Nguồn cung hồi phục, thị trường căn hộ chuẩn bị bùng nổ

Theo báo cáo của Avison Young Việt Nam, trong khoảng thời gian từ năm 2024 - 2026, dự kiến nhiều dự án chung cư ở Hà Nội, Đà Nẵng và TP. Hồ Chí Minh sẽ được mở bán. Qua đó, bổ sung lượng lớn nguồn cung cho thị trường nhà ở.

Cụ thể, từ năm 2024 - 2026, hàng loạt dự án mới sẽ lần lượt mở bán tại các thành phố lớn. Tại Hà Nội, ngay trong quý II/2025, thị trường dự kiến đón nhận 4 dự án lớn, bao gồm: Central Residence (Gamuda Land) với 2.600 căn tại quận Hoàng Mai; giai đoạn tiếp theo của dự án Starlake (Daewoo E&C) tại Bắc Từ Liêm; Vinhomes Cổ Loa tại Đông Anh và Vinhomes Wonder Park tại Đan Phượng.

Đáng chú ý, đến năm 2026, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội sẽ tiếp tục được bổ sung bởi các dự án quy mô rất lớn như North Hanoi Smart City (BRG Group & Sumitomo) với khoảng 7.000 căn tại Đông Anh, và Eco Smart City Cổ Linh (Thiên Hương) với 760 căn tại Long Biên.

Nguồn cung căn hộ chung cư tại các đô thị lớn từ nay đến năm 2026 sẽ tiếp tục được cải thiện với hành chục nghìn sản phẩm dự kiến sắp được tung ra thị trường. Ảnh: Toàn Thắng

Tại Đà Nẵng, thị trường căn hộ cũng sôi động không kém. Trong quý III/2025, hai dự án mới sẽ ra mắt tại quận Hải Châu gồm The Royal Boutique Hotel & Condo Đà Nẵng (300 căn) và The Estuary Tuyên Sơn Đà Nẵng (1.112 căn). Trong quý IV, thành phố tiếp tục đón nhận thêm các dự án như M Landmark Residence (224 căn) và FPT Plaza 3 (861 căn). Năm 2026, Đà Nẵng dự kiến có thêm 5 dự án mới góp phần làm đa dạng nguồn cung.

Thị trường căn hộ TP.Hồ Chí Minh cũng được dự báo sẽ có sự bùng nổ nguồn cung mạnh mẽ, đặc biệt tại TP. Thủ Đức. Dự kiến trong quý II/2025, 4 dự án lớn sẽ mở bán, nổi bật như Masteri Grand View - Giai đoạn 2 (10.000 căn), The East Valley (3.200 căn), Diamond Valley Vạn Phúc (12.000 căn) và Emeria Khang Điền (600 căn). Đến quý IV/2025, tại TP.Hồ Chí Minh sẽ có thêm 2 dự án mới là The Nexus (VCRE & Refeco) tại quận 1 với 750 căn và Aio City (Hưng An Điền) tại quận Bình Tân với 2.060 căn. Năm 2026, thị trường TP. Hồ Chí Minh dự kiến sẽ đón nhận thêm 6 dự án.

Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, việc nguồn cung căn hộ phục hồi mạnh mẽ là một tín hiệu tích cực cho thấy thị trường bất động sản đang trên đà khởi sắc. Đáng chú ý, sự phục hồi này đến từ những nỗ lực tháo gỡ pháp lý, nền tảng kinh tế tăng trưởng ổn định, hạ tầng giao thông phát triển và lãi suất duy trì ở mức thấp.

Với lượng sản phẩm dồi dào chuẩn bị gia nhập thị trường, người mua nhà và các nhà đầu tư sẽ có thêm nhiều lựa chọn. Tuy nhiên, các chuyên gia khuyến cáo, khách hàng cần cẩn trọng trong việc lựa chọn dự án, cân nhắc kỹ về uy tín chủ đầu tư, vị trí dự án, hệ thống tiện ích và tiềm năng gia tăng giá trị trong dài hạn..