Hà Nội yêu cầu xử lý dứt điểm vi phạm xây dựng tại Khu nhà ở Minh Tâm

Ngày 16/8/2024, Văn phòng UBND TP Hà Nội có văn bản truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn về việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở để bán tại tổ 9, phường Long Biên, quận Long Biên (Khu nhà ở Minh Tâm).

Theo đó, Phó Chủ tịch Dương Đức Tuấn yêu cầu UBND quận Long Biên khẩn trương xử lý dứt điểm vi phạm trật tự xây dựng tại các dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở Minh Tâm. Kết quả xử lý báo cáo về Sở Xây dựng TP Hà Nội trong tháng 9/2024. Đồng thời tăng cường công tác kiểm tra, giám sát việc xây dựng tại dự án đầu tư, không để phát sinh vi phạm về trật tự xây dựng mới.

Khu nhà ở Minh Tâm tại tổ 9, phường Long Biên, quận Long Biên, TP Hà Nội. (Ảnh: H.B)

Sở Xây dựng cũng được giao hướng dẫn, đôn đốc, phối hợp với UBND quận Long Biên trong quá trình xử lý, khắc phục vi phạm và tổng hợp, báo cáo UBND TP Hà Nội trong quá trình thực hiện.

Trước đó, theo báo cáo của Sở Xây dựng, Khu nhà ở Minh Tâm có nhiều vi phạm về quy hoạch, trật tự xây dựng đến nay chưa được xử lý theo quy định. Cụ thể, công trình tại lô NV-12, hồ sơ thiết kế được duyệt thuộc lô nhà vườn, có quy mô 3 tầng, diện tích đất 135 m², diện tích xây dựng tầng 1 là 74 m², tổng diện tích sàn là 218,1m². Hồ sơ lưu trữ quản lý tại UBND phường Long Biên thể hiện công trình hoàn thiện năm 2017 (tại thời điểm này công trình thi công đúng bản vẽ được phê duyệt).

Tuy nhiên, thực tế hiện nay, trục CB theo thiết kế được duyệt có quy mô 2 tầng cộng mái chéo được cải tạo thành 3 tầng cộng tum; trục AB quy mô 3 tầng cộng mái chéo cải tạo thành 4 tầng; mở rộng thêm diện tích xây dựng khu vực khoảng lùi 20 m² ở 4 tầng; sai toàn bộ kiến trúc mặt trước công trình.

Công trình tại ô số BT2-7 hồ sơ thiết kế được duyệt là biệt thự có quy mô 3 tầng cộng tum, diện tích đất 199,8 m², diện tích xây dựng tầng 1 là 100 m², tổng diện tích sàn là 296 m². Nhưng theo hồ sơ lưu trữ quản lý tại UBND phường Long Biên, công trình này xây dựng vào tháng 6/2018, được hợp khối với căn BT2-5 (quy mô ô BT2-5 là 3 tầng + tum, diện tích đất là 199,8 m², diện tích xây dựng tầng 1 là 100 m², tổng diện tích sàn là 296 m²) thành 1 công trình với diện tích 403 m²; xây thêm bán hầm; mở rộng tum; vượt mật độ xây dựng.

Tương tự, công trình tại ô BT1-7, hồ sơ thiết kế được duyệt thuộc lô biệt thự BT1-7, có quy mô 3 tầng cộng tum, diện tích đất 282,3 m², diện tích xây dựng tầng 1 là 140 m², tổng diện tích sàn là 396,6 m². Tuy vậy, hồ sơ lưu trữ quản lý tại UBND phường Long Biên cho thấy, công trình tại ô BT1-7 được xây dựng với quy mô 2 hầm cộng 4 tầng cộng tum với tổng diện tích xây dựng là 1.750,75 m². Tầng hầm sâu 10 m; tăng diện tích sàn 142,3 m2 nhân 4 tầng bằng 569,2 m²; mở rộng diện tích tầng tum.

Đáng chú ý, ngoài 3 lô đất có vi phạm trên thì dự án còn vi phạm về quy hoạch, trật tự xây dựng tại các hạng mục khác. Các vi phạm đã được UBND TP Hà Nội chỉ đạo, Sở Xây dựng đã đôn đốc, hướng dẫn nhưng đến nay vẫn chưa được xử lý theo quy định.

“Căn cứ quyết định của UBND TP Hà Nội quy định về quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn, trách nhiệm kiểm tra, giám sát, xử lý vi phạm thuộc UBND quận Long Biên”, báo cáo của Sở Xây dựng nêu.

Khu nhà ở Minh Tâm do Liên danh công ty Cổ phần Tư vấn Handic – Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội và Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Minh Tâm (Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Minh Tâm đại diện liên danh) làm chủ đầu tư.

Theo UBND phường Long Biên, căn cứ vào hồ sơ đã được phê duyệt và hiện trạng thi công xây dựng, dự án này đã thi công sai so với thiết kế phương án kiến trúc được duyệt.

Theo đó, trong số 67 căn đã xây dựng, có 49 căn thi công sai so với thiết kế. Cụ thể, có 21 căn xây thêm hầm hoặc bán hầm, 10 căn xây thêm lửng.

Đáng chú ý, có đến 10 căn tự hợp khối, 8 căn sai diện tích, mật độ, hình thể, kiến trúc.

Ngoài ra, theo báo cáo có 3 công trình xây dựng tại Lô NV 12, ô BT 2 – 7, ô BT 1-7 thi công sai thiết kế kiến trúc, vượt mật độ xây dựng, tăng diện tích sàn, mở rộng tầng tum.

Điều khiến cho dư luận bức xúc là những vi phạm trật tự xây dựng tại dự án đã được các cơ quan chức năng của quận Long Biên lập hồ sơ vi phạm nhưng đến nay vẫn chưa được xử lý triệt để.