Nhà trọ, chung cư mini: Chọn giá rẻ hay sự an toàn?

Trăn trở về... nỗi lo nhà ở an toàn

Những năm gần đây, tại Hà Nội xảy ra một số vụ cháy gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng, thiệt hại lớn về tính mạng và tài sản của người dân như vụ cháy chung cư mini làm 56 người tử vong ở Thanh Xuân, cháy nhà trọ làm 14 người tử vong ở Cầu Giấy,… Từ đó, làm nóng lên câu hỏi về sự an toàn trong công tác phòng cháy chữa cháy tại các chung cư mini và nhà trọ.

Đáng nói, qua công tác kiểm tra, rà soát phòng cháy, chữa cháy, Công an Thành phố Hà Nội yêu cầu 22 chung cư mini và 16.479 nhà trọ dừng hoạt động với cùng lý do là không đáp ứng đủ các điều kiện đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy. Động thái này góp phần đảm bảo an toàn tính mạng, bảo vệ tài sản cho người dân. Song lại dẫn đến một hệ lụy gây khó khăn nhất định cho nhóm những người thu nhập thấp - trung bình đó là nỗi lo nhà ở!

Hà Nội hiện có 16.479 nhà trọ, 22 chung cư mini bị yêu cầu dừng hoạt động vì vi phạm phòng cháy chữa cháy. Ảnh minh hoạ

Khi nghe tin nhà trọ của mình nằm trong danh sách có nguy cơ dừng hoạt động do không đảm bảo phòng cháy chữa cháy, chị Nguyễn Thị Hà (Thái Nguyên) cho biết: “Với những lao động như chúng tôi, việc có chỗ ở ổn định ở Thủ đô luôn khiến chúng tôi trăn trở. Do thu nhập eo hẹp, chúng tôi chỉ thuê tạm những căn hộ giá rẻ. Nếu giờ phải chuyển đi sẽ khiến chúng tôi gián đoạn sinh hoạt và phải chật vật tìm chỗ mới rất vất vả”.

Cũng theo chị C.: "Việc không có chỗ ở ổn định, lại không đảm bảo an toàn luôn là nỗi lo lắng của những người thu nhập thấp. Theo đó, tôi mong Nhà nước có cơ chế hỗ trợ nhà ở để những người lao động nghèo như tôi có thể sớm ổn định cuộc sống".

Trước thông tin sẽ bị dừng hoạt động nếu không có giải pháp phòng cháy chữa cháy, nhiều chủ trọ ở Hà Nội hiện đang cấp tập chi tiền đầu tư lắp hệ thống thang thoát hiểm, thiết bị phòng cháy chữa cháy phòng khi có sự cố xảy ra.

Anh H, chủ một chung cư mini tại quận Cầu Giấy cho biết: “Cho tới thời điểm hiện tại, tôi đã hoàn thiện các hạng mục phòng cháy chữa cháy theo quy định của cơ quan chức năng như lắp lối thoát nạn thứ hai, thang thoát hiểm, cửa ngăn cháy từ khu vực để xe. Đồng thời, chúng tôi cũng đã thực hiện nghiêm chỉ đạo về việc dán thông báo chỉ dẫn thoát hiểm, cách dùng bình cứu hoả theo yêu cầu của cơ quan chức năng”.

Đẩy mạnh phát triển quỹ nhà ở xã hội

Theo các chuyên gia, trong tình trạng chung cư mini “mọc lên như nấm”, việc siết chặt quy chuẩn an toàn là cần thiết để đảm bảo sự an toàn và tránh những rủi ro tiềm ẩn.

Trao đổi với Báo Công Thương, TS. Luật sư Đặng Văn Cường, Trưởng Văn phòng luật sư Chính pháp cho biết, pháp luật Việt Nam cho tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản, cho phép các tổ chức cá nhân cho thuê nhà nhưng việc quản lý về công tác phòng cháy chữa cháy chưa thực sự được các chủ cơ sở và người thuê lưu tâm.

“Câu chuyện ở đây là việc chúng ta quản lý các chung cư mini, nhà trọ như thế nào để đưa vào nề nếp, đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, đảm bảo quyền của các cá nhân, tổ chức, nhà nước, hướng tới bảo vệ người dân”, luật sư nhấn mạnh.

Về góc độ pháp lý, luật sư Cường cho hay, hiện nay chung cư chia thành nhiều nhóm, phân khúc như cao cấp, bình dân, nhà ở xã hội… và chung cư mini. Tuy nhiên về góc độ pháp lý, pháp luật phải hoàn thiện về pháp lý để quản lý.

“Hiện nay pháp luật quy định, với các công trình vi phạm trật tự xây dựng mà hết thời gian xử phạt nhưng bây giờ mới phát hiện thì vẫn áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả. Trong đó có việc buộc tháo gỡ công trình vi phạm trật tự xây dựng.

Vì vậy, với hàng nghìn tòa chung cư mini như vậy, chúng ta cần xem xét, nếu thiếu thì bổ sung, nếu vi phạm thì xử lý. Còn xử lý như nào thì căn cứ vào tính chất vi phạm, quy mô… Nếu cải tạo được, bổ sung được thì vẫn duy trì hoạt động công trình đó và nó sẽ an toàn hơn, đảm bảo an toàn cho chính người dân”, luật sư Cường cho biết thêm.

Đồng tình với quan điểm trên, TS Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam cho rằng, hiện nay, Nhà nước có chủ trương khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia xây dựng cho thuê, thuê mua chung cư. Do vậy, cần có những quy định và giám sát thực hiện quy định về thiết kế các chung cư sao cho đảm bảo an toàn.

Theo ông Nghiêm, chung cư mini cung cấp nhà ở cho hàng chục hộ dân trở lên nên mang đầy đủ chức năng của một chung cư nói chung, đối với khâu thiết kế công trình phải đảm bảo yêu cầu về phòng cháy chữa cháy như đối với nhà chung cư. Đồng thời, khi đầu tư xây dựng dự án chung cư phải đảm bảo các yêu cầu về quy trình đầu tư xây dựng, cấp phép xây dựng, thẩm định dự án…

Tuy nhiên, trước khi ban hành quy định chính thức về việc dừng hoạt động của các nhà trọ và chung cư mini, Hà Nội cần đưa ra giải pháp tạm thời hoặc lâu dài để hỗ trợ người dân thuê trọ có nơi ở, ổn định cuộc sống.

Theo chuyên gia, vấn đề trước mắt cần phải giải quyết nhu cầu về nhà ở của người dân. Cần đẩy mạnh phát triển quỹ nhà ở xã hội và chuyển các khu tái định cư sang nhà ở cho thuê. Đồng thời, có giải pháp để người có thu nhập thấp dễ dàng tiếp cận quỹ nhà ở và nguồn vốn vay. Có như vậy mọi người dân mới đảm bảo được sống trong an toàn và hạnh phúc