Bao giờ chung cư D'El Dorado Võ Chí Công của Tân Hoàng Minh hết 'tắc' sổ hồng?

Thời gian qua, cư dân tòa chung cư D'El Dorado 2 - số 298 Võ Chí Công, Khu đô thị Vườn đào HH2, quận Tây Hồ đồng loạt gửi đơn kiến nghị lên chính quyền Hà Nội về việc xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho cư dân (sổ hồng).

Trước đó, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Phú Thanh (thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh) cho biết đã nộp hồ sơ từ tháng 4/2020.

Hai tòa nhà D'El Dorado 1 và 2 sở hữu vị trí sát ven Hồ Tây hiếm có của thành phố

UBND TP. Hà Nội mới đây có văn bản trả lời kiến nghị của người dân sinh sống trong chung cư này. Đại diện chính quyền thành phố cho hay, ngày 14/12/2020, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội đã tiếp nhận hồ sơ của chủ đầu tư dự án D’El Dorado 2 về việc thẩm định hồ sơ pháp lý cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà dự án nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại, khách sạn tại ô đất HH2 khu đấu giá quyền sử dụng đất phường Xuân La, quận Tây Hồ.

Dự án được UBND TP. Hà Nội giao đất theo các Quyết định số 4640 ngày 17/10/2012, số 2078 ngày 17/4/2014, số 6707 ngày 16/12/2014, số 6919 ngày 23/12/2014; đã được Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ngày 11/5/2015 cho Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Phú Thanh.

Đến nay, tòa chung cư mang thương hiệu của Tân Hoàng Minh vẫn "tắc" sổ hồng gây ảnh hưởng đến cuộc sống của hàng trăm cư dân. Lý giải về nguyên nhân, UBND thành phố cho biết, qua kiểm tra thông tin lưu trữ tại văn phòng, giấy chứng nhận nêu trên được thế chấp bằng quyền sử dụng đất (1.594m2) ngày 10/10/2015 và 2/8/2018 tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) chi nhánh Hàm Long.

Đến ngày 6/12/2021, Ngân hàng SHB có Văn bản số 908 về việc đồng ý cho Công ty Đầu tư xây dựng Phú Thanh mượn giấy chứng nhận số BY 689975 để thực hiện thủ tục ghi nhận tài sản gắn liền với đất đã hình thành, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho các sản phẩm nằm trong dự án.

Cùng ngày, Công ty Đầu tư xây dựng Phú Thanh nộp bổ sung giấy chứng nhận số BY 689975 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp.

Tuy nhiên, tại giấy chứng nhận thể hiện dự án vẫn đang thế chấp tại ngân hàng. Cũng theo UBND thành phố, ngày 22/12/2021, Cục cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (C03) có văn bản đề nghị cung cấp thông tin phục vụ công tác xác minh làm rõ quá trình thực hiện các dự án do Tập đoàn Tân Hoàng Minh thực hiện, trong đó có dự án D'El Dorado 2.

Ngày 9/6/2022, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội đã ban hành Thông báo số 9867 về việc trả hồ sơ không đủ điều kiện giải quyết do dự án chưa được giải chấp theo quy định.

Đồng thời, chuyển toàn bộ hồ sơ về bộ phần 1 cửa để trả kết quả theo quy định. Đến ngày 29/6/2023, Văn phòng Đăng ký đất đai đã tổ chức cuộc họp cùng Ban quản trị tòa nhà và chủ đầu tư để trao đổi và thống nhất những nội dung trên.