Không để xảy ra tình trạng ‘bong bóng’ bất động sản trên địa bàn Hà Nội

Văn bản do Phó Giám đốc Sở Xây dựng Mạc Đình Minh ký nêu rõ: Đề nghị các sở, ngành của TP. Hà Nội tiếp tục thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Chỉ thị số11/CT-TTg ngày 23/4/2019 về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh, tránh để xẩy ra tình trạng “bong bóng” bất động sản trên địa bàn thành phố...

Đồng thời tiếp tục thực hiện chỉ đạo của UBND Thành phố Hà Nội tại văn bản số 265/UBND-ĐT ngày 26/1/2022 chỉ đạo các sở, ngành triển khai thực hiện Công điện số 1767/CĐ-TTg ngày 21/12/2021 của Thủ tướng Chính phủ, văn bản số 2975/UBND-SXD ngày 15/9/2023 chỉ đạo các sở, ngành... triển khai thực hiện Công điện số 469/CĐ-TTg ngày 25/5/2023 của Thủ tướng Chính phủ.

Sở Xây dựng yêu cầu tăng cường công tác quản lý thị trường, không để xảy ra tình trạng "bong bóng" bất động sản trên địa bàn thành phố Hà Nội. Ảnh: VGP

UBND các quận, huyện, thị xã tăng cường kiểm tra các dự án phát triển nhà ở và yêu cầu chủ đầu tư các dự án khu đô thị, các dự án phát triển nhà ở phải triển khai xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, hệ thống phòng cháy chữa cháy trong dự án và kết nối với hạ tầng chung của khu vực theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật có liên quan; có giải pháp phù hợp nhằm ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn, tạo hiệu ứng đầu tư theo tâm lý đám đông... gây bất ổn cho thị trường.

Đặc biệt, xử lý nghiêm các trường hợp môi giới, mua bán bất động sản, dự án bất động sản, quyền sử dụng đất không đủ điều kiện tham gia thị trường bất động sản, buông lỏng quản lý... vi phạm pháp luật về đất đai, về kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan. Có biện pháp quản lý, kiểm soát hữu hiệu hoạt động môi giới của các tổ chức, cá nhân có liên quan đến kinh doanh bất động sản tại địa phương.

Phối hợp với các sở, ngành TP. Hà Nội trong việc quản lý, kiểm soát việc quản lý giá đất đảm bảo phù hợp điều kiện thực tế của các khu vực trên địa bàn tránh ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản.

“Sở Xây dựng đề nghị các sở, ngành Thành phố, UBND các quận, huyện, thị xã triển khai thực hiện”, báo cáo của Sở Xây dựng nêu.

UBND Thành phố Hà Nội trước đó cũng có văn bản yêu cầu tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố. Cụ thể, UBND Thành phố giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ trì, phối hợp các sở: Kế hoạch và Đầu tư, Thông tin và Truyền thông, Nội vụ và chính quyền địa phương trong việc công bố công khai thông tin về quy hoạch, tiến độ triển khai các dự án phát triển hạ tầng, các dự án bất động sản, việc sáp nhập, thành lập, nâng cấp đơn vị hành chính... tại địa phương để minh bạch thông tin, ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn nhằm đẩy giá bất động sản để trục lợi bất hợp pháp.

Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính khẩn trương thực hiện quản lý, kiểm soát việc tăng giá đất nhằm bảo đảm phù hợp điều kiện thực tế của các khu vực trên địa bàn, tránh ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản. Tiến hành kiểm tra, rà soát các dự án bất động sản đã có quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư, đặc biệt là các dự án bất động sản nhà ở cao cấp để xử lý theo hướng kiên quyết thu hồi đối với các dự án không triển khai, để đất hoang hóa hoặc chậm triển khai...

Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Hà Nội tăng cường thanh tra, giám sát hoạt động cấp tín dụng để đầu tư, kinh doanh bất động sản; xử lý nghiêm hành vi vi phạm trong lĩnh vực tiền tệ, ngân hàng; theo dõi chặt chẽ tình hình, tiếp tục điều hành các giải pháp chính sách tiền tệ linh hoạt, kiểm soát quy mô tín dụng phù hợp với diễn biến kinh tế vĩ mô, đồng thời kiểm soát chặt chẽ tín dụng đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản...

Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng kiểm tra, rà soát các dự án bất động sản đã có quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư. Sở Xây dựng tổ chức kịp thời, nghiêm túc các quy định của pháp luật liên quan đến thị trường bất động sản; theo dõi, nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến thị trường, các sàn giao dịch bất động sản và thực hiện các biện pháp xử lý, kịp thời bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá, bong bóng bất động sản trên địa bàn.

UBND các quận, huyện, thị xã có giải pháp ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu tư theo tâm lý đám đông... gây bất ổn cho thị trường, ảnh hưởng xấu đến an ninh trật tự xã hội địa phương và đời sống người dân.