Chung cư Hà Nội ‘vào sóng’, dòng tiền người trẻ dẫn nhịp thị trường
Thị trường căn hộ Hà Nội quý 2/2025 sôi động trở lại, nguồn cung tăng mạnh và xu hướng thanh khoản tích cực từ nhóm khách hàng trẻ, có dòng tiền thực.
Chung cư Hà Nội bất ngờ tăng nhiệt, 'vượt mặt' các phân khúc khác
Chung cư Hà Nội là phân khúc duy nhất ghi nhận mức độ quan tâm tăng trong tháng 5, tăng 9% so tháng trước, giữa lúc các loại hình bất động sản khác đồng loạt giảm.
Báo cáo thị trường bất động sản tháng 5 và 5 tháng đầu năm 2025 của Batdongsan.com.vn cho thấy, phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội ghi nhận mức độ quan tâm tăng mạnh trở lại, tăng 9% so với tháng 4. Đây là phân khúc duy nhất tăng trưởng rõ rệt, trong khi các loại hình khác đều giảm: Đất nền giảm 15%, nhà riêng và nhà mặt phố cùng giảm 8%, biệt thự giảm 4%.
Đất nền chiếm sóng toàn thị trường miền Bắc (ngoài Hà Nội). Tuy nhiên, trong tháng 5 vừa qua, mức độ quan tâm đất nền bất ngờ giảm 5% so với tháng 4. Trong khi chung cư tăng 19%, nhà riêng và biệt thự đều tăng 9%.
Phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội ghi nhận mức độ quan tâm tăng mạnh trở lại, tăng 9% so với tháng 4.
Tại các tỉnh giáp ranh Hà Nội, mức độ quan tâm với chung cư còn tăng mạnh hơn, đạt 19% trong tháng 5. Diễn biến này phản ánh nhu cầu ở thực gia tăng, cùng sức hút từ các dự án có giá bán cạnh tranh hơn so với nội đô.
Sự trở lại của phân khúc căn hộ cho thấy nhà đầu tư và người mua có xu hướng ưu tiên sản phẩm có khả năng tạo dòng tiền và tính thanh khoản ổn định. Trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động, chung cư tiếp tục được xem là lựa chọn an toàn.
Dữ liệu cũng cho thấy lượng tin rao bán căn hộ tại Hà Nội và các tỉnh miền Bắc đều tăng nhẹ trong tháng 5, lần lượt 6% và 7%, thể hiện sự chủ động trở lại từ phía sàn giao dịch và bên bán.
Trái ngược với thị trường phía Bắc, TP. Hồ Chí Minh ghi nhận mức tăng trưởng đồng loạt ở tất cả các phân khúc bất động sản trong tháng 5. Trong đó, biệt thự tăng 22%, chung cư tăng 17%, đất nền và nhà riêng cùng tăng 7%, nhà mặt phố tăng 4%.
Giá bán căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh tiếp tục tăng, hiện đạt trung bình khoảng 60 triệu đồng/m², tăng 46% so với quý I/2021. Giá cho thuê cũng nhích khoảng 9%, lên mức 12 triệu đồng/căn hộ. Ngoài TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương tiếp tục là điểm nóng về mức độ quan tâm ở khu vực phía Nam.
Phân khúc đất nền tại các tỉnh phía Bắc sau khi đạt đỉnh vào tháng 3 đã có dấu hiệu chững lại trong tháng 5, với mức độ quan tâm giảm nhẹ. Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm ngoái, lượng tìm kiếm vẫn tăng cao: Bắc Ninh tăng 43%, Hưng Yên 38%, Bắc Giang 36%.
Giá đất nền tại nhiều địa phương miền Bắc vẫn giữ ở mức cao, thậm chí tiếp tục tăng so với đầu năm. Hòa Bình dẫn đầu với mức tăng 67%, Hưng Yên tăng 59%, Vĩnh Phúc tăng 47%, Bắc Giang tăng 39%. Bắc Ninh tăng 20% và nhích thêm 3% so với tháng 3. Quảng Ninh tăng 12%, còn Hải Phòng gần như đi ngang.
Tin mới cập nhật
Giá chung cư Hà Nội tăng mạnh, khó giảm trước năm 2026
Sau 8 quý tăng liên tiếp, giá chung cư Hà Nội vẫn neo cao và được dự báo chưa thể hạ nhiệt trước năm 2026 do thiếu hụt căn hộ bình dân và nguồn cung hạn chế
Chung cư Hà Nội đang trên đà giảm giá?
Giá chung cư Hà Nội đang trên đà giảm, người mua nhà kỳ vọng mức giảm sẽ được duy trì trong thời gian tới.
Đọc nhiều
Tây Ninh xác định công nghiệp - xây dựng là trụ cột tăng trưởng hai con số
Tỉnh Tây Ninh cần tiếp tục bám sát mục tiêu tăng trưởng, phát huy vai trò là một trong những địa phương động lực tăng trưởng của cả nước; trong đó xác định rõ công nghiệp - xây dựng là trụ cột, thương mại - dịch vụ là động lực mở rộng, logistics và kinh tế cửa khẩu là lợi thế khác biệt, nông nghiệp công nghệ cao và chế biến sâu là nền tảng ổn định.
Đồng USD biến động mạnh: Điều gì sẽ quyết định xu hướng cuối năm?
Đồng USD biến động trong phiên giao dịch ngày 13/7 khi căng thẳng Trung Đông leo thang, trong khi giới đầu tư tiếp tục theo dõi các tín hiệu từ Fed và kinh tế Mỹ.
Đồng bộ giải pháp, hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng 2 con số
Tiếp đà GDP tăng 8,18% trong 6 tháng, các chuyên gia đánh giá triển vọng kinh tế nửa cuối năm khá tích cực, song cần lưu ý các rủi ro về cân đối vĩ mô, tỷ giá, lạm phát.
Infographic|6 tháng, xuất, nhập khẩu của Hà Nội đạt hơn 41 triệu USD
6 tháng đầu năm 2026, tổng kim ngạch xuất, nhập khẩu hàng hóa đạt 41.496 triệu USD, tăng 29,0% so với cùng kỳ năm 2025.
Infographic: Những trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 253/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp để tổ chức, hướng dẫn thi hành Luật Thuế thu nhập cá nhân.
Dữ liệu vùng nguyên liệu: Nền tảng để nông sản Việt đáp ứng EUDR
Dữ liệu vùng nguyên liệu không chỉ phục vụ truy xuất nguồn gốc theo quy định EUDR mà còn là nền tảng quản trị chuỗi cung ứng nông sản hiện đại.
Thị trường ô tô Việt Nam tháng 6 tiếp tục duy trì đà tăng trưởng
Thị trường ô tô Việt Nam tiếp tục duy trì đà tăng trưởng trong nửa đầu năm 2026 khi tổng doanh số bán hàng tăng 15% so với cùng kỳ năm trước.
Gỡ điểm nghẽn thể chế để nuôi biển công nghiệp bứt phá
Gỡ xung đột pháp lý trong giao khu vực biển, cấp “sổ xanh” xác lập quyền tài sản, xây dựng cơ chế ưu đãi vượt trội sẽ thúc đẩy nuôi biển công nghiệp phát triển quy mô lớn
Hỗ trợ tiêu thụ nông sản Khánh Hòa bằng thương mại điện tử
Ngày 10/7, Bưu điện Việt Nam ký thỏa thuận hợp tác với Khánh Hòa nhằm tăng cường hợp tác chuyển đổi số và phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn tỉnh.
Hà Nội: Thêm một điểm hẹn trải nghiệm văn hóa truyền thống
Đến với Hà Nội, du khách sẽ có thêm một điểm hẹn trải nghiệm văn hóa nghệ thuật, ẩm thực truyền thống đặc sắc của Thủ đô tại Cadao Collective.