Hàng loạt vi phạm xây dựng tại Khu nhà ở Minh Tâm: UBND quận Long Biên báo cáo thế nào?

Theo UBND quận Long Biên, sau khi nhận được chỉ đạo của UBND TP. Hà Nội, ngày 9/4/2024, UBND quận Long Biên đã có văn bản chỉ đạo UBND phường Long Biên, Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị kiểm tra, tham mưu UBND quận xử lý vi phạm tại dự án Khu nhà ở để bán tại tổ 9 phường Long Biên (Khu nhà ở Minh Tâm) theo quy định.

Trước đó, ngày 9/1/2024, UBND quận Long Biên nhận được văn bản của Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt (LPBank) về việc đề nghị thanh, kiểm tra hoạt động xây dựng đối với 3 công trình thuộc dự án “khu nhà ở để bán” do hiện nay các tài sản này đang được thế chấp đảm bảo khoản vay của Công ty Cổ phần Tư vấn Handic - Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội.

Khu nhà ở Minh Tâm tại tổ 9 phường Long Biên, quận Long Biên, TP. Hà Nội. (Ảnh: H.B)

Qua kiểm tra, rà soát, UBND quận Long Biên cho biết công trình tại lô NV-12 (tài sản 1) thuộc lô nhà vườn, có quy mô 3 tầng, diện tích đất 135m2, diện tích xây dựng tầng 1 là 74m2, tổng diện tích sàn là 218,1m2.

Hồ sơ quản lý lưu trữ thể hiện công trình NV-12 hoàn thiện năm 2017, tại thời điểm này công trình thi công đúng bản vẽ được phê duyệt. Tuy nhiên, thực tế hiện nay trục CB theo thiết kế được duyệt có quy mô 2 tầng, mái chéo cải tạo thành 3 tầng và tum. Trục AB quy mô 3 tầng và mái chéo cải tạo thành 4 tầng. Mở rộng thêm diện tích xây dựng khu vực khoảng lùi 20m2 x 4 tầng, sai toàn bộ kiến trúc mặt trước công trình. Nội dung cải tạo sửa chữa trên được thực hiện năm 2019, không có hồ sơ xử lý vi phạm.

Trong khi đó, công trình tại ô số BT2-7 (tài sản 2) thuộc lô biệt thự 2 ô số 7, có quy mô 3 tầng và tum, diện tích đất 199,8m2, diện tích xây dựng tầng 1 là 100m2, tổng diện tích sàn là 296m2.

Theo hồ sơ quản lý lưu trữ, công trình tại ô BT2-7 được triển khai thi công xây dựng vào tháng 6/2018, trong quá trình thi công, chủ đầu tư hợp khối với căn BT2-5 thành một công trình với diện tích 403,2 m2, xây thêm bán hầm và mở rộng diện tích tum, vượt mật độ xây dựng.

Công trình tại lô BT1-7 (tài sản 3) thuộc lô biệt thự BT1-7, có quy mô 3 tầng và tum, diện tích đất 282,3m2, diện tích xây dựng tầng 1 là 140m2, tổng diện tích sàn là 396,6m2.

Hồ sơ quản lý cho thấy công trình tại ô BT1-7 được xây dựng tháng 9/2018 với quy mô 2 hầm, 4 tầng nổi và tum với tổng diện tích xây dựng 1.750 m2. Tầng hầm với chiều sâu 10m, tăng diện tích sàn 142,3m2 x 4 tầng bằng 569,2m2 và mở rộng diện tích tầng tum.

Đáng chú ý, qua kiểm tra hiện trạng thực tế, theo báo cáo của UBND phường Long Biên và căn cứ hồ sơ lưu trữ công trình vi phạm tại ô đất NV-12 không có hồ sơ xử lý vi phạm. Công trình vi phạm tại ô BT2-7 và BT1-7 đã được thiết lập hồ sơ xử lý vi phạm năm 2018. Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị phối hợp với UBND phường Long Biên lập biên bản vi phạm hành chính, Chủ tịch UBND quận ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính vào tháng 7/2018, quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả ngày 25/9/2018.

“Hiện nay, các vi phạm trên chưa được xử lý phá dỡ theo quy định”, báo cáo của UBND quận Long Biên nêu.

Một số biệt thự tại Khu nhà ở Minh Tâm mới hoàn thiện phần thô, chưa có người ở. Ảnh: H.B

Khu nhà ở để bán tại tổ 9 phường Long Biên, quận Long Biên, TP Hà Nội thường được biết đến với tên gọi Khu nhà ở Minh Tâm, do Liên danh công ty Cổ phần Tư vấn Handic – Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội và Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Minh Tâm (Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Minh Tâm đại diện liên danh) là chủ đầu tư.

Theo UBND phường Long Biên, căn cứ vào hồ sơ đã được phê duyệt và hiện trạng thi công xây dựng, dự án khu nhà ở để bán tổ 9 phường Long Biên đã thi công sai so với thiết kế phương án kiến trúc được duyệt.

Theo đó, trong số 67 căn đã xây dựng, có 49 căn thi công sai so với thiết kế. Cụ thể, có 21 căn xây thêm hầm hoặc bán hầm, 10 căn xây thêm lửng. Đáng chú ý, có đến 10 căn tự hợp khối, 8 căn sai diện tích, mật độ, hình thể, kiến trúc. Ngoài ra, theo báo cáo có 3 công trình xây dựng tại Lô NV 12, ô BT 2 – 7, ô BT 1-7 thi công sai thiết kế kiến trúc, vượt mật độ xây dựng, tăng diện tích sàn, mở rộng tầng tum. Đáng nói, những vi phạm trật tự xây dựng tại dự án đã được các cơ quan chức năng của quận Long Biên lập hồ sơ vi phạm nhưng đến nay vẫn chưa được xử lý triệt để.