'Phận long đong' của dự án Summit Building 216 Trần Duy Hưng

Mới đây, Hội đồng nhân dân (HĐND) thành phố Hà Nội đã có báo cáo trả lời kiến nghị cử tri sau kỳ họp thứ 12 HĐND thành phố khoá XVI, trong đó, nổi bật là nội dung về số phận của dự án Summit Building 216 Trần Duy Hưng đình đám thời gian qua.

Đây vốn là dự án được phê duyệt xây dựng trên đất công, không qua đấu giá và sau nhiều giai đoạn đã chuyển thành đất tư, nhà ở thương mại.

Dự án Summit Building 216 Trần Duy Hưng choán vị trí đắc địa tại Hà Nội

Tìm hiểu về lịch sử khu đất xây dựng dự án Summit Building 216 Trần Duy Hưng, được biết, ngày 27/1/2003, UBND TP. Hà Nội ban hành quyết định cho Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long (Hoa Phượng Thăng Long) thuê 4.741m2 tại phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy. Mục đích thuê đất là xây dựng văn phòng làm việc và trung tâm giới thiệu sản phẩm. Thời gian thuê đất 45 năm kể từ ngày ký quyết định trên (đến năm 2048).

Theo quyết định trên, trong tổng diện tích 4.741m2 mà Hoa Phượng Thăng Long thuê có 2.438 m2 đất do UBND quận Cầu Giấy quản lý; 38 m2 đất là diện tích làm đường nội bộ thuộc khu di dân Tràng Hào do Ban Quản lý dự án Thăng Long quản lý; 2.265 m2 đất do UBND phường Trung Hòa quản lý và một số hộ dân đang sử dụng.

Năm 2014, Hoa Phượng Thăng Long chuyển nhượng một phần dự án cho Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội, một doanh nghiệp chỉ mới 4 tháng tuổi, cũng đăng ký tại địa chỉ 216 Trần Duy Hưng.

Tháng 1/2017, ông Nguyễn Thế Hùng khi đó là Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội đã ký ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại - Summit Building tại thửa B (diện tích 2.373 m2) khu đất 216 Trần Duy Hưng. Tiến độ thực hiện dự án từ quý III/2016 đến quý IV/2019.

Chủ đầu tư là Liên danh Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội và Công ty TNHH Thương mại đầu tư Bất động sản 216. Trong đó, người đại diện pháp luật Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội là ông Phạm Hoành Sơn, còn bên phía Bất động sản 216 là bà Nguyễn Thị Hồng Nga.

Đến ngày 15/2/2017, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội lúc bấy giờ là ông Nguyễn Quốc Hùng đã ký ban hành quyết định cho phép Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội chuyển đổi mục đích sử dụng 2.373m2 đất để dựng dự án nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại - Summit Building.

Đến đây, khu đất 2.373m2 với mục đích ban đầu là thực hiện một phần dự án đầu tư xây dựng văn phòng làm việc và trung tâm giới thiệu sản phẩm đã chính thức bị khai tử, thay vào đó là xây dựng tòa nhà ở thương mại để bán cao 35 tầng.

Cuối cùng, tháng 2/2019, liên danh chủ đầu tư đề nghị thành phố cho phép chuyển nhượng toàn bộ dự án cho Công ty Cổ phần Veracity. Ngày 21/8/2019, đáp lại đề nghị này, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng đã ký ban hành quyết định chấp thuận chuyển nhượng dự án, từ đó khu "đất vàng" 216 Trần Duy Hưng chính thức về tay Veracity.

Sau nhiều năm, với sự xuất hiện của chủ mới, dự án Summit Building 216 Trần Duy Hưng vẫn chưa được triển khai, hoàn thiện. Mới đây, các cử tri Hà Nội bức xúc đề nghị thành phố tăng cường chỉ đạo, kiểm soát tiến độ, thực hiện ý kiến chỉ đạo của Bí thư Thành ủy về việc kiên quyết thu hồi các dự án treo, chậm triển khai, sử dụng đất sai mục đích trên địa bàn thành phố, trong đó có dự án 216 Trần Duy Hưng.

Trả lời cử tri, UBND thành phố cho biết đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, kiểm tra, thanh tra việc chấp hành luật đất đai và đề xuất xử lý theo quy định.

Trong trường hợp không mong muốn, là Summit Building 216 Trần Duy Hưng bị chính quyền Hà Nội xử lý mạnh tay, chắc hẳn đơn vị cấp tín dụng sẽ không tránh khỏi ảnh hưởng nhất định. Một dự án khác do Veracity làm chủ đầu tư và cũng đang lụt tiến độ, làm xáo trộn cuộc sống của hàng trăm nhà đầu tư khác, chính là Harmony Square - 199 Nguyễn Tuân.