Vật giá leo thang dồn dập, có nên mạnh dạn vay mua nhà Hà Nội?

Vật giá leo thang dồn dập nhưng nhiều bạn trẻ cho rằng nên mạnh dạn vay mua nhà vì giá nhà không bao giờ giảm hay đứng yên chờ bạn tích lũy.
Những đối tượng, điều kiện được vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hộiĐề xuất bỏ quy định làm khó người mua nhà ở xã hộiSẽ có thêm khoảng 15.000 căn nhà ở xã hội do Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam xây dựng

Giá nhà, đất ngày một tăng cao nên giấc mơ an cư với những người trẻ, thu nhập trên dưới 20 triệu đồng ở Hà Nội, càng khó thực hiện. Đáng nói, thời gian vừa qua giá nhà chung cư tăng chóng mặt, hiện lên ngưỡng bình quân 53 triệu đồng/m2. Không chỉ với dự án mới, mà những căn hộ chung cư đã qua sử dụng cũng tăng giá khá mạnh, có những khu vực giá tăng gấp đôi chỉ sau 2 năm. Và nghịch lý ở đây là giá nhà lại tăng nhanh hơn nhiều so với tốc độ tăng thu nhập trung bình của người dân.

Vật giá leo thang dồn dập - có nên mạnh dạn vay mua nhà ở Hà Nội?
Nên mạnh dạn vay mua nhà ở Hà Nội vì giá nhà không bao giờ giảm hay đứng yên chờ bạn tích lũy. Ảnh: Hoàng Toàn

Thực tế hiện nay, phần lớn các bạn trẻ vẫn tích lũy hàng ngày để có một khoản tiền mua nhà. Ít nhất là có đủ 50% đến 80% hoặc đủ giá trị căn hộ mới dám mua nhà. Tuy nhiên, thời gian tích góp là khá dài, còn giá nhà không bao giờ giảm hay đứng yên chờ bạn tích lũy. Khi đã có đủ 50% số tiền mua nhà lại sợ không đủ tiền trả lãi nếu như có biến cố, rồi đến khi tích lũy đủ 100% tiền mua nhà thì giá nhà đã tăng gấp đôi.

Nếu bạn đang cần mua căn nhà đầu tiên trong đời, mua vì mục đích để ở thì chỉ có một giải pháp duy nhất mua càng sớm càng tốt, chấp nhận vay mượn vì vay là áp lực mới có động lực cố gắng.

Cách đây 8 năm, tôi đã mạnh dạn vay 70% để mua chung cư để có được căn nhà đầu tiên ở Hà Nội. Lúc đó tôi nghĩ sẽ nai lưng ra trả góp từ 10 đến 15 năm mới hết. Nhưng vì có nợ trên đầu nên mới có quyết tâm cày cuốc kiếm tiền nuôi vợ con, lương chồng lương vợ gộp lại sau 4 năm trả góp đã đủ tất toán được khoản vay ngân hàng.

Ngoài ra, nếu tài chính ổn định rồi thì cũng nên liều mình vay mua nhà. Bạn tôi ban đầu chỉ có 250 triệu đồng mà cũng dám vay tiền ngân hàng mua đất xây nhà ở Hà Nội vào năm 2017. Lúc đó cả đất và xây nhà ở ngoại thành khoảng 1 tỷ. Thế nhưng, tới thời điểm hiện tại, nhà đất ấy đá có giá 4 tỷ đồng, nợ ngân hàng hiện chỉ còn 100 triệu, lương cả 2 vợ chồng cũng chỉ 30 triệu, nuôi 2 đứa con, nhưng đều ổn định.

Nhiều người còn cho rằng, nếu tiềm lực tài chính có hạn chúng ta có thể cân nhắc ra mua chung cư vùng ven, chấp nhận đi làm xa một chút, nhưng không phải vay mượn nhiều, trả được nhanh hơn. Đến khi tích luỹ được một khoản cộng thêm với nhà cũ tăng giá, thực hiện giấc mộng mua nhà nội đô không bao giờ là muộn cả.

Vì vậy, nếu muốn mua nhà để ở không phải đầu cơ thì thời điểm tốt nhất là hôm qua, tốt thứ nhì là hôm nay, càng chần chừ thì không còn cơ hội.

>>> Quan điểm của bạn thế nào về vấn đề này? Chia sẻ ý kiến hoặc bài viết ở bình luận bên dưới. Những ý kiến hay, được đăng tải sẽ hưởng chế độ nhuận bút theo quy định!

Văn Toàn
Bình luận

Đọc nhiều

Thị trường xăng dầu biến động trái chiều giữa xuất và nhập khẩu

Thị trường xăng dầu biến động trái chiều giữa xuất và nhập khẩu

Số liệu Hải quan cho thấy, xuất khẩu xăng dầu giảm sâu, còn nhập khẩu vẫn ở mức cao, phản ánh sự lệ thuộc ngày càng lớn vào nguồn cung bên ngoài.
Nhập khẩu ô tô tăng hơn 38%, đạt mốc kỷ lục 3 tỷ USD trong 8 tháng

Nhập khẩu ô tô tăng hơn 38%, đạt mốc kỷ lục 3 tỷ USD trong 8 tháng

8 tháng năm 2025, Việt Nam nhập khẩu 137.821 ô tô nguyên chiếc các loại với trị giá 3,02 tỷ USD, tăng 38,3% so cùng kỳ năm trước và đạt mức cao nhất từ trước đến nay.
Các thị trường ô tô nhập khẩu của Việt Nam nửa đầu tháng 9/2025

Các thị trường ô tô nhập khẩu của Việt Nam nửa đầu tháng 9/2025

Đến hết tháng 8/2025, Indonesia, Thái Lan và Trung Quốc là ba thị trường chủ lực, chiếm tới 94% tổng lượng ô tô nhập khẩu vào Việt Nam.
Di sản Tràng An: Nâng tầm ngành công nghiệp văn hóa

Di sản Tràng An: Nâng tầm ngành công nghiệp văn hóa

Giá trị của Di sản Tràng An được lan tỏa mạnh mẽ mỗi ngày, từ đó trở thành động lực phát triển các ngành công nghiệp văn hóa, góp phần thúc đẩy du lịch xanh bền vững.
Dự báo lợi nhuận các ngân hàng tăng trưởng 21,5% nhờ tín dụng khả quan

Dự báo lợi nhuận các ngân hàng tăng trưởng 21,5% nhờ tín dụng khả quan

Công ty chứng khoán dự báo lợi nhuận sau thuế các ngân hàng sẽ tăng khoảng 21,5% so với cùng kỳ trong quý 3/2025, khả quan hơn so với mức 18,7% trong quý 2/2025.
Đẩy mạnh xúc tiến thương mại tìm đầu ra cho sản phẩm nghề truyền thống

Đẩy mạnh xúc tiến thương mại tìm đầu ra cho sản phẩm nghề truyền thống

Cần đẩy mạnh hơn hoạt động xúc tiến thương mại sản phẩm nghề truyền thống, với sự tham gia ngày một chủ động hơn của các làng nghề, cơ sở ngành nghề nông thôn.
Infographic | Những mặt hàng xuất khẩu sang Nga 8 tháng năm 2025

Infographic | Những mặt hàng xuất khẩu sang Nga 8 tháng năm 2025

Top 10 nhóm hàng chủ lực góp phần vào kim ngạch xuất khẩu của Việt Nam sang Nga bao gồm dệt may, cà phê, máy móc thiết bị, cùng nhiều mặt hàng nông sản và công nghiệp.
Quy mô gấp ba GDP, bất động sản Việt Nam vẫn ''khát'' vốn

Quy mô gấp ba GDP, bất động sản Việt Nam vẫn ''khát'' vốn

Bất động sản Việt Nam quy mô gấp ba GDP nhưng còn nhiều nút thắt; mở rộng nguồn vốn và thúc đẩy hạ tầng đồng bộ là chìa khóa cho tăng trưởng bền vững.
Lãnh đạo và quản trị rủi ro mở đường cho kinh tế tư nhân bền vững

Lãnh đạo và quản trị rủi ro mở đường cho kinh tế tư nhân bền vững

Tại Hội thảo quốc tế FASPS7, các chuyên gia nhấn mạnh vai trò lãnh đạo trong hoạch định chiến lược và quản trị rủi ro, mở đường cho kinh tế tư nhân phát triển bền vững.
Giá tiêu xuất khẩu lập đỉnh, chạm mốc cao nhất trong nhiều năm

Giá tiêu xuất khẩu lập đỉnh, chạm mốc cao nhất trong nhiều năm

Giá tiêu xuất khẩu bình quân từ đầu năm đến ngày 15/9 đạt 6.789 USD/tấn, tăng 40% so với cùng kỳ năm 2024, mức giá cao nhất trong nhiều năm trở lại đây.