Quý IV đột khởi, Lideco báo lãi 363 tỷ đồng, bỏ xa kế hoạch cả năm 2023

Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco, HOSE: NTL) là doanh nghiệp bất động sản hoạt động chính tại miền Bắc, sở hữu tổng quỹ đất đang triển khai khoảng 150ha. Lideco tiền thân là doanh nghiệp nhà nước và chuyển sang mô hình công ty cổ phần từ năm 2004. Đến nay, Lideco đã hoàn thành một số dự án khu đô thị, chung cư tại Hà Nội và Hạ Long, Quảng Ninh.

Tại thời điểm 31/12/2023, giá trị danh mục tồn kho của Lideco giảm hơn 250 tỷ đồng so với đầu năm, trong đó dự án Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 giảm từ 176,6 tỷ đồng về còn 26,5 tỷ

Lideco mới công bố kết quả kinh doanh quý IV/2023 đột khởi thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Theo đó, ba tháng cuối năm 2023, Lideco bất ngờ ghi nhận doanh thu gần 747 tỷ đồng, tăng gấp 11 lần cùng kỳ năm trước, chủ yếu đến từ hoạt động bán bất động sản.

Tỷ lệ tăng giá vốn bán hàng chậm hơn giúp biên lãi gộp tăng mạnh từ 13,3% lên 65,3%, tương ứng lợi nhuận gộp đạt 488 tỷ đồng (gấp gần 54 lần so với cùng kỳ). Sau trừ thuế phí, Lideco báo lãi sau thuế 363 tỷ đồng, cao vượt trội so với mức thực hiện 1,3 tỷ đồng của quý IV/2022.

Với kết quả đột biến, doanh thu cả năm 2023 của Lideco lần lượt tăng 134% và 244% so với năm trước đó, tương đương 914 tỷ đồng và gần 367 tỷ đồng. Doanh nghiệp cũng đồng thời vượt xa kế hoạch 700 tỷ đồng doanh thu và 240 tỷ lợi nhuận sau thuế đề ra cho cả năm.

Đáng nói, trước khi công bố kết quả kinh doanh quý IV, 9 tháng năm 2023, Lideco mới thực hiện vỏn vẹn 1,6% chỉ tiêu lợi nhuận đề ra. Doanh thu trong quý IV cũng cao gấp 4,5 lần tổng doanh thu 9 tháng trước đó.

Doanh nghiệp chưa có giải trình chi tiết về khoản doanh thu và lợi nhuận đột biến trong quý IV/2023

Tại thời điểm 31/12/2023, giá trị danh mục tồn kho của Lideco giảm hơn 250 tỷ đồng so với đầu năm, trong đó dự án Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 giảm từ 176,6 tỷ đồng về còn 26,5 tỷ. Hay như dự án khu 23ha Bãi Muối, phường Cao Thắng - Hà Lầm, TP. Hạ Long giảm tồn kho gần 240 tỷ đồng còn 517 tỷ.

Hồi cuối tháng 11 vừa qua, HĐQT Lideco đã thông qua việc đưa một số sản phẩm đất nền thương phẩm thuộc dự án trên ra thị trường. Nhờ đột biến kinh doanh, tổng tài sản của Lideco đến cuối quý IV/2023 tăng 20,9% so với đầu năm lên mức 2.037 tỷ đồng.

Trong số này, khoản đầu tư tài chính ngắn hạn (chủ yếu là tiền gửi) tăng từ 56,6 tỷ đồng lên gần 763 tỷ đồng. Ở chiều ngược lại, nợ phải trả và vốn chủ sở hữu lần lượt ở mức 573 tỷ đồng và 1.465 tỷ đồng.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu NTL đóng cửa phiên 24/1 tăng 2,2% lên mức 30.100 đồng/cp, là mức cao nhất kể từ đầu tháng 4/2022. Tính từ đầu năm 2023 tới nay, NTL tăng tới hơn 110% giá trị.