Chung cư Hà Nội ‘vào sóng’, dòng tiền người trẻ dẫn nhịp thị trường
Thị trường căn hộ Hà Nội quý 2/2025 sôi động trở lại, nguồn cung tăng mạnh và xu hướng thanh khoản tích cực từ nhóm khách hàng trẻ, có dòng tiền thực.
Chung cư Hà Nội bất ngờ tăng nhiệt, 'vượt mặt' các phân khúc khác
Chung cư Hà Nội là phân khúc duy nhất ghi nhận mức độ quan tâm tăng trong tháng 5, tăng 9% so tháng trước, giữa lúc các loại hình bất động sản khác đồng loạt giảm.
Báo cáo thị trường bất động sản tháng 5 và 5 tháng đầu năm 2025 của Batdongsan.com.vn cho thấy, phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội ghi nhận mức độ quan tâm tăng mạnh trở lại, tăng 9% so với tháng 4. Đây là phân khúc duy nhất tăng trưởng rõ rệt, trong khi các loại hình khác đều giảm: Đất nền giảm 15%, nhà riêng và nhà mặt phố cùng giảm 8%, biệt thự giảm 4%.
Đất nền chiếm sóng toàn thị trường miền Bắc (ngoài Hà Nội). Tuy nhiên, trong tháng 5 vừa qua, mức độ quan tâm đất nền bất ngờ giảm 5% so với tháng 4. Trong khi chung cư tăng 19%, nhà riêng và biệt thự đều tăng 9%.
Phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội ghi nhận mức độ quan tâm tăng mạnh trở lại, tăng 9% so với tháng 4.
Tại các tỉnh giáp ranh Hà Nội, mức độ quan tâm với chung cư còn tăng mạnh hơn, đạt 19% trong tháng 5. Diễn biến này phản ánh nhu cầu ở thực gia tăng, cùng sức hút từ các dự án có giá bán cạnh tranh hơn so với nội đô.
Sự trở lại của phân khúc căn hộ cho thấy nhà đầu tư và người mua có xu hướng ưu tiên sản phẩm có khả năng tạo dòng tiền và tính thanh khoản ổn định. Trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động, chung cư tiếp tục được xem là lựa chọn an toàn.
Dữ liệu cũng cho thấy lượng tin rao bán căn hộ tại Hà Nội và các tỉnh miền Bắc đều tăng nhẹ trong tháng 5, lần lượt 6% và 7%, thể hiện sự chủ động trở lại từ phía sàn giao dịch và bên bán.
Trái ngược với thị trường phía Bắc, TP. Hồ Chí Minh ghi nhận mức tăng trưởng đồng loạt ở tất cả các phân khúc bất động sản trong tháng 5. Trong đó, biệt thự tăng 22%, chung cư tăng 17%, đất nền và nhà riêng cùng tăng 7%, nhà mặt phố tăng 4%.
Giá bán căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh tiếp tục tăng, hiện đạt trung bình khoảng 60 triệu đồng/m², tăng 46% so với quý I/2021. Giá cho thuê cũng nhích khoảng 9%, lên mức 12 triệu đồng/căn hộ. Ngoài TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương tiếp tục là điểm nóng về mức độ quan tâm ở khu vực phía Nam.
Phân khúc đất nền tại các tỉnh phía Bắc sau khi đạt đỉnh vào tháng 3 đã có dấu hiệu chững lại trong tháng 5, với mức độ quan tâm giảm nhẹ. Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm ngoái, lượng tìm kiếm vẫn tăng cao: Bắc Ninh tăng 43%, Hưng Yên 38%, Bắc Giang 36%.
Giá đất nền tại nhiều địa phương miền Bắc vẫn giữ ở mức cao, thậm chí tiếp tục tăng so với đầu năm. Hòa Bình dẫn đầu với mức tăng 67%, Hưng Yên tăng 59%, Vĩnh Phúc tăng 47%, Bắc Giang tăng 39%. Bắc Ninh tăng 20% và nhích thêm 3% so với tháng 3. Quảng Ninh tăng 12%, còn Hải Phòng gần như đi ngang.
Tin mới cập nhật
Giá chung cư Hà Nội tăng mạnh, khó giảm trước năm 2026
Sau 8 quý tăng liên tiếp, giá chung cư Hà Nội vẫn neo cao và được dự báo chưa thể hạ nhiệt trước năm 2026 do thiếu hụt căn hộ bình dân và nguồn cung hạn chế
Chung cư Hà Nội đang trên đà giảm giá?
Giá chung cư Hà Nội đang trên đà giảm, người mua nhà kỳ vọng mức giảm sẽ được duy trì trong thời gian tới.
Đọc nhiều
Từ nghề cốm truyền thống đến hành trình ‘chạm’ di sản văn hóa
Được công nhận là Di sản văn hóa phi vật thể quốc gia, cốm Mễ Trì đang được làm mới cách kể chuyện, giúp du khách không chỉ thưởng thức mà còn trải nghiệm văn hóa Hà Nội.
Thương mại điện tử xuyên biên giới mở 'cánh cửa' cho hàng Việt vươn xa
Thương mại điện tử xuyên biên giới đang mở thêm kênh xuất khẩu cho doanh nghiệp Việt Nam, tạo điều kiện trực tiếp người tiêu dùng quốc tế, mở rộng thị trường.
Xuất khẩu cá rô phi sang Hoa Kỳ giảm mạnh, doanh nghiệp đối mặt với áp lực cạnh tranh
8 tháng năm 2026, xuất khẩu cá rô phi Việt Nam sang Hoa Kỳ giảm 48% so với cùng kỳ.
Triển khai các giải pháp chuyển đổi số trong lĩnh vực công nghiệp năng lượng
Việc triển khai các giải pháp chuyển đổi số giúp nâng cao hiệu quả hoạt động sản xuất kinh doanh và quản trị trong lĩnh vực công nghiệp - năng lượng.
Nâng cao năng lực cạnh tranh cho công nghiệp hỗ trợ Việt Nam
Samsung Việt Nam tiếp tục mở rộng các chương trình hỗ trợ, giúp doanh nghiệp nội địa nâng cao năng lực sản xuất và phát triển chuỗi cung ứng bền vững.
Bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế tiếp tục mở rộng diện bao phủ
9 tháng năm 2026, số người tham gia bảo hiểm xã hội đạt 22,64 triệu người, trong đó, số người tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc đạt 20,05 triệu người.
Chuyển đổi số trong Hợp tác xã: Từ dữ liệu sản xuất đến mở rộng thị trường
Diễn đàn “Chuyển đổi số trong Hợp tác xã: Từ dữ liệu sản xuất đến mở rộng thị trường” tập trung nhận diện những điểm nghẽn, đề xuất các giải pháp thúc đẩy chuyển đổi số.
Thuế, Hải quan đẩy mạnh cải cách, tạo động lực tăng trưởng
Giảm hồ sơ, rút ngắn thời gian xử lý và chủ động hỗ trợ người nộp thuế là yêu cầu đặt ra trong cải cách thuế, hải quan, nhằm dành thêm nguồn lực cho sản xuất, kinh doanh.
Xúc tiến thương mại biên giới: Mở rộng không gian, nâng chất liên kết
Định hướng mới trong công tác xúc tiến thương mại ở khu vực biên giới là chuyển từ giao thương cửa khẩu sang kết nối thị trường và chuỗi giá trị bền vững.
Cao Bằng xây hệ sinh thái thương mại điện tử bền vững
Cao Bằng đẩy mạnh phát triển thương mại điện tử, nâng cao kỹ năng bán hàng trực tuyến, ứng dụng AI và hỗ trợ doanh nghiệp, hộ kinh doanh mở rộng thị trường số.