Giá bất động sản nhiều khu vực đang hạ nhiệt

Giá giao dịch chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền trong dự án ở một số TP lớn đã có dấu hiệu “hạ nhiệt”, với mức giảm từ 2 – 6%.
Thị trường bất động sản 2023: Nhà đầu tư vẫn lạc quan Chủ đầu tư Khu đô thị Sixsenses Sài Gòn River: Ngàn tỷ đồng tiền trả trước của khách đi đâu?

Thông tin về tình hình thị trường BĐS mới đây, Bộ Xây dựng cho biết, hầu hết sản phẩm trên thị trường đều có chiều hướng giảm.

Cụ thể, đối với căn hộ chung cư, trong quý II/ 2023 giá giao dịch chung cư mới ở một số TP lớn như Hà Nội và TP Hồ Chí Minh được đánh giá là có những khu vực tăng cao dù thị trường đang có dấu hiệu chững lại.

Tuy nhiên, giá giao dịch thứ cấp căn hộ chung cư tại một số địa phương lại có xu hướng giảm từ 2 - 6% so với cùng kỳ năm trước và giảm nhiều ở một số địa phương như Đà Nẵng (giảm 5,8%), Đồng Nai (giảm 3,5%), Hải Phòng (giảm 3,1%). Phân khúc căn hộ bình dân có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 gần như có không biến động và không có dự án mới. Giá sơ cấp trung bình của thị trường căn hộ chung cư đạt khoảng 47,5 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì).

Giá bất động sản nhiều khu vực đang hạ nhiệt
Giá BĐS đang hạ nhiệt ở nhiều khu vực.
Trong đó, tại TP Hà Nội, mặc dù giá căn hộ chung cư được cho là đang ở mức cao, tuy nhiên, theo khảo sát, trong quý II, giá vẫn tiếp tục có xu hướng tăng so với quý trước. Mức giá tăng cao nhất là ở các dự án thuộc quận Tây Hồ và khu vực xung quanh, số lượng dự án chung cư mới mở bán ở khu vực này rất hiếm, đều có mức giá khoảng 80 - 100 triệu đồng/m2.

Các dự án căn hộ trên đường Phạm Văn Đồng, Nguyễn Văn Huyên, Võ Chí Công, Lạc Long Quân… đều tăng giá mạnh so với giá gốc và tăng khoảng 1 - 3% so với quý trước. Tuy nhiên, vẫn có sự biến động giảm giá ở phân khúc trung cấp tại một số khu vực có dự án đã đi vào sử dụng nhiều năm như: dự án CT4 Vimeco II (Cầu Giấy) giảm khoảng 1,4%, Imperial Plaza (Thanh Xuân) giảm khoảng 1,9%...

Tại TP Hồ Chí Minh, các dự án căn hộ đang phát triển, có đầy đủ pháp lý gần như độc quyền để chào hàng khi thị trường không có nhiều nguồn cung mới trong quý. Đây là lý do dù khó khăn, thị trường ảm đạm nhưng giá căn hộ vẫn tăng khoảng 2 - 3% so với quý trước tại một số dự án. Giá bán trung bình trong quý vừa qua cũng có xu hướng giảm tại một số dự án do những dự án mới có giá cạnh tranh và chủ đầu tư đưa ra nhiều chiết khấu cho khách hàng.

Đối với nhà ở riêng lẻ, đất nền trong dự án, trong quý II/2023, phân khúc BĐS nhà ở riêng lẻ, đất nền trong dự án được nhà đầu tư quan tâm chủ yếu mang tính chất đầu cơ và người mua không còn quan tâm như trước, nhiều nhà đầu tư đang gặp vấn đề về dòng tiền, sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn và chủ đầu tư ngưng hỗ trợ lãi suất cho vay, trong khi thị trường có tính thanh khoản giảm mạnh, dẫn đến nhiều giao dịch mang tính bán cắt lỗ ngày càng mạnh.

Giá bán của phân khúc BĐS biệt thự, đất nền dự án ở nhiều địa phương trong quý tiếp tục có xu hướng giảm khoảng 2 - 5% so với quý trước và có thể sẽ tiếp tục được điều chỉnh về giá trị phù hợp, tương xứng với giá trị đầu tư của sản phẩm và hạ tầng khu vực trong thời gian tới.

Cụ thể, Tây Hồ Residence (Tây Hồ) giảm 2,3% (xuống mức 233,4 triệu đồng/m2), Sunshine Riverside (Tây Hồ) giảm 4,8% (xuống mức 222,5 triệu đồng/m2), Park City Hà Nội (Hà Đông) giảm 2,8% (xuống mức 165,9 triệu đồng/m2), Vinhomes Ocean Park Gia Lâm (Gia Lâm) giảm 3,1% (xuống mức 152,9 triệu đồng/m2). Trong khi đó, đất nền Khu đô thị Nam An Khánh (Hoài Đức) giảm khoảng 2,7% (xuống mức 63,3 triệu đồng/m2), Hòa Lạc Premier Residence (Sơn Tây) giảm 2,7% (xuống mức 15,6 triệu đồng/m2), Khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh (Hà Đông) giảm 2,5% (xuống mức 42,8 triệu đồng/m2); Cát Lái Invesco (Quận 2, TP Hồ Chí Minh) giảm 2,9% (xuống mức 47,9 triệu đồng/m2), Tấn Trường (Quận 7) giảm 1,4% (xuống mức 98,6 triệu đồng/m2), An Sương (Quận 12) giảm 2,6% (xuống mức 85,5 triệu đồng/m2), Green Riverside (huyện Nhà Bè) giảm 3,1% (xuống mức 48 triệu đồng/m2)...

Theo kinhtedothi.vn

Tin mới cập nhật

Giá chung cư cao ngất ngưởng, người nghèo ngày càng khó mua nổi

Giá chung cư cao ngất ngưởng, người nghèo ngày càng khó mua nổi

Giá căn hộ chung cư tăng phi mã trong khi thu nhập của người dân không theo kịp khiến những người có tài chính hạn hẹp ngày càng khó mua nhà chung cư.
Tiến độ tuyến đường bộ trọng điểm 6.000 tỷ đồng của Nam Định

Tiến độ tuyến đường bộ trọng điểm 6.000 tỷ đồng của Nam Định

Thời điểm này, các nhà thầu đang huy động tối đa nhân lực với hơn 300 nhân công chính và gần 200 máy móc, thiết bị hiện đại để đảm bảo đúng tiến độ hợp đồng.
Thêm "lá chắn" bảo vệ người mua nhà

Thêm "lá chắn" bảo vệ người mua nhà

Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) vừa được thông qua tại Kỳ họp thứ 6, Quốc hội Khóa XV sẽ đồng bộ với 1 số luật liên quan khác.
Bao giờ chung cư D

Bao giờ chung cư D'El Dorado Võ Chí Công của Tân Hoàng Minh hết 'tắc' sổ hồng?

Chủ đầu tư tòa nhà D’El Dorado 2 - Tân Hoàng Minh trước đó thế chấp dự án tại ngân hàng, đến nay vẫn chưa giải chấp nên không đủ điều kiện được cấp sổ hồng.
Giá chung cư đang tăng mạnh thế nào?

Giá chung cư đang tăng mạnh thế nào?

Chỉ trong vòng 4 năm gần đây, giá chung cư đã tăng chóng mặt khiến người mua nhà choáng váng.
Thị trường bất động sản sẽ đón "cú huých" lớn từ quý I/2024

Thị trường bất động sản sẽ đón "cú huých" lớn từ quý I/2024

Đó là nhận định của nhiều chuyên gia khi dự báo về thị trường bất động sản năm 2024 sắp tới.
Hà Nội cần cơ chế đặc thù để gỡ ‘nút thắt’ trong cải tạo gần 1.580 chung cư cũ

Hà Nội cần cơ chế đặc thù để gỡ ‘nút thắt’ trong cải tạo gần 1.580 chung cư cũ

Việc sửa Luật Thủ đô lần này được kỳ vọng sẽ trao cho Hà Nội chính sách đặc thù để gỡ ‘nút thắt’ trong cải tạo chung cư cũ.
Loạt lãnh đạo TNS Holdings đồng loạt từ nhiệm, điều gì đang xảy ra?

Loạt lãnh đạo TNS Holdings đồng loạt từ nhiệm, điều gì đang xảy ra?

“Mắt xích” quan trọng của Tập đoàn TNG Holdings Việt Nam là Công ty TNS Holdings vừa công bố đơn từ nhiệm hàng loạt lãnh đạo trong Hội đồng quản trị.
Buộc doanh nghiệp phải công khai thông tin dự án bất động sản, người mua bớt tù mù

Buộc doanh nghiệp phải công khai thông tin dự án bất động sản, người mua bớt tù mù

Doanh nghiệp phải công khai thông tin bất động sản kinh doanh; chủ đầu tư nhận thanh toán từ khách hàng qua tài khoản, chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán...
Thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi

Thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi

Nếu không có giải pháp quyết liệt, “cởi trói, mở đường” cho các dự án bất động sản (BĐS) đang vướng mắc khởi động trở lại sẽ đối mặt với nhiều thách thức.

Tin khác

Hà Nội: Vì sao dừng dự án cao ốc N14, N15 đường Lê Văn Lương?

Hà Nội: Vì sao dừng dự án cao ốc N14, N15 đường Lê Văn Lương?

UBND Thành phố Hà Nội đã có chỉ đạo dừng thực hiện quyết định chủ trương đầu tư dự án N14, N15 đường Lê Văn Lương sau nhiều năm chậm tiến độ.
Môi giới thổi giá chung cư cao chót vót, người mua ngao ngán

Môi giới thổi giá chung cư cao chót vót, người mua ngao ngán

Thị trường chưa kịp hồi phục, môi giới chung cư vội vã bày chiêu trò khan hiếm, thổi giá ăn chênh từ vài triệu đến hàng chục triệu đồng/m2, người mua ngao ngán.
"Siêu" dự án tỷ USD Hồ Tràm chậm tiến độ: Hé lộ chân dung chủ đầu tư

"Siêu" dự án tỷ USD Hồ Tràm chậm tiến độ: Hé lộ chân dung chủ đầu tư

Dự án Hồ Tràm do Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm - doanh nghiệp 100% vốn thuộc Tập đoàn ACDL (Asian Coast Development Ltd) đến từ Canada - là chủ đầu tư.
Bất ngờ về chủ nhân loạt nhà phố cổ Hội An bị ngân hàng rao bán

Bất ngờ về chủ nhân loạt nhà phố cổ Hội An bị ngân hàng rao bán

Agribank rao bán 11 căn nhà ở phố cổ Hội An, nhiều căn nhà thuộc cùng chủ sở hữu là ông Nguyễn Lam Huy, Giám đốc Công ty TNHH Dịch vụ TM Thiên Nhật Việt.
Dự án sân bay Long Thành: Tránh việc đã gia hạn rồi tiếp tục chậm trễ

Dự án sân bay Long Thành: Tránh việc đã gia hạn rồi tiếp tục chậm trễ

Sáng 9/11, Quốc hội thảo luận về điều chỉnh một số nội dung của Nghị quyết 53 về dự án thu hồi đất, bồi thường, tái định cư Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Doanh nghiệp làm nhà ở xã hội được dành 20% đất ở xây nhà thương mại

Doanh nghiệp làm nhà ở xã hội được dành 20% đất ở xây nhà thương mại

Bộ Xây dựng đề xuất ưu đãi chủ đầu tư làm nhà ở xã hội trong đó được dành 20% tổng diện tích đất của dự án xây nhà thương mại.
Lo an toàn cháy nổ, nhiều chủ chung cư mini bán cắt lỗ, rút khỏi thị trường

Lo an toàn cháy nổ, nhiều chủ chung cư mini bán cắt lỗ, rút khỏi thị trường

Do lo ngại chịu trách nhiệm về vấn đề PCCC, nhiều chủ đầu tư chung cư mini chấp nhận bán cắt lỗ để thu hồi vốn, thoái lui khỏi thị trường này.
Doanh nghiệp bất động sản "bung hàng", thị trường phục hồi chậm, chắc

Doanh nghiệp bất động sản "bung hàng", thị trường phục hồi chậm, chắc

Từ quý IV/2023, hàng loạt dự án bất động sản (BĐS) quy mô lớn, với đủ loại hình trải dài từ Bắc đến Nam được các chủ đầu tư triển khai chiến dịch bán hàng.
Vì sao nữ đại gia ở Ninh Bình bị ngân hàng siết nợ hơn 200 tỷ đồng

Vì sao nữ đại gia ở Ninh Bình bị ngân hàng siết nợ hơn 200 tỷ đồng

Hàng chục lô đất của nữ đại gia Vũ Thị Thu Thảo tại Ninh Bình bị ngân hàng thông báo bán đấu giá hơn 200 tỷ đồng.
Định danh dữ liệu đất đai để minh bạch thị trường bất động sản

Định danh dữ liệu đất đai để minh bạch thị trường bất động sản

Tổ công tác triển khai Đề án 06 nhận định cần thiết phải định danh dữ liệu đất đai để minh bạch thị trường bất động sản.
Xem thêm

Đọc nhiều

Hoa đu đủ đực ngâm mật ong: Lợi ích, cách dùng và lưu ý

Hoa đu đủ đực ngâm mật ong: Lợi ích, cách dùng và lưu ý

Hoa đu đủ đực ngâm mật ong được xem là một bài thuốc quý có tác dụng chữa trị và phòng ngừa nhiều bệnh lý.
Phản ánh mua hàng chưa đảm bảo chất lượng: EVN Hải Dương và cơ quan chức năng nói gì?

Phản ánh mua hàng chưa đảm bảo chất lượng: EVN Hải Dương và cơ quan chức năng nói gì?

Đại diện Công ty TNHH MTV Điện lực Hải Dương đã có trao đổi với Báo Công Thương liên quan đến phản ánh mua sản phẩm LBFCO 35kV không đạt tiêu chuẩn kỹ thuật.
Uống nghệ mật ong thời điểm nào hiệu quả nhất?

Uống nghệ mật ong thời điểm nào hiệu quả nhất?

Thói quen uống nghệ mật ong có thể giúp ngăn ngừa nhiều bệnh và bảo vệ sức khỏe của bạn.
Nhịp cầu Công Thương ngày 5/12: Phản ánh liên quan đến Viện Thẩm mỹ Ella Academy, Đại học Mỏ - Địa chất

Nhịp cầu Công Thương ngày 5/12: Phản ánh liên quan đến Viện Thẩm mỹ Ella Academy, Đại học Mỏ - Địa chất

Nhịp cầu Công Thương ngày 5/12 nhận phản ánh liên quan đến Viện Thẩm mỹ Ella Academy, Đại học Mỏ - Địa chất và nhiều đơn vị khác.
Hàng loạt sai phạm tại Nhà máy Xử lý rác APT Seraphin Hải Dương

Hàng loạt sai phạm tại Nhà máy Xử lý rác APT Seraphin Hải Dương

Kết luận thanh tra của Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương cho thấy Dự án Nhà máy Xử lý rác APT Seraphin Hải Dương có nhiều sai phạm về môi trường, xây dựng.
Tài xế sử dụng ma tuý, rượu bia khi tham gia thông: SOS!

Tài xế sử dụng ma tuý, rượu bia khi tham gia thông: SOS!

Cục Cảnh sát giao thông, Bộ Công an cho biết, chỉ trong 15 ngày đơn vị đã phát hiện xử lý 142 tài xế sử dụng ma túy khi điều khiển phương tiện giao thông.
Công ty Nasaco, nhà thầu vang danh đất Nam Định thời vượt khó

Công ty Nasaco, nhà thầu vang danh đất Nam Định thời vượt khó

Công ty Nasaco từ lâu đã được tin tưởng "chọn mặt gửi vàng" thực hiện các gói thầu lớn nhỏ trên địa bàn tỉnh Nam Định, nhân tố nào đứng sau sự thành công đó?
Giá xăng dầu hôm nay ngày 5/12/2023: Giá dầu thế giới bất ngờ suy yếu

Giá xăng dầu hôm nay ngày 5/12/2023: Giá dầu thế giới bất ngờ suy yếu

Giá xăng dầu hôm nay ngày 5/12/2023 đảo chiều đi xuống, trong đó, giá dầu WTI hơn 1 USD/thùng và giá dầu Brent giảm 0,69 USD/thùng.
Giá xăng dầu hôm nay ngày 3/12/2023: Giá dầu thế giới giảm sâu

Giá xăng dầu hôm nay ngày 3/12/2023: Giá dầu thế giới giảm sâu

Giá xăng dầu hôm nay ngày 3/12/2023 giảm sâu, trong đó, giá dầu WTI và giá dầu Brent giảm gần 2,5%.
Giá tiêu hôm nay 5/12/2023: Đồng loạt tăng 500 đồng/kg

Giá tiêu hôm nay 5/12/2023: Đồng loạt tăng 500 đồng/kg

Cập nhật giá tiêu hôm nay ngày 5/12/2023, giá tiêu Đắk Lắk, Gia Lai, giá tiêu Bà Rịa - Vũng Tàu hôm nay tăng hay giảm; giá tiêu mới nhất ngày 05/12 thế nào?
Phiên bản di động