Nhiều thử thách cho nhóm cổ phiếu bất động sản

Dự báo doanh nghiệp bất động sản vẫn tiếp tục gặp khó trong năm 2023 và triển vọng nhóm cổ phiếu này vẫn là một câu hỏi.
Cổ phiếu bất động sản có thể tiếp tục làm chủ dòng tiền Thị trường chứng khoán chịu áp lực từ việc bán giải chấp cổ phiếu lớn

Trong quý 4/2022, nhiều doanh nghiệp bất động sản niêm yết, kết quả cho thấy kinh doanh sụt giảm, thậm chí thua lỗ. Chẳng hạn, công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) báo cáo 3 tháng cuối năm 2022 chỉ đạt vỏn vẹn 14,6 tỉ đồng doanh thu thuần, giảm mạnh so với mức 1.288,8 tỉ đồng ghi nhận trong quý 4/2021.

Sau thuế, Phát Đạt báo lỗ 229,4 tỉ đồng trong khi cùng kỳ báo lãi ròng 751,4 tỉ đồng. Đây là quý “thảm bại” của Phát Đạt khi lần đầu tiên doanh nghiệp báo lỗ từ khi bắt đầu công bố kết quả kinh doanh.

Dự báo còn nhiều khó khăn với ngành bất động sản
Dự báo còn nhiều khó khăn với ngành bất động sản

Tương tự, Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) đã báo lỗ 460 tỉ đồng trong quý cuối cùng của năm 2022. Trong kỳ, doanh thu thuần của doanh nghiệp đạt 984,3 tỉ đồng, giảm 56,6% so với cùng kỳ.

Trên cơ sở kết quả đạt được của tín dụng năm 2022, Ngân hàng Nhà nước định hướng tăng trưởng tín dụng của năm 2023 vào khoảng 14-15% có điều chỉnh phù hợp với diễn biến và tình hình thực tế để đáp ứng vốn cho nền kinh tế. Ngân hàng Nhà nước sẽ tiếp tục chỉ đạo tổ chức tín dụng tăng trưởng tín dụng an toàn, hiệu quả, đảm bảo cung ứng vốn cho nền kinh tế, trong đó có lĩnh vực bất động sản, tập trung nguồn vốn tín dụng vào các dự án, phương án vay vốn khả thi, đảm bảo tính pháp lý, các dự án có khả năng hoàn thành, sớm đi vào sử dụng, có khả năng tiêu thụ tốt, trả nợ vay đầy đủ và đúng hạn, đáp ứng nhu cầu thực về nhà ở.

Tiết giảm chi phí hoạt động, thủ tục hành chính; nâng cao chất lượng tín dụng, không nới lỏng các điều kiện tín dụng nhằm hạn chế tối đa nợ xấu phát sinh. Đồng thời, Ngân hàng Nhà nước sẽ tiếp tục chỉ đạo tổ chức tín dụng kiểm soát rủi ro cấp tín dụng đối với phân khúc bất động sản cao cấp đang dư thừa nguồn cung; kinh doanh có tính đầu cơ, làm giá, lũng đoạn thị trường.

Ngân hàng vẫn sẽ siết tín dụng với bất động sản. Ảnh: Vietcapital bank
Ngân hàng vẫn sẽ siết tín dụng với bất động sản. Ảnh: Nguồn VCI

Kiểm soát mức độ tập trung tín dụng vào một số khách hàng/nhóm khách hàng lớn, khách hàng có liên quan đến cổ đông lớn, người có liên quan của cổ đông của tổ chức tín dụng,... đảm bảo an toàn hoạt động ngân hàng. Đồng thời, tiếp tục hoàn thiện khung khổ pháp luật tín dụng và hoạt động ngân hàng phù hợp với tình hình thực tiễn để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp trong tiếp cận tín dụng trong đó có lĩnh vực bất động sản.

Nhìn chung, đà giảm của nhóm cổ phiếu bất động sản được nhận định là do ảnh hưởng của việc dòng tiền doanh nghiệp đã thiếu hụt từ việc siết chặt thị trường trái phiếu và room tín dụng ngân hàng, và nay càng chật vật để xoay tiền từ kênh chứng khoán. Ngoài vấn đề về dòng tiền, triển vọng của ngành cũng là một lý do khiến nhà đầu tư thận trọng với nhóm bất động sản.

Báo cáo triển vọng năm 2023 của Công ty chứng khoán (CTCK) VNDirect đánh giá, ngành bất động sản đang đối mặt với nhiều thách thức. Đầu tiên là nhiều chủ đầu tư gặp khó khăn trong việc tái cơ cấu nợ do thắt chặt các khoản vay ngân hàng và giám sát chặt chẽ trong việc phát hành trái phiếu doanh nghiệp. Lãi suất tăng mạnh trong nửa cuối năm nay cũng làm suy yếu nhu cầu mua của khách hàng.

Trong khi đó, nguồn cung mới có thể sụt giảm khi quá trình phê duyệt pháp lý chờ được khai thông với Luật Đất đai sửa đổi.

Đồng quan điểm này, TS Nguyễn Duy Phương - Giám đốc Quỹ đầu tư DG Investment - cho rằng, sau các đợt bán giải chấp với hàng chục phiên “lau sàn”, giá cổ phiếu của các doanh nghiệp bất động sản như PDR, DIG, HPX hay NVL hồi phục mạnh với nhiều phiên tăng kịch trần sau đó. Tuy nhiên, những phiên tăng giá của nhóm cổ phiếu bất động sản gần đây chỉ là những phiên hồi phục kỹ thuật. Ở thời điểm hiện tại, rất khó để kỳ vọng cổ phiếu bất động sản bật mạnh như thời điểm đầu năm 2022. Nguyên nhân là do nhóm cổ phiếu bất động sản vẫn đang chịu quá nhiều áp lực giảm giá.

Theo Báo Lao động

Tin mới cập nhật

Bỏ gần 5 tỷ USD mua cổ phần Sabeco, ThaiBev nhận lại gì sau 6 năm?

Bỏ gần 5 tỷ USD mua cổ phần Sabeco, ThaiBev nhận lại gì sau 6 năm?

Làn sóng dịch bệnh và khó khăn hiện nay đã gây ra bất lợi lớn cho "ông vua" ngành bia nội địa Sabeco, "dìm" giá cổ phiếu xuống vùng thấp nhất trong lịch sử.
Chứng khoán hôm nay 28/3/2024: VN-Index có thể trở lại mức 1.291 điểm

Chứng khoán hôm nay 28/3/2024: VN-Index có thể trở lại mức 1.291 điểm

Cập nhật tin tức thị trường chứng khoán hôm nay ngày 28/3/2024; nhận định về thị trường chứng khoán ngành Công Thương; thị trường chứng khoán Mỹ và Việt Nam.
Khuyến nghị cổ phiếu hôm nay 28/3: PTB, PC1 và FRT

Khuyến nghị cổ phiếu hôm nay 28/3: PTB, PC1 và FRT

Việc Mỹ áp thuế chống bán phá giá và chống trợ cấp lên sản phẩm có xuất xứ từ Trung Quốc đang tạo cơ hội mở rộng thị phần cho PTB, theo đánh giá của BSC.
Sự cố "sập" hệ thống: VNDirect cam kết tài sản và dữ liệu của khách hàng sẽ không bị ảnh hưởng

Sự cố "sập" hệ thống: VNDirect cam kết tài sản và dữ liệu của khách hàng sẽ không bị ảnh hưởng

Hệ thống giao dịch của VNDirect đang trong quá trình khắc phục và kết nối trở lại, dự kiến vận hành bình thường từ sáng 28/3.
Khuyến nghị cổ phiếu hôm nay 26/3: KDH, TPB và BCM có khả quan?

Khuyến nghị cổ phiếu hôm nay 26/3: KDH, TPB và BCM có khả quan?

KDH đã đảm bảo được quỹ đất với chi phí đền bù hợp lý, trong đó có một số dự án lớn tại TP. Hồ Chí Minh, hưởng lợi hơn khi Luật Đất đai mới có hiệu lực.
Đoạn kết buồn cho cổ phiếu APC, anh cả trong lĩnh vực chiếu xạ Việt

Đoạn kết buồn cho cổ phiếu APC, anh cả trong lĩnh vực chiếu xạ Việt

Từng sở hữu thị phần rộng lớn trong ngành chiếu xạ nội địa và gây ấn tượng bởi biên lợi nhuận kinh ngạc, tuy nhiên cổ phiếu APC vừa phải rời sàn vì thua lỗ.
Khuyến nghị cổ phiếu hôm nay 25/3: POW, VTP và HDB

Khuyến nghị cổ phiếu hôm nay 25/3: POW, VTP và HDB

Tổng công ty Điện lực Việt Nam (POW) là doanh nghiệp điện khí hưởng lợi từ định hướng dài hạn của Chính phủ, tập trung phát triển điện khí từ nay đến năm 2035.
Ngày nâng hạng thị trường tới gần, công ty chứng khoán khởi động "game" tăng vốn

Ngày nâng hạng thị trường tới gần, công ty chứng khoán khởi động "game" tăng vốn

Nỗ lực và sự quyết tâm trong việc nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam đang nhận được những phản hồi tích cực, phả hơi nóng lên "game" tăng vốn của CTCK.
Tài sản HDBank vượt ngưỡng 600.000 tỷ, đạt hơn 13.000 tỷ lợi nhuận năm 2023

Tài sản HDBank vượt ngưỡng 600.000 tỷ, đạt hơn 13.000 tỷ lợi nhuận năm 2023

Sau 10 năm sáp nhập DaiABank và mua lại công ty tài chính tiêu dùng Societe Generale Viet Finance (SGVF), HDBank đã có những bước tăng trưởng thần tốc.
Khuyến nghị cổ phiếu hôm nay 22/3: DGC, BID và DHG

Khuyến nghị cổ phiếu hôm nay 22/3: DGC, BID và DHG

Hóa chất Đức Giang (DGC) là doanh nghiệp niêm yết được cổ phần hóa từ năm 2007, kinh doanh các sản phẩm phốt pho vàng, chất tẩy rửa, vốn hóa đạt trên 46.700 tỷ.

Tin khác

Đầu tư chứng khoán nên bắt đầu từ đâu?

Đầu tư chứng khoán nên bắt đầu từ đâu?

Để hiểu sâu và áp dụng hiệu quả trong lĩnh vực chứng khoán, việc tìm hiểu kiến thức cơ bản về chứng khoán là bước quan trọng đầu tiên với người mới đầu tư.
Thâu tóm quỹ đất "khủng", Hoàng Huy (TCH) "sáng cửa" khi Thủy Nguyên được nâng lên thành phố

Thâu tóm quỹ đất "khủng", Hoàng Huy (TCH) "sáng cửa" khi Thủy Nguyên được nâng lên thành phố

Huyện Thủy Nguyên trở thành thành phố trực thuộc thành phố Hải Phòng sau năm 2030 sẽ tạo sự bùng nổ về nhu cầu nhà ở, làm nóng thị trường bất động sản nơi đây.
Khuyến nghị cổ phiếu hôm nay 20/3: VHM, HSG và GIL

Khuyến nghị cổ phiếu hôm nay 20/3: VHM, HSG và GIL

Doanh thu năm 2024 của VHM dự kiến phần lớn đến từ các dự án Ocean Park 2,3 và hai dự án mới được mở bán là Vinhomes Vũ Yên và Vinhomes Wonder Park.
Khuyến nghị cổ phiếu hôm nay 19/3: TCH, AGG và PVD

Khuyến nghị cổ phiếu hôm nay 19/3: TCH, AGG và PVD

Các dự án của TCH dự kiến sẽ triển khai xây dựng từ năm 2024 và kỳ vọng sẽ được hưởng lợi về giá bán và tỷ lệ hấp thụ trong giai đoạn 3 - 5 năm tới.
Khuyến nghị cổ phiếu hôm nay 18/3: PNJ, TCB và LCG

Khuyến nghị cổ phiếu hôm nay 18/3: PNJ, TCB và LCG

Chiến lược mở rộng địa bàn bán lẻ trang sức của PNJ đang phát huy được hiệu quả, là bàn đạp tăng trưởng hữu ích cho kết quả kinh doanh trong năm 2024.
Khuyến nghị cổ phiếu hôm nay 15/3: GMD, PVS và KBC

Khuyến nghị cổ phiếu hôm nay 15/3: GMD, PVS và KBC

GMD được hưởng lợi từ dự án nạo vét luồng Kênh Hà Nam thuộc tuyến hàng hải Hải Phòng do Bộ Giao thông Vận tải chủ trì với kinh phí hơn 300 tỷ đồng.
Mệnh danh là "vua tiêu" nhưng Phúc Sinh chỉ đứng Top 4 về xuất khẩu, "quán quân" thuộc về doanh nghiệp FDI

Mệnh danh là "vua tiêu" nhưng Phúc Sinh chỉ đứng Top 4 về xuất khẩu, "quán quân" thuộc về doanh nghiệp FDI

Thời gian gần đây, cả "vua tiêu" lẫn "vua cà phê" Việt Nam đều bị "soán ngôi" đầu về xuất khẩu, bởi những doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI).
Khuyến nghị cổ phiếu hôm nay 13/3: CTR, MWG và VHC

Khuyến nghị cổ phiếu hôm nay 13/3: CTR, MWG và VHC

Viettel Construction (CTR) mới đây trúng 6 gói thầu với tổng giá trị hơn 15.850 tỷ đồng, được thực hiện trong thời gian 1.096 ngày, nghiệm thu từng giai đoạn.
Savina (VNB): Doanh nghiệp sách giữ nhiều khu "đất vàng" sát Hồ Gươm, được cổ đông "máu mặt" góp vốn "khủng"

Savina (VNB): Doanh nghiệp sách giữ nhiều khu "đất vàng" sát Hồ Gươm, được cổ đông "máu mặt" góp vốn "khủng"

Savina (VNB) đang thuê và quản lý nhiều khu đất có vị trí đắc địa trên bàn Hà Nội, gồm 44 Tràng Tiền, 50A Hàng Bài, 22A và 22B Hai Bà Trưng (quận Hoàn Kiếm)...
Khuyến nghị cổ phiếu hôm nay 12/3: PVD, BMP và PLX

Khuyến nghị cổ phiếu hôm nay 12/3: PVD, BMP và PLX

Giá thuê giàn khoan JU đang tiệm cận vùng đỉnh 10 năm, sẽ là động lực tăng trưởng lợi nhuận cho "ông lớn" PVD. Dự báo ROE có thể tăng gấp đôi trong hai năm tới.
Xem thêm

Đọc nhiều

Tổng cục Thuế cảnh báo việc giả danh cơ quan thuế để lừa đảo

Tổng cục Thuế cảnh báo việc giả danh cơ quan thuế để lừa đảo

Tổng cục Thuế khẳng định, không ủy quyền cho bất cứ tổ chức, cá nhân ngoài ngành Thuế nào thu thuế hộ.
Giá tiêu hôm nay 27/3/2024: Đồng loạt chững lại, cao nhất 96.000 đồng/kg

Giá tiêu hôm nay 27/3/2024: Đồng loạt chững lại, cao nhất 96.000 đồng/kg

Cập nhật giá tiêu hôm nay ngày 27/3/2024, giá tiêu Đắk Lắk, Gia Lai, giá tiêu Bà Rịa - Vũng Tàu hôm nay tăng hay giảm; giá tiêu mới nhất ngày 27/3 thế nào?
Giá xăng dầu hôm nay ngày 26/3/2024: Giá dầu thế giới đồng loạt quay đầu tăng mạnh, vì sao?

Giá xăng dầu hôm nay ngày 26/3/2024: Giá dầu thế giới đồng loạt quay đầu tăng mạnh, vì sao?

Giá xăng dầu hôm nay ngày 26/3/2024, giá dầu thế giới đồng loạt quay đầu tăng mạnh, cụ thể dầu WTI tăng 1,64% dầu Brent tăng 1,46%.
Giá tiêu hôm nay 29/3/2024: Ngày thứ 5 đứng giá, cao nhất 96.000 đồng/kg

Giá tiêu hôm nay 29/3/2024: Ngày thứ 5 đứng giá, cao nhất 96.000 đồng/kg

Cập nhật giá tiêu hôm nay ngày 29/3/2024, giá tiêu Đắk Lắk, Gia Lai, giá tiêu Bà Rịa - Vũng Tàu hôm nay tăng hay giảm; giá tiêu mới nhất ngày 29/3 thế nào?
Giá tiêu hôm nay 24/3/2024: Tăng 500 đồng/kg, cao nhất 96.000 đồng/kg

Giá tiêu hôm nay 24/3/2024: Tăng 500 đồng/kg, cao nhất 96.000 đồng/kg

Cập nhật giá tiêu hôm nay ngày 24/3/2024, giá tiêu Đắk Lắk, Gia Lai, giá tiêu Bà Rịa - Vũng Tàu hôm nay tăng hay giảm; giá tiêu mới nhất ngày 24/3 thế nào?
Giá tiêu hôm nay 26/3/2024: Ngày thứ 2 liên tiếp đứng giá, cao nhất 96.000 đồng/kg

Giá tiêu hôm nay 26/3/2024: Ngày thứ 2 liên tiếp đứng giá, cao nhất 96.000 đồng/kg

Cập nhật giá tiêu hôm nay ngày 26/3/2024, giá tiêu Đắk Lắk, Gia Lai, giá tiêu Bà Rịa - Vũng Tàu hôm nay tăng hay giảm; giá tiêu mới nhất ngày 26/3 thế nào?
Giá xăng dầu hôm nay ngày 23/3/2024: Giá dầu thế giới đà giảm chưa dừng trong ngày cuối tuần

Giá xăng dầu hôm nay ngày 23/3/2024: Giá dầu thế giới đà giảm chưa dừng trong ngày cuối tuần

Giá xăng dầu hôm nay ngày 23/3/2024, giá dầu thế giới đà giảm chưa dừng trong ngày cuối tuần, cụ thể, giá dầu WTI giảm 0,54%, dầu Brent giảm 0,13%
Giá vàng chiều nay 24/3/2024: Vàng SJC mất hơn 1 triệu đồng mỗi lượng tuần qua

Giá vàng chiều nay 24/3/2024: Vàng SJC mất hơn 1 triệu đồng mỗi lượng tuần qua

Giá vàng chiều nay 24/3/2024: Vàng SJC mất hơn 1 triệu đồng mỗi lượng so với cuối tuần trước, trong khi đó, vàng thế giới ghi nhận tăng mạnh tuần qua.
Khuyến nghị cổ phiếu hôm nay 28/3: PTB, PC1 và FRT

Khuyến nghị cổ phiếu hôm nay 28/3: PTB, PC1 và FRT

Việc Mỹ áp thuế chống bán phá giá và chống trợ cấp lên sản phẩm có xuất xứ từ Trung Quốc đang tạo cơ hội mở rộng thị phần cho PTB, theo đánh giá của BSC.
Đặc sắc Lễ hội làng Bát Tràng năm 2024

Đặc sắc Lễ hội làng Bát Tràng năm 2024

Những giá trị văn hóa vật thể và phi vật thể với nghề gốm được tái hiện tưng bừng trong Lễ hội làng Bát Tràng năm 2024.
Phiên bản di động