Hàng loạt vi phạm xây dựng tại Khu nhà ở Minh Tâm, Long Biên: Ai chịu trách nhiệm?
Sở Xây dựng Hà Nội mới đây đã có báo cáo gửi UBND TP Hà Nội về kết quả thực hiện các nội dung liên quan đến dự án Khu nhà ở để bán tại tổ 9 phường Long Biên, quận Long Biên (Khu nhà ở Minh Tâm).
Theo báo cáo, dự án này có nhiều vi phạm về quy hoạch, trật tự xây dựng đến nay chưa được xử lý theo quy định. Cụ thể, tại công trình tại lô NV-12, hồ sơ thiết kế được duyệt thuộc lô nhà vườn, có quy mô 3 tầng, diện tích đất 135 m², diện tích xây dựng tầng 1 là 74 m², tổng diện tích sàn là 218,1m². Hồ sơ lưu trữ quản lý tại UBND phường Long Biên thể hiện công trình hoàn thiện năm 2017 (tại thời điểm này công trình thi công đúng bản vẽ được phê duyệt). Tuy nhiên, thực tế hiện nay, trục CB theo thiết kế được duyệt có quy mô 2 tầng cộng mái chéo được cải tạo thành 3 tầng cộng tum; trục AB quy mô 3 tầng cộng mái chéo cải tạo thành 4 tầng; mở rộng thêm diện tích xây dựng khu vực khoảng lùi 20 m² ở 4 tầng; sai toàn bộ kiến trúc mặt trước công trình.
 |
| Một số biệt thự tại Khu nhà ở Minh Tâm mới hoàn thiện phần thô. (Ảnh: H.B) |
Tương tự, công trình tại ô số BT2-7 hồ sơ thiết kế được duyệt là biệt thự có quy mô 3 tầng cộng tum, diện tích đất 199,8 m², diện tích xây dựng tầng 1 là 100 m², tổng diện tích sàn là 296 m². Theo hồ sơ lưu trữ quản lý tại UBND phường Long Biên, công trình này xây dựng vào tháng 6/2018, được hợp khối với căn BT2-5 (quy mô ô BT2-5 là 3 tầng + tum, diện tích đất là 199,8 m², diện tích xây dựng tầng 1 là 100 m², tổng diện tích sàn là 296 m²) thành 1 công trình với diện tích 403 m²; xây thêm bán hầm; mở rộng tum; vượt mật độ xây dựng.
Công trình tại ô BT1-7 hồ sơ thiết kế được duyệt thuộc lô biệt thự BT1-7, có quy mô 03 tầng cộng tum, diện tích đất 282,3 m², diện tích xây dựng tầng 1 là 140 m², tổng diện tích sàn là 396,6 m². Theo hồ sơ lưu trữ quản lý tại UBND phường Long Biên công trình tại ô BT1-7 được xây dựng tháng 9/2018 với quy mô 2 hầm cộng 4 tầng cộng tum với tổng diện tích xây dựng là 1750,75 m². Tầng hầm sâu 10 m; tăng diện tích sàn 142,3 m2 nhân 4 tầng bằng 569,2 m²; mở rộng diện tích tầng tum.
Đáng chú ý, ngoài 3 lô đất có vi phạm trên thì dự án còn vi phạm về quy hoạch, trật tự xây dựng tại các hạng mục khác. Các vi phạm đã được UBND TP Hà Nội chỉ đạo, Sở Xây dựng đã đôn đốc, hướng dẫn nhưng đến nay vẫn chưa được xử lý theo quy định.
Theo Sở Xây dựng, căn cứ quyết định của UBND TP Hà Nội quy định về quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn, trách nhiệm kiểm tra, giám sát, xử lý vi phạm thuộc UBND quận Long Biên.
Trước thực trạng này, để xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại dự án, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP Hà Nội chỉ đạo UBND quận Long Biên khẩn trương rà soát, cập nhật, hoàn thiện hồ sơ và xử lý dứt điểm vì phạm trật tự xây dựng theo thẩm quyền. Đồng thời, tăng cường kiểm tra, giám sát việc xây dựng tại dự án không để phát sinh vi phạm mới.
| Ngày 9/4/2024, UBND quận Long Biên đã có văn bản chỉ đạo UBND phường Long Biên, Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị kiểm tra, tham mưu UBND quận xử lý vi phạm tại dự án Khu nhà ở để bán tại tổ 9 phường Long Biên (Khu nhà ở Minh Tâm) theo quy định. Trước đó, ngày 9/1/2024, UBND quận Long Biên nhận được văn bản của Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt (LPBank) về việc đề nghị thanh, kiểm tra hoạt động xây dựng đối với 3 công trình thuộc dự án “khu nhà ở để bán” do hiện nay các tài sản này đang được thế chấp đảm bảo khoản vay của Công ty Cổ phần Tư vấn Handic - Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội. Theo UBND phường Long Biên, căn cứ vào hồ sơ đã được phê duyệt và hiện trạng thi công xây dựng, dự án khu nhà ở để bán tổ 9 phường Long Biên đã thi công sai so với thiết kế phương án kiến trúc được duyệt. Theo đó, trong số 67 căn đã xây dựng, có 49 căn thi công sai so với thiết kế. Cụ thể, có 21 căn xây thêm hầm hoặc bán hầm, 10 căn xây thêm lửng. Đáng chú ý, có đến 10 căn tự hợp khối, 8 căn sai diện tích, mật độ, hình thể, kiến trúc. Ngoài ra, theo báo cáo có 3 công trình xây dựng tại Lô NV 12, ô BT 2 – 7, ô BT 1-7 thi công sai thiết kế kiến trúc, vượt mật độ xây dựng, tăng diện tích sàn, mở rộng tầng tum. Những vi phạm trật tự xây dựng tại dự án đã được các cơ quan chức năng của quận Long Biên lập hồ sơ vi phạm nhưng đến nay vẫn chưa được xử lý triệt để. |
Tin mới cập nhật
Vì sao bất động sản vẫn là kênh đầu tư sinh lời trong năm 2025?
Giá bán bất động sản Việt Nam vượt qua cả Mỹ
3 nguyên nhân làm tăng giá bất động sản nhà ở
Người dân thấp thỏm với nỗi lo chi phí sử dụng đất tăng cao khi áp dụng bảng giá đất mới
Đầu tư trực tiếp nước ngoài tăng 7%, hỗ trợ bất động sản công nghiệp
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ‘tan băng’, bước vào chu kỳ phát triển mới
Thị trường bất động sản bán lẻ nhiều triển vọng từ nguồn cung mới
Phấn đấu đến năm 2030, tỷ lệ đô thị hoá đạt trên 50%
Phát triển nhà ở, bất động sản theo hướng xanh, tiết kiệm năng lượng
Kiểm soát 'chặt' thị trường bất động sản thông qua chính sách tín dụng
Tin khác
Bất ngờ về chủ đầu tư dự án hạng sang Filmore Đà Nẵng
TP.Hồ Chí Minh ''chốt'' sử dụng bảng giá đất cũ tính thuế cho 9.000 hồ sơ bị treo
Hệ lụy tiềm ẩn từ việc đầu cơ, "ngáo" giá bất động sản tới nền kinh tế
Cấp bách cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ sau bão Yagi
Thuế bất động sản: Công cụ hiệu quả để điều tiết thị trường
Lãi suất thả nổi tăng khiến người mua nhà lưỡng lự
Chuyên gia hiến kế giải pháp 'ghìm cương' giá bất động sản 'nhảy múa'
Thị trường bất động sản sắp "tan băng", dự đoán bắt sóng chu kỳ mới từ năm 2025?
Hà Nội: Loạt dự án nghìn tỷ sắp bung hàng, “thiếu vắng” phân khúc giá dưới 50 triệu đồng/m2
"Ông lớn" bất động sản Sông Đà - Thăng Long bị phạt 80 triệu đồng
Đọc nhiều
Tôn vinh doanh nghiệp tăng trưởng bền vững nhờ nâng cao năng suất, chất lượng
FED cắt giảm lãi suất, thị trường cà phê ảnh hưởng thế nào?
Xuất khẩu hồ tiêu Việt Nam: Nhu cầu từ Hoa Kỳ giúp thị trường ổn định
Nhận định chứng khoán 16/12: Tránh bán đuổi giá thấp
Ảnh hưởng mưa trái mùa, giá cà phê Robusta tiếp tục tăng
Doanh nghiệp trong nước đủ khả năng tham gia lĩnh vực công nghiệp hàng không
Nhận định chứng khoán 17/12: Thị trường tiếp tục rung lắc
Xây dựng bản đồ số hồ tiêu và gia vị Việt Nam sẽ mang lại lợi ích gì?
Nhận định chứng khoán 20/12: Hạn chế bán đuổi giá thấp
