Chung cư Hà Nội ‘vào sóng’, dòng tiền người trẻ dẫn nhịp thị trường
Thị trường căn hộ Hà Nội quý 2/2025 sôi động trở lại, nguồn cung tăng mạnh và xu hướng thanh khoản tích cực từ nhóm khách hàng trẻ, có dòng tiền thực.
Chung cư Hà Nội bất ngờ tăng nhiệt, 'vượt mặt' các phân khúc khác
Chung cư Hà Nội là phân khúc duy nhất ghi nhận mức độ quan tâm tăng trong tháng 5, tăng 9% so tháng trước, giữa lúc các loại hình bất động sản khác đồng loạt giảm.
Báo cáo thị trường bất động sản tháng 5 và 5 tháng đầu năm 2025 của Batdongsan.com.vn cho thấy, phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội ghi nhận mức độ quan tâm tăng mạnh trở lại, tăng 9% so với tháng 4. Đây là phân khúc duy nhất tăng trưởng rõ rệt, trong khi các loại hình khác đều giảm: Đất nền giảm 15%, nhà riêng và nhà mặt phố cùng giảm 8%, biệt thự giảm 4%.
Đất nền chiếm sóng toàn thị trường miền Bắc (ngoài Hà Nội). Tuy nhiên, trong tháng 5 vừa qua, mức độ quan tâm đất nền bất ngờ giảm 5% so với tháng 4. Trong khi chung cư tăng 19%, nhà riêng và biệt thự đều tăng 9%.
Phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội ghi nhận mức độ quan tâm tăng mạnh trở lại, tăng 9% so với tháng 4.
Tại các tỉnh giáp ranh Hà Nội, mức độ quan tâm với chung cư còn tăng mạnh hơn, đạt 19% trong tháng 5. Diễn biến này phản ánh nhu cầu ở thực gia tăng, cùng sức hút từ các dự án có giá bán cạnh tranh hơn so với nội đô.
Sự trở lại của phân khúc căn hộ cho thấy nhà đầu tư và người mua có xu hướng ưu tiên sản phẩm có khả năng tạo dòng tiền và tính thanh khoản ổn định. Trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động, chung cư tiếp tục được xem là lựa chọn an toàn.
Dữ liệu cũng cho thấy lượng tin rao bán căn hộ tại Hà Nội và các tỉnh miền Bắc đều tăng nhẹ trong tháng 5, lần lượt 6% và 7%, thể hiện sự chủ động trở lại từ phía sàn giao dịch và bên bán.
Trái ngược với thị trường phía Bắc, TP. Hồ Chí Minh ghi nhận mức tăng trưởng đồng loạt ở tất cả các phân khúc bất động sản trong tháng 5. Trong đó, biệt thự tăng 22%, chung cư tăng 17%, đất nền và nhà riêng cùng tăng 7%, nhà mặt phố tăng 4%.
Giá bán căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh tiếp tục tăng, hiện đạt trung bình khoảng 60 triệu đồng/m², tăng 46% so với quý I/2021. Giá cho thuê cũng nhích khoảng 9%, lên mức 12 triệu đồng/căn hộ. Ngoài TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương tiếp tục là điểm nóng về mức độ quan tâm ở khu vực phía Nam.
Phân khúc đất nền tại các tỉnh phía Bắc sau khi đạt đỉnh vào tháng 3 đã có dấu hiệu chững lại trong tháng 5, với mức độ quan tâm giảm nhẹ. Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm ngoái, lượng tìm kiếm vẫn tăng cao: Bắc Ninh tăng 43%, Hưng Yên 38%, Bắc Giang 36%.
Giá đất nền tại nhiều địa phương miền Bắc vẫn giữ ở mức cao, thậm chí tiếp tục tăng so với đầu năm. Hòa Bình dẫn đầu với mức tăng 67%, Hưng Yên tăng 59%, Vĩnh Phúc tăng 47%, Bắc Giang tăng 39%. Bắc Ninh tăng 20% và nhích thêm 3% so với tháng 3. Quảng Ninh tăng 12%, còn Hải Phòng gần như đi ngang.
Tin mới cập nhật
Giá chung cư Hà Nội tăng mạnh, khó giảm trước năm 2026
Sau 8 quý tăng liên tiếp, giá chung cư Hà Nội vẫn neo cao và được dự báo chưa thể hạ nhiệt trước năm 2026 do thiếu hụt căn hộ bình dân và nguồn cung hạn chế
Chung cư Hà Nội đang trên đà giảm giá?
Giá chung cư Hà Nội đang trên đà giảm, người mua nhà kỳ vọng mức giảm sẽ được duy trì trong thời gian tới.
Đọc nhiều
Gỡ vướng về vốn, mặt bằng, hỗ trợ pháp lý cho doanh nghiệp
Tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 2, chiều 29/10, Quốc hội thảo luận tại hội trường về dự án Luật Phát triển doanh nghiệp nhỏ và vừa.
Chủ động phòng ngừa vi phạm pháp luật về an toàn thực phẩm
Những sai sót trong nghiên cứu, sản xuất, ghi nhãn, sử dụng bao bì thực phẩm có thể khiến doanh nghiệp đối mặt với rủi ro pháp lý và làm suy giảm uy tín thương hiệu.
EU thúc đẩy tăng sản lượng lọc dầu, ứng phó nguy cơ thiếu dầu diesel
EU tìm cách tăng sản lượng lọc dầu, bảo đảm nguồn cung diesel trước bất ổn địa chính trị và nguy cơ thiếu hụt kéo dài, đồng thời cân bằng với mục tiêu khí hậu.
Cao Bằng tiên phong hưởng ứng chuỗi sự kiện Online Friday
Là địa phương tiên phong phát động Online Friday 2026, Cao Bằng kỳ vọng khai thác hiệu quả nền tảng số, nâng cao giá trị sản phẩm đặc trưng và mở rộng thị trường.
Quảng Ngãi: Chờ đột phá từ cơ chế đặc thù cho Khu kinh tế Dung Quất
Khu kinh tế Dung Quất được cho phép áp dụng các cơ chế, chính sách đối với khu thương mại tự do đã mở ra nhiều dư địa để Quảng Ngãi thực hiện tăng trưởng hai con số.
Khởi công dự án nhà ở cho gia đình quân nhân hơn 1.000 tỷ đồng
Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở cho gia đình lực lượng vũ trang trong Quân đội tại phường Phương Liệt, Hà Nội có tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, quy mô 336 căn hộ.
Du lịch Moscow mở thêm cơ hội cho doanh nghiệp lữ hành Việt
Moscow đang thu hút ngày càng nhiều du khách Việt Nam nhờ lợi thế về di sản văn hóa, kiến trúc, hệ thống giao thông hiện đại và các sản phẩm du lịch đa dạng.
Philippines bảo đảm an ninh năng lượng trong chuyển đổi điện lực
Philippines đẩy mạnh năng lượng tái tạo, hiện đại hóa lưới điện và đa dạng hóa nguồn phát nhằm giảm phụ thuộc nhiên liệu nhập khẩu, bảo đảm an ninh năng lượng bền vững.
Giá trị của AI phải được thể hiện qua năng suất lao động cao hơn
Theo Bộ trưởng Bộ Khoa học và Công nghệ, giá trị của AI phải được đo bằng chất lượng dịch vụ công tốt hơn, năng suất cao hơn, chất lượng cuộc sống được cải thiện...
Đổi mới công nghệ bao bì thực phẩm gắn phát triển kinh tế tuần hoàn
Đổi mới công nghệ chế biến, bao bì giúp nâng cao chất lượng sản phẩm, đáp ứng yêu cầu an toàn thực phẩm và thúc đẩy kinh tế tuần hoàn.