M&A bất động sản sẽ bùng nổ trong nửa cuối năm

Thị trường M&A bất động sản sẽ sôi động trở lại nửa cuối năm do nhu cầu tái cấu trúc tài chính của các doanh nghiệp địa ốc và nguồn vốn dồi dào từ nhà đầu tư.
Giá nhà trung tâm xa tầm với, khách trẻ "săn mồi" ở thị trường vệ tinh TP. Hồ Chí MinhKhông để xảy ra tình trạng ‘bong bóng’ bất động sản trên địa bàn Hà NộiKích cầu thị trường địa ốc: Các chủ đầu tư tung ra nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn

Kỳ vọng về thị trường sôi động

Kể từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản chưa ghi nhận thương vụ M&A dự án bất động sản quy mô lớn nào. Tuy nhiên, Chứng khoán MB dự báo hoạt động mua bán sáp nhập các dự án bất động sản sẽ là một phần quan trọng của thị trường trong nửa cuối năm nay.

Lý do cho dự báo này là sức khỏe tài chính của nhiều doanh nghiệp bất động sản đang gặp khó khăn. Do thiếu vốn và chi phí phát triển dự án ngày càng tăng, nhiều doanh nghiệp sẽ tìm đến giải pháp bán dự án cho các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh hơn để duy trì hoạt động.

Thị trường M&A bất động sản sẽ sôi động trở lại trong nửa cuối năm
Thị trường M&A bất động sản dự báo sẽ sôi động trở lại trong nửa cuối năm. Ảnh: GETTY

Bên cạnh đó, biến động lãi suất của Mỹ đã giảm đi đáng kể, giúp bên mua dễ dàng hơn trong việc thu xếp vốn cho các thương vụ M&A. Tuy nhiên, các nhà đầu tư vẫn sẽ ưu tiên các dự án có pháp lý rõ ràng.

Theo TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, nhà đầu tư nước ngoài vẫn quan tâm nhiều loại hình bất động sản tại Việt Nam. Các dự án nhà ở sẽ thu hút nhà đầu tư có kinh nghiệm phát triển loại hình này ở nước ngoài. Tuy nhiên, nhiều dự án bất động sản trong nước vẫn gặp khó khăn về pháp lý. Do đó, các nhà đầu tư có xu hướng chuyển sang các sản phẩm có thể tạo ra dòng tiền ngay, như dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng.

Ngoài ra, một số doanh nghiệp cũng có xu hướng đầu tư vào các đô thị vệ tinh như Bình Dương, Đồng Nai, Long An nhờ lợi thế quỹ đất rộng, giá mềm và cơ sở hạ tầng đầy đủ hơn các đô thị lớn.

Sự trở lại của các doanh nghiệp nội

Không chỉ nhà đầu tư ngoại, nhiều doanh nghiệp nội cũng rục rịch trở lại với kế hoạch mở rộng quỹ đất qua M&A dự án, sau khi vơi bớt các khó khăn tài chính. An Gia đặt mục tiêu mua 1-2 dự án mỗi năm tại TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương, Long An và Đồng Nai. Nam Long cũng có kế hoạch dành ngân sách để mở rộng thêm quỹ đất sạch, phát triển quỹ đất đô thị mới trong dài hạn.

Với những yếu tố thuận lợi như nhu cầu tái cấu trúc nợ vay của doanh nghiệp, nguồn vốn dồi dào từ nhà đầu tư và sự trở lại của các doanh nghiệp nội, thị trường M&A bất động sản được dự báo sẽ sôi động trong nửa cuối năm 2024. Tuy nhiên, các nhà đầu tư vẫn sẽ thận trọng và ưu tiên các dự án có pháp lý rõ ràng, tiềm năng sinh lời cao và vị trí thuận lợi.

Nguyễn Vy
Bình luận

Đọc nhiều

‘Thời khắc vàng’ để Việt Nam chinh phục thương mại điện tử xuyên biên giới

‘Thời khắc vàng’ để Việt Nam chinh phục thương mại điện tử xuyên biên giới

Theo bà Nguyễn Thị Hoài An – Phó Chủ tịch ACBC Global, Chủ tịch ACBC Việt Nam, đây là “thời khắc vàng để bứt phá” của Việt Nam khi sở hữu những lợi thế chiến lược.
Phá rào cản, tạo bệ phóng để kinh tế tư nhân khẳng định vị thế

Phá rào cản, tạo bệ phóng để kinh tế tư nhân khẳng định vị thế

Để kinh tế tư nhân phát triển xứng tầm, cần đổi mới tư duy và thống nhất nhận thức, coi đây là những giải pháp mang tính toàn diện, tạo nền tảng cho sự bứt phá.
Infographic | Hà Nội đón hơn 2 triệu lượt khách, tăng gấp 3 lần

Infographic | Hà Nội đón hơn 2 triệu lượt khách, tăng gấp 3 lần

Nghỉ lễ Quốc khánh 2/9/2025, Hà Nội đón khoảng 2,08 triệu lượt khách, tổng thu du lịch khoảng 4.500 tỷ đồng.
Xuất khẩu sầu riêng phục hồi, hướng tới cao điểm vụ mùa cuối năm

Xuất khẩu sầu riêng phục hồi, hướng tới cao điểm vụ mùa cuối năm

7 tháng năm 2025, xuất khẩu sầu riêng đạt 1,2 tỷ USD, giảm 25% so với cùng kỳ nhưng tháng 7 ghi nhận đà phục hồi mạnh, mở ra kỳ vọng tăng tốc trong cao điểm vụ mùa.
Bất động sản đối mặt nguy cơ điều chỉnh khi dòng tiền suy yếu

Bất động sản đối mặt nguy cơ điều chỉnh khi dòng tiền suy yếu

Dòng tiền ngắn hạn suy yếu cùng rủi ro đầu cơ cao đang khiến nhóm cổ phiếu bất động sản đứng trước nguy cơ điều chỉnh mạnh sau giai đoạn tăng nóng.
Bộ Chính trị: Vận hành 2 dự án điện hạt nhân Ninh Thuận vào giai đoạn 2030-2035

Bộ Chính trị: Vận hành 2 dự án điện hạt nhân Ninh Thuận vào giai đoạn 2030-2035

Thay mặt Bộ Chính trị Tổng Bí thư Tô Lâm vừa ký ban hành Nghị quyết số 70-NQ/TW ngày 20/8/2025 về bảo đảm an ninh năng lượng quốc gia đến năm 2030, tầm nhìn 2045.
Việt Nam - Italia hợp tác đẩy nhanh lộ trình Net-Zero

Việt Nam - Italia hợp tác đẩy nhanh lộ trình Net-Zero

Chiều 3/9, tại Hà Nội, Đối thoại bàn tròn Việt Nam - Italia về hợp tác năng lượng và chuyển đổi xanh đã được Bộ Công Thương tổ chức.
Thị trường đồ chơi trung thu  bắt đầu sôi động

Thị trường đồ chơi trung thu bắt đầu sôi động

Những ngày này, các khu phố chuyên bày bán đồ chơi ở Hà Nội như Hàng Mã, Hàng Gai, chợ Đồng Xuân... bắt đầu rực rỡ sắc màu bởi các mặt hàng phục vụ Tết Trung thu.
Infographic | Xuất khẩu nông, lâm, thủy sản 8 tháng đạt 45,37 tỷ USD

Infographic | Xuất khẩu nông, lâm, thủy sản 8 tháng đạt 45,37 tỷ USD

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, 8 tháng đầu năm 2025, xuất khẩu nông, lâm, thủy sản đạt 45,37 tỷ USD, tăng 12% so với cùng kỳ năm trước.
Chuỗi sự kiện quốc tế thúc đẩy kết nối du lịch, thương mại Việt Nam

Chuỗi sự kiện quốc tế thúc đẩy kết nối du lịch, thương mại Việt Nam

Chuỗi sự kiện ITE HCMC, VIS và Diễn đàn xuất khẩu 2025 tạo không gian liên kết đa ngành, cú hích cho hợp tác quốc tế, thúc đẩy xuất khẩu, thương mại và du lịch bền vững.