Tầng kỹ thuật ‘'biến’' thành căn hộ tại chung cư 196 Thái Thịnh: Vì sao chưa thể xử lý vi phạm?

Chủ đầu tư chung cư 196 Thái Thịnh, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, TP Hà Nội đã tự ý thay đổi công năng tầng kỹ thuật để biến thành các căn hộ trái phép.
Nhịp cầu Công Thương ngày 23/5: Phản ánh liên quan Công ty Vinaconex 21; Tuyển than Hòn Gai Chung cư Luxury Park View 'hô biến' 2 tầng kỹ thuật thành điểm kinh doanh ‘Hô biến’ tầng mái chung cư CT2 Xuân Đỉnh thành căn hộ để bán: Lideco nói ‘không thể khắc phục’

Tòa nhà chung cư 196 Thái Thịnh do Công ty TNHH Nhà nước MTV 18-4 Hà Nội (doanh nghiệp đã cổ phần hóa thành Công ty Cổ phần 18-4 Hà Nội) làm chủ đầu tư. Theo giấy phép xây dựng do Sở Xây dựng cấp 22/5/2007, công trình có quy mô 11 tầng, cộng 1 tầng hầm, 1 tầng lửng và 1 tầng kỹ thuật. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã chuyển đổi tầng kỹ thuật thành căn hộ để bán. Vi phạm rõ ràng như vậy nhưng việc xử lý đến nay vẫn gặp nhiều bế tắc.

Khó xác định chủ thể vi phạm

Ngày 8/5/2024, UBND quận Đống Đa có văn bản báo cáo UBND Thành phố Hà Nội về việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại Tòa nhà chung cư 196 Thái Thịnh (tên dự án Văn phòng kết hợp nhà ở cao tầng để bán và kinh doanh, tại phường Láng Hạ, quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội). Theo báo cáo, Tòa nhà chung cư 196 Thái Thịnh có vi phạm về trật tự xây dựng.

Cụ thể, tại tầng kỹ thuật thang máy (nằm trên tầng 11) diện tích 110 m2 hiện đã bị chuyển đổi thành 4 căn hộ (phòng 1201, 1202, 1203, 1204) với tổng diện tích xây dựng là 500 m2, chiều cao 3,3 m.

Tầng kỹ thuật ‘biến’ thành căn hộ tại chung cư 196 Thái Thịnh: Vì sao chưa thể xử lý vi phạm?
Tầng kỹ thuật thang máy chung cư 196 Thái Thịnh hiện đã bị chuyển đổi thành 4 căn hộ (phòng 1201, 1202, 1203, 1204) với tổng diện tích xây dựng là 500 m2. Ảnh: H.B

Trước đó, ngày 16/6/2023, Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị quận Đống Đa đã chủ trì phối hợp cùng UBND phường Láng Hạ xác minh thông tin và tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần 18-4 Hà Nội do đã có hành vi vi phạm hành chính tổ chức thi công xây dựng sai nội dung giấy phép được cấp.

Đến ngày 5/9/2023, Công ty Cổ phần 18-4 Hà Nội có văn bản giải trình, cho biết doanh nghiệp không có hồ sơ, không được quản lý, vận hành và cũng không kế thừa quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến Toà nhà chung cư 196 Thái Thịnh từ khi chuyển đổi mô hình doanh nghiệp công ty cổ phần đến nay.

Trước diễn biến này, ngày 29/12/2023, UBND quận Đống Đa đã ban hành quyết định thành lập Tổ xác minh tình tiết vụ việc vi phạm hành chính theo Điều 59 Luật xử lý vi phạm hành chính năm 2012 (sửa đổi, bổ sung năm 2020). UBND quận Đống Đa sau đó tổ chức mời họp và giao nhiệm vụ cho Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị quận phối hợp với UBND phường Láng Hạ đặt lịch làm việc với người đại diện theo pháp luật của Công ty Cổ phần 18-4 Hà Nội vào ngày 3/10/2023 và ngày 6/10/2023 để trao đổi, cung cấp hồ sơ liên quan nhằm xác định chủ thể đối với bộ phận công trình vi phạm trật tự xây dựng tại Toà nhà chung cư 196 Thái Thịnh. Tuy nhiên, tại các buổi làm việc, đại diện Công ty Cổ phần 18-4 Hà Nội vắng mặt.

Xử lý thế nào?

Ngày 16/4/2024, UBND quận Đống Đa đã tổ chức họp tham vấn để xin ý kiến Thanh tra Thành phố Hà Nội, Sở Xây dựng Hà Nội, Sở Tài chính Hà Nội, Cục thuế Hà Nội trong việc hoàn thiện hồ sơ xử lý vi phạm đối với hành vi xây dựng không đúng nội dung giấy phép đối với Công ty Cổ phần 18-4 Hà Nội (được cổ phần hoá từ Công ty TNHH Nhà nước MTV 18-4 Hà Nội).

Theo UBND quận Đống Đa, tại cuộc họp ngày 16/4, đại diện các Sở Tài chính và Cục Thuế Hà Nội thống nhất cho rằng vụ việc liên quan đến Công ty TNHH Nhà nước MTV 18-4 Hà Nội là doanh nghiệp do UBND Thành phố Hà Nội nắm giữ 100% vốn điều lệ (cổ phần hóa và chính thức chuyển sang hoạt động theo mô hình cổ phần từ ngày 25/9/2014) đã được thực hiện từ thời gian rất lâu. Hiện các hồ sơ liên quan đến cổ phần hóa UBND quận Đống Đa nhận được không đủ cơ sở xác định đối tượng để ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực trật tự xây dựng.

Thứ nữa, việc xác định nguyên tắc kế thừa mọi quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm của doanh nghiệp cổ phần hóa đã được bàn giao có liên quan đến dự án theo Nghị Định 59/2011/NĐ-CP ngày 18/7/2011 của Chính phủ và các văn bản hướng dẫn thi hành chưa đủ cơ sở pháp lý ban hành quyết định xử lý hành chính đối với Công ty Cổ phần 18-4 Hà Nội (Công ty cổ phần 18-4 Hà Nội không có trách nhiệm kế thừa các nghĩa vụ tồn tại do Công ty TNHH NN MTV 18-4 Hà Nội triển khai thực hiện).

Từ đó, trong quá trình kiểm tra, giải quyết thực tế và các vướng mắc theo quy định, đặc thù của vụ việc, UBND quận Đống Đa xác định đây là vụ việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng phức tạp, chưa có tiền lệ (chủ đầu tư dự án liên quan đến cổ phần hoá doanh nghiệp); cần xác định chính xác trách nhiệm của Công ty Cổ phần 18-4 Hà Nội để hoàn thiện hồ sơ ban hành các quyết định xử lý hành chính theo đúng quy định hiện hành của pháp luật.

“UBND quận Đống Đa báo cáo UBND Thành phố Hà Nội xem xét, giao nhiệm vụ cho Thanh tra Thành phố, Sở Xây dựng và các Sở, ngành chuyên môn hướng dẫn UBND quận Đống Đa về quy định giải quyết vụ việc theo đúng quy định hiện hành”, báo cáo của UBND quận Đống Đa nêu.

Hòa Bình

Tin mới cập nhật

Động lực quan trọng mới giúp

Động lực quan trọng mới giúp ''hâm nóng'' thị trường bất động sản

Dấu hiệu khởi sắc của thị trường bất động sản giúp tâm lý của nhà đầu tư, đơn vị môi giới và khách hàng cũng được cải thiện theo chiều hướng tích cực.
Thị trường bất động sản TP.Hồ Chí Minh: Không còn nhà phố giá dưới 5 tỷ đồng

Thị trường bất động sản TP.Hồ Chí Minh: Không còn nhà phố giá dưới 5 tỷ đồng

Chuyên gia dự báo, đến năm 2026, TP.Hồ Chí Minh sẽ không còn các sản phẩm nhà liền thổ (nhà phố, biệt thự) có giá dưới 5 tỷ đồng.
Những chung cư

Những chung cư ''điểm nóng'' an ninh trật tự tại Hà Nội

Trên địa bàn Hà Nội thời gian qua có một số chung cư phát sinh việc cư dân tụ tập, căng băng rôn gây mất an ninh, trật tự.
Thị trường chung cư Hà Nội đang hồi phục mạnh mẽ: Do đâu?

Thị trường chung cư Hà Nội đang hồi phục mạnh mẽ: Do đâu?

Nguồn cung chung cư mới toàn Hà Nội đạt khoảng 8.400 căn, tăng 97% so với quý I/2024 và gần tương đương nguồn cung căn hộ trong cả năm 2023.
Doanh nghiệp liên quan

Doanh nghiệp liên quan ''đại gia'' Lê Thanh Thản là chủ đầu tư loạt công trình vi phạm phòng cháy chữa cháy

Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên là chủ đầu tư của 16 công trình trung tâm thương mại, chung cư… vi phạm về phòng cháy chữa cháy.
Vi phạm xây dựng tại chung cư cao cấp và trung tâm thương mại Newtatco

Vi phạm xây dựng tại chung cư cao cấp và trung tâm thương mại Newtatco

Dự án chung cư cao cấp và trung tâm thương mại Newtatco tại số 395, đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy có nhiều vi phạm trật tự xây dựng.
Hàng loạt vi phạm xây dựng tại Khu nhà ở Minh Tâm: UBND quận Long Biên báo cáo thế nào?

Hàng loạt vi phạm xây dựng tại Khu nhà ở Minh Tâm: UBND quận Long Biên báo cáo thế nào?

UBND quận Long Biên vừa có báo cáo kết quả thực hiện các nội dung liên quan đến dự án Khu nhà ở để bán tại tổ 9 phường Long Biên, quận Long Biên, TP. Hà Nội.
TS Trần Minh Sơn: Bất động sản cho thuê gặp khó, doanh nghiệp co cụm

TS Trần Minh Sơn: Bất động sản cho thuê gặp khó, doanh nghiệp co cụm ''phòng thân''

Kinh tế khó khăn, diễn biến thị trường không ổn định khiến nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư phải co cụm, trả mặt bằng để tự bảo vệ bản thân.

''Đất vàng'' trong khu đô thị Dương Nội bị bỏ hoang?

Hơn 5,8 ha ''đất vàng'' của Tập đoàn Nam Cường Hà Nội tại khu đô thị Dương Nội bị chậm tiến độ đưa vào sử dụng đất hàng chục năm.
Chuyên gia hiến kế tháo gỡ vướng mắc, xốc lại thị trường bất động sản

Chuyên gia hiến kế tháo gỡ vướng mắc, xốc lại thị trường bất động sản

Chuyên gia pháp lý bất động sản chỉ ra khó khăn, đề xuất nhiều giải pháp giúp tháo gỡ các điểm nghẽn, tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường.

Tin khác

Công trình vi phạm xây dựng của Dược Mediplantex bị đề xuất cưỡng chế

Công trình vi phạm xây dựng của Dược Mediplantex bị đề xuất cưỡng chế

Công ty Cổ phần Dược Trung ương Mediplantex xây dựng công trình trên khu đất rộng 8.000m2 tại phường Mỹ Đình 1 nhưng không có giấy phép xây dựng.
Loạt sai phạm tại chung cư Capital Garden 102 Trường Chinh

Loạt sai phạm tại chung cư Capital Garden 102 Trường Chinh

Chung cư Capital Garden tại 102 Trường Chinh, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội dính loạt vi phạm về xây dựng, kéo dài nhiều năm chưa được khắc phục.
Bất động sản “lên thác, xuống ghềnh”: Kịch bản nào cho thị trường 2 năm tới?

Bất động sản “lên thác, xuống ghềnh”: Kịch bản nào cho thị trường 2 năm tới?

Thị trường bất động sản trong 2 năm tới sẽ trải qua nhiều cung bậc khác nhau, người mua cần linh hoạt điều chỉnh các yếu tố ưu tiên khi lựa chọn “xuống tiền".
Hiện trạng sử dụng “đất vàng” tại Khu đô thị mới Cầu Giấy của VDBank ra sao?

Hiện trạng sử dụng “đất vàng” tại Khu đô thị mới Cầu Giấy của VDBank ra sao?

Ngân hàng Phát triển Việt Nam (VDBank) hiện là chủ ô "đất vàng" A/D18 Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội.
TDS Việt Nam xin điều chỉnh quy hoạch “đất vàng" tại Khu đô thị mới Cổ Nhuế

TDS Việt Nam xin điều chỉnh quy hoạch “đất vàng" tại Khu đô thị mới Cổ Nhuế

Công ty TDS Việt Nam xin bổ sung cấp THCS và THPT vào quy hoạch lô TH2, Khu đô thị mới Cổ Nhuế, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội.
Môi giới bất động sản góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường

Môi giới bất động sản góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường

Ngày 29/6 tại TP. Hồ Chí Minh, Ngày hội Môi giới Bất động sản Việt Nam và Lễ vinh danh Nghề Môi giới Bất động sản 2024 đã diễn ra với nhiều thông tin cập nhật.
Hà Nội: Toàn cảnh dự án Nam Đàn Plaza bỏ hoang gần 20 năm không triển khai

Hà Nội: Toàn cảnh dự án Nam Đàn Plaza bỏ hoang gần 20 năm không triển khai

Dự án Nam Đàn Plaza gần tòa nhà Keangnam thuộc phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội đang đứng trước nguy cơ bị thu hồi sau gần 20 năm không triển khai.
Chuyên gia nêu lý do khiến nhiều người khát khao mua nhà nhưng e ngại không dám xuống tiền

Chuyên gia nêu lý do khiến nhiều người khát khao mua nhà nhưng e ngại không dám xuống tiền

Chuyên gia bất động sản chỉ ra lý do khiến nhiều khách hàng dù có nhu cầu mua nhà vẫn do dự không dám xuống tiền.
Hàng loạt công trình vi phạm xây dựng tại khu đô thị Chi Đông

Hàng loạt công trình vi phạm xây dựng tại khu đô thị Chi Đông

Khu đô thị Chi Đông, thị trấn Chi Đông, huyện Mê Linh, TP Hà Nội có 24 công trình xây dựng 1 tầng, nhà tạm không đúng theo quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt.
Khách hàng gian lận hồ sơ mua nhà ở xã hội 19T1 Kiến Hưng?

Khách hàng gian lận hồ sơ mua nhà ở xã hội 19T1 Kiến Hưng?

Theo phản ánh, tòa nhà chung cư 19T1 Kiến Hưng có một số hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội có dấu hiệu vi phạm, không đủ điều kiện theo quy định.
Xem thêm

Đọc nhiều

Xuất hiện nhiều diễn biến mới, giá hồ tiêu sắp tới ra sao?

Xuất hiện nhiều diễn biến mới, giá hồ tiêu sắp tới ra sao?

Giá hồ tiêu chưa có động lực mới để tăng nhưng cũng khó giảm thêm so với ngưỡng giá hiện tại.
Chứng khoán tuần qua: Thị trường diễn biến với sự giằng co trong xu hướng giảm

Chứng khoán tuần qua: Thị trường diễn biến với sự giằng co trong xu hướng giảm

Thị trường chứng chứng khoán trong nước vừa trải qua tuần giao dịch tiêu cực khi giảm đến 4/5 phiên, đánh dấu tuần thứ hai liên tiếp đi xuống.
Chứng khoán hôm nay 18/7/2024: Nhà đầu tư nên ưu tiên nắm giữ nhóm cổ phiếu ngân hàng

Chứng khoán hôm nay 18/7/2024: Nhà đầu tư nên ưu tiên nắm giữ nhóm cổ phiếu ngân hàng

Cập nhật tin tức thị trường chứng khoán hôm nay ngày 18/7/2024; nhận định về thị trường chứng khoán ngành Công Thương; thị trường chứng khoán Việt Nam.
Chứng khoán hôm nay 19/7/2024: Nhóm cổ phiếu công nghệ, ngân hàng có thể tiếp đà tăng

Chứng khoán hôm nay 19/7/2024: Nhóm cổ phiếu công nghệ, ngân hàng có thể tiếp đà tăng

Cập nhật tin tức thị trường chứng khoán hôm nay ngày 19/7/2024; nhận định về thị trường chứng khoán ngành Công Thương; thị trường chứng khoán Việt Nam.
Bộ Tài chính kiến nghị không giảm 50% phí trước bạ, người mua ô tô 'vỡ mộng'

Bộ Tài chính kiến nghị không giảm 50% phí trước bạ, người mua ô tô 'vỡ mộng'

Thông tin Bộ Tài chính xin rút đề xuất giảm 50% phí trước bạ đối với ô tô lắp ráp, sản xuất trong nước đã khiến không ít người tiêu dùng thất vọng.
Brazil mất mùa diện rộng: Cơ hội nào cho ngành hồ tiêu Việt?

Brazil mất mùa diện rộng: Cơ hội nào cho ngành hồ tiêu Việt?

Giá hồ tiêu Việt được dự báo có dư địa tăng cao trong bối cảnh hồ tiêu Brazil mất mùa diện rộng năm thứ 3 liên tiếp.
Rút đề xuất giảm 50% phí trước bạ với ô tô tác động gì đến thị trường?

Rút đề xuất giảm 50% phí trước bạ với ô tô tác động gì đến thị trường?

Đồng tình với ý kiến rút đề xuất giảm lệ phí trước bạ đối với ô tô sản xuất trong nước song các chuyên gia cho rằng, cần có chính sách dài hơi, bền vững hơn.
Những thói quen xấu dễ gây đột quỵ mùa nắng nóng

Những thói quen xấu dễ gây đột quỵ mùa nắng nóng

Một số thói quen có hại trong ngày nắng nóng có thể khiến sức khoẻ của bạn bị giảm sút, thậm chí dẫn đến đột quỵ.
Bất ngờ với những lợi ích của các loại đậu cho sức khỏe

Bất ngờ với những lợi ích của các loại đậu cho sức khỏe

Các loại đậu đem đến nhiều lợi ích cho sức khỏe như giảm cholesterol, giảm lượng đường trong máu và tăng vi khuẩn có lợi trong đường ruột...
Thị trường bất động sản TP.Hồ Chí Minh: Không còn nhà phố giá dưới 5 tỷ đồng

Thị trường bất động sản TP.Hồ Chí Minh: Không còn nhà phố giá dưới 5 tỷ đồng

Chuyên gia dự báo, đến năm 2026, TP.Hồ Chí Minh sẽ không còn các sản phẩm nhà liền thổ (nhà phố, biệt thự) có giá dưới 5 tỷ đồng.
Phiên bản di động