Giá chung cư Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh tăng phi mã: Lương 30 triệu mới mua được nhà?
Giá chung cư tăng mạnh bất chấp nhu cầu giảm
Thị trường bất động sản Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đang chứng kiến đợt tăng giá mạnh mẽ của các căn hộ chung cư. So với cùng kỳ năm 2023, giá bán nhiều dự án tại Hà Nội đã tăng từ 40% đến 68%. Nổi bật là SDU - 143 Trần Phú (tăng 68%), The Sparks (tăng 55%), Chung cư Đại Thanh (tăng 50%). Tại TP.HCM, mức tăng giá cũng dao động từ 16% đến 20%, với các dự án như Masteri Thảo Điền (tăng 20%), Chung cư Hưng Phúc (tăng 19%), Happy Valley (tăng 19%).
 |
Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn phân tích: “Lượng tìm mua chung cư tại Hà Nội tăng đáng kể từ quý II/2023, đạt đỉnh vào tháng 8/2023. Sau đó lượng người bán ra chung cư lớn khiến lực cầu giảm. Tuy nhiên, tháng 12/2023, nhu cầu tìm kiếm chung cư tăng mạnh trở lại. Đến tháng 2/2024 đã gần quay về đỉnh của tháng 8/2023.”
 |
| Những dự án chung cư tại Hà Nội có mức độ tăng giá mạnh nhất đều ghi nhận mức tăng trên 40%. Ảnh: VietnamNet |
Lương bao nhiêu để mua được nhà ở Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh?
Trong bối cảnh giá nhà ngày càng cao, nhiều người băn khoăn về khả năng mua nhà của bản thân. Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, cho rằng: "Với mức giá hiện tại, người mua nên có thu nhập từ 30 triệu đồng/tháng trở lên mới có thể cân nhắc mua nhà tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh".
 |
Lý do là vì để sở hữu một căn hộ chung cư hay nhà riêng ở hai thành phố lớn, người mua cần vay ngân hàng 50-70% giá trị bất động sản, tương đương 1,4 tỷ đến 1,5 tỷ đồng. Chi phí trả lãi và gốc vay mỗi tháng sẽ lên đến 17 triệu đồng.
"Với thu nhập 30 triệu đồng/tháng, sau khi trừ đi khoản chi phí này, người mua vẫn còn 13 triệu đồng để trang trải cho các nhu cầu khác. Tuy nhiên, nếu thu nhập thấp hơn 30 triệu, việc mua nhà sẽ trở nên rất khó khăn", ông Tuấn phân tích.
Thị trường bất động sản đang ở giai đoạn nhạy cảm, đòi hỏi người mua nhà cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định. Việc theo dõi diễn biến thị trường và đảm bảo khả năng tài chính là yếu tố then chốt để có một khoản đầu tư an toàn và hiệu quả.
Tin mới cập nhật
Người dân thấp thỏm với nỗi lo chi phí sử dụng đất tăng cao khi áp dụng bảng giá đất mới
Đầu tư trực tiếp nước ngoài tăng 7%, hỗ trợ bất động sản công nghiệp
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ‘tan băng’, bước vào chu kỳ phát triển mới
Thị trường bất động sản bán lẻ nhiều triển vọng từ nguồn cung mới
Phấn đấu đến năm 2030, tỷ lệ đô thị hoá đạt trên 50%
Phát triển nhà ở, bất động sản theo hướng xanh, tiết kiệm năng lượng
Kiểm soát 'chặt' thị trường bất động sản thông qua chính sách tín dụng
Bất ngờ về chủ đầu tư dự án hạng sang Filmore Đà Nẵng
TP.Hồ Chí Minh ''chốt'' sử dụng bảng giá đất cũ tính thuế cho 9.000 hồ sơ bị treo
Hệ lụy tiềm ẩn từ việc đầu cơ, "ngáo" giá bất động sản tới nền kinh tế
Tin khác
Cấp bách cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ sau bão Yagi
Thuế bất động sản: Công cụ hiệu quả để điều tiết thị trường
Lãi suất thả nổi tăng khiến người mua nhà lưỡng lự
Chuyên gia hiến kế giải pháp 'ghìm cương' giá bất động sản 'nhảy múa'
Thị trường bất động sản sắp "tan băng", dự đoán bắt sóng chu kỳ mới từ năm 2025?
Hà Nội: Loạt dự án nghìn tỷ sắp bung hàng, “thiếu vắng” phân khúc giá dưới 50 triệu đồng/m2
"Ông lớn" bất động sản Sông Đà - Thăng Long bị phạt 80 triệu đồng
Bất động sản AZ bị phạt vì dính loạt vi phạm
Công ty Ngân Thuận bị ngăn chặn tẩu tán tài sản: Được 'mượn' Stella Mega City để cầm cố
Hà Nội yêu cầu xử lý dứt điểm vi phạm xây dựng tại Khu nhà ở Minh Tâm
Đọc nhiều
Liên tục biến động thất thường, giá hồ tiêu ra sao?
Quảng Nam: Độc đáo núi đá đĩa bên đường Hồ Chí Minh
Đà tăng của giá hồ tiêu vẫn còn nhiều cơ hội?
Nhận định chứng khoán 25/11: Cần nắm giữ các cổ phiếu đang cho lợi nhuận tốt
Nộp thuế theo phương pháp khoán năm 2025 cần những thủ tục nào?
Hồ tiêu Việt bứt phá tại thị trường Hoa Kỳ
Nhận định chứng khoán 26/11: Thị trường phân hoá tích cực
Tổng cục Thuế đẩy mạnh quản lý tem điện tử
Nhu cầu tiêu thụ giảm tạo áp lực lên giá hồ tiêu?
