Nâng cấp đô thị để giảm tải chung cư mini, nhà trọ giá rẻ

Để giảm tải áp lực cho khu nhà trọ, chung cư mini nội đô, việc nâng cấp đô thị là điều cần thiết.
Sắp diễn ra triển lãm quốc tế “Đô thị thông minh châu Á” lần thứ 3Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn: Chuyên gia góp ý gì?Toàn cảnh khu nhà tái định cư bỏ hoang trong Khu đô thị Sài Đồng

Thời gian gần đây, công tác phòng cháy chữa cháy được quan tâm hơn sau các vụ cháy chung cư mini, nhà trọ. Dư âm các vụ cháy để lại nỗi bất an, thậm chí có phần hoảng sợ cho người dân. Chính vì vậy, việc siết chặt công tác phòng cháy chữa cháy là rất cần thiết.

Theo đó, các chủ nhà phải đầu tư thêm thiết bị phòng cháy chữa cháy, đảm bảo tiêu chuẩn kinh doanh và chi phí này tính vào giá cho thuê để bù đắp. Điều này khiến giá phòng trọ có xu hướng tăng nhanh từ cuối năm ngoái.

công tác phòng cháy chữa cháy được quan tâm hơn sau các vụ cháy chung cư mini, nhà trọ.
Công tác phòng cháy chữa cháy được quan tâm hơn sau các vụ cháy chung cư mini, nhà trọ

Cụ thể, giá chung cư ở Hà Nội tăng cao khiến giá thuê nhà cũng tăng theo. Từ đầu năm đến nay, các loại hình căn hộ chung cư cho thuê, nhà trong ngõ, nhà trọ cũng tăng giá thuê lên 10-15%, đặc biệt là khu vực các quận trung tâm như Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân...

Trao đổi với phóng viên Báo Công Thương, GS.TSKH Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, việc kiếm một chỗ ở dù là mua hay thuê ở các chung cư cũ thậm chí ở các phòng trọ rất khó khăn do mức giá liên tục tăng nóng.

Lý giải nguyên nhân này, giáo sư cho biết nhu cầu thuê nhà của người lao động ở đô thị lớn luôn duy trì ở mức cao. “Nguyên nhân sâu xa khiến giá thuê phòng trọ, chung cư liên tục leo thang vì thị trường thiếu cung để đáp ứng cho những người từ tứ xứ đến Hà Nội học tập và làm việc. Nguyên nhân tiếp theo là giới đầu cơ đang tổ chức những cách thức để kích giá. Có thể quan hệ cung - cầu chưa đến mức đẩy giá cao đến như vậy nhưng động thái kích giá trên thị trường nó tạo ra một tâm lý khan hiếm từ đó giá sẽ bị đẩy lên cao hơn”, ông Võ chia sẻ.

Theo chỉ số hiệu quả quản trị và hành chính công cấp tỉnh ở Việt Nam năm 2023 (PAPI), Thành phố Hà Nội duy trì vị trí top đầu địa phương người dân muốn di cư đến nhất, 22% trong số này cho biết lý do muốn chuyển đến hai thành phố lớn để có cơ hội việc làm tốt hơn.

giá thuê chung cư ở Hà Nội tăng cao khiến giá thuê nhà cũng tăng theo
Giá thuê chung cư ở Hà Nội tăng cao khiến giá thuê nhà cũng tăng theo

Trước nhiều ý kiến cho rằng việc đầu tư, trang bị phòng cháy chữa cháy khiến giá phòng trọ có xu hướng tăng ông Đặng Hùng Võ cho rằng ở đâu cũng phải tìm giải pháp phòng cháy chữa cháy để đảm bảo an toàn cho cuộc sống. Sau nhiều sự cố cháy nổ ở khu nhà trọ, chung cư gây hậu quả nghiêm trọng, việc siết an toàn phòng cháy chữa cháy là cần thiết, chi phí dành cho việc phòng cháy chữa cháy là bảo hiểm thân thể của người dân.

Những phòng trọ cho giới sinh viên, người lao động thuê để kiếm sống thường có đường đi chật hẹp, xe chữa cháy không thể vào đến nơi. Hoặc vào tới nơi không tìm được họng tiếp nước để dập đám cháy. Cái đó áp lực nặng vì hạ tầng để đảm bảo cuộc sống ở những nơi như phòng trọ, chung cư mini đều thiếu rất nhiều thứ”, giáo sư nhấn mạnh.

Để giảm tải áp lực cho khu nhà trọ, chung cư mini nội đô, ông Võ cho rằng việc nâng cấp đô thị là điều cần thiết. Sự xuất hiện của các khu đô thị lộn xộn, thiếu hạ tầng, tiện ích, phi chính thức đã trở thành biểu hiện thực tế của quá trình đô thị hóa tự phát, là mối quan tâm dai dẳng đối với nhiều nhà thực hành, hoạch định chính sách.

Các nước khác họ đã làm quá trình nâng cấp đô thị rất tốt, chúng ta phải học tập từ họ, kinh nghiệm từ các quốc gia trong nâng cấp đô thị cho thấy sự tham gia của cư dân, tổ chức cộng đồng rất quan trọng. Ở nước ta những khu ổ chuột không còn nhưng những khu phố nghèo vẫn còn đầy rẫy. Chính vì vậy phải nâng cao chất lượng đô thị trong bối cảnh tăng dân số cơ học khi hạ tầng đô thị không đáp ứng nổi”, ông Võ nói.

Hiện nay ở Nhật Bản đã đưa ra phương pháp hạn chế mở rộng đô thị, kiểm soát mở rộng đô thị, thay vào đó nước này đưa ra kế hoạch xây dựng hạ tầng đô thị bằng hệ thống phân chia thành các khu vực, bao gồm khu vực điều chỉnh đô thị, khu vực hóa đô thị, mở rộng khu vực đô thị hóa. Với mục tiêu phát triển đô thị hài hòa với môi trường, hiện nay Nhật Bản đã và đạt được các thành tựu trong việc xây dựng các mô hình đô thị thông minh, đô thị xanh và sinh thái.

Trong tương lai, Nhật Bản tiếp tục xây dựng đô thị nhỏ gọn, thân thiện môi trường, giảm phát thải khí CO2, nâng cao sự tiện lợi của giao thông công cộng và phát triển đô thị trung tâm, đồng thời tiến hành chiến lược thông minh, thu gọn các vùng ngoại ô, đạt được đô thị bền vững.

Ngoài ra, để nâng cấp đô thị, kinh nghiệm từ phương pháp tái phân thửa, tái cấu trúc đất đang được nhiều nước châu Á như Nhật Bản, Hàn Quốc thực hiện, kết quả là các khu ở lộn xộn, dàn trải có thể được chỉnh trang, tái phát triển với đường xá, hạ tầng được nâng cấp. Không gian đất đai được giải phóng dùng để xây dựng công viên, khu vui chơi, dịch vụ, bãi đỗ xe… Điều này giúp giá trị gia tăng này mang lại lợi nhuận cho cả người sở hữu nhà, đồng thời, cũng chính là nguồn lực để các công ty phát triển xây dựng không gian công cộng, dịch vụ mới cũng như để tái đầu tư cải tạo.

Hiện nhà ở xã hội được đánh giá là giải pháp hiệu quả, khả thi giúp lao động thuê với chi phí rẻ, có đầy đủ cơ sở vật chất và đảm bảo an ninh an toàn. Bởi nhóm đối tượng của phân khúc chủ yếu là người lao động, sinh viên, người mới ra trường...

Ngọc Hoa
Bình luận

Đọc nhiều

Thương mại điện tử: Đòn bẩy cho ngành bán lẻ Đà Nẵng phát triển

Thương mại điện tử: Đòn bẩy cho ngành bán lẻ Đà Nẵng phát triển

Việc tăng cường ứng dụng thương mại điện tử sẽ tạo động lực phát triển ngành bán lẻ của Đà Nẵng một cách bền vững, đáp ứng yêu cầu hội nhập quốc tế.
Infographic | Việt Nam chi hơn 3 tỷ USD nhập khẩu ô tô trong 8 tháng

Infographic | Việt Nam chi hơn 3 tỷ USD nhập khẩu ô tô trong 8 tháng

8 tháng năm 2025, nhập khẩu ô tô nguyên chiếc về Việt Nam ước đạt 136.490 chiếc, giá trị khoảng 3,021 tỷ USD.
Thủ tướng giao Bộ Công Thương thúc đẩy xuất khẩu, mở rộng thị trường

Thủ tướng giao Bộ Công Thương thúc đẩy xuất khẩu, mở rộng thị trường

Thủ tướng giao Bộ Công Thương chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan triển khai nhiều nhiệm vụ trọng tâm nhằm thúc đẩy xuất khẩu và mở rộng thị trường.
Xuất khẩu phân bón 2025 tăng trưởng, lợi nhuận khởi sắc

Xuất khẩu phân bón 2025 tăng trưởng, lợi nhuận khởi sắc

Mặc dù giá phân bón đang có xu hướng đi xuống nhưng với mức tăng mạnh trong 8 tháng đầu năm 2025, lợi nhuận của các doanh nghiệp được dự báo sẽ tích cực.
Thương mại điện tử tăng trưởng 'nóng', đừng để 'nguội' niềm tin người dùng

Thương mại điện tử tăng trưởng 'nóng', đừng để 'nguội' niềm tin người dùng

Thương mại điện tử bùng nổ, nhưng để giữ vững niềm tin người tiêu dùng, thị trường cần khung pháp lý chặt chẽ, minh bạch, bảo vệ cả nhà bán hàng lẫn khách mua.
Hà Tĩnh: Chủ động trong công tác phòng cháy chữa cháy, cứu hộ cứu nạn

Hà Tĩnh: Chủ động trong công tác phòng cháy chữa cháy, cứu hộ cứu nạn

Nhằm nâng cao kỹ năng ứng phó sự cố cháy nổ và đảm bảo an toàn trong kinh doanh, lực lượng Cảnh sát PCCC&CNCH tổ chức thực tập phương án chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ.
Hà Nội: Đa dạng thị trường đồ trang trí Trung thu 2025

Hà Nội: Đa dạng thị trường đồ trang trí Trung thu 2025

Thị trường đồ trang trí Trung thu Hà Nội 2025 đang ghi nhận sự nhộn nhịp, giá biến động mạnh theo chất liệu, kích cỡ và xu hướng mới.
Du lịch Việt Nam bứt phá với 120 triệu lượt khách trong 8 tháng

Du lịch Việt Nam bứt phá với 120 triệu lượt khách trong 8 tháng

Trong giai đoạn 2021 - 2025, lĩnh vực du lịch đã phát triển bứt phá, để lại nhiều dấu ấn quan trọng trong công cuộc phát triển văn hoá, thể thao và du lịch của đất nước.
Bộ Công Thương: Thúc đẩy sản xuất, xuất khẩu và ổn định thị trường gạo

Bộ Công Thương: Thúc đẩy sản xuất, xuất khẩu và ổn định thị trường gạo

Bộ Công Thương đã ban hành Công điện số 7142 yêu cầu các đơn vị trực thuộc triển khai đồng bộ giải pháp nhằm thúc đẩy sản xuất, xuất khẩu và ổn định thị trường gạo.
Ngân sách an ninh mạng tăng, thất thoát dữ liệu vẫn leo thang

Ngân sách an ninh mạng tăng, thất thoát dữ liệu vẫn leo thang

Thất thoát dữ liệu không chỉ là vấn đề vi phạm tuân thủ quy định, mà là rủi ro kinh doanh ảnh hưởng đến doanh thu, uy tín và khả năng tồn tại lâu dài của doanh nghiệp.