Chung cư Hà Nội ‘vào sóng’, dòng tiền người trẻ dẫn nhịp thị trường
Thị trường căn hộ Hà Nội quý 2/2025 sôi động trở lại, nguồn cung tăng mạnh và xu hướng thanh khoản tích cực từ nhóm khách hàng trẻ, có dòng tiền thực.
Chung cư Hà Nội bất ngờ tăng nhiệt, 'vượt mặt' các phân khúc khác
Chung cư Hà Nội là phân khúc duy nhất ghi nhận mức độ quan tâm tăng trong tháng 5, tăng 9% so tháng trước, giữa lúc các loại hình bất động sản khác đồng loạt giảm.
Báo cáo thị trường bất động sản tháng 5 và 5 tháng đầu năm 2025 của Batdongsan.com.vn cho thấy, phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội ghi nhận mức độ quan tâm tăng mạnh trở lại, tăng 9% so với tháng 4. Đây là phân khúc duy nhất tăng trưởng rõ rệt, trong khi các loại hình khác đều giảm: Đất nền giảm 15%, nhà riêng và nhà mặt phố cùng giảm 8%, biệt thự giảm 4%.
Đất nền chiếm sóng toàn thị trường miền Bắc (ngoài Hà Nội). Tuy nhiên, trong tháng 5 vừa qua, mức độ quan tâm đất nền bất ngờ giảm 5% so với tháng 4. Trong khi chung cư tăng 19%, nhà riêng và biệt thự đều tăng 9%.
Phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội ghi nhận mức độ quan tâm tăng mạnh trở lại, tăng 9% so với tháng 4.
Tại các tỉnh giáp ranh Hà Nội, mức độ quan tâm với chung cư còn tăng mạnh hơn, đạt 19% trong tháng 5. Diễn biến này phản ánh nhu cầu ở thực gia tăng, cùng sức hút từ các dự án có giá bán cạnh tranh hơn so với nội đô.
Sự trở lại của phân khúc căn hộ cho thấy nhà đầu tư và người mua có xu hướng ưu tiên sản phẩm có khả năng tạo dòng tiền và tính thanh khoản ổn định. Trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động, chung cư tiếp tục được xem là lựa chọn an toàn.
Dữ liệu cũng cho thấy lượng tin rao bán căn hộ tại Hà Nội và các tỉnh miền Bắc đều tăng nhẹ trong tháng 5, lần lượt 6% và 7%, thể hiện sự chủ động trở lại từ phía sàn giao dịch và bên bán.
Trái ngược với thị trường phía Bắc, TP. Hồ Chí Minh ghi nhận mức tăng trưởng đồng loạt ở tất cả các phân khúc bất động sản trong tháng 5. Trong đó, biệt thự tăng 22%, chung cư tăng 17%, đất nền và nhà riêng cùng tăng 7%, nhà mặt phố tăng 4%.
Giá bán căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh tiếp tục tăng, hiện đạt trung bình khoảng 60 triệu đồng/m², tăng 46% so với quý I/2021. Giá cho thuê cũng nhích khoảng 9%, lên mức 12 triệu đồng/căn hộ. Ngoài TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương tiếp tục là điểm nóng về mức độ quan tâm ở khu vực phía Nam.
Phân khúc đất nền tại các tỉnh phía Bắc sau khi đạt đỉnh vào tháng 3 đã có dấu hiệu chững lại trong tháng 5, với mức độ quan tâm giảm nhẹ. Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm ngoái, lượng tìm kiếm vẫn tăng cao: Bắc Ninh tăng 43%, Hưng Yên 38%, Bắc Giang 36%.
Giá đất nền tại nhiều địa phương miền Bắc vẫn giữ ở mức cao, thậm chí tiếp tục tăng so với đầu năm. Hòa Bình dẫn đầu với mức tăng 67%, Hưng Yên tăng 59%, Vĩnh Phúc tăng 47%, Bắc Giang tăng 39%. Bắc Ninh tăng 20% và nhích thêm 3% so với tháng 3. Quảng Ninh tăng 12%, còn Hải Phòng gần như đi ngang.
Tin mới cập nhật
Giá chung cư Hà Nội tăng mạnh, khó giảm trước năm 2026
Sau 8 quý tăng liên tiếp, giá chung cư Hà Nội vẫn neo cao và được dự báo chưa thể hạ nhiệt trước năm 2026 do thiếu hụt căn hộ bình dân và nguồn cung hạn chế
Chung cư Hà Nội đang trên đà giảm giá?
Giá chung cư Hà Nội đang trên đà giảm, người mua nhà kỳ vọng mức giảm sẽ được duy trì trong thời gian tới.
Đọc nhiều
Minh Trường trúng thầu gói xây lắp kho hàng Tân cảng Hải Phòng gần 168 tỷ đồng
Công ty Cổ phần Cơ khí và Xây dựng Minh Trường được xác định là nhà thầu trúng gói thầu số 4 thuộc Dự án Đầu tư xây dựng Kho hàng số 1 tại cảng cạn Tân cảng Hải Phòng.
Mạnh dạn đầu tư nuôi chồn hương, mở hướng làm giàu từ vật nuôi đặc sản
Từ thực tế nhu cầu thị trường, gia đình anh Võ Văn Nguyên đã mạnh dạn đầu tư nuôi chồn hương – vật nuôi đặc sản giàu tiềm năng kinh tế.
Gần 123.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp đến hạn nửa đầu năm 2026
Nửa đầu năm 2026, gần 123.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp đến hạn, tạo áp lực lớn lên thanh khoản đặc biệt ở nhóm bất động sản và doanh nghiệp phi ngân hàng.
Năng lượng tái tạo mở rộng dư địa phát triển tại Việt Nam
Với tiềm năng dồi dào, năng lượng tái tạo đang mở ra dư địa phát triển lớn tại Việt Nam, đặc biệt khi các chính sách và cơ chế đầu tư tiếp tục được hoàn thiện.
Liên danh gồm 3 doanh nghiệp trúng thầu xây cầu tại Quảng Ninh, trị giá 658 tỷ đồng
Ba nhà thầu: Đầu tư xây dựng hạ tầng Khang Nguyên, Tập đoàn Đạt Phương và Đầu tư thiết bị và Xây dựng Hồng Hà vừa trúng gói thầu xây lắp 658 tỷ đồng tại Quảng Ninh.
Kết nối cung cầu nhân lực logistics Đà Nẵng
Các doanh nghiệp logistics, vận tải và thương mại điện tử lớn quy tụ tại TP. Đà Nẵng mang đến cơ hội việc làm, thực tập cho hàng nghìn học sinh, sinh viên.
Diễn viên Lương Thị Thu Trang đồng hành cùng 'Sức sống hàng Việt'
Diễn viên Lương Thị Thu Trang cùng “Hoa hậu vỉa hè” Quỳnh Trang đã đồng hành cùng Chương trình “Sức sống hàng Việt” số thứ 3, quảng bá và tiêu thụ hàng Việt.
Trưng bày 80 sản phẩm đặc trưng, quảng bá tiềm năng Vĩnh Long
Hơn 80 sản phẩm đặc trưng Vĩnh Long được trưng bày tại hội nghị quy hoạch, quảng bá tiềm năng, kết nối doanh nghiệp, mở cơ hội hợp tác và thu hút đầu tư.
Trung Quốc vẫn là thị trường xuất khẩu rau quả lớn nhất của Việt Nam
Trung Quốc duy trì vị thế là thị trường xuất khẩu rau quả lớn nhất của Việt Nam, tỷ trọng chiếm 54,04% trong 2 tháng đầu năm 2026.
Ngành thép tăng tốc xanh hóa để giữ lợi thế cạnh tranh
Ngành thép đang từng bước chuyển sang sản xuất xanh, giảm phát thải và nâng chất lượng sản phẩm, hướng tới đáp ứng 80 - 85% nhu cầu trong nước, giảm dần phụ thuộc nhập khẩu.