Chung cư Hà Nội ‘vào sóng’, dòng tiền người trẻ dẫn nhịp thị trường
Thị trường căn hộ Hà Nội quý 2/2025 sôi động trở lại, nguồn cung tăng mạnh và xu hướng thanh khoản tích cực từ nhóm khách hàng trẻ, có dòng tiền thực.
Chung cư Hà Nội bất ngờ tăng nhiệt, 'vượt mặt' các phân khúc khác
Chung cư Hà Nội là phân khúc duy nhất ghi nhận mức độ quan tâm tăng trong tháng 5, tăng 9% so tháng trước, giữa lúc các loại hình bất động sản khác đồng loạt giảm.
Báo cáo thị trường bất động sản tháng 5 và 5 tháng đầu năm 2025 của Batdongsan.com.vn cho thấy, phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội ghi nhận mức độ quan tâm tăng mạnh trở lại, tăng 9% so với tháng 4. Đây là phân khúc duy nhất tăng trưởng rõ rệt, trong khi các loại hình khác đều giảm: Đất nền giảm 15%, nhà riêng và nhà mặt phố cùng giảm 8%, biệt thự giảm 4%.
Đất nền chiếm sóng toàn thị trường miền Bắc (ngoài Hà Nội). Tuy nhiên, trong tháng 5 vừa qua, mức độ quan tâm đất nền bất ngờ giảm 5% so với tháng 4. Trong khi chung cư tăng 19%, nhà riêng và biệt thự đều tăng 9%.
Phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội ghi nhận mức độ quan tâm tăng mạnh trở lại, tăng 9% so với tháng 4.
Tại các tỉnh giáp ranh Hà Nội, mức độ quan tâm với chung cư còn tăng mạnh hơn, đạt 19% trong tháng 5. Diễn biến này phản ánh nhu cầu ở thực gia tăng, cùng sức hút từ các dự án có giá bán cạnh tranh hơn so với nội đô.
Sự trở lại của phân khúc căn hộ cho thấy nhà đầu tư và người mua có xu hướng ưu tiên sản phẩm có khả năng tạo dòng tiền và tính thanh khoản ổn định. Trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động, chung cư tiếp tục được xem là lựa chọn an toàn.
Dữ liệu cũng cho thấy lượng tin rao bán căn hộ tại Hà Nội và các tỉnh miền Bắc đều tăng nhẹ trong tháng 5, lần lượt 6% và 7%, thể hiện sự chủ động trở lại từ phía sàn giao dịch và bên bán.
Trái ngược với thị trường phía Bắc, TP. Hồ Chí Minh ghi nhận mức tăng trưởng đồng loạt ở tất cả các phân khúc bất động sản trong tháng 5. Trong đó, biệt thự tăng 22%, chung cư tăng 17%, đất nền và nhà riêng cùng tăng 7%, nhà mặt phố tăng 4%.
Giá bán căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh tiếp tục tăng, hiện đạt trung bình khoảng 60 triệu đồng/m², tăng 46% so với quý I/2021. Giá cho thuê cũng nhích khoảng 9%, lên mức 12 triệu đồng/căn hộ. Ngoài TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương tiếp tục là điểm nóng về mức độ quan tâm ở khu vực phía Nam.
Phân khúc đất nền tại các tỉnh phía Bắc sau khi đạt đỉnh vào tháng 3 đã có dấu hiệu chững lại trong tháng 5, với mức độ quan tâm giảm nhẹ. Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm ngoái, lượng tìm kiếm vẫn tăng cao: Bắc Ninh tăng 43%, Hưng Yên 38%, Bắc Giang 36%.
Giá đất nền tại nhiều địa phương miền Bắc vẫn giữ ở mức cao, thậm chí tiếp tục tăng so với đầu năm. Hòa Bình dẫn đầu với mức tăng 67%, Hưng Yên tăng 59%, Vĩnh Phúc tăng 47%, Bắc Giang tăng 39%. Bắc Ninh tăng 20% và nhích thêm 3% so với tháng 3. Quảng Ninh tăng 12%, còn Hải Phòng gần như đi ngang.
Tin mới cập nhật
Giá chung cư Hà Nội tăng mạnh, khó giảm trước năm 2026
Sau 8 quý tăng liên tiếp, giá chung cư Hà Nội vẫn neo cao và được dự báo chưa thể hạ nhiệt trước năm 2026 do thiếu hụt căn hộ bình dân và nguồn cung hạn chế
Chung cư Hà Nội đang trên đà giảm giá?
Giá chung cư Hà Nội đang trên đà giảm, người mua nhà kỳ vọng mức giảm sẽ được duy trì trong thời gian tới.
Đọc nhiều
Thương mại điện tử tăng trưởng 'nóng', đừng để 'nguội' niềm tin người dùng
Thương mại điện tử bùng nổ, nhưng để giữ vững niềm tin người tiêu dùng, thị trường cần khung pháp lý chặt chẽ, minh bạch, bảo vệ cả nhà bán hàng lẫn khách mua.
Hà Tĩnh: Chủ động trong công tác phòng cháy chữa cháy, cứu hộ cứu nạn
Nhằm nâng cao kỹ năng ứng phó sự cố cháy nổ và đảm bảo an toàn trong kinh doanh, lực lượng Cảnh sát PCCC&CNCH tổ chức thực tập phương án chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ.
Hà Nội: Đa dạng thị trường đồ trang trí Trung thu 2025
Thị trường đồ trang trí Trung thu Hà Nội 2025 đang ghi nhận sự nhộn nhịp, giá biến động mạnh theo chất liệu, kích cỡ và xu hướng mới.
Du lịch Việt Nam bứt phá với 120 triệu lượt khách trong 8 tháng
Trong giai đoạn 2021 - 2025, lĩnh vực du lịch đã phát triển bứt phá, để lại nhiều dấu ấn quan trọng trong công cuộc phát triển văn hoá, thể thao và du lịch của đất nước.
Bộ Công Thương: Thúc đẩy sản xuất, xuất khẩu và ổn định thị trường gạo
Bộ Công Thương đã ban hành Công điện số 7142 yêu cầu các đơn vị trực thuộc triển khai đồng bộ giải pháp nhằm thúc đẩy sản xuất, xuất khẩu và ổn định thị trường gạo.
Ngân sách an ninh mạng tăng, thất thoát dữ liệu vẫn leo thang
Thất thoát dữ liệu không chỉ là vấn đề vi phạm tuân thủ quy định, mà là rủi ro kinh doanh ảnh hưởng đến doanh thu, uy tín và khả năng tồn tại lâu dài của doanh nghiệp.
Thị trường than nhập khẩu biến động, doanh nghiệp hưởng lợi chi phí
8 tháng năm 2025, giá than nhập khẩu giảm hơn 20% trong khi nhu cầu nội địa tăng mạnh giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro phụ thuộc nguồn cung.
Kinh tế nhà nước: Đột phá để vững vàng vai trò trụ cột
Khu vực kinh tế nhà nước cũng phải bảo đảm an ninh kinh tế, an ninh tài chính - tiền tệ, an ninh năng lượng, an ninh lương thực quốc gia.
Hai Dự án hàng không sẽ giúp Quảng Trị phát triển đa chiều
Việc mở rộng Cảng hàng không Đồng Hới và xây dựng Cảng hàng không Quảng Trị với những chiến lược mới sẽ mang lại nhiều cơ hội phát triển cho tỉnh Quảng Trị về thương mại.
Quy định lưu trữ dữ liệu 1 năm ảnh hưởng thế nào đến kinh doanh thương mại điện tử?
Quy định lưu trữ dữ liệu 1 năm buộc nhà bán hàng đầu tư hạ tầng, quản lý chặt chẽ nội dung, nhưng cũng nâng cao tính minh bạch cho thương mại điện tử.