Giá chung cư Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh tăng phi mã: Lương 30 triệu mới mua được nhà?

Những dự án chung cư tại Hà Nội có mức độ tăng giá mạnh nhất đều ghi nhận lên đến 40% trong vòng 1 năm qua.
Hà Nội tính chỉ tiêu căn hộ chung cư thương mại 45 - 70 m2 hai người ở: Chuyên gia nói gì?Nâng cấp đô thị để giảm tải chung cư mini, nhà trọ giá rẻThị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2024: Chung cư Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh hút khách

Giá chung cư tăng mạnh bất chấp nhu cầu giảm

Thị trường bất động sản Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đang chứng kiến đợt tăng giá mạnh mẽ của các căn hộ chung cư. So với cùng kỳ năm 2023, giá bán nhiều dự án tại Hà Nội đã tăng từ 40% đến 68%. Nổi bật là SDU - 143 Trần Phú (tăng 68%), The Sparks (tăng 55%), Chung cư Đại Thanh (tăng 50%). Tại TP.HCM, mức tăng giá cũng dao động từ 16% đến 20%, với các dự án như Masteri Thảo Điền (tăng 20%), Chung cư Hưng Phúc (tăng 19%), Happy Valley (tăng 19%).

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn phân tích: “Lượng tìm mua chung cư tại Hà Nội tăng đáng kể từ quý II/2023, đạt đỉnh vào tháng 8/2023. Sau đó lượng người bán ra chung cư lớn khiến lực cầu giảm. Tuy nhiên, tháng 12/2023, nhu cầu tìm kiếm chung cư tăng mạnh trở lại. Đến tháng 2/2024 đã gần quay về đỉnh của tháng 8/2023.”

Những dự án chung cư tại Hà Nội có mức độ tăng giá mạnh nhất đều ghi nhận mức tăng trên 40%
Những dự án chung cư tại Hà Nội có mức độ tăng giá mạnh nhất đều ghi nhận mức tăng trên 40%. Ảnh: VietnamNet

Lương bao nhiêu để mua được nhà ở Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh?

Trong bối cảnh giá nhà ngày càng cao, nhiều người băn khoăn về khả năng mua nhà của bản thân. Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, cho rằng: "Với mức giá hiện tại, người mua nên có thu nhập từ 30 triệu đồng/tháng trở lên mới có thể cân nhắc mua nhà tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh".

Lý do là vì để sở hữu một căn hộ chung cư hay nhà riêng ở hai thành phố lớn, người mua cần vay ngân hàng 50-70% giá trị bất động sản, tương đương 1,4 tỷ đến 1,5 tỷ đồng. Chi phí trả lãi và gốc vay mỗi tháng sẽ lên đến 17 triệu đồng.

"Với thu nhập 30 triệu đồng/tháng, sau khi trừ đi khoản chi phí này, người mua vẫn còn 13 triệu đồng để trang trải cho các nhu cầu khác. Tuy nhiên, nếu thu nhập thấp hơn 30 triệu, việc mua nhà sẽ trở nên rất khó khăn", ông Tuấn phân tích.

Thị trường bất động sản đang ở giai đoạn nhạy cảm, đòi hỏi người mua nhà cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định. Việc theo dõi diễn biến thị trường và đảm bảo khả năng tài chính là yếu tố then chốt để có một khoản đầu tư an toàn và hiệu quả.

Nguyễn Vy
Bình luận

Đọc nhiều

Triển lãm thành tựu đất nước: Động lực tăng trưởng kinh tế

Triển lãm thành tựu đất nước: Động lực tăng trưởng kinh tế

Triển lãm thành tựu đất nước không chỉ là sự kiện chính trị – văn hóa trọng đại mà còn trở thành động lực thúc đẩy tăng trưởng kinh tế quốc gia.
Infographic | Bức tranh xuất khẩu 8 tháng năm 2025

Infographic | Bức tranh xuất khẩu 8 tháng năm 2025

8 tháng năm 2025, kim ngạch xuất khẩu hàng hóa đạt 305,96 tỷ USD, tăng 14,8% so với cùng kỳ năm 2024.
Infographic | Bán lẻ hàng hóa và dịch vụ của Hà Nội 8 tháng tăng 12,6%

Infographic | Bán lẻ hàng hóa và dịch vụ của Hà Nội 8 tháng tăng 12,6%

8 tháng năm 2025, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng trên địa bàn Hà Nội đạt 615,7 nghìn tỷ đồng, tăng 12,6% so với cùng kỳ năm 2024.
Infographic | 10 nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm của ngành giáo dục

Infographic | 10 nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm của ngành giáo dục

Nhằm thực hiện hiệu quả các chủ trương, chính sách về giáo dục và đào tạo, ngành Giáo dục xác định chủ đề năm học 2025-2026: “Kỷ cương - Sáng tạo - Đột phá - Phát triển”.
Infographic | Việt Nam thu hút hơn 26 tỷ USD vốn FDI trong 8 tháng

Infographic | Việt Nam thu hút hơn 26 tỷ USD vốn FDI trong 8 tháng

8 tháng năm 2025 tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam đạt 26,14 tỷ USD, tăng 27,3% so với cùng kỳ năm trước.
 NEPCON Vietnam 2025 sẽ trình diễn loạt công nghệ điện tử mới nhất

NEPCON Vietnam 2025 sẽ trình diễn loạt công nghệ điện tử mới nhất

Ngày 10/9, tại Hà Nội, gần 300 thương hiệu doanh nghiệp quốc tế sẽ quy tụ ở triển lãm quốc tế NEPCON Vietnam 2025, giới thiệu nhiều công nghệ điện tử mới nhất.
Thanh Hóa: Phát triển kinh tế tập thể, hợp tác xã công nghệ cao

Thanh Hóa: Phát triển kinh tế tập thể, hợp tác xã công nghệ cao

Tỉnh Thanh Hóa xác định, sẽ chú trọng phát triển kinh tế tập thể, mà nòng cốt đó là các hợp tác xã nông nghiệp sẽ ứng dụng công nghệ cao, thúc đẩy sản xuất, giao thương.
Infographic | Bán lẻ hàng hóa và tiêu dùng đạt 4.579 nghìn tỷ đồng

Infographic | Bán lẻ hàng hóa và tiêu dùng đạt 4.579 nghìn tỷ đồng

8 tháng đầu năm 2025, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng theo giá hiện hành ước đạt 4.579,0 nghìn tỷ đồng, tăng 9,4% so với cùng kỳ năm trước.
Quảng Ngãi: Chủ động quảng bá, xúc tiến thương mại trên nền tảng số

Quảng Ngãi: Chủ động quảng bá, xúc tiến thương mại trên nền tảng số

Xúc tiến thương mại các sản phẩm OCOP, sản phẩm nông sản trên nền tảng số giúp các chủ thể tại Quảng Ngãi quảng bá thương hiệu, tiếp cận thị trường rộng lớn hơn.
Thương mại điện tử xuyên biên giới: Chìa khóa xuất khẩu toàn cầu

Thương mại điện tử xuyên biên giới: Chìa khóa xuất khẩu toàn cầu

Theo bà Nguyễn Thị Hoài An – Phó Chủ tịch ACBC Global, Chủ tịch ACBC Việt Nam, đây là “thời khắc vàng để bứt phá” của Việt Nam khi sở hữu những lợi thế chiến lược.