Sai phạm tại dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy: Cấp phép 500 căn, thực tế xây 552 căn

Dự án Discovery Complex có tên đầy đủ là Trung tâm thương mại, văn phòng và nhà chung cư cao tầng để bán và cho thuê tại số 302 đường Cầu Giấy (phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội). Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy, thành viên của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển thương mại Kinh Đô (Kinh Đô TCI Group) - cái tên gắn liền với “tai tiếng” tòa nhà 8B Lê Trực.

Dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy tại phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội

Hồ sơ cho thấy, trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư Dự án Discovery Complex để xảy ra hàng loạt vi phạm xây dựng. Nhiều năm đã trôi qua, những sai phạm này dù được cơ quan chức năng "điểm mặt chỉ tên", song vẫn chưa được xử lý dứt điểm.

Theo đó, ngày 12/4, Sở Xây dựng TP Hà Nội có văn bản gửi Sở Quy hoạch Kiến trúc TP Hà Nội đề nghị tham gia ý kiến về kết quả xử lý, khắc phục các vi phạm có liên quan đến Dự án Discovery Complex. Theo Sở Xây dựng, Dự án Discovery Complex gồm khối căn hộ và khối văn phòng, quá trình triển khai thi công chủ đầu tư đã có vi phạm trật tự xây dựng so với hồ sơ thiết kế được duyệt.

Cụ thể, chủ đầu tư đã tự ý thay đổi cơ cấu căn hộ các tầng, tăng căn hộ thực tế lên 552 căn so với 500 căn được duyệt; thay đổi chiều cao các tầng cây xanh; xây dựng thêm 5 phòng chiếu phim, 1 bể bơi tại tại tầng 9 (vốn là vị trí cây xanh và sinh hoạt cộng đồng)… Bên cạnh đó, dù dự án chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng của cơ quan có thẩm quyền, nhưng chủ đầu đã đưa vào khai thác, sử dụng.

Một tuần trước đó, Sở Xây dựng TP Hà Nội cũng có văn bản gửi UBND quận Cầu Giấy về việc tổng hợp kết quả giải quyết, xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại Dự án Discovery Complex.

Theo báo cáo của UBND quận Cầu Giấy, hồ sơ thiết kế được duyệt ban đầu của Dự án Discovery Complex là 500 căn hộ, trong đó các tầng từ 10 – 21 mỗi tầng có 14 căn hộ. Các tầng 38, 39, 48, 49 mỗi tầng có 12 căn hộ. Tuy nhiên, trên thực tế, từ tầng 10 - 21chủ đầu tư đã xây dựng 18 căn mỗi tầng và các tầng 38,39, 48, 49 xây lên 13 căn/tầng.

Dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy gồm 2 khối nhà, trong quá trình thi công để xảy ra nhiều sai phạm trật tự xây dựng.

Đáng chú ý, sai phạm của chủ đầu tư Dự án Discovery Complex đã được chỉ rõ, nhưng trong quá trình giải quyết, xử lý cơ quan chức năng lại gặp không ít khó khăn. Theo UBND quận Cầu Giấy, dự án đã được chủ đầu tư bàn giao các căn hộ cho cư dân vào sinh sống, việc tiến hành xử lý các vi phạm trật tự xây dựng đặc biệt đối với các hành vi thay đổi chiều cao các tầng, ngăn chia căn hộ sai so với thiết kế được duyệt, hoán vị chức năng của các tầng là không khả thi.

Bên cạnh đó, dự án không vi phạm về số tầng, diện tích sàn xây dựng do đó UBND quận Cầu Giấy không có cơ sở để xác định nghĩa vụ tài chính nếu dự án thuộc diện được áp dụng quy định khoản 9, Điều 13 Nghị định 121/2013/NĐ-CP.

Trước các vướng mắc này, UBND quận Cầu Giấy đã có văn bản báo cáo UBND TP Hà Nội, Sở Xây dựng TP Hà Nội hướng dẫn, chỉ đạo hướng xử lý.

Theo nguồn tin của Báo Công Thương, hiện Sở Kế hoạch Đầu tư TP Hà Nội cũng đang lấy ý kiến của các cơ quan liên quan về kết quả xử lý, khắc phục các vi phạm liên quan đến Dự án Discovery Complex.