Giá chung cư Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh tăng phi mã: Lương 30 triệu mới mua được nhà?

Những dự án chung cư tại Hà Nội có mức độ tăng giá mạnh nhất đều ghi nhận lên đến 40% trong vòng 1 năm qua.
Hà Nội tính chỉ tiêu căn hộ chung cư thương mại 45 - 70 m2 hai người ở: Chuyên gia nói gì?Nâng cấp đô thị để giảm tải chung cư mini, nhà trọ giá rẻThị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2024: Chung cư Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh hút khách

Giá chung cư tăng mạnh bất chấp nhu cầu giảm

Thị trường bất động sản Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đang chứng kiến đợt tăng giá mạnh mẽ của các căn hộ chung cư. So với cùng kỳ năm 2023, giá bán nhiều dự án tại Hà Nội đã tăng từ 40% đến 68%. Nổi bật là SDU - 143 Trần Phú (tăng 68%), The Sparks (tăng 55%), Chung cư Đại Thanh (tăng 50%). Tại TP.HCM, mức tăng giá cũng dao động từ 16% đến 20%, với các dự án như Masteri Thảo Điền (tăng 20%), Chung cư Hưng Phúc (tăng 19%), Happy Valley (tăng 19%).

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn phân tích: “Lượng tìm mua chung cư tại Hà Nội tăng đáng kể từ quý II/2023, đạt đỉnh vào tháng 8/2023. Sau đó lượng người bán ra chung cư lớn khiến lực cầu giảm. Tuy nhiên, tháng 12/2023, nhu cầu tìm kiếm chung cư tăng mạnh trở lại. Đến tháng 2/2024 đã gần quay về đỉnh của tháng 8/2023.”

Những dự án chung cư tại Hà Nội có mức độ tăng giá mạnh nhất đều ghi nhận mức tăng trên 40%
Những dự án chung cư tại Hà Nội có mức độ tăng giá mạnh nhất đều ghi nhận mức tăng trên 40%. Ảnh: VietnamNet

Lương bao nhiêu để mua được nhà ở Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh?

Trong bối cảnh giá nhà ngày càng cao, nhiều người băn khoăn về khả năng mua nhà của bản thân. Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, cho rằng: "Với mức giá hiện tại, người mua nên có thu nhập từ 30 triệu đồng/tháng trở lên mới có thể cân nhắc mua nhà tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh".

Lý do là vì để sở hữu một căn hộ chung cư hay nhà riêng ở hai thành phố lớn, người mua cần vay ngân hàng 50-70% giá trị bất động sản, tương đương 1,4 tỷ đến 1,5 tỷ đồng. Chi phí trả lãi và gốc vay mỗi tháng sẽ lên đến 17 triệu đồng.

"Với thu nhập 30 triệu đồng/tháng, sau khi trừ đi khoản chi phí này, người mua vẫn còn 13 triệu đồng để trang trải cho các nhu cầu khác. Tuy nhiên, nếu thu nhập thấp hơn 30 triệu, việc mua nhà sẽ trở nên rất khó khăn", ông Tuấn phân tích.

Thị trường bất động sản đang ở giai đoạn nhạy cảm, đòi hỏi người mua nhà cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định. Việc theo dõi diễn biến thị trường và đảm bảo khả năng tài chính là yếu tố then chốt để có một khoản đầu tư an toàn và hiệu quả.

Nguyễn Vy
Bình luận

Đọc nhiều

Xuất khẩu cá rô phi tăng mạnh, vượt xa 5 năm trở lại đây

Xuất khẩu cá rô phi tăng mạnh, vượt xa 5 năm trở lại đây

8 tháng năm 2025, xuất khẩu cá rô phi (trong đó bao gồm cả cá diêu hồng) đạt hơn 63 triệu USD, tăng 174% so với cùng kỳ năm ngoái.
Ngân hàng Nhà nước ấn định hạn mức nhập khẩu vàng

Ngân hàng Nhà nước ấn định hạn mức nhập khẩu vàng

Trước 15/12 hàng năm, Ngân hàng Nhà nước sẽ cấp hạn mức nhập khẩu vàng cho từng doanh nghiệp, ngân hàng thương mại có hồ sơ đề nghị.
Sơn La: Những kết quả ấn tượng sau 10 năm thực hiện Chỉ thị 35

Sơn La: Những kết quả ấn tượng sau 10 năm thực hiện Chỉ thị 35

Kết quả 10 năm thực hiện Chỉ thị 35 ở Sơn La cho thấy quyết tâm của hệ thống chính trị: Hàng nghìn vụ việc khiếu nại, tố cáo được giải quyết, giữ vững ổn định từ cơ sở.
Infographic | Thương mại  Việt Nam - Trung Quốc đạt gần 160 tỷ USD

Infographic | Thương mại Việt Nam - Trung Quốc đạt gần 160 tỷ USD

Theo thống kê mới nhất của Cục Hải quan, hết tháng 8, thương mại Việt Nam - Trung Quốc đạt 159,94 tỷ USD và nhập siêu của Việt Nam lên tới 75,92 tỷ USD.
Hợp tác kinh tế biên giới Việt Nam - Trung Quốc: Mô hình nào hợp lý?

Hợp tác kinh tế biên giới Việt Nam - Trung Quốc: Mô hình nào hợp lý?

Việt Nam và Trung Quốc đang phối hợp xây dựng khu hợp tác kinh tế qua biên giới, đây là mô hình chưa có tiền lệ nên nhận được nhiều ý kiến tham vấn.
Thị trường xăng dầu biến động trái chiều giữa xuất và nhập khẩu

Thị trường xăng dầu biến động trái chiều giữa xuất và nhập khẩu

Số liệu Hải quan cho thấy, xuất khẩu xăng dầu giảm sâu, còn nhập khẩu vẫn ở mức cao, phản ánh sự lệ thuộc ngày càng lớn vào nguồn cung bên ngoài.
Nhập khẩu ô tô tăng hơn 38%, đạt mốc kỷ lục 3 tỷ USD trong 8 tháng

Nhập khẩu ô tô tăng hơn 38%, đạt mốc kỷ lục 3 tỷ USD trong 8 tháng

8 tháng năm 2025, Việt Nam nhập khẩu 137.821 ô tô nguyên chiếc các loại với trị giá 3,02 tỷ USD, tăng 38,3% so cùng kỳ năm trước và đạt mức cao nhất từ trước đến nay.
Các thị trường ô tô nhập khẩu của Việt Nam nửa đầu tháng 9/2025

Các thị trường ô tô nhập khẩu của Việt Nam nửa đầu tháng 9/2025

Đến hết tháng 8/2025, Indonesia, Thái Lan và Trung Quốc là ba thị trường chủ lực, chiếm tới 94% tổng lượng ô tô nhập khẩu vào Việt Nam.
Di sản Tràng An: Nâng tầm ngành công nghiệp văn hóa

Di sản Tràng An: Nâng tầm ngành công nghiệp văn hóa

Giá trị của Di sản Tràng An được lan tỏa mạnh mẽ mỗi ngày, từ đó trở thành động lực phát triển các ngành công nghiệp văn hóa, góp phần thúc đẩy du lịch xanh bền vững.
Dự báo lợi nhuận các ngân hàng tăng trưởng 21,5% nhờ tín dụng khả quan

Dự báo lợi nhuận các ngân hàng tăng trưởng 21,5% nhờ tín dụng khả quan

Công ty chứng khoán dự báo lợi nhuận sau thuế các ngân hàng sẽ tăng khoảng 21,5% so với cùng kỳ trong quý 3/2025, khả quan hơn so với mức 18,7% trong quý 2/2025.