Kita Invest: Gánh khối nợ khổng lồ, khả năng trả nợ yếu vẫn được rót vốn

Dù gánh khối nợ khổng lồ, chiếm 92,1% tổng tài sản và rơi vào tình cảnh khả năng trả nợ yếu nhưng Kita Invest vẫn được rót vốn.
Doanh nhân tuần qua: Chủ tịch Vinasun từ nhiệm, VPBankS có 'nhạc trưởng' mới Doanh nghiệp tuần qua: 'Vua hồ tiêu' Phúc Sinh Group được định giá 320 triệu USD Công ty Ngân Thuận bị ngăn chặn tẩu tán tài sản: Được 'mượn' Stella Mega City để cầm cố

Gánh khối nợ khổng lồ, khả năng trả nợ yếu

Là thành viên của Kita Group, Công ty cổ phần Kita Invest (Kita Invest) là một trong những ông lớn bất động sản trên thị trường với dự án nổi bật là Stella Mega City tại quận Bình Thủy, TP Cần Thơ.

Stella Mega City có quy mô 150ha, tổng số sản phẩm là 5.000 lô đất nền, có diện tích từ 80-170m2 bao gồm nhà phố liền kề, shophouse, biệt thự, căn hộ chung cư. Tổng vốn đầu tư tại dự án này là 8.000 tỷ đồng.

Hiện tại, trên thị trường, các sản phẩm dự án này có giá cao ngất ngưởng từ 12 tỷ đồng tới 16 tỷ đồng cho một căn shophouse, 2,5 tỷ đồng tới 4,6 tỷ đồng cho một nền đất, tùy từng vị trí.

Những con số này hứa hẹn nguồn tiền dồi dào cho Kita Invest. Tuy nhiên, trên thực tế, Kita Invest lại mất cân đối tài chính khi mà nợ cao vượt trội so với vốn. Nợ cao tới mức công ty nhiều năm liền rơi vào tình cảnh khả năng trả nợ yếu.

Cụ thể, tại ngày 31/12/2023, chỉ tiêu Nợ phải trả của Kita Invest đạt 13.945 tỷ đồng, tăng 3.522 tỷ đồng, tương đương 33,8% so với cuối năm 2022. Nợ cao gấp 11,6 lần vốn chủ sở hữu và chiếm 92,1% tổng tài sản. Có thể thấy hoạt động của Kita Invest chủ yếu được tài trợ bởi nợ.

Không chỉ gánh khối nợ khổng lồ, vấn đề nợ của Kita Invest còn đáng chú ý hơn khi phần lớn tập trung ở nợ ngắn hạn, điều khiến áp lực trả nợ là cao.

Hồi cuối năm 2023, nợ ngắn hạn của Kita Invest là 8.343 tỷ đồng, chiếm 60% tổng nợ. Trong khi đó, Tài sản ngắn hạn chỉ đạt 6.598 tỷ đồng. Như vậy, Hệ số khả năng thanh toán hiện thời chỉ là 0,79.

Theo lý thuyết, Hệ số khả năng thanh toán hiện thời nhỏ hơn 1 “thể hiện khả năng trả nợ của doanh nghiệp yếu, là dấu hiệu báo trước những khó khăn tiềm ẩn về tài chính mà doanh nghiệp có thể gặp phải trong việc trả các khoản nợ ngắn hạn. Khi hệ số càng dần về 0, doanh nghiệp càng mất khả năng chi trả, gia tăng nguy cơ phá sản”.

Trước đó, hồi cuối năm 2022, Hệ số khả năng thanh toán hiện thời của Kita Invest thậm chí còn thấp hơn khi chỉ đạt 0,7.

Kita Invest: Gánh khối nợ khổng lồ, khả năng trả nợ yếu vẫn được rót vốn
Phối cảnh một phần dự án Stella Mega City. Ảnh: Kita Group

Vẫn được rót vốn

Dù Kita Invest liên tục rơi vào tình cảnh “Khả năng trả nợ yếu” nhưng đại gia bất động sản này vẫn được Ngân hàng rót vốn.

Cụ thể, ngày 22/3/2022, Kita Invest ký hợp đồng với một ngân hàng. Tài sản bảo đảm là quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng đặt cọc để chuyển nhượng quyền tài sản của dự án Khu đô thị Nam Thăng Long.

Ngày 22/6/2023, Kita Invest ký hợp đồng tín dụng với một chi nhánh Chi nhánh. Ngày 14/7/2023, Kita Invest ký hợp đồng với Chi nhánh Sở giao dịch 2. Ngày 14/7/2023, Công ty TNHH Ngân Thuận ký hợp đồng tín dụng với Chi nhánh Sở giao dịch 2 (Kita Invest cũng xuất hiện trong hợp đồng với tư cách là một trong hai bên đảm bảo). Tài sản đảm bảo của các hợp đồng này là một số tài sản liên quan đến dự án Stella Mega City.

Ngày 30/8/2023, Kita Invest ký hợp đồng với Chi nhánh ngân hàng ở Cần Thơ, ngày 13/5/2024, ký hợp đồng với Chi nhánh Sài Gòn. Tài sản đảm bảo là tài sản liên quan dự án đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng trên lô đất CT05, CT06 thuộc Dự án Khu đô thị Nam Thăng Long

Không thể thanh toán trái phiếu đúng hạn

Trước khi được dồn dập rót vốn, Kita Invest đã phát hành thành công trái phiếu và không thể thanh toán đúng hạn.

Cụ thể, từ năm 2020, Kita Invest gây chú ý khi phát hành thành công 2.500 tỷ đồng trái phiếu trong vòng vài tháng. Các lô trái phiếu này đều đến hạn trong năm 2023.

Cho tới nay, Kita Invest đã mua lại được một phần trái phiếu. Tuy nhiên, vẫn có những lô Kita Invest không thể thanh toán đúng hạn.

Ngày 27/10/2023, Kita Invest thông báo kéo dài kỳ hạn lô trái phiếu KITA.BOND2020.03 từ ngày 5/11/2023 tới 5/5/2025. Giá trị trái phiếu thay đổi kỳ hạn là 400 tỷ đồng.

Ngày 25/7/2024, Kita Invest thông báo kéo dài kỳ hạn lô trái phiếu KITA.BOND2020.07 từ ngày 30/7/2024 tới ngày 30/7/2025, giá trị lô trái phiếu này là 200 tỷ đồng; kéo dài kỳ hạn lô trái phiếu KITA.BOND2020.08 từ ngày 30/7/2024 tới 30/7/2025, giá trị lô trái phiếu này là gần 396 tỷ đồng.

Hoàng Quyên

Tin mới cập nhật

Ngân hàng Nhà nước tiếp tục thanh tra, kiểm soát thị trường vàng

Ngân hàng Nhà nước tiếp tục thanh tra, kiểm soát thị trường vàng

Ngân hàng Nhà nước cho biết, sẽ tiếp tục thực hiện các biện pháp cần thiết như thanh tra để kiểm soát chênh lệch giá vàng trong nước và thế giới.
Một số diễn biến mới tại cổ phiếu của ACB

Một số diễn biến mới tại cổ phiếu của ACB

Sau khi ACB công bố danh sách các cổ đông nắm giữ trên 1% vốn, khối tài sản hàng nghìn tỷ đồng có sự thay đổi chủ
Bac A Bank gửi ngàn quà tặng cực chất tri ân chủ thẻ tín dụng nhân dịp mừng sinh nhật 30 năm

Bac A Bank gửi ngàn quà tặng cực chất tri ân chủ thẻ tín dụng nhân dịp mừng sinh nhật 30 năm

Mở thẻ tín dụng quốc tế BAC A BANK MasterCard, khách hàng tận hưởng nhiều quà tang cực chat và thiết thực nhân dịp BAC A BANK đón tuổi 30
Bac A Bank: Khơi thông điểm nghẽn vốn cho doanh nghiệp vừa và nhỏ

Bac A Bank: Khơi thông điểm nghẽn vốn cho doanh nghiệp vừa và nhỏ

Bac A Bank hỗ trợ tài chính cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ đang phải đối mặt với tình trạng thiếu hụt vốn để phát triển sản xuất, kinh doanh.

Tin khác

Bị kết luận vi phạm khi cho HSTC vay, VietABank vẫn rót tiền

Bị kết luận vi phạm khi cho HSTC vay, VietABank vẫn rót tiền

Giữa năm 2023, VietABank bị kết luận vi phạm khi cho HSTC vay nhưng tới cuối năm 2023, VAB tiếp tục rót tiền cho HSTC, tài sản đảm bảo vẫn là dự án La Phù.
ABBANK xây dựng các giải pháp chuyên biệt, miễn phí, giảm lãi vay cho các doanh nghiệp

ABBANK xây dựng các giải pháp chuyên biệt, miễn phí, giảm lãi vay cho các doanh nghiệp

Từ nay cho đến hết 31/12/2024, ABBANK triển khai chương trình ưu đãi đặc biệt "X2 Lợi Ích - Vững Bước Thành Công" dành cho các doanh nghiệp.
Lãi suất vay mua nhà giảm sâu: Cơ hội cho người dân sở hữu nhà ở?

Lãi suất vay mua nhà giảm sâu: Cơ hội cho người dân sở hữu nhà ở?

Nhiều ngân hàng đang triển khai các chương trình ưu đãi lãi suất vay mua nhà hấp dẫn, chỉ từ 5,5%/năm, tạo điều kiện cho người dân dễ dàng sở hữu nhà ở.
Thí điểm lập sàn mua bán tín chỉ vàng: Chuyên gia nói gì?

Thí điểm lập sàn mua bán tín chỉ vàng: Chuyên gia nói gì?

Sau loạt biện pháp bình ổn giá của Ngân hàng Nhà nước, các chuyên gia vẫn bày tỏ lo ngại, cần có thêm các giải pháp dài hạn khác để ổn định thị trường vàng.
Có thể bạn quan tâm: Giao dịch trực tuyến nào không cần xác thực sinh trắc học?

Có thể bạn quan tâm: Giao dịch trực tuyến nào không cần xác thực sinh trắc học?

Bên cạnh những giao dịch trực tuyến bắt buộc phải xác thực bằng sinh trắc học từ 1/7, có nhiều giao dịch khác hoàn toàn không cần thiết phải dùng sinh trắc học.
Xác thực sinh trắc học có ảnh hưởng quá lớn đến các giao dịch thanh toán của người dùng?

Xác thực sinh trắc học có ảnh hưởng quá lớn đến các giao dịch thanh toán của người dùng?

Từ 1/7, khách hàng thực hiện giao dịch trực tuyến có giá trị từ 10 triệu đồng trở lên sẽ phải xác thực bằng một trong các phương thức sinh trắc học.
Gửi 2.000 tỷ đồng ngân hàng được hưởng lãi suất bao nhiêu?

Gửi 2.000 tỷ đồng ngân hàng được hưởng lãi suất bao nhiêu?

Khi khách hàng gửi 2.000 tỷ đồng vào ngân hàng PVCombank sẽ được hưởng mức lãi suất đặc biệt lên đến 9,5%/năm - cao nhất trên thị trường hiện nay.
Xác thực sinh trắc học bắt buộc từ 1/7: Cách thực hiện như thế nào?

Xác thực sinh trắc học bắt buộc từ 1/7: Cách thực hiện như thế nào?

Từ ngày 1/7/2024, khách hàng muốn chuyển tiền trên 10 triệu đồng hoặc lũy kế trên 20 triệu đồng/ngày bắt buộc phải xác thực sinh trắc học.
Trái phiếu doanh nghiệp được các ngân hàng đẩy mạnh trở lại

Trái phiếu doanh nghiệp được các ngân hàng đẩy mạnh trở lại

Tháng 4/2024, thị trường trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ ghi nhận giá trị phát hành lớn nhất từ đầu năm với 2 nhóm phát hành chính là bất động sản và ngân hàng
Hướng đi nào để các doanh nghiệp khởi nghiệp Việt Nam phát triển?

Hướng đi nào để các doanh nghiệp khởi nghiệp Việt Nam phát triển?

Việt Nam đã hình thành được các doanh nghiệp mới, tăng trưởng cao song năng suất của các doanh nghiệp còn thấp - chuyên gia của Ngân hàng thế giới đánh giá.
Xem thêm

Đọc nhiều

Bảo đảm nguồn cung xăng dầu là bảo đảm cho tăng trưởng kinh tế

Bảo đảm nguồn cung xăng dầu là bảo đảm cho tăng trưởng kinh tế

Một trong những bài học đáng chú ý được rút ra từ việc phòng, chống bão Yagi vừa qua là việc phối hợp thông suốt trong việc bảo đảm cung ứng xăng dầu.
Tồn kho cà phê dự trữ giảm kỷ lục

Tồn kho cà phê dự trữ giảm kỷ lục

Trên thị trường, tồn kho đạt chuẩn trên sàn giảm khá sâu, ở mức thấp nhất 4 tháng qua nhưng giá ca phê 2 sàn chỉ hồi phục nhẹ do đồng USD đang lên cao.
Xuất khẩu rau quả kỳ vọng lần đầu tiên vượt mốc 7 tỷ USD

Xuất khẩu rau quả kỳ vọng lần đầu tiên vượt mốc 7 tỷ USD

Xuất khẩu rau quả Việt Nam trong 9 tháng năm 2024 đạt 5,64 tỷ USD, bằng cả năm 2023 và là mức cao nhất từ trước đến nay.
Đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý nợ, nâng cao hiệu quả thu hồi nợ thuế

Đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý nợ, nâng cao hiệu quả thu hồi nợ thuế

Trong bối cảnh nợ thuế ngày càng phức tạp, Tổng cục Thuế đã triển khai nhiều giải pháp mạnh mẽ nhằm nâng cao hiệu quả công tác quản lý và thu hồi nợ.
Đã thu 1.844 tỷ tiền thuế từ 2.873 người bị tạm hoãn xuất cảnh vì nợ thuế

Đã thu 1.844 tỷ tiền thuế từ 2.873 người bị tạm hoãn xuất cảnh vì nợ thuế

Tổng cục Thuế sẽ nghiên cứu, báo cáo các cấp thẩm quyền về ngưỡng nợ thuế phù hợp với từng đối tượng nợ thuế trong việc áp dụng biện pháp tạm hoãn xuất cảnh.
Việt Nam chi 102 triệu USD để nhập khẩu hồ tiêu trong 9 tháng

Việt Nam chi 102 triệu USD để nhập khẩu hồ tiêu trong 9 tháng

Theo Hiệp hội Hồ tiêu và Cây gia vị Việt Nam, 9 tháng năm 2024, Việt Nam đã chi 102 triệu USD để nhập khẩu nguyên liệu hồ tiêu.
'Cơn sốt' cà phê đã hạ nhiệt?

'Cơn sốt' cà phê đã hạ nhiệt?

Những ngày này, cơn sốt cà phê đã hạ nhiệt mạnh, giới đầu cơ cũng "thở phào nhẹ nhõm".
Để khai, nộp thuế thay không tạo gánh nặng cho các sàn thương mại điện tử

Để khai, nộp thuế thay không tạo gánh nặng cho các sàn thương mại điện tử

Dự thảo Luật Quản lý thuế mới đây có nhiều ý kiến trái chiều khi đề xuất quy định sàn thương mại điện tử phải khai và nộp thuế thay cho người bán hàng trên sàn.
Infographic | Bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng 9 tháng năm 2024

Infographic | Bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng 9 tháng năm 2024

Theo Tổng cục Thống kê, 9 tháng năm 2024, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng theo giá hiện hành ước đạt 4.703,4 nghìn tỷ đồng.
Giá cà phê 'hạ nhiệt', rời khỏi mốc 5000 USD/tấn

Giá cà phê 'hạ nhiệt', rời khỏi mốc 5000 USD/tấn

Giá cà phê nhanh chóng giảm chỉ sau một phiên phục hồi khi xuất khẩu cà phê của Brazil thiết lập kỷ lục mới.
Phiên bản di động