Chung cư Hà Nội ‘vào sóng’, dòng tiền người trẻ dẫn nhịp thị trường
Thị trường căn hộ Hà Nội quý 2/2025 sôi động trở lại, nguồn cung tăng mạnh và xu hướng thanh khoản tích cực từ nhóm khách hàng trẻ, có dòng tiền thực.
Chung cư Hà Nội bất ngờ tăng nhiệt, 'vượt mặt' các phân khúc khác
Chung cư Hà Nội là phân khúc duy nhất ghi nhận mức độ quan tâm tăng trong tháng 5, tăng 9% so tháng trước, giữa lúc các loại hình bất động sản khác đồng loạt giảm.
Báo cáo thị trường bất động sản tháng 5 và 5 tháng đầu năm 2025 của Batdongsan.com.vn cho thấy, phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội ghi nhận mức độ quan tâm tăng mạnh trở lại, tăng 9% so với tháng 4. Đây là phân khúc duy nhất tăng trưởng rõ rệt, trong khi các loại hình khác đều giảm: Đất nền giảm 15%, nhà riêng và nhà mặt phố cùng giảm 8%, biệt thự giảm 4%.
Đất nền chiếm sóng toàn thị trường miền Bắc (ngoài Hà Nội). Tuy nhiên, trong tháng 5 vừa qua, mức độ quan tâm đất nền bất ngờ giảm 5% so với tháng 4. Trong khi chung cư tăng 19%, nhà riêng và biệt thự đều tăng 9%.
Phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội ghi nhận mức độ quan tâm tăng mạnh trở lại, tăng 9% so với tháng 4.
Tại các tỉnh giáp ranh Hà Nội, mức độ quan tâm với chung cư còn tăng mạnh hơn, đạt 19% trong tháng 5. Diễn biến này phản ánh nhu cầu ở thực gia tăng, cùng sức hút từ các dự án có giá bán cạnh tranh hơn so với nội đô.
Sự trở lại của phân khúc căn hộ cho thấy nhà đầu tư và người mua có xu hướng ưu tiên sản phẩm có khả năng tạo dòng tiền và tính thanh khoản ổn định. Trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động, chung cư tiếp tục được xem là lựa chọn an toàn.
Dữ liệu cũng cho thấy lượng tin rao bán căn hộ tại Hà Nội và các tỉnh miền Bắc đều tăng nhẹ trong tháng 5, lần lượt 6% và 7%, thể hiện sự chủ động trở lại từ phía sàn giao dịch và bên bán.
Trái ngược với thị trường phía Bắc, TP. Hồ Chí Minh ghi nhận mức tăng trưởng đồng loạt ở tất cả các phân khúc bất động sản trong tháng 5. Trong đó, biệt thự tăng 22%, chung cư tăng 17%, đất nền và nhà riêng cùng tăng 7%, nhà mặt phố tăng 4%.
Giá bán căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh tiếp tục tăng, hiện đạt trung bình khoảng 60 triệu đồng/m², tăng 46% so với quý I/2021. Giá cho thuê cũng nhích khoảng 9%, lên mức 12 triệu đồng/căn hộ. Ngoài TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương tiếp tục là điểm nóng về mức độ quan tâm ở khu vực phía Nam.
Phân khúc đất nền tại các tỉnh phía Bắc sau khi đạt đỉnh vào tháng 3 đã có dấu hiệu chững lại trong tháng 5, với mức độ quan tâm giảm nhẹ. Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm ngoái, lượng tìm kiếm vẫn tăng cao: Bắc Ninh tăng 43%, Hưng Yên 38%, Bắc Giang 36%.
Giá đất nền tại nhiều địa phương miền Bắc vẫn giữ ở mức cao, thậm chí tiếp tục tăng so với đầu năm. Hòa Bình dẫn đầu với mức tăng 67%, Hưng Yên tăng 59%, Vĩnh Phúc tăng 47%, Bắc Giang tăng 39%. Bắc Ninh tăng 20% và nhích thêm 3% so với tháng 3. Quảng Ninh tăng 12%, còn Hải Phòng gần như đi ngang.
Tin mới cập nhật
Giá chung cư Hà Nội tăng mạnh, khó giảm trước năm 2026
Sau 8 quý tăng liên tiếp, giá chung cư Hà Nội vẫn neo cao và được dự báo chưa thể hạ nhiệt trước năm 2026 do thiếu hụt căn hộ bình dân và nguồn cung hạn chế
Chung cư Hà Nội đang trên đà giảm giá?
Giá chung cư Hà Nội đang trên đà giảm, người mua nhà kỳ vọng mức giảm sẽ được duy trì trong thời gian tới.
Đọc nhiều
Người thi hành công vụ cố ý gây thiệt hại phải bồi thường 30-50 tháng lương
Người thi hành công vụ có lỗi cố ý gây thiệt hại nhưng không bị truy cứu trách nhiệm hình sự thì mức hoàn trả từ 30 đến 50 tháng lương của người đó.
Giám sát hàng hóa qua nền tảng thương mại điện tử ở cấp luật là cần thiết
Bộ trưởng Ngô Văn Tuấn khẳng định, việc quy định kiểm tra, giám sát hàng hóa qua nền tảng thương mại điện tử ở cấp luật là cần thiết.
EDAST 2026 bàn về phát triển kinh tế và chuyển đổi bền vững
Hội thảo Quốc tế về kinh tế phát triển lần thứ nhất (EDAST 2026) với chủ đề “Phát triển kinh tế và chuyển đổi bền vững” sẽ diễn ra ngày 26/8 tại Hà Nội.
Festival Thăng Long - Hà Nội 2026: Dòng chảy di sản giữa lòng Thủ đô
Từ ngày 11 đến 20/9, Festival Thăng Long - Hà Nội lần thứ II năm 2026 sẽ diễn ra tại nhiều không gian văn hóa, di sản tiêu biểu của Thủ đô.
Infographic | Dông lốc và các biện pháp phòng tránh
Dông lốc thường xuất hiện bất ngờ, diễn ra trong thời gian ngắn nhưng có thể gây nguy hiểm lớn nếu người dân không kịp thời chủ động phòng tránh.
Ngành da giày gỡ 'nút thắt' C/O để mở rộng thị trường xuất khẩu
Các FTA giúp ngành da giày mở rộng thị trường xuất khẩu nhưng tỷ lệ tận dụng C/O ưu đãi vẫn chưa đồng đều, đặc biệt ở doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Đề nghị xây dựng bộ chỉ số giám sát và cảnh báo sớm thị trường bất động sản
Đại biểu Trịnh Xuân An đề nghị xây dựng một bộ chỉ số giám sát và cảnh báo sớm thị trường bất động sản gồm biến động giá, số lượng và tần suất giao dịch, tồn kho...
Xuất khẩu cà phê tăng mạnh, mở rộng sang thị trường châu Á
Xuất khẩu cà phê Việt Nam 7 tháng đầu năm 2026 tăng mạnh về lượng, nhưng giá bình quân giảm gần 20%, xuống mức thấp nhất trong 2 năm.
Bảo đảm an toàn giao thông và công trình hạ tầng trước bão số 4
Trước diễn biến phức tạp của bão số 4, Bộ Xây dựng yêu cầu toàn ngành chủ động ứng phó, bảo đảm an toàn tính mạng và tài sản người dân.
Học sinh Phạm Hồng Thái trải nghiệm “Hành trình chiến sĩ” tại Trường Đại học Điện lực
Chương trình tại Trường Đại học Điện lực mang đến cho học sinh khối 12 Trường THPT Phạm Hồng Thái trải nghiệm thực tế về kỷ luật, kỹ năng, tinh thần đồng đội và nghề nghiệp.