Hàng loạt vi phạm xây dựng tại Khu nhà ở Minh Tâm, Long Biên: Ai chịu trách nhiệm?

Sở Xây dựng Hà Nội mới đây đã có báo cáo gửi UBND TP Hà Nội về kết quả thực hiện các nội dung liên quan đến dự án Khu nhà ở để bán tại tổ 9 phường Long Biên, quận Long Biên (Khu nhà ở Minh Tâm).

Theo báo cáo, dự án này có nhiều vi phạm về quy hoạch, trật tự xây dựng đến nay chưa được xử lý theo quy định. Cụ thể, tại công trình tại lô NV-12, hồ sơ thiết kế được duyệt thuộc lô nhà vườn, có quy mô 3 tầng, diện tích đất 135 m², diện tích xây dựng tầng 1 là 74 m², tổng diện tích sàn là 218,1m². Hồ sơ lưu trữ quản lý tại UBND phường Long Biên thể hiện công trình hoàn thiện năm 2017 (tại thời điểm này công trình thi công đúng bản vẽ được phê duyệt). Tuy nhiên, thực tế hiện nay, trục CB theo thiết kế được duyệt có quy mô 2 tầng cộng mái chéo được cải tạo thành 3 tầng cộng tum; trục AB quy mô 3 tầng cộng mái chéo cải tạo thành 4 tầng; mở rộng thêm diện tích xây dựng khu vực khoảng lùi 20 m² ở 4 tầng; sai toàn bộ kiến trúc mặt trước công trình.

Một số biệt thự tại Khu nhà ở Minh Tâm mới hoàn thiện phần thô. (Ảnh: H.B)

Tương tự, công trình tại ô số BT2-7 hồ sơ thiết kế được duyệt là biệt thự có quy mô 3 tầng cộng tum, diện tích đất 199,8 m², diện tích xây dựng tầng 1 là 100 m², tổng diện tích sàn là 296 m². Theo hồ sơ lưu trữ quản lý tại UBND phường Long Biên, công trình này xây dựng vào tháng 6/2018, được hợp khối với căn BT2-5 (quy mô ô BT2-5 là 3 tầng + tum, diện tích đất là 199,8 m², diện tích xây dựng tầng 1 là 100 m², tổng diện tích sàn là 296 m²) thành 1 công trình với diện tích 403 m²; xây thêm bán hầm; mở rộng tum; vượt mật độ xây dựng.

Công trình tại ô BT1-7 hồ sơ thiết kế được duyệt thuộc lô biệt thự BT1-7, có quy mô 03 tầng cộng tum, diện tích đất 282,3 m², diện tích xây dựng tầng 1 là 140 m², tổng diện tích sàn là 396,6 m². Theo hồ sơ lưu trữ quản lý tại UBND phường Long Biên công trình tại ô BT1-7 được xây dựng tháng 9/2018 với quy mô 2 hầm cộng 4 tầng cộng tum với tổng diện tích xây dựng là 1750,75 m². Tầng hầm sâu 10 m; tăng diện tích sàn 142,3 m² nhân 4 tầng bằng 569,2 m²; mở rộng diện tích tầng tum.

Đáng chú ý, ngoài 3 lô đất có vi phạm trên thì dự án còn vi phạm về quy hoạch, trật tự xây dựng tại các hạng mục khác. Các vi phạm đã được UBND TP Hà Nội chỉ đạo, Sở Xây dựng đã đôn đốc, hướng dẫn nhưng đến nay vẫn chưa được xử lý theo quy định.

Theo Sở Xây dựng, căn cứ quyết định của UBND TP Hà Nội quy định về quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn, trách nhiệm kiểm tra, giám sát, xử lý vi phạm thuộc UBND quận Long Biên.

Trước thực trạng này, để xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại dự án, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP Hà Nội chỉ đạo UBND quận Long Biên khẩn trương rà soát, cập nhật, hoàn thiện hồ sơ và xử lý dứt điểm vì phạm trật tự xây dựng theo thẩm quyền. Đồng thời, tăng cường kiểm tra, giám sát việc xây dựng tại dự án không để phát sinh vi phạm mới.