Vật giá leo thang dồn dập, có nên mạnh dạn vay mua nhà Hà Nội?

Vật giá leo thang dồn dập nhưng nhiều bạn trẻ cho rằng nên mạnh dạn vay mua nhà vì giá nhà không bao giờ giảm hay đứng yên chờ bạn tích lũy.
Những đối tượng, điều kiện được vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hộiĐề xuất bỏ quy định làm khó người mua nhà ở xã hộiSẽ có thêm khoảng 15.000 căn nhà ở xã hội do Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam xây dựng

Giá nhà, đất ngày một tăng cao nên giấc mơ an cư với những người trẻ, thu nhập trên dưới 20 triệu đồng ở Hà Nội, càng khó thực hiện. Đáng nói, thời gian vừa qua giá nhà chung cư tăng chóng mặt, hiện lên ngưỡng bình quân 53 triệu đồng/m2. Không chỉ với dự án mới, mà những căn hộ chung cư đã qua sử dụng cũng tăng giá khá mạnh, có những khu vực giá tăng gấp đôi chỉ sau 2 năm. Và nghịch lý ở đây là giá nhà lại tăng nhanh hơn nhiều so với tốc độ tăng thu nhập trung bình của người dân.

Vật giá leo thang dồn dập - có nên mạnh dạn vay mua nhà ở Hà Nội?
Nên mạnh dạn vay mua nhà ở Hà Nội vì giá nhà không bao giờ giảm hay đứng yên chờ bạn tích lũy. Ảnh: Hoàng Toàn

Thực tế hiện nay, phần lớn các bạn trẻ vẫn tích lũy hàng ngày để có một khoản tiền mua nhà. Ít nhất là có đủ 50% đến 80% hoặc đủ giá trị căn hộ mới dám mua nhà. Tuy nhiên, thời gian tích góp là khá dài, còn giá nhà không bao giờ giảm hay đứng yên chờ bạn tích lũy. Khi đã có đủ 50% số tiền mua nhà lại sợ không đủ tiền trả lãi nếu như có biến cố, rồi đến khi tích lũy đủ 100% tiền mua nhà thì giá nhà đã tăng gấp đôi.

Nếu bạn đang cần mua căn nhà đầu tiên trong đời, mua vì mục đích để ở thì chỉ có một giải pháp duy nhất mua càng sớm càng tốt, chấp nhận vay mượn vì vay là áp lực mới có động lực cố gắng.

Cách đây 8 năm, tôi đã mạnh dạn vay 70% để mua chung cư để có được căn nhà đầu tiên ở Hà Nội. Lúc đó tôi nghĩ sẽ nai lưng ra trả góp từ 10 đến 15 năm mới hết. Nhưng vì có nợ trên đầu nên mới có quyết tâm cày cuốc kiếm tiền nuôi vợ con, lương chồng lương vợ gộp lại sau 4 năm trả góp đã đủ tất toán được khoản vay ngân hàng.

Ngoài ra, nếu tài chính ổn định rồi thì cũng nên liều mình vay mua nhà. Bạn tôi ban đầu chỉ có 250 triệu đồng mà cũng dám vay tiền ngân hàng mua đất xây nhà ở Hà Nội vào năm 2017. Lúc đó cả đất và xây nhà ở ngoại thành khoảng 1 tỷ. Thế nhưng, tới thời điểm hiện tại, nhà đất ấy đá có giá 4 tỷ đồng, nợ ngân hàng hiện chỉ còn 100 triệu, lương cả 2 vợ chồng cũng chỉ 30 triệu, nuôi 2 đứa con, nhưng đều ổn định.

Nhiều người còn cho rằng, nếu tiềm lực tài chính có hạn chúng ta có thể cân nhắc ra mua chung cư vùng ven, chấp nhận đi làm xa một chút, nhưng không phải vay mượn nhiều, trả được nhanh hơn. Đến khi tích luỹ được một khoản cộng thêm với nhà cũ tăng giá, thực hiện giấc mộng mua nhà nội đô không bao giờ là muộn cả.

Vì vậy, nếu muốn mua nhà để ở không phải đầu cơ thì thời điểm tốt nhất là hôm qua, tốt thứ nhì là hôm nay, càng chần chừ thì không còn cơ hội.

>>> Quan điểm của bạn thế nào về vấn đề này? Chia sẻ ý kiến hoặc bài viết ở bình luận bên dưới. Những ý kiến hay, được đăng tải sẽ hưởng chế độ nhuận bút theo quy định!

Văn Toàn
Bình luận

Đọc nhiều

Quảng Ngãi: Chủ động quảng bá, xúc tiến thương mại trên nền tảng số

Quảng Ngãi: Chủ động quảng bá, xúc tiến thương mại trên nền tảng số

Xúc tiến thương mại các sản phẩm OCOP, sản phẩm nông sản trên nền tảng số giúp các chủ thể tại Quảng Ngãi quảng bá thương hiệu, tiếp cận thị trường rộng lớn hơn.
Thương mại điện tử xuyên biên giới: Chìa khóa xuất khẩu toàn cầu

Thương mại điện tử xuyên biên giới: Chìa khóa xuất khẩu toàn cầu

Theo bà Nguyễn Thị Hoài An – Phó Chủ tịch ACBC Global, Chủ tịch ACBC Việt Nam, đây là “thời khắc vàng để bứt phá” của Việt Nam khi sở hữu những lợi thế chiến lược.
Phá rào cản, tạo bệ phóng để kinh tế tư nhân khẳng định vị thế

Phá rào cản, tạo bệ phóng để kinh tế tư nhân khẳng định vị thế

Để kinh tế tư nhân phát triển xứng tầm, cần đổi mới tư duy và thống nhất nhận thức, coi đây là những giải pháp mang tính toàn diện, tạo nền tảng cho sự bứt phá.
Infographic | Hà Nội đón hơn 2 triệu lượt khách, tăng gấp 3 lần

Infographic | Hà Nội đón hơn 2 triệu lượt khách, tăng gấp 3 lần

Nghỉ lễ Quốc khánh 2/9/2025, Hà Nội đón khoảng 2,08 triệu lượt khách, tổng thu du lịch khoảng 4.500 tỷ đồng.
Xuất khẩu sầu riêng phục hồi, hướng tới cao điểm vụ mùa cuối năm

Xuất khẩu sầu riêng phục hồi, hướng tới cao điểm vụ mùa cuối năm

7 tháng năm 2025, xuất khẩu sầu riêng đạt 1,2 tỷ USD, giảm 25% so với cùng kỳ nhưng tháng 7 ghi nhận đà phục hồi mạnh, mở ra kỳ vọng tăng tốc trong cao điểm vụ mùa.
Bất động sản đối mặt nguy cơ điều chỉnh khi dòng tiền suy yếu

Bất động sản đối mặt nguy cơ điều chỉnh khi dòng tiền suy yếu

Dòng tiền ngắn hạn suy yếu cùng rủi ro đầu cơ cao đang khiến nhóm cổ phiếu bất động sản đứng trước nguy cơ điều chỉnh mạnh sau giai đoạn tăng nóng.
Bộ Chính trị: Vận hành 2 dự án điện hạt nhân Ninh Thuận vào giai đoạn 2030-2035

Bộ Chính trị: Vận hành 2 dự án điện hạt nhân Ninh Thuận vào giai đoạn 2030-2035

Thay mặt Bộ Chính trị Tổng Bí thư Tô Lâm vừa ký ban hành Nghị quyết số 70-NQ/TW ngày 20/8/2025 về bảo đảm an ninh năng lượng quốc gia đến năm 2030, tầm nhìn 2045.
Việt Nam - Italia hợp tác đẩy nhanh lộ trình Net-Zero

Việt Nam - Italia hợp tác đẩy nhanh lộ trình Net-Zero

Chiều 3/9, tại Hà Nội, Đối thoại bàn tròn Việt Nam - Italia về hợp tác năng lượng và chuyển đổi xanh đã được Bộ Công Thương tổ chức.
Thị trường đồ chơi trung thu  bắt đầu sôi động

Thị trường đồ chơi trung thu bắt đầu sôi động

Những ngày này, các khu phố chuyên bày bán đồ chơi ở Hà Nội như Hàng Mã, Hàng Gai, chợ Đồng Xuân... bắt đầu rực rỡ sắc màu bởi các mặt hàng phục vụ Tết Trung thu.
Infographic | Xuất khẩu nông, lâm, thủy sản 8 tháng đạt 45,37 tỷ USD

Infographic | Xuất khẩu nông, lâm, thủy sản 8 tháng đạt 45,37 tỷ USD

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, 8 tháng đầu năm 2025, xuất khẩu nông, lâm, thủy sản đạt 45,37 tỷ USD, tăng 12% so với cùng kỳ năm trước.