định về quản lý thuế cần có quy định đồng bộ của Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và công tác phối hợp của các cơ quan ban ngành có liên quan phải được tăng cường.

Theo quy định pháp luật về thuế, người nộp thuế kê khai, nộp thuế không đúng với giá thực tế chuyển nhượng thì cơ quan thuế có quyền ấn định thuế. Tuy nhiên cơ quan thuế không có chức năng điều tra nên việc thu thập thông tin làm căn cứ ấn định thuế gặp nhiều khó khăn.

Thực tế hiện nay, việc ấn định thuế được thực hiện có hiệu quả chỉ trong trường hợp cơ quan có liên quan (Công an điều tra, Thanh tra kiểm tra...) thu thập đủ chứng cứ chứng minh giao dịch mua bán thực tế, phát hiện kết luận hành vi gian lận, trốn thuế thì căn cứ để cơ quan thuế ấn định thuế mới hoàn toàn vững chắc.

Tuy nhiên, Tổng cục Thuế cũng nhận được báo cáo của một số cơ quan thuế địa phương báo cáo việc đã chuyển hồ sơ qua cơ quan cảnh sát điều tra nhưng cơ quan điều tra chuyển lại cơ quan thuế để xử lý hành chính vì không đủ căn cứ xác định hành vi trốn thuế, Bộ trưởng nêu.

Theo Bộ trưởng, công tác thu thập thông tin để triển khai công tác hậu kiểm của cơ quan thuế còn nhiều khó khăn do người nộp thuế mở nhiều tài khoản ngân hàng, các ngân hàng có phản hồi thông tin xác minh chậm nên việc xác minh giá chuyển nhượng gặp nhiều khó khăn. Khi có kết quả xác minh, nếu có chênh lệch giá chuyển nhượng, Chi cục Thuế gặp khó khăn trong việc mời người nộp thuế (người bán đã thay đổi địa chỉ thường trú, đi nước ngoài.

Trong giải pháp thời gian tới, Bộ trưởng đề cập việc tiếp tục hoàn thiện một số dự thảo nghị định, thông tư có liên quan, xây dựng Bộ tiêu chí rủi ro đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

Cũng liên quan đến thuế chuyển nhượng bất động sản, tại hội thảo góp ý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) vừa diễn ra, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường Nguyễn Thị Phương Hoa đề cập phương án không tính theo giá thực tế như hiện tại mà tính theo bảng giá đất.

Nếu theo cách này thì sẽ có con số chính xác để làm được bản đồ giá đất, và hy vọng sẽ tạo được một thị trường minh bạch. Nhưng như thế các luật khác phải sửa theo, trong đó có các luật về thuế, bà Hoa nêu.

Tin mới cập nhật

Bộ trưởng Tài chính: Phạt nặng ngân hàng ép mua bảo hiểm khi cho vay

Bộ trưởng Tài chính: Phạt nặng ngân hàng ép mua bảo hiểm khi cho vay

Bộ Tài chính đang phối hợp với Ngân hàng Nhà nước xử lý những hành vi lợi dụng các tổ chức tín dụng và ngân hàng để ép mua bảo hiểm gây ức chế cho người dân.
Trúng xổ số phải đóng những loại thuế nào?

Trúng xổ số phải đóng những loại thuế nào?

Nếu trúng xổ số thì đóng những loại thuế nào, giá trị tiền thưởng bao nhiêu mới phải tính thuế… là những câu hỏi vẫn được nhiều người quan tâm.
Tiếp tục giảm 2% thuế giá trị gia tăng đến hết tháng 6/2024

Tiếp tục giảm 2% thuế giá trị gia tăng đến hết tháng 6/2024

Tổng cục Thuế vừa có công điện triển khai Nghị định 94 về việc tiếp tục giảm 2% thuế giá trị gia tăng.
Nhiều chính sách miễn giảm gia hạn thuế phí quy mô gần 200 nghìn tỷ đồng

Nhiều chính sách miễn giảm gia hạn thuế phí quy mô gần 200 nghìn tỷ đồng

Bộ Tài chính đã tham mưu đề xuất miễn giảm, gia hạn thuế phí, lệ phí và tiền thuê đất cho doanh nghiệp, người dân khoảng 193,4 nghìn tỷ đồng.
Phát lộ 9 vi phạm tại Mercedes-Benz Việt Nam, tổng phạt 140 triệu đồng

Phát lộ 9 vi phạm tại Mercedes-Benz Việt Nam, tổng phạt 140 triệu đồng

Cơ quan chức năng phát hiện Mercedes - Benz Việt Nam có 9 hành vi vi phạm quy định về công bố hợp quy và chứng nhận hợp quy sản phẩm, tổng mức phạt 140 triệu.
Sớm sửa đổi chính sách thuế thu nhập cá nhân

Sớm sửa đổi chính sách thuế thu nhập cá nhân

Các quy định trong tính thuế thu nhập cá nhân đã duy trì trong 10 năm qua chưa cập nhật theo biến động của lương tối thiểu, giá cả và lạm phát.
Từ 1/1/2024, dự kiến tiếp tục giảm 2% thuế giá trị gia tăng

Từ 1/1/2024, dự kiến tiếp tục giảm 2% thuế giá trị gia tăng

Bộ Tài chính đề xuất giảm 2% thuế suất thuế GTGT với các nhóm hàng hóa, dịch vụ đang áp dụng mức thuế suất 10% (còn 8%), trừ một số nhóm hàng hóa, dịch vụ.
Đề xuất mới về nộp tiền thuế với hàng hóa xuất nhập khẩu

Đề xuất mới về nộp tiền thuế với hàng hóa xuất nhập khẩu

Dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung Thông tư số 184/2015/TT-BTC quy định thủ tục về thu nộp tiền thuế, phí đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu.
Chậm hoàn thuế VAT gây thiệt hại lớn cho doanh nghiệp

Chậm hoàn thuế VAT gây thiệt hại lớn cho doanh nghiệp

Nhiều chuyên gia kinh tế cho rằng: Trong thực tế, các vi phạm về hoàn thuế là có, nhưng không thể vì thế mà để những doanh nghiệp chấp hành tốt phải thiệt hại.
Cân nhắc áp dụng thuế tiêu thụ đặc biệt với nước giải khát có đường

Cân nhắc áp dụng thuế tiêu thụ đặc biệt với nước giải khát có đường

Áp dụng thuế tiêu thụ đặc biệt với nước giải khát có đường được cho là chưa hợp lý do đây không phải nguyên nhân chính gây béo phì và tác động lên nền kinh tế.

Tin khác

Giảm 50% phí trước bạ ôtô sản xuất, lắp ráp trong nước từ ngày 1/7

Giảm 50% phí trước bạ ôtô sản xuất, lắp ráp trong nước từ ngày 1/7

Từ ngày 1/7 đến hết ngày 31/12, mức thu lệ phí trước bạ đối với ôtô, rơ moóc sản xuất, lắp ráp trong nước sẽ bằng 50% mức thu quy định.
Quy định áp dụng thuế suất thông thường với hàng hóa nhập khẩu

Quy định áp dụng thuế suất thông thường với hàng hóa nhập khẩu

Quyết định này quy định việc áp dụng thuế suất thông thường đối với hàng hóa nhập khẩu theo quy định tại điểm c khoản 3 Điều 5 Luật Thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.
Ngành Thuế rốt ráo thực hiện các giải pháp đảm bảo nguồn thu ngân sách năm 2023

Ngành Thuế rốt ráo thực hiện các giải pháp đảm bảo nguồn thu ngân sách năm 2023

Ngành Thuế đã và đang tích cực triển khai nhiều giải pháp nhằm tăng cường quản lý thu, phấn đấu hoàn thành nhiệm vụ thu năm 2023.
‘12.000 tỷ đồng từ Samsung, Intel, Foxconn... nguy cơ chảy khỏi Việt Nam

‘12.000 tỷ đồng từ Samsung, Intel, Foxconn... nguy cơ chảy khỏi Việt Nam'

Nếu Việt Nam không áp thuế tối thiểu toàn cầu, phần chênh lệch tiền thuế 12.000 tỷ đồng của các "ông lớn" FDI sẽ có nguy cơ chảy khỏi Việt Nam.
TP. Hồ Chí Minh phát hiện và xử lý nhiều hành vi vi phạm nghĩa vụ thuế

TP. Hồ Chí Minh phát hiện và xử lý nhiều hành vi vi phạm nghĩa vụ thuế

Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh đã phát hiện nhiều hành vi vi phạm thuế và đã kiến nghị xử lý với tổng số tiền lên đến 2.537 tỷ đồng.
Chính thức gia hạn thời hạn nộp thuế, tiền thuê đất năm 2023

Chính thức gia hạn thời hạn nộp thuế, tiền thuê đất năm 2023

Nghị định 12/2023/NĐ-CP ngày 14/4/2023 của Chính phủ gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp,... trong năm 2023.
Bộ Tài chính đề xuất gia hạn tiền thuế và tiền thuê đất năm 2023

Bộ Tài chính đề xuất gia hạn tiền thuế và tiền thuê đất năm 2023

Bộ Tài chính vừa trình CP dự thảo nghị định gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập DN, thuế thu nhập cá nhân và tiền thuê đất năm 2023.
Quý I/2023: 28/63 địa phương có tiến độ thu ngân sách đạt khá

Quý I/2023: 28/63 địa phương có tiến độ thu ngân sách đạt khá

Theo báo cáo của Tổng cục Thuế, tháng 3 toàn ngành thu ngân sách ước đạt 106.500 tỷ đồng, đạt 7,8% so với dự toán pháp lệnh, bằng 82,5% so với cùng kỳ.
Bổ sung ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp đối với doanh nghiệp nhỏ, siêu nhỏ

Bổ sung ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp đối với doanh nghiệp nhỏ, siêu nhỏ

Theo đề cương dự thảo Luật Thuế thu nhập DN vừa hoàn thiện, Bộ Tài chính đề nghị bổ sung ưu đãi thuế DN nhỏ, siêu nhỏ được thành lập mới từ hộ kinh doanh
“Lợi bất cập hại” với đề xuất áp thuế tiêu thụ đặc biệt với đồ uống có đường

“Lợi bất cập hại” với đề xuất áp thuế tiêu thụ đặc biệt với đồ uống có đường

Việc Bộ Tài chính tiếp tục đề xuất áp thuế tiêu thụ đặc biệt đối với đồ uống có đường có thể cần tiếp tục được xem xét cân nhắc “lợi bất cập hại”.
Xem thêm

Đọc nhiều

Tổng cục Thuế cảnh báo việc giả danh cơ quan thuế để lừa đảo

Tổng cục Thuế cảnh báo việc giả danh cơ quan thuế để lừa đảo

Tổng cục Thuế khẳng định, không ủy quyền cho bất cứ tổ chức, cá nhân ngoài ngành Thuế nào thu thuế hộ.
Giá tiêu hôm nay 22/3/2024: Đắk Lắk và Đắk Nông tăng 500 đồng/kg

Giá tiêu hôm nay 22/3/2024: Đắk Lắk và Đắk Nông tăng 500 đồng/kg

Cập nhật giá tiêu hôm nay ngày 22/3/2024, giá tiêu Đắk Lắk, Gia Lai, giá tiêu Bà Rịa - Vũng Tàu hôm nay tăng hay giảm; giá tiêu mới nhất ngày 22/3 thế nào?
Giá tiêu hôm nay 27/3/2024: Đồng loạt chững lại, cao nhất 96.000 đồng/kg

Giá tiêu hôm nay 27/3/2024: Đồng loạt chững lại, cao nhất 96.000 đồng/kg

Cập nhật giá tiêu hôm nay ngày 27/3/2024, giá tiêu Đắk Lắk, Gia Lai, giá tiêu Bà Rịa - Vũng Tàu hôm nay tăng hay giảm; giá tiêu mới nhất ngày 27/3 thế nào?
Giá xăng dầu hôm nay ngày 26/3/2024: Giá dầu thế giới đồng loạt quay đầu tăng mạnh, vì sao?

Giá xăng dầu hôm nay ngày 26/3/2024: Giá dầu thế giới đồng loạt quay đầu tăng mạnh, vì sao?

Giá xăng dầu hôm nay ngày 26/3/2024, giá dầu thế giới đồng loạt quay đầu tăng mạnh, cụ thể dầu WTI tăng 1,64% dầu Brent tăng 1,46%.
Giá tiêu hôm nay 24/3/2024: Tăng 500 đồng/kg, cao nhất 96.000 đồng/kg

Giá tiêu hôm nay 24/3/2024: Tăng 500 đồng/kg, cao nhất 96.000 đồng/kg

Cập nhật giá tiêu hôm nay ngày 24/3/2024, giá tiêu Đắk Lắk, Gia Lai, giá tiêu Bà Rịa - Vũng Tàu hôm nay tăng hay giảm; giá tiêu mới nhất ngày 24/3 thế nào?
Giá tiêu hôm nay 26/3/2024: Ngày thứ 2 liên tiếp đứng giá, cao nhất 96.000 đồng/kg

Giá tiêu hôm nay 26/3/2024: Ngày thứ 2 liên tiếp đứng giá, cao nhất 96.000 đồng/kg

Cập nhật giá tiêu hôm nay ngày 26/3/2024, giá tiêu Đắk Lắk, Gia Lai, giá tiêu Bà Rịa - Vũng Tàu hôm nay tăng hay giảm; giá tiêu mới nhất ngày 26/3 thế nào?
Giá xăng dầu hôm nay ngày 23/3/2024: Giá dầu thế giới đà giảm chưa dừng trong ngày cuối tuần

Giá xăng dầu hôm nay ngày 23/3/2024: Giá dầu thế giới đà giảm chưa dừng trong ngày cuối tuần

Giá xăng dầu hôm nay ngày 23/3/2024, giá dầu thế giới đà giảm chưa dừng trong ngày cuối tuần, cụ thể, giá dầu WTI giảm 0,54%, dầu Brent giảm 0,13%
Giá vàng chiều nay 24/3/2024: Vàng SJC mất hơn 1 triệu đồng mỗi lượng tuần qua

Giá vàng chiều nay 24/3/2024: Vàng SJC mất hơn 1 triệu đồng mỗi lượng tuần qua

Giá vàng chiều nay 24/3/2024: Vàng SJC mất hơn 1 triệu đồng mỗi lượng so với cuối tuần trước, trong khi đó, vàng thế giới ghi nhận tăng mạnh tuần qua.
Đặc sắc Lễ hội làng Bát Tràng năm 2024

Đặc sắc Lễ hội làng Bát Tràng năm 2024

Những giá trị văn hóa vật thể và phi vật thể với nghề gốm được tái hiện tưng bừng trong Lễ hội làng Bát Tràng năm 2024.
Giá vàng chiều nay 26/3/2024: Vàng SJC giành lại mốc 80 triệu đồng/lượng

Giá vàng chiều nay 26/3/2024: Vàng SJC giành lại mốc 80 triệu đồng/lượng

Giá vàng chiều nay 26/3/2024: Vàng SJC nhích nhẹ 100.000 đồng mỗi lượng, đưa giá vàng trở lại mức 80 triệu đồng/lượng ở chiều bán, vàng thế giới tiếp đà đi lên.
Phiên bản di động