TP. Hồ Chí Minh: Tỷ lệ trống văn phòng cho thuê tăng cao nhất trong vòng 12 năm
| Thị trường văn phòng Co-working: Tiềm năng lớn Nhiều cơ hội mở ra cho các văn phòng ngoài trung tâm, khu vực Tây Bắc - TP. Hồ Chí Minh |
Trong báo cáo về thị trường bất động sản văn phòng quý 3/2023, Knight Frank cho biết, giá chào thuê văn phòng hạng A giảm 2,2% và hạng B giảm 0,2% theo quý, tương ứng với tỉ lệ trống văn phòng hạng A cũng tăng lên 18,2% và hạng B 11,6%. Hiện phân khúc văn phòng hạng A có tổng diện tích sàn còn trống khoảng 73.000 m2 và mức giá chào thuê trung bình 57,60 USD/m2/tháng.
“Năm ngoái chúng tôi đã dự báo giá chào thuê văn phòng sẽ giảm, do vậy đây cũng không phải là cú sốc với các nhà đầu tư. Mặt khác, nguồn cung mới này rất được thị trường chào đón, bởi TP. Hồ Chí Minh chưa có thêm một toà nhà văn phòng hạng A nào kể từ năm 2017”- ông Alex Crane, Giám đốc Điều hành công ty Knight Frank Việt Nam chia sẻ.
 |
| Tỷ lệ trống văn phòng cho thuê tăng cao nhất trong vòng 12 năm |
Knight Frank cũng lưu ý rằng xu hướng hạ giá thuê trung bình của văn phòng hạng A phần nào là hệ quả của việc khai trương các toà nhà văn phòng mới tại bán đảo Thủ Thiêm, vốn có giá chào thuê hấp dẫn hơn khu trung tâm Quận 1.
“Không gian văn phòng cao cấp mới được phát triển ở Thủ Thiêm có giá thuê cạnh tranh hơn khu trung tâm, giúp khách thuê có thêm lựa chọn giữa ba khu vực là Quận 1, Thủ Thiêm và Quận 7 khi muốn thiết lập văn phòng theo chuẩn quốc tế”- ông Crane bổ sung.
Dữ liệu trong báo cáo quý 3 cũng cho thấy TP. Hồ Chí Minh sẽ có thêm một toà nhà văn phòng đi vào hoạt động trong quý 4, cung cấp thêm 50.000 m2 sàn cho thị trường văn phòng hạng A, đẩy tỉ lệ trống lên hơn 20% vào cuối năm nay theo dự báo của Knight Frank. Cùng kỳ, giá chào thuê văn phòng hạng B cũng được dự đoán sẽ giảm thêm 6%, xuống còn 32 USD/m2/tháng.
Tin mới cập nhật
Nguồn cung giảm, thị trường căn hộ Hà Nội có hạ nhiệt?
Phân khúc bất động sản nào dẫn dắt thị trường Quý I/2025
Vì sao bất động sản khu công nghiệp vẫn ‘nóng’?
Vì sao giá nhà thấp tầng Hà Nội tiếp tục tăng?
Giải mã giá chung cư TP. Hồ Chí Minh lập kỷ lục mới
FDI đổ mạnh vào bất động sản tăng 46%
“Ngày sở hữu nhà quốc gia”: Tiếp cận thị trường nhà ở
Sáp nhập tỉnh: Cơ hội cho thị trường bất động sản
Bắc Giang: Chuyển công an điều tra việc thổi giá đất nếu có dấu hiệu hình sự
Sáp nhập tỉnh: Đầu tư đất thế nào khi giá tăng mạnh?
Tin khác
Yếu tố nào đẩy giá căn hộ tăng cao thời gian qua?
Xu hướng đầu tư bất động sản nào 'lên ngôi' trước sáp nhập tỉnh?
Sân khấu nổi độc nhất Hà Nội dần thành hình
Người trẻ gặp khó trong việc duy trì cuộc sống tại đô thị
Sắp mở rộng cao tốc TP.Hồ Chí Minh-Trung Lương-Mỹ Thuận
Dự án Vành đai 4 đang 'kích thích' đất nền ven đô
Nhà trọ ế ẩm, vắng người thuê
Hơn 350 doanh nghiệp bất động sản góp mặt tại VRECC 2025
Bắc Giang: Phê duyệt đồ án quy hoạch khu đô thị thương mại dịch vụ, công nghiệp tại thị xã Việt Yên
TP. Hồ Chí Minh: Giá căn hộ tăng mạnh, nguồn cung khan hiếm kỷ lục
Đọc nhiều
Dâu tằm chín rộ, tiểu thương Hà Nội 'hốt bạc'
Nhận định chứng khoán 18/4: Cân nhắc giải ngân
Nhận định chứng khoán 15/4: Tiếp tục nắm giữ các mã đang duy trì đà tăng mạnh
Quý 1/2025 xuất khẩu rau quả sụt giảm
Nhận định chứng khoán 16/4: Cân nhắc giải ngân thăm dò
'Thót tim' cảnh ô tô lao ngược chiều cao tốc Hà Nội - Hải Phòng
Nhận định chứng khoán 17/4: Tập trung nhóm ngành hồi phục mạnh
Infographic | Hướng dẫn thí sinh tập đăng ký thi tốt nghiệp THPT
Thanh long vượt sầu riêng, trở lại 'ngôi vương' xuất khẩu trái cây
Từ đường dây nóng, lật tẩy hàng trăm vụ vi phạm
