Vật giá leo thang dồn dập, có nên mạnh dạn vay mua nhà Hà Nội?

Giá nhà, đất ngày một tăng cao nên giấc mơ an cư với những người trẻ, thu nhập trên dưới 20 triệu đồng ở Hà Nội, càng khó thực hiện. Đáng nói, thời gian vừa qua giá nhà chung cư tăng chóng mặt, hiện lên ngưỡng bình quân 53 triệu đồng/m2. Không chỉ với dự án mới, mà những căn hộ chung cư đã qua sử dụng cũng tăng giá khá mạnh, có những khu vực giá tăng gấp đôi chỉ sau 2 năm. Và nghịch lý ở đây là giá nhà lại tăng nhanh hơn nhiều so với tốc độ tăng thu nhập trung bình của người dân.

Nên mạnh dạn vay mua nhà ở Hà Nội vì giá nhà không bao giờ giảm hay đứng yên chờ bạn tích lũy. Ảnh: Hoàng Toàn

Thực tế hiện nay, phần lớn các bạn trẻ vẫn tích lũy hàng ngày để có một khoản tiền mua nhà. Ít nhất là có đủ 50% đến 80% hoặc đủ giá trị căn hộ mới dám mua nhà. Tuy nhiên, thời gian tích góp là khá dài, còn giá nhà không bao giờ giảm hay đứng yên chờ bạn tích lũy. Khi đã có đủ 50% số tiền mua nhà lại sợ không đủ tiền trả lãi nếu như có biến cố, rồi đến khi tích lũy đủ 100% tiền mua nhà thì giá nhà đã tăng gấp đôi.

Nếu bạn đang cần mua căn nhà đầu tiên trong đời, mua vì mục đích để ở thì chỉ có một giải pháp duy nhất mua càng sớm càng tốt, chấp nhận vay mượn vì vay là áp lực mới có động lực cố gắng.

Cách đây 8 năm, tôi đã mạnh dạn vay 70% để mua chung cư để có được căn nhà đầu tiên ở Hà Nội. Lúc đó tôi nghĩ sẽ nai lưng ra trả góp từ 10 đến 15 năm mới hết. Nhưng vì có nợ trên đầu nên mới có quyết tâm cày cuốc kiếm tiền nuôi vợ con, lương chồng lương vợ gộp lại sau 4 năm trả góp đã đủ tất toán được khoản vay ngân hàng.

Ngoài ra, nếu tài chính ổn định rồi thì cũng nên liều mình vay mua nhà. Bạn tôi ban đầu chỉ có 250 triệu đồng mà cũng dám vay tiền ngân hàng mua đất xây nhà ở Hà Nội vào năm 2017. Lúc đó cả đất và xây nhà ở ngoại thành khoảng 1 tỷ. Thế nhưng, tới thời điểm hiện tại, nhà đất ấy đá có giá 4 tỷ đồng, nợ ngân hàng hiện chỉ còn 100 triệu, lương cả 2 vợ chồng cũng chỉ 30 triệu, nuôi 2 đứa con, nhưng đều ổn định.

Nhiều người còn cho rằng, nếu tiềm lực tài chính có hạn chúng ta có thể cân nhắc ra mua chung cư vùng ven, chấp nhận đi làm xa một chút, nhưng không phải vay mượn nhiều, trả được nhanh hơn. Đến khi tích luỹ được một khoản cộng thêm với nhà cũ tăng giá, thực hiện giấc mộng mua nhà nội đô không bao giờ là muộn cả.

Vì vậy, nếu muốn mua nhà để ở không phải đầu cơ thì thời điểm tốt nhất là hôm qua, tốt thứ nhì là hôm nay, càng chần chừ thì không còn cơ hội.

>>> Quan điểm của bạn thế nào về vấn đề này? Chia sẻ ý kiến hoặc bài viết ở bình luận bên dưới. Những ý kiến hay, được đăng tải sẽ hưởng chế độ nhuận bút theo quy định!