Thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2024: Chung cư Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh hút khách

Thị trường bất động sản Việt Nam trong 6 tháng đầu năm 2024 ghi nhận những tín hiệu tích cực hơn sau giai đoạn dài trầm lắng.
Không để xảy ra tình trạng ‘bong bóng’ bất động sản trên địa bàn Hà Nội Kích cầu thị trường địa ốc: Các chủ đầu tư tung ra nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn M&A bất động sản sẽ bùng nổ trong nửa cuối năm

Báo cáo thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2024, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết từ quý I đến hết quý III/2024 xuất hiện “điểm đảo chiều” của thị trường bất động sản Việt Nam, khi những dấu hiệu tiêu cực đã dần hạn chế, mức độ quan tâm đến các loại hình nhà đất ngừng đà giảm sâu.

Dự án chung cư: Điểm sáng của thị trường

Nhu cầu tìm kiếm chung cư tăng mạnh, đặc biệt tại Hà Nội vào đầu năm. Đây là phân khúc được dự báo sẽ dẫn đầu thị trường trong quý cuối năm 2024 và đầu năm 2025 nhờ mức giá hợp lý, phù hợp với nhu cầu ở thực của người mua.

Dự báo, quý cuối năm 2024, thị trường sẽ từng bước thăm dò, thanh khoản sẽ xuất hiện nhiều hơn ở các sản phẩm phục vụ ở thực. Giai đoạn củng cố dự kiến rơi vào quý I/2025 khi yếu tố tiền tệ thuận lợi hơn, các loại hình chi phí cao như nhà riêng, nhà phố dần có lợi thế.

Chuyên gia dự báo thị trường sẽ khởi sắc từ quý 2/2025 với tâm lý của nhà đầu tư tự tin vào kinh tế và mức lợi suất, lúc này, sản phẩm đất nền, biệt thự sẽ được quan tâm. Từ đầu năm 2026 là giai đoạn ổn định của ngành bất động sản và ghi nhận sự trở lại hoặc xuất hiện của nhiều loại hình đa dạng.

Như vậy, ở thời điểm hiện tại, chung cư dù đã hạ nhiệt về nhu cầu tìm kiếm nhưng vẫn là loại hình được chú ý và có thanh khoản lớn nhất. Các sản phẩm chung cư đã tạo động lực phục hồi về mức độ quan tâm bất động sản nói chung cho Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

Thị trường bất động sản cuối năm có nhiều tín hiệu tích cực hơn so với đầu năm.
Thị trường bất động sản có nhiều tín hiệu tích cực hơn so với đầu năm.

Đáng chú ý, tại Hà Nội, dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy, các dự án chung cư được tìm kiếm nhiều nhất tập trung vào thị trường thứ cấp ở khu vực phía Tây như Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay Mễ Trì, Khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính, Goldmark City. Trong khi những dự án của Vinhomes chiếm 1 nửa trong top 10 chưng cư tại Hà Nội được tìm kiếm nhiều nhất trong 5 tháng đầu năm 2024, thì tại thị trường TP. Hồ Chí Minh, danh sách chung cư được tìm mua nhiều nhất cũng gọi tên các dự án thứ cấp, ở khu vực dân cư đông đúc. Nằm trong top 10 có sự đa dạng hơn, cho dù “ông lớn” bất động sản Vinhomes vẫn dẫn đầu danh sách với 3 cái tên Vinhomes Grand Park, Vinhomes Central Park và Vinhomes Golden River Ba Son.

Mỗi giai đoạn trong chu kỳ phát triển của thị trường bất động sản sẽ có những đặc điểm khác nhau
Mỗi giai đoạn trong chu kỳ phát triển của thị trường bất động sản sẽ có những đặc điểm khác nhau

Tâm lý người mua nhà thay đổi

Đối với tâm lý người tiêu dùng, sự lựa chọn với các sản phẩm thứ cấp sẽ trở lại với lực cầu dẫn dắt từ nhóm người mua có gia đình. Khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy 73% người kết hôn chưa có con và 56% người kết hôn đã có con có ý định mua nhà trong vòng 1 năm tới. Tâm lý lựa chọn nhà thứ cấp tăng mạnh so với kỳ báo cáo trước. Nếu như nửa đầu năm 2024, 64% người mua tiềm năng dự định mua bất động sản sơ cấp thì tỷ lệ này ở nửa cuối năm giảm xuống 52%. Trong khi đó, tỷ lệ người muốn mua bất động sản thứ cấp đã tăng từ mức 33% ở nửa đầu năm lên 44% vào nửa cuối năm nay.

Thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2024: Chung cư Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh hút khách

Cả Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đều được đánh giá cao về tiềm năng tăng trưởng trong tương lai. TP. Hồ Chí Minh là thành phố đứng thứ 2 trong danh sách xếp hạng trung tâm tăng trưởng hàng đầu của Savills, dự báo GRDP tăng trưởng hơn 68% trong thập kỷ tới. Hà Nội cũng lọt top 15 trung tâm tăng trưởng hàng đầu.

Savills cũng nhận định, việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng dự kiến sẽ thay đổi bức tranh công nghiệp của đất nước. Cùng với các dự án mới này, quỹ đất cũng sẽ được dành riêng cho phát triển nhà ở, cùng các dịch vụ và tiện ích hỗ trợ.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang có những dấu hiệu hồi phục tích cực. Chung cư tiếp tục là phân khúc dẫn đầu, tuy nhiên, đất nền và biệt thự được dự báo sẽ bứt phá trong tương lai gần. Các nhà đầu tư nên theo dõi sát sao thị trường và có những lựa chọn đầu tư sáng suốt để đón đầu cơ hội.

Vy Vy

Tin mới cập nhật

Động lực quan trọng mới giúp

Động lực quan trọng mới giúp ''hâm nóng'' thị trường bất động sản

Dấu hiệu khởi sắc của thị trường bất động sản giúp tâm lý của nhà đầu tư, đơn vị môi giới và khách hàng cũng được cải thiện theo chiều hướng tích cực.
Những chung cư

Những chung cư ''điểm nóng'' an ninh trật tự tại Hà Nội

Trên địa bàn Hà Nội thời gian qua có một số chung cư phát sinh việc cư dân tụ tập, căng băng rôn gây mất an ninh, trật tự.
Thị trường chung cư Hà Nội đang hồi phục mạnh mẽ: Do đâu?

Thị trường chung cư Hà Nội đang hồi phục mạnh mẽ: Do đâu?

Nguồn cung chung cư mới toàn Hà Nội đạt khoảng 8.400 căn, tăng 97% so với quý I/2024 và gần tương đương nguồn cung căn hộ trong cả năm 2023.
Doanh nghiệp liên quan

Doanh nghiệp liên quan ''đại gia'' Lê Thanh Thản là chủ đầu tư loạt công trình vi phạm phòng cháy chữa cháy

Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên là chủ đầu tư của 16 công trình trung tâm thương mại, chung cư… vi phạm về phòng cháy chữa cháy.
Vi phạm xây dựng tại chung cư cao cấp và trung tâm thương mại Newtatco

Vi phạm xây dựng tại chung cư cao cấp và trung tâm thương mại Newtatco

Dự án chung cư cao cấp và trung tâm thương mại Newtatco tại số 395, đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy có nhiều vi phạm trật tự xây dựng.
Hàng loạt vi phạm xây dựng tại Khu nhà ở Minh Tâm: UBND quận Long Biên báo cáo thế nào?

Hàng loạt vi phạm xây dựng tại Khu nhà ở Minh Tâm: UBND quận Long Biên báo cáo thế nào?

UBND quận Long Biên vừa có báo cáo kết quả thực hiện các nội dung liên quan đến dự án Khu nhà ở để bán tại tổ 9 phường Long Biên, quận Long Biên, TP. Hà Nội.
TS Trần Minh Sơn: Bất động sản cho thuê gặp khó, doanh nghiệp co cụm

TS Trần Minh Sơn: Bất động sản cho thuê gặp khó, doanh nghiệp co cụm ''phòng thân''

Kinh tế khó khăn, diễn biến thị trường không ổn định khiến nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư phải co cụm, trả mặt bằng để tự bảo vệ bản thân.

''Đất vàng'' trong khu đô thị Dương Nội bị bỏ hoang?

Hơn 5,8 ha ''đất vàng'' của Tập đoàn Nam Cường Hà Nội tại khu đô thị Dương Nội bị chậm tiến độ đưa vào sử dụng đất hàng chục năm.
Chuyên gia hiến kế tháo gỡ vướng mắc, xốc lại thị trường bất động sản

Chuyên gia hiến kế tháo gỡ vướng mắc, xốc lại thị trường bất động sản

Chuyên gia pháp lý bất động sản chỉ ra khó khăn, đề xuất nhiều giải pháp giúp tháo gỡ các điểm nghẽn, tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường.
Công trình vi phạm xây dựng của Dược Mediplantex bị đề xuất cưỡng chế

Công trình vi phạm xây dựng của Dược Mediplantex bị đề xuất cưỡng chế

Công ty Cổ phần Dược Trung ương Mediplantex xây dựng công trình trên khu đất rộng 8.000m2 tại phường Mỹ Đình 1 nhưng không có giấy phép xây dựng.

Tin khác

Loạt sai phạm tại chung cư Capital Garden 102 Trường Chinh

Loạt sai phạm tại chung cư Capital Garden 102 Trường Chinh

Chung cư Capital Garden tại 102 Trường Chinh, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội dính loạt vi phạm về xây dựng, kéo dài nhiều năm chưa được khắc phục.
Bất động sản “lên thác, xuống ghềnh”: Kịch bản nào cho thị trường 2 năm tới?

Bất động sản “lên thác, xuống ghềnh”: Kịch bản nào cho thị trường 2 năm tới?

Thị trường bất động sản trong 2 năm tới sẽ trải qua nhiều cung bậc khác nhau, người mua cần linh hoạt điều chỉnh các yếu tố ưu tiên khi lựa chọn “xuống tiền".
Hiện trạng sử dụng “đất vàng” tại Khu đô thị mới Cầu Giấy của VDBank ra sao?

Hiện trạng sử dụng “đất vàng” tại Khu đô thị mới Cầu Giấy của VDBank ra sao?

Ngân hàng Phát triển Việt Nam (VDBank) hiện là chủ ô "đất vàng" A/D18 Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội.
TDS Việt Nam xin điều chỉnh quy hoạch “đất vàng" tại Khu đô thị mới Cổ Nhuế

TDS Việt Nam xin điều chỉnh quy hoạch “đất vàng" tại Khu đô thị mới Cổ Nhuế

Công ty TDS Việt Nam xin bổ sung cấp THCS và THPT vào quy hoạch lô TH2, Khu đô thị mới Cổ Nhuế, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội.
Môi giới bất động sản góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường

Môi giới bất động sản góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường

Ngày 29/6 tại TP. Hồ Chí Minh, Ngày hội Môi giới Bất động sản Việt Nam và Lễ vinh danh Nghề Môi giới Bất động sản 2024 đã diễn ra với nhiều thông tin cập nhật.
Hà Nội: Toàn cảnh dự án Nam Đàn Plaza bỏ hoang gần 20 năm không triển khai

Hà Nội: Toàn cảnh dự án Nam Đàn Plaza bỏ hoang gần 20 năm không triển khai

Dự án Nam Đàn Plaza gần tòa nhà Keangnam thuộc phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội đang đứng trước nguy cơ bị thu hồi sau gần 20 năm không triển khai.
Chuyên gia nêu lý do khiến nhiều người khát khao mua nhà nhưng e ngại không dám xuống tiền

Chuyên gia nêu lý do khiến nhiều người khát khao mua nhà nhưng e ngại không dám xuống tiền

Chuyên gia bất động sản chỉ ra lý do khiến nhiều khách hàng dù có nhu cầu mua nhà vẫn do dự không dám xuống tiền.
Hàng loạt công trình vi phạm xây dựng tại khu đô thị Chi Đông

Hàng loạt công trình vi phạm xây dựng tại khu đô thị Chi Đông

Khu đô thị Chi Đông, thị trấn Chi Đông, huyện Mê Linh, TP Hà Nội có 24 công trình xây dựng 1 tầng, nhà tạm không đúng theo quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt.
Khách hàng gian lận hồ sơ mua nhà ở xã hội 19T1 Kiến Hưng?

Khách hàng gian lận hồ sơ mua nhà ở xã hội 19T1 Kiến Hưng?

Theo phản ánh, tòa nhà chung cư 19T1 Kiến Hưng có một số hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội có dấu hiệu vi phạm, không đủ điều kiện theo quy định.
Giá chung cư Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh tăng phi mã: Lương 30 triệu mới mua được nhà?

Giá chung cư Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh tăng phi mã: Lương 30 triệu mới mua được nhà?

Những dự án chung cư tại Hà Nội có mức độ tăng giá mạnh nhất đều ghi nhận lên đến 40% trong vòng 1 năm qua.
Xem thêm

Đọc nhiều

Xuất hiện nhiều diễn biến mới, giá hồ tiêu sắp tới ra sao?

Xuất hiện nhiều diễn biến mới, giá hồ tiêu sắp tới ra sao?

Giá hồ tiêu chưa có động lực mới để tăng nhưng cũng khó giảm thêm so với ngưỡng giá hiện tại.
Chứng khoán tuần qua: Thị trường diễn biến với sự giằng co trong xu hướng giảm

Chứng khoán tuần qua: Thị trường diễn biến với sự giằng co trong xu hướng giảm

Thị trường chứng chứng khoán trong nước vừa trải qua tuần giao dịch tiêu cực khi giảm đến 4/5 phiên, đánh dấu tuần thứ hai liên tiếp đi xuống.
Chứng khoán hôm nay 18/7/2024: Nhà đầu tư nên ưu tiên nắm giữ nhóm cổ phiếu ngân hàng

Chứng khoán hôm nay 18/7/2024: Nhà đầu tư nên ưu tiên nắm giữ nhóm cổ phiếu ngân hàng

Cập nhật tin tức thị trường chứng khoán hôm nay ngày 18/7/2024; nhận định về thị trường chứng khoán ngành Công Thương; thị trường chứng khoán Việt Nam.
Chứng khoán hôm nay 19/7/2024: Nhóm cổ phiếu công nghệ, ngân hàng có thể tiếp đà tăng

Chứng khoán hôm nay 19/7/2024: Nhóm cổ phiếu công nghệ, ngân hàng có thể tiếp đà tăng

Cập nhật tin tức thị trường chứng khoán hôm nay ngày 19/7/2024; nhận định về thị trường chứng khoán ngành Công Thương; thị trường chứng khoán Việt Nam.
Bộ Tài chính kiến nghị không giảm 50% phí trước bạ, người mua ô tô 'vỡ mộng'

Bộ Tài chính kiến nghị không giảm 50% phí trước bạ, người mua ô tô 'vỡ mộng'

Thông tin Bộ Tài chính xin rút đề xuất giảm 50% phí trước bạ đối với ô tô lắp ráp, sản xuất trong nước đã khiến không ít người tiêu dùng thất vọng.
Brazil mất mùa diện rộng: Cơ hội nào cho ngành hồ tiêu Việt?

Brazil mất mùa diện rộng: Cơ hội nào cho ngành hồ tiêu Việt?

Giá hồ tiêu Việt được dự báo có dư địa tăng cao trong bối cảnh hồ tiêu Brazil mất mùa diện rộng năm thứ 3 liên tiếp.
Rút đề xuất giảm 50% phí trước bạ với ô tô tác động gì đến thị trường?

Rút đề xuất giảm 50% phí trước bạ với ô tô tác động gì đến thị trường?

Đồng tình với ý kiến rút đề xuất giảm lệ phí trước bạ đối với ô tô sản xuất trong nước song các chuyên gia cho rằng, cần có chính sách dài hơi, bền vững hơn.
Những thói quen xấu dễ gây đột quỵ mùa nắng nóng

Những thói quen xấu dễ gây đột quỵ mùa nắng nóng

Một số thói quen có hại trong ngày nắng nóng có thể khiến sức khoẻ của bạn bị giảm sút, thậm chí dẫn đến đột quỵ.
Bất ngờ với những lợi ích của các loại đậu cho sức khỏe

Bất ngờ với những lợi ích của các loại đậu cho sức khỏe

Các loại đậu đem đến nhiều lợi ích cho sức khỏe như giảm cholesterol, giảm lượng đường trong máu và tăng vi khuẩn có lợi trong đường ruột...
Thị trường bất động sản TP.Hồ Chí Minh: Không còn nhà phố giá dưới 5 tỷ đồng

Thị trường bất động sản TP.Hồ Chí Minh: Không còn nhà phố giá dưới 5 tỷ đồng

Chuyên gia dự báo, đến năm 2026, TP.Hồ Chí Minh sẽ không còn các sản phẩm nhà liền thổ (nhà phố, biệt thự) có giá dưới 5 tỷ đồng.
Phiên bản di động