Chung cư Hà Nội ‘vào sóng’, dòng tiền người trẻ dẫn nhịp thị trường
Thị trường căn hộ Hà Nội quý 2/2025 sôi động trở lại, nguồn cung tăng mạnh và xu hướng thanh khoản tích cực từ nhóm khách hàng trẻ, có dòng tiền thực.
Chung cư Hà Nội bất ngờ tăng nhiệt, 'vượt mặt' các phân khúc khác
Chung cư Hà Nội là phân khúc duy nhất ghi nhận mức độ quan tâm tăng trong tháng 5, tăng 9% so tháng trước, giữa lúc các loại hình bất động sản khác đồng loạt giảm.
Báo cáo thị trường bất động sản tháng 5 và 5 tháng đầu năm 2025 của Batdongsan.com.vn cho thấy, phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội ghi nhận mức độ quan tâm tăng mạnh trở lại, tăng 9% so với tháng 4. Đây là phân khúc duy nhất tăng trưởng rõ rệt, trong khi các loại hình khác đều giảm: Đất nền giảm 15%, nhà riêng và nhà mặt phố cùng giảm 8%, biệt thự giảm 4%.
Đất nền chiếm sóng toàn thị trường miền Bắc (ngoài Hà Nội). Tuy nhiên, trong tháng 5 vừa qua, mức độ quan tâm đất nền bất ngờ giảm 5% so với tháng 4. Trong khi chung cư tăng 19%, nhà riêng và biệt thự đều tăng 9%.
Phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội ghi nhận mức độ quan tâm tăng mạnh trở lại, tăng 9% so với tháng 4.
Tại các tỉnh giáp ranh Hà Nội, mức độ quan tâm với chung cư còn tăng mạnh hơn, đạt 19% trong tháng 5. Diễn biến này phản ánh nhu cầu ở thực gia tăng, cùng sức hút từ các dự án có giá bán cạnh tranh hơn so với nội đô.
Sự trở lại của phân khúc căn hộ cho thấy nhà đầu tư và người mua có xu hướng ưu tiên sản phẩm có khả năng tạo dòng tiền và tính thanh khoản ổn định. Trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động, chung cư tiếp tục được xem là lựa chọn an toàn.
Dữ liệu cũng cho thấy lượng tin rao bán căn hộ tại Hà Nội và các tỉnh miền Bắc đều tăng nhẹ trong tháng 5, lần lượt 6% và 7%, thể hiện sự chủ động trở lại từ phía sàn giao dịch và bên bán.
Trái ngược với thị trường phía Bắc, TP. Hồ Chí Minh ghi nhận mức tăng trưởng đồng loạt ở tất cả các phân khúc bất động sản trong tháng 5. Trong đó, biệt thự tăng 22%, chung cư tăng 17%, đất nền và nhà riêng cùng tăng 7%, nhà mặt phố tăng 4%.
Giá bán căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh tiếp tục tăng, hiện đạt trung bình khoảng 60 triệu đồng/m², tăng 46% so với quý I/2021. Giá cho thuê cũng nhích khoảng 9%, lên mức 12 triệu đồng/căn hộ. Ngoài TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương tiếp tục là điểm nóng về mức độ quan tâm ở khu vực phía Nam.
Phân khúc đất nền tại các tỉnh phía Bắc sau khi đạt đỉnh vào tháng 3 đã có dấu hiệu chững lại trong tháng 5, với mức độ quan tâm giảm nhẹ. Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm ngoái, lượng tìm kiếm vẫn tăng cao: Bắc Ninh tăng 43%, Hưng Yên 38%, Bắc Giang 36%.
Giá đất nền tại nhiều địa phương miền Bắc vẫn giữ ở mức cao, thậm chí tiếp tục tăng so với đầu năm. Hòa Bình dẫn đầu với mức tăng 67%, Hưng Yên tăng 59%, Vĩnh Phúc tăng 47%, Bắc Giang tăng 39%. Bắc Ninh tăng 20% và nhích thêm 3% so với tháng 3. Quảng Ninh tăng 12%, còn Hải Phòng gần như đi ngang.
Tin mới cập nhật
Giá chung cư Hà Nội tăng mạnh, khó giảm trước năm 2026
Sau 8 quý tăng liên tiếp, giá chung cư Hà Nội vẫn neo cao và được dự báo chưa thể hạ nhiệt trước năm 2026 do thiếu hụt căn hộ bình dân và nguồn cung hạn chế
Chung cư Hà Nội đang trên đà giảm giá?
Giá chung cư Hà Nội đang trên đà giảm, người mua nhà kỳ vọng mức giảm sẽ được duy trì trong thời gian tới.
Đọc nhiều
Nhật Bản chia sẻ kinh nghiệm nâng cao hiệu quả cảnh báo sớm thiên tai
Các chuyên gia JICA cho rằng, cảnh báo sớm chỉ phát huy hiệu quả khi thông tin rủi ro được chuyển hóa thành hành động ứng phó.
Hà Nội hướng dẫn đăng ký tuyển sinh đầu cấp trực tuyến năm học 2026-2027
Từ ngày 1/7/2026, Hà Nội chính thức triển khai tuyển sinh đầu cấp (mầm non, lớp 1, lớp 6) trên hệ thống tuyển sinh của Sở Giáo dục và Đào tạo Hà Nội.
Gỡ nút thắt thuế, lao động, giữ nhịp tăng trưởng xuất khẩu thủy sản
Từ vướng mắc thuế giá trị gia tăng với hàng tái xuất đến thiếu lao động, chi phí logistics tăng cao, doanh nghiệp thủy sản đang cần các giải pháp tháo gỡ đồng bộ.
Xuất khẩu nông, lâm, thủy sản ghi nhận tín hiệu tích cực
Xuất khẩu sang châu Âu đã tăng lên mức 11,6%, cho thấy hiệu quả rõ nét từ các hiệp định thương mại tự do thế hệ mới. Trong khi đó, thị phần tại Hoa Kỳ xu hướng giảm nhẹ.
Từ 1/7, hành khách được hoàn trả tiền vé nếu chuyến bay chậm 4 tiếng
Theo Nghị định mới, nếu chuyến bay chậm từ 4 tiếng trở lên, hành khách được hoàn trả toàn bộ tiền vé nếu không đồng ý đổi thời gian đi hoặc đổi hành trình.
Ngành dệt may từng bước phát triển mô hình nhà máy thông minh
Đẩy mạnh ứng dụng công nghệ, phát triển sản xuất thông minh đang trở thành động lực giúp ngành dệt may nâng cao hiệu quả và sức cạnh tranh trên thị trường.
Xuất khẩu clinker và xi măng đối diện với nhiều rào cản
5 tháng đầu năm 2026, sản lượng xi măng cả nước đạt xấp xỉ 47,54 triệu tấn, ghi nhận đà phục hồi tích cực dù kênh xuất khẩu còn gặp khó.
Thái Nguyên: Thúc đẩy phát triển thị trường trong nước, kích cầu tiêu dùng
Tỉnh Thái Nguyên sẽ tập trung kích cầu tiêu dùng, phát triển thị trường trong nước gắn với phát triển các sản phẩm đặc trưng của địa phương theo hướng hiện đại, bền vững.
Kim ngạch xuất khẩu hồ tiêu vượt 85 triệu USD trong nửa đầu tháng 6
15 ngày đầu tháng 6/2026, Việt Nam xuất khẩu 12.998 tấn hồ tiêu, kim ngạch đạt 85,4 triệu USD, tăng 20% về lượng và 20,5% về giá trị so cùng kỳ 15 ngày đầu tháng 5/2026.
Infographic | Hà Nội miễn phí vé xe buýt trong Vành đai 1 từ 1/7/2026
Để hỗ trợ người dân chịu tác động bởi đề án vùng phát thải thấp, từ 1/7/2026, TP Hà Nội thông qua chủ trương miễn phí vé xe buýt cho các chuyến đi từ Vành đai 1.