Quảng Ninh: Bất ngờ với giá bán căn hộ nhà ở xã hội khu dân cư đồi Ngân hàng

Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai cho 334 căn hộ chung cư nhà ở xã hội (trong tổng số 630 căn) tại dự án Khu nhà ở xã hội, khu dân cư đồi Ngân hàng thuộc phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, TP. Hạ Long.

Chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội, khu dân cư đồi Ngân hàng là Liên danh Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu và Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển nhà ở số 6 Hà Nội

Thông tin này được người dân quan tâm bởi đây là những căn hộ chung cư nhà ở xã hội đầu tiên của tỉnh Quảng Ninh. Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cũng công bố mức giá bán, giá cho thuê đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì nhà chung cư lần lượt là 16.228.000 đồng/m2 và 74.800 đồng/m2/tháng.

Giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội này này đã bao gồm các chi phí đầu tư xây dựng phần thương mại, dịch vụ, văn phòng, nhà trẻ, chỗ để xe... Theo kế hoạch, sau khi đầu tư xây dựng xong chủ đầu tư sẽ bàn giao lại cho Ban Quản trị nhà chung cư để quản lý đảm bảo theo quy định.

Tuy nhiên, mức giá Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh đưa ra có sự chênh lệch đáng kể so với khung giá được chủ đầu tư công bố vào tháng 8/2023, với 16.835.673 đồng/m2 (giá bán đã bao gồm VAT) và 88.393 đồng/m2/tháng (giá cho thuê đã có VAT).

Chủ đầu tư dự án là Liên danh Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu và Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển nhà ở số 6 Hà Nội cũng đã gửi hồ sơ danh sách 334 khách hàng đăng ký mua 334 căn hộ chung cư trên để Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh xem xét. Đây là những hồ sơ đã lọt vào vòng cuối cùng sau các đợt bốc thăm.

Dù vậy, theo Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, qua xét duyệt tính đến ngày 9/1/2024, chỉ có 65/334 hồ sơ cơ bản đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại dự án; 120 hồ sơ không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại dự án; còn 149 hồ sơ vẫn đang được Sở Xây dựng tiếp tục rà soát và thông báo sau.

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh nhấn mạnh, đối với việc sử dụng nguồn vốn đã huy động từ việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai vào đúng mục đích xây dựng nhà ở tại dự án (cụ thể đối với 334 căn nhà ở xã hội trên), Sở yêu cầu nghiêm cấm việc huy động vốn vượt quá số tiền mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai được ứng trước của khách hàng theo quy định của pháp luật.

Trường hợp sử dụng sai mục đích nguốn vốn huy động hoặc chiếm dụng vốn đã huy động hoặc huy động vượt quá số tiền mua nhà ở xã hội ứng trước của khách hàng thì phải hoàn lại số tiền đã huy động sai quy định, phải bồi thường (nếu gây thiệt hại) và bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.