Nhiều căn hộ xây sai phép tại chung cư CT2 Xuân Đỉnh: Trách nhiệm thuộc về ai?

Chung cư CT2 Xuân Đỉnh có 4 căn hộ xây sai phép, chủ đầu tư Lideco hay đối tác góp vốn liên doanh CTCP Lắp máy Điện nước và Xây dựng phải chịu trách nhiệm?
Nhiều căn hộ xây sai phép tại chung cư CT2 Xuân ĐỉnhHà Nội: Xem xét kỷ luật nhiều tổ chức, cá nhân liên quan vụ cháy chung cư miniGiá nhà chung cư "sốt" bất thường: Chuyên gia khuyên gì?

Những ngày gần đây, nhiều người dân sinh sống tại nhà chung cư CT2 Xuân Đỉnh (phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội) bất ngờ khi biết trên tầng 10 tòa nhà mình đang sinh sống có 4 căn hộ xây sai phép. Không chỉ xây dựng sai phép, cả 4 căn hộ này đã được bán cho người dân vào ở từ lâu.

Trả lời Báo Công Thương, ông Đỗ Huy Khải, Kế toán trưởng Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco) cho biết: Lideo là chủ đầu tư chung cư CT2 Xuân Đỉnh, nhưng đơn vị xây dựng và bán 4 căn hộ vi phạm giấy phép xây dựng (diện tích từ 97 – 115m2) trên là Công ty Cổ phần Lắp máy Điện nước và Xây dựng.

Nhiều căn hộ xây sai phép tại chung cư CT2 Xuân Đỉnh
Chung cư CT2 Xuân Đỉnh có 4 căn hộ xây dựng sai phép, đã được bán cho người dân.

Theo ông Khải, năm 2004, Lideco (tên trước đây là Công ty Đầu tư xây dựng và Kinh doanh nhà) trúng đấu giá lô đất C1 (xã Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm, TP. Hà Nội). Lô đất C1 sau đó được cấp phép xây dựng 3 tòa nhà chung cư là: CT1, CT2 và CT3.

Đáng chú ý, ngay sau khi trúng đấu giá, Lideco ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với hai doanh nghiệp khác là Công ty Cổ phần Lắp máy Điện nước và Xây dựng và Công ty Cổ phần Trung Tín. Theo thỏa thuận hợp tác, Lideco xây dựng tòa nhà CT1, Công ty Cổ phần Lắp máy Điện nước và Xây dựng bỏ vốn thi công tòa nhà CT2, Công ty Cổ phần Trung Tín đầu tư xây dựng tòa CT3.

Giấy phép xây dựng cả 3 tòa CT1, CT2 và CT3 đều được cấp cho Lideco.

Trong quá trình xây dựng, Công ty Cổ phần Lắp máy điện nước và xây dựng tự ý cải tạo, xây dựng 4 căn hộ không theo giấy phép được phê duyệt rồi đem bán cho khách hàng mà không được sự đồng ý của Lideco”, ông Khải nói và khẳng định, trách nhiệm chính trong sự việc này thuộc về Công ty Cổ phần Lắp máy Điện nước và Xây dựng.

"Đơn vị này phải có trách nhiệm thương thảo với 4 khách hàng đã mua căn hộ, thỏa thuận đền bù để họ di dời, phá dỡ công trình vi phạm, trả lại hiện trạng ban đầu theo yêu cầu của UBND quận Bắc Từ Liêm và TP Hà Nội", ông Khải nhấn mạnh.

tới 4 căn hộ diện tích từ 97 – 115m2 đều xây dựng sai phép trên tầng 10 của chung cư CT2 Xuân Đỉnh
4 căn hộ diện tích từ 97 – 115m2 xây dựng sai phép trên tầng 10 của chung cư CT2 Xuân Đỉnh.

Thế nhưng, ngày 17/4/2024, khi làm việc với phóng viên, ông Nguyễn Hồng Thanh, Phụ trách truyền thông của Công ty Cổ phần Lắp máy Điện nước và xây dựng cho biết Lideco là chủ đầu tư sẽ phải chịu trách nhiệm về những sai phạm liên quan đến chung cư CT2.

Phía Lideco trả lời như vậy là không đúng. Lideco là chủ đầu tư, không chỉ tòa nhà chung cư CT2 mà cả CT1 và CT3 Xuân Đỉnh. Phải có bản vẽ nhà thầu mới thi công được. Khi hoàn công cũng đã nghiệm thu theo bản vẽ, có cả 4 căn hộ và bao gồm cả hệ thống phòng cháy chữa cháy”, ông Thanh nói.

ông trình CT2 Xuân Đỉnh đã được hoàn thành đưa vào sử dụng từ năm 2007
Công trình CT2 Xuân Đỉnh có vị trí khá đắc địa, cạnh đường Phạm Văn Đồng và công viên Hòa Bình.

Theo ông Thanh, Công ty Cổ phần Lắp máy Điện nước và Xây dựng chỉ là nhà thầu, có hợp đồng góp vốn. Trong hợp đồng góp vốn đã ghi rõ quyền hạn, trách nhiệm, quyền lợi của mỗi bên. Quá trình xây dựng có Ban Quản lý dự án do Lideco thành lập và điều hành.

"Công ty Cổ phần Lắp máy Điện nước và Xây dựng chỉ làm theo sự điều hành, phân công và chỉ là đơn vị thi công chứ không tự ý làm. Công ty Cổ phần Lắp máy Điện nước và Xây dựng sẽ làm việc lại với Lideco, bởi họ nói hoàn toàn sai. Giả dụ như đơn vị thi công có tự ý làm thì chủ đầu tư cũng phải chịu trách nhiệm giám sát, quản lý…", ông Thanh nói và khẳng định Công ty Cổ phần Lắp máy Điện nước và Xây dựng chỉ làm theo đúng thiết kế.

Không chỉ Chung cư CT2, ghi nhận ở tòa Chung cư CT1 Xuân Đỉnh trên tầng 10 cũng có những hộ dân đang sinh sông, chủ đầu tư
Không chỉ Chung cư CT2, ghi nhận ở tòa Chung cư CT1 Xuân Đỉnh trên tầng 10 cũng có những hộ dân đang sinh sông, chủ đầu tư cũng là Lideco

Đặc biệt, ông Thanh cũng cho biết cư dân đang sinh sống tại tầng 10 là khách hàng Công ty Cổ phần Lắp máy Điện nước và Xây dựng mời, nhưng hợp đồng bán nhà là do Lideco ký.

"Vì là khách hàng nên Công ty Cổ phần Lắp máy Điện nước và xây dựng cũng tích cực giải quyết những tồn đọng như thế này, bao gồm cả phòng cháy chữa cháy. Trước đó công ty đã có hướng bàn với Lideco và đã có văn bản gửi các cấp quản lý, UBND thành phố Hà Nội đề nghị cho hướng đề giải quyết", ông Thanh cho biết thêm.

Theo ông Nguyễn Hồng Thanh cho biết, tới đây Công ty Cổ phần Lắp máy Điện nước và Xây dựng sẽ tiếp tục làm việc với Lideco và cung cấp các giấy tờ liên quan như hợp đồng góp vốn, văn bản giải quyết sự việc… tới cơ quan truyền thông báo chí để có thông tin khách quan.

Hòa Bình - Văn Hoàng
Bình luận

Đọc nhiều

Thị trường xăng dầu biến động trái chiều giữa xuất và nhập khẩu

Thị trường xăng dầu biến động trái chiều giữa xuất và nhập khẩu

Số liệu Hải quan cho thấy, xuất khẩu xăng dầu giảm sâu, còn nhập khẩu vẫn ở mức cao, phản ánh sự lệ thuộc ngày càng lớn vào nguồn cung bên ngoài.
Nhập khẩu ô tô tăng hơn 38%, đạt mốc kỷ lục 3 tỷ USD trong 8 tháng

Nhập khẩu ô tô tăng hơn 38%, đạt mốc kỷ lục 3 tỷ USD trong 8 tháng

8 tháng năm 2025, Việt Nam nhập khẩu 137.821 ô tô nguyên chiếc các loại với trị giá 3,02 tỷ USD, tăng 38,3% so cùng kỳ năm trước và đạt mức cao nhất từ trước đến nay.
Các thị trường ô tô nhập khẩu của Việt Nam nửa đầu tháng 9/2025

Các thị trường ô tô nhập khẩu của Việt Nam nửa đầu tháng 9/2025

Đến hết tháng 8/2025, Indonesia, Thái Lan và Trung Quốc là ba thị trường chủ lực, chiếm tới 94% tổng lượng ô tô nhập khẩu vào Việt Nam.
Di sản Tràng An: Nâng tầm ngành công nghiệp văn hóa

Di sản Tràng An: Nâng tầm ngành công nghiệp văn hóa

Giá trị của Di sản Tràng An được lan tỏa mạnh mẽ mỗi ngày, từ đó trở thành động lực phát triển các ngành công nghiệp văn hóa, góp phần thúc đẩy du lịch xanh bền vững.
Dự báo lợi nhuận các ngân hàng tăng trưởng 21,5% nhờ tín dụng khả quan

Dự báo lợi nhuận các ngân hàng tăng trưởng 21,5% nhờ tín dụng khả quan

Công ty chứng khoán dự báo lợi nhuận sau thuế các ngân hàng sẽ tăng khoảng 21,5% so với cùng kỳ trong quý 3/2025, khả quan hơn so với mức 18,7% trong quý 2/2025.
Đẩy mạnh xúc tiến thương mại tìm đầu ra cho sản phẩm nghề truyền thống

Đẩy mạnh xúc tiến thương mại tìm đầu ra cho sản phẩm nghề truyền thống

Cần đẩy mạnh hơn hoạt động xúc tiến thương mại sản phẩm nghề truyền thống, với sự tham gia ngày một chủ động hơn của các làng nghề, cơ sở ngành nghề nông thôn.
Infographic | Những mặt hàng xuất khẩu sang Nga 8 tháng năm 2025

Infographic | Những mặt hàng xuất khẩu sang Nga 8 tháng năm 2025

Top 10 nhóm hàng chủ lực góp phần vào kim ngạch xuất khẩu của Việt Nam sang Nga bao gồm dệt may, cà phê, máy móc thiết bị, cùng nhiều mặt hàng nông sản và công nghiệp.
Quy mô gấp ba GDP, bất động sản Việt Nam vẫn ''khát'' vốn

Quy mô gấp ba GDP, bất động sản Việt Nam vẫn ''khát'' vốn

Bất động sản Việt Nam quy mô gấp ba GDP nhưng còn nhiều nút thắt; mở rộng nguồn vốn và thúc đẩy hạ tầng đồng bộ là chìa khóa cho tăng trưởng bền vững.
Lãnh đạo và quản trị rủi ro mở đường cho kinh tế tư nhân bền vững

Lãnh đạo và quản trị rủi ro mở đường cho kinh tế tư nhân bền vững

Tại Hội thảo quốc tế FASPS7, các chuyên gia nhấn mạnh vai trò lãnh đạo trong hoạch định chiến lược và quản trị rủi ro, mở đường cho kinh tế tư nhân phát triển bền vững.
Giá tiêu xuất khẩu lập đỉnh, chạm mốc cao nhất trong nhiều năm

Giá tiêu xuất khẩu lập đỉnh, chạm mốc cao nhất trong nhiều năm

Giá tiêu xuất khẩu bình quân từ đầu năm đến ngày 15/9 đạt 6.789 USD/tấn, tăng 40% so với cùng kỳ năm 2024, mức giá cao nhất trong nhiều năm trở lại đây.