Giá chung cư Hà Nội tăng ngùn ngụt, vì sao?
| Giá chung cư đang tăng mạnh thế nào? Chung cư tăng giá không ngừng, doanh nghiệp mong tháo gỡ quy định về đất ở Vật giá leo thang dồn dập, có nên mạnh dạn vay mua nhà Hà Nội? |
Theo báo cáo mới nhất từ PropertyGuru Việt Nam, giá chung cư ở Hà Nội đang tăng nhanh chóng. Nhiều dự án căn hộ chung cư ghi nhận mức tăng trung bình vượt quá 20% chỉ sau một năm. Cụ thể, giá chung cư tại Royal City, The Pride, Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà - Sudico, Sun Grand City tăng lên đến 33%; giá căn hộ tại Mipec Rubik 360 và Vinhomes West Point tăng 28%; giá chung cư Đại Thanh tăng 27%; giá chung cư Seasons Avenue tăng 26%...
Đáng chú ý, giới chuyên gia bất động sản cho rằng, giá chung cư Hà Nội hiện nay không phải là "ảo" mà đang phần nào phản ánh quan hệ cung - cầu. Nguồn cung chưa đủ đáp ứng nhu cầu, dẫn đến hiện tượng tăng giá.
“Tăng giá chung cư ở Hà Nội phần nào phản ánh quan hệ cung - cầu không cân xứng, khi nguồn cung không đủ đáp ứng được nhu cầu thực tế của thị trường. Điều này có thể dẫn đến hiện tượng giá vẫn tiếp tục tăng”, chuyên gia Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc PropertyGuru Việt Nam, nhận định.
 |
| Một dự án chung cư tại huyện Đông Anh - Hà Nội. Ảnh: H.N |
Ông Nguyễn Quốc Anh cho biết thêm, thời gian vừa qua, việc xây dựng mới các dự án chung cư tại Hà Nội chưa đáp ứng được nhu cầu ngày càng tăng cao của người dân. Khi nguồn cung không đủ, áp lực từ nhu cầu mua sẽ đẩy giá lên cao.
Trong khi đó, tại TP Hồ Chí Minh, thị trường bất động sản chung cư cũng đang có xu hướng tăng giá, tuy nhiên mức độ tăng chỉ khoảng 4%. Theo các chuyên gia, thị trường chung cư ở đây trong những năm qua đã trải qua nhiều đợt điều chỉnh, tạo ra một mặt bằng giá ổn định ở mức cao, do đó giá chung tại đây trong thời gian tới dự kiến sẽ đi ngang hoặc biến động không quá lớn.
Trước diễn biến "nóng" của thị trường bất động sản, ông Nguyễn Quốc Anh khuyến nghị nhà đầu tư và người mua, bán bất động sản cần dành thêm thời gian quan sát diễn biến thị trường giai đoạn sắp tới. Nếu mức độ quan tâm đối với chung cư trong những tháng tới vượt đỉnh của tháng 8/2023, có thể dẫn tới việc mặt bằng giá tiếp tục tăng. Tuy nhiên, nếu nhu cầu hạ nhiệt, giá chung cư sẽ có sự điều chỉnh.
| Dữ liệu của batdongsan.com.vn cho thấy lượng tìm mua chung cư tại Hà Nội tăng đáng kể từ quý II/2023, đạt đỉnh vào tháng 8/2023. Tuy nhiên, sau đó lượng người bán ra chung cư lớn khiến lực cầu giảm. Đến tháng 12/2023, nhu cầu tìm kiếm chung cư tăng mạnh trở lại. Tháng 2/2024 đã gần quay về đỉnh của tháng 8/2023. Bên cạnh chung cư, nhiều loại hình bất động sản khác cũng chứng kiến lực cầu tăng trong đầu năm 2024 so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, nhà riêng có lượt tìm kiếm tăng 27%, nhà mặt phố tăng 15%, biệt thự tăng 12%, đất nền tăng 9%... |
Tin mới cập nhật
Vì sao bất động sản vẫn là kênh đầu tư sinh lời trong năm 2025?
3 nguyên nhân làm tăng giá bất động sản nhà ở
Người dân thấp thỏm với nỗi lo chi phí sử dụng đất tăng cao khi áp dụng bảng giá đất mới
Đầu tư trực tiếp nước ngoài tăng 7%, hỗ trợ bất động sản công nghiệp
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ‘tan băng’, bước vào chu kỳ phát triển mới
Thị trường bất động sản bán lẻ nhiều triển vọng từ nguồn cung mới
Phấn đấu đến năm 2030, tỷ lệ đô thị hoá đạt trên 50%
Phát triển nhà ở, bất động sản theo hướng xanh, tiết kiệm năng lượng
Kiểm soát 'chặt' thị trường bất động sản thông qua chính sách tín dụng
Bất ngờ về chủ đầu tư dự án hạng sang Filmore Đà Nẵng
Tin khác
TP.Hồ Chí Minh ''chốt'' sử dụng bảng giá đất cũ tính thuế cho 9.000 hồ sơ bị treo
Hệ lụy tiềm ẩn từ việc đầu cơ, "ngáo" giá bất động sản tới nền kinh tế
Cấp bách cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ sau bão Yagi
Thuế bất động sản: Công cụ hiệu quả để điều tiết thị trường
Lãi suất thả nổi tăng khiến người mua nhà lưỡng lự
Chuyên gia hiến kế giải pháp 'ghìm cương' giá bất động sản 'nhảy múa'
Thị trường bất động sản sắp "tan băng", dự đoán bắt sóng chu kỳ mới từ năm 2025?
Hà Nội: Loạt dự án nghìn tỷ sắp bung hàng, “thiếu vắng” phân khúc giá dưới 50 triệu đồng/m2
"Ông lớn" bất động sản Sông Đà - Thăng Long bị phạt 80 triệu đồng
Bất động sản AZ bị phạt vì dính loạt vi phạm
Đọc nhiều
Tôn vinh doanh nghiệp tăng trưởng bền vững nhờ nâng cao năng suất, chất lượng
FED cắt giảm lãi suất, thị trường cà phê ảnh hưởng thế nào?
Xuất khẩu hồ tiêu Việt Nam: Nhu cầu từ Hoa Kỳ giúp thị trường ổn định
Nhận định chứng khoán 16/12: Tránh bán đuổi giá thấp
Ảnh hưởng mưa trái mùa, giá cà phê Robusta tiếp tục tăng
Doanh nghiệp trong nước đủ khả năng tham gia lĩnh vực công nghiệp hàng không
Nhận định chứng khoán 17/12: Thị trường tiếp tục rung lắc
Xây dựng bản đồ số hồ tiêu và gia vị Việt Nam sẽ mang lại lợi ích gì?
Nhận định chứng khoán 20/12: Hạn chế bán đuổi giá thấp
