Nhiều căn hộ xây sai phép tại chung cư CT2 Xuân Đỉnh: Trách nhiệm thuộc về ai?

Những ngày gần đây, nhiều người dân sinh sống tại nhà chung cư CT2 Xuân Đỉnh (phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội) bất ngờ khi biết trên tầng 10 tòa nhà mình đang sinh sống có 4 căn hộ xây sai phép. Không chỉ xây dựng sai phép, cả 4 căn hộ này đã được bán cho người dân vào ở từ lâu.

Trả lời Báo Công Thương, ông Đỗ Huy Khải, Kế toán trưởng Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco) cho biết: Lideo là chủ đầu tư chung cư CT2 Xuân Đỉnh, nhưng đơn vị xây dựng và bán 4 căn hộ vi phạm giấy phép xây dựng (diện tích từ 97 – 115m2) trên là Công ty Cổ phần Lắp máy Điện nước và Xây dựng.

Chung cư CT2 Xuân Đỉnh có 4 căn hộ xây dựng sai phép, đã được bán cho người dân.

Theo ông Khải, năm 2004, Lideco (tên trước đây là Công ty Đầu tư xây dựng và Kinh doanh nhà) trúng đấu giá lô đất C1 (xã Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm, TP. Hà Nội). Lô đất C1 sau đó được cấp phép xây dựng 3 tòa nhà chung cư là: CT1, CT2 và CT3.

Đáng chú ý, ngay sau khi trúng đấu giá, Lideco ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với hai doanh nghiệp khác là Công ty Cổ phần Lắp máy Điện nước và Xây dựng và Công ty Cổ phần Trung Tín. Theo thỏa thuận hợp tác, Lideco xây dựng tòa nhà CT1, Công ty Cổ phần Lắp máy Điện nước và Xây dựng bỏ vốn thi công tòa nhà CT2, Công ty Cổ phần Trung Tín đầu tư xây dựng tòa CT3.

Giấy phép xây dựng cả 3 tòa CT1, CT2 và CT3 đều được cấp cho Lideco.

“Trong quá trình xây dựng, Công ty Cổ phần Lắp máy điện nước và xây dựng tự ý cải tạo, xây dựng 4 căn hộ không theo giấy phép được phê duyệt rồi đem bán cho khách hàng mà không được sự đồng ý của Lideco”, ông Khải nói và khẳng định, trách nhiệm chính trong sự việc này thuộc về Công ty Cổ phần Lắp máy Điện nước và Xây dựng.

"Đơn vị này phải có trách nhiệm thương thảo với 4 khách hàng đã mua căn hộ, thỏa thuận đền bù để họ di dời, phá dỡ công trình vi phạm, trả lại hiện trạng ban đầu theo yêu cầu của UBND quận Bắc Từ Liêm và TP Hà Nội", ông Khải nhấn mạnh.

4 căn hộ diện tích từ 97 – 115m2 xây dựng sai phép trên tầng 10 của chung cư CT2 Xuân Đỉnh.

Thế nhưng, ngày 17/4/2024, khi làm việc với phóng viên, ông Nguyễn Hồng Thanh, Phụ trách truyền thông của Công ty Cổ phần Lắp máy Điện nước và xây dựng cho biết Lideco là chủ đầu tư sẽ phải chịu trách nhiệm về những sai phạm liên quan đến chung cư CT2.

“Phía Lideco trả lời như vậy là không đúng. Lideco là chủ đầu tư, không chỉ tòa nhà chung cư CT2 mà cả CT1 và CT3 Xuân Đỉnh. Phải có bản vẽ nhà thầu mới thi công được. Khi hoàn công cũng đã nghiệm thu theo bản vẽ, có cả 4 căn hộ và bao gồm cả hệ thống phòng cháy chữa cháy”, ông Thanh nói.

Công trình CT2 Xuân Đỉnh có vị trí khá đắc địa, cạnh đường Phạm Văn Đồng và công viên Hòa Bình.

Theo ông Thanh, Công ty Cổ phần Lắp máy Điện nước và Xây dựng chỉ là nhà thầu, có hợp đồng góp vốn. Trong hợp đồng góp vốn đã ghi rõ quyền hạn, trách nhiệm, quyền lợi của mỗi bên. Quá trình xây dựng có Ban Quản lý dự án do Lideco thành lập và điều hành.

"Công ty Cổ phần Lắp máy Điện nước và Xây dựng chỉ làm theo sự điều hành, phân công và chỉ là đơn vị thi công chứ không tự ý làm. Công ty Cổ phần Lắp máy Điện nước và Xây dựng sẽ làm việc lại với Lideco, bởi họ nói hoàn toàn sai. Giả dụ như đơn vị thi công có tự ý làm thì chủ đầu tư cũng phải chịu trách nhiệm giám sát, quản lý…", ông Thanh nói và khẳng định Công ty Cổ phần Lắp máy Điện nước và Xây dựng chỉ làm theo đúng thiết kế.

Không chỉ Chung cư CT2, ghi nhận ở tòa Chung cư CT1 Xuân Đỉnh trên tầng 10 cũng có những hộ dân đang sinh sông, chủ đầu tư cũng là Lideco

Đặc biệt, ông Thanh cũng cho biết cư dân đang sinh sống tại tầng 10 là khách hàng Công ty Cổ phần Lắp máy Điện nước và Xây dựng mời, nhưng hợp đồng bán nhà là do Lideco ký.

"Vì là khách hàng nên Công ty Cổ phần Lắp máy Điện nước và xây dựng cũng tích cực giải quyết những tồn đọng như thế này, bao gồm cả phòng cháy chữa cháy. Trước đó công ty đã có hướng bàn với Lideco và đã có văn bản gửi các cấp quản lý, UBND thành phố Hà Nội đề nghị cho hướng đề giải quyết", ông Thanh cho biết thêm.