Nhiều thử thách cho nhóm cổ phiếu bất động sản

Dự báo doanh nghiệp bất động sản vẫn tiếp tục gặp khó trong năm 2023 và triển vọng nhóm cổ phiếu này vẫn là một câu hỏi.
Cổ phiếu bất động sản có thể tiếp tục làm chủ dòng tiền Thị trường chứng khoán chịu áp lực từ việc bán giải chấp cổ phiếu lớn

Trong quý 4/2022, nhiều doanh nghiệp bất động sản niêm yết, kết quả cho thấy kinh doanh sụt giảm, thậm chí thua lỗ. Chẳng hạn, công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) báo cáo 3 tháng cuối năm 2022 chỉ đạt vỏn vẹn 14,6 tỉ đồng doanh thu thuần, giảm mạnh so với mức 1.288,8 tỉ đồng ghi nhận trong quý 4/2021.

Sau thuế, Phát Đạt báo lỗ 229,4 tỉ đồng trong khi cùng kỳ báo lãi ròng 751,4 tỉ đồng. Đây là quý “thảm bại” của Phát Đạt khi lần đầu tiên doanh nghiệp báo lỗ từ khi bắt đầu công bố kết quả kinh doanh.

Dự báo còn nhiều khó khăn với ngành bất động sản
Dự báo còn nhiều khó khăn với ngành bất động sản

Tương tự, Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) đã báo lỗ 460 tỉ đồng trong quý cuối cùng của năm 2022. Trong kỳ, doanh thu thuần của doanh nghiệp đạt 984,3 tỉ đồng, giảm 56,6% so với cùng kỳ.

Trên cơ sở kết quả đạt được của tín dụng năm 2022, Ngân hàng Nhà nước định hướng tăng trưởng tín dụng của năm 2023 vào khoảng 14-15% có điều chỉnh phù hợp với diễn biến và tình hình thực tế để đáp ứng vốn cho nền kinh tế. Ngân hàng Nhà nước sẽ tiếp tục chỉ đạo tổ chức tín dụng tăng trưởng tín dụng an toàn, hiệu quả, đảm bảo cung ứng vốn cho nền kinh tế, trong đó có lĩnh vực bất động sản, tập trung nguồn vốn tín dụng vào các dự án, phương án vay vốn khả thi, đảm bảo tính pháp lý, các dự án có khả năng hoàn thành, sớm đi vào sử dụng, có khả năng tiêu thụ tốt, trả nợ vay đầy đủ và đúng hạn, đáp ứng nhu cầu thực về nhà ở.

Tiết giảm chi phí hoạt động, thủ tục hành chính; nâng cao chất lượng tín dụng, không nới lỏng các điều kiện tín dụng nhằm hạn chế tối đa nợ xấu phát sinh. Đồng thời, Ngân hàng Nhà nước sẽ tiếp tục chỉ đạo tổ chức tín dụng kiểm soát rủi ro cấp tín dụng đối với phân khúc bất động sản cao cấp đang dư thừa nguồn cung; kinh doanh có tính đầu cơ, làm giá, lũng đoạn thị trường.

Ngân hàng vẫn sẽ siết tín dụng với bất động sản. Ảnh: Vietcapital bank
Ngân hàng vẫn sẽ siết tín dụng với bất động sản. Ảnh: Nguồn VCI

Kiểm soát mức độ tập trung tín dụng vào một số khách hàng/nhóm khách hàng lớn, khách hàng có liên quan đến cổ đông lớn, người có liên quan của cổ đông của tổ chức tín dụng,... đảm bảo an toàn hoạt động ngân hàng. Đồng thời, tiếp tục hoàn thiện khung khổ pháp luật tín dụng và hoạt động ngân hàng phù hợp với tình hình thực tiễn để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp trong tiếp cận tín dụng trong đó có lĩnh vực bất động sản.

Nhìn chung, đà giảm của nhóm cổ phiếu bất động sản được nhận định là do ảnh hưởng của việc dòng tiền doanh nghiệp đã thiếu hụt từ việc siết chặt thị trường trái phiếu và room tín dụng ngân hàng, và nay càng chật vật để xoay tiền từ kênh chứng khoán. Ngoài vấn đề về dòng tiền, triển vọng của ngành cũng là một lý do khiến nhà đầu tư thận trọng với nhóm bất động sản.

Báo cáo triển vọng năm 2023 của Công ty chứng khoán (CTCK) VNDirect đánh giá, ngành bất động sản đang đối mặt với nhiều thách thức. Đầu tiên là nhiều chủ đầu tư gặp khó khăn trong việc tái cơ cấu nợ do thắt chặt các khoản vay ngân hàng và giám sát chặt chẽ trong việc phát hành trái phiếu doanh nghiệp. Lãi suất tăng mạnh trong nửa cuối năm nay cũng làm suy yếu nhu cầu mua của khách hàng.

Trong khi đó, nguồn cung mới có thể sụt giảm khi quá trình phê duyệt pháp lý chờ được khai thông với Luật Đất đai sửa đổi.

Đồng quan điểm này, TS Nguyễn Duy Phương - Giám đốc Quỹ đầu tư DG Investment - cho rằng, sau các đợt bán giải chấp với hàng chục phiên “lau sàn”, giá cổ phiếu của các doanh nghiệp bất động sản như PDR, DIG, HPX hay NVL hồi phục mạnh với nhiều phiên tăng kịch trần sau đó. Tuy nhiên, những phiên tăng giá của nhóm cổ phiếu bất động sản gần đây chỉ là những phiên hồi phục kỹ thuật. Ở thời điểm hiện tại, rất khó để kỳ vọng cổ phiếu bất động sản bật mạnh như thời điểm đầu năm 2022. Nguyên nhân là do nhóm cổ phiếu bất động sản vẫn đang chịu quá nhiều áp lực giảm giá.

Theo Báo Lao động

Tin mới cập nhật

Công ty chứng khoán vẫn “nóng” kế hoạch tăng vốn

Công ty chứng khoán vẫn “nóng” kế hoạch tăng vốn

Hoạt động tăng vốn của các công ty chứng khoán khá ảm đạm trong gần một năm qua.
Hạ lãi suất điều hành, kênh đầu tư chứng khoán có hấp dẫn hơn?

Hạ lãi suất điều hành, kênh đầu tư chứng khoán có hấp dẫn hơn?

Về dài hạn, việc hạ lãi suất điều hành mang theo chiều hướng tích cực khi có thể hút dòng tiền cá nhân trở lại.
Dòng tiền

Dòng tiền 'thông minh' có thể tìm đến thị trường chứng khoán trong tương lai

Ông Đinh Quang Hinh, Công ty cổ phần Chứng khoán VNDIRECT cho rằng, dòng tiền thông minh sẽ tìm đến thị trường chứng khoán trong tương lai không xa.
Nhiều nhóm ngành sẽ hưởng lợi từ việc giảm lãi suất

Nhiều nhóm ngành sẽ hưởng lợi từ việc giảm lãi suất

Dòng tiền trong nước đã bắt đầu quay trở lại thị trường chứng khoán trong bối cảnh mặt bằng lãi suất trong nước dần hạ nhiệt.
Hàng loạt doanh nghiệp bị phạt nặng vì "ém" thông tin

Hàng loạt doanh nghiệp bị phạt nặng vì "ém" thông tin

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa ra quyết định xử phạt nhiều doanh nghiệp có vi phạm trong lĩnh vực chứng khoán với số tiền lên đến hàng trăm triệu đồng.
VN-index hướng đến mục tiêu vượt ngưỡng 1.100 điểm

VN-index hướng đến mục tiêu vượt ngưỡng 1.100 điểm

VN-Index hoàn toàn có thể bật tăng để kiểm tra lại khu vực kháng cự quanh vùng 1.075-1.080 điểm trong các phiên giao dịch sắp tới.
Sở Giao dịch Chứng khoán Việt Nam có lợi nhuận sau thuế tăng gần 53%

Sở Giao dịch Chứng khoán Việt Nam có lợi nhuận sau thuế tăng gần 53%

Ngoài hoạt động kinh doanh chủ chốt là chứng khoán, VNX cũng ghi nhận doanh thu từ hoạt động tài chính đạt 113 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần so với thực hiện năm 2021.
Thị trường chứng khoán giằng co, nhà đầu tư có nên mua đuổi?

Thị trường chứng khoán giằng co, nhà đầu tư có nên mua đuổi?

Chuyên gia kinh tế cho rằng thị trường chứng khoán tuần này tiếp tục giằng co. Do đó, nhà đầu tư thận trọng không mua đuổi để tránh rủi ro.
Nhà đầu tư chứng khoán kỳ vọng cú hích từ chính sách

Nhà đầu tư chứng khoán kỳ vọng cú hích từ chính sách

Nhà đầu tư chứng khoán đang rất chờ đợi thêm một đợt giảm lãi suất điều hành nữa của Ngân hàng Nhà nước.
Chứng khoán: Xu hướng tăng sau ngày đáo hạn phái sinh

Chứng khoán: Xu hướng tăng sau ngày đáo hạn phái sinh

Dù duy trì xu hướng tăng điểm trong ngày đáo hạn phái sinh, tuy nhiên do thiếu sự hỗ trợ của thanh khoản nên khả năng thị trường chứng khoán chưa thể bứt phá.

Tin khác

Kỳ vọng sóng cổ phiếu nhóm doanh nghiệp hưởng lợi từ đầu tư công

Kỳ vọng sóng cổ phiếu nhóm doanh nghiệp hưởng lợi từ đầu tư công

Giá cổ phiếu nhóm 9 doanh nghiệp hưởng lợi từ chính sách đầu tư công tăng trưởng trung bình 108% từ đáy.
Lãi suất huy động trái phiếu Chính phủ tiếp tục xu hướng giảm

Lãi suất huy động trái phiếu Chính phủ tiếp tục xu hướng giảm

Kho bạc Nhà nước phát hành trái phiếu Chính phủ trong tháng Tư đạt giá trị 34.810 tỷ đồng, trong đó lãi suất trúng thầu có xu hướng giảm ở tất cả các kỳ hạn so với tháng Ba. ​
Điểm sáng của thị trường chứng khoán Việt Nam trong thời gian tới

Điểm sáng của thị trường chứng khoán Việt Nam trong thời gian tới

Giới phân tích kỳ vọng các nhà đầu tư cá nhân sẽ trở lại thị trường chứng khoán khi Chính phủ và NHNN ra các chính sách tháo gỡ nút thắt trên thị trường.
Thị trường chứng khoán xác lập xu hướng tăng điểm trong ngắn hạn

Thị trường chứng khoán xác lập xu hướng tăng điểm trong ngắn hạn

VN-Index nhiều khả năng đã thoát khỏi nền tảng tích lũy hẹp và chuyển sang giai đoạn tăng tạo đà cho việc hình thành xu hướng tăng mới trên khu vực 1.100 điểm.
Nhà đầu tư dè dặt sử dụng margin

Nhà đầu tư dè dặt sử dụng margin

Dư nợ margin trên vốn chủ sở hữu của khối công ty chứng khoán hiện ở mức rất thấp do nhu cầu sử dụng margin của nhà đầu tư giảm mạnh.
Dòng tiền chứng khoán tiếp tục hướng vào nhóm vốn hoá vừa và nhỏ

Dòng tiền chứng khoán tiếp tục hướng vào nhóm vốn hoá vừa và nhỏ

Xu hướng giao dịch hiện tại của thị trường chứng khoán đang cho thấy trạng thái phân hóa của nhà đầu tư cũng như sự đấu tranh giữa lực mua và lực bán.
Chứng khoán hình thành xu hướng tăng giá ngắn hạn với thanh khoản tốt

Chứng khoán hình thành xu hướng tăng giá ngắn hạn với thanh khoản tốt

VN-Index tiếp tục tăng điểm để tiến sát mức kháng cự 1.060 điểm cùng thanh khoản cao nhất trong hơn 2 tuần trở lại đây của thị trường chứng khoán.
Chứng khoán: Thanh khoản cải thiện, thị trường sẽ duy trì đà tăng điểm

Chứng khoán: Thanh khoản cải thiện, thị trường sẽ duy trì đà tăng điểm

Thị trường chứng khoán đã ghi nhận một phiên tăng điểm đầu tuần khá tốt với giá đóng cửa ở mức cao nhất trong ngày.
HOSE hé lộ nguyên nhân sàn chứng khoán đóng cửa chậm 4 phút

HOSE hé lộ nguyên nhân sàn chứng khoán đóng cửa chậm 4 phút

HOSE vừa có thông báo lý giải nguyên nhân sàn chứng khoán này đóng cửa chậm hơn 4 phút so với thời gian thực tế trong phiên giao dịch ngày 8/5.
Cổ phiếu bị kiểm soát, Vietnam Airlines nói gì?

Cổ phiếu bị kiểm soát, Vietnam Airlines nói gì?

Nhiều cổ đông của hãng Vietnam Airlines đang ngồi trên đống lửa khi hơn 2,2 tỷ cổ phiếu HVN của doanh nghiệp này sẽ bị chuyển sang diện kiểm soát từ ngày 12/5.
Xem thêm

Đọc nhiều

Lịch cắt điện Hà Nội hôm nay 3/6:Nhiều khu vực tại huyện Gia Lâm, Hoài Đức bị cắt điện

Lịch cắt điện Hà Nội hôm nay 3/6:Nhiều khu vực tại huyện Gia Lâm, Hoài Đức bị cắt điện

Lịch cắt điện hôm nay 3/6 tại Hà Nội theo cập nhật mới nhất của EVNHANOI, người dân cần biết để chủ động trong sinh hoạt, kinh doanh, sản xuất.
Lịch cắt điện hôm nay 2/6 tại Hà Nội: Nhiều khu vực tại quận Hà Đông bị cắt điện

Lịch cắt điện hôm nay 2/6 tại Hà Nội: Nhiều khu vực tại quận Hà Đông bị cắt điện

Lịch cắt điện hôm nay 2/6 tại Hà Nội theo cập nhật mới nhất của EVNHANOI, người dân cần biết để chủ động trong sinh hoạt, kinh doanh, sản xuất.
Doanh nghiệp Việt tuần qua: Ông Trầm Bê tái xuất, nhiều cổ phiếu bất ngờ bùng nổ

Doanh nghiệp Việt tuần qua: Ông Trầm Bê tái xuất, nhiều cổ phiếu bất ngờ bùng nổ

Ông Trầm Bê trở lại thương trường, doanh nghiệp của đại gia Đường “bia” lỗ nặng, nhiều cổ phiếu tăng dựng đứng… là những tin tức doanh nghiệp chú ý tuần qua.
Sẵn sàng cho phát triển điện mặt trời mái nhà tự dùng

Sẵn sàng cho phát triển điện mặt trời mái nhà tự dùng

Bộ Công Thương sẽ tạo điều điện thúc đẩy phát triển điện mặt trời mái nhà tự dùng cho các hộ gia đình và khu công nghiệp thương mại.
Lịch cắt điện hôm nay 29/5 tại Hà Nội: Cắt điện để bảo dưỡng đường dây

Lịch cắt điện hôm nay 29/5 tại Hà Nội: Cắt điện để bảo dưỡng đường dây

Lịch cắt điện hôm nay 29/5 tại Hà Nội, người dân cần biết để chủ động trong sinh hoạt, kinh doanh, sản xuất.
Bản tin gỡ khó của EVN và bài học "việc hôm nay chớ để ngày mai"

Bản tin gỡ khó của EVN và bài học "việc hôm nay chớ để ngày mai"

Bộ Công Thương, Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) công khai, minh bạch quá trình đàm phán với chủ đầu tư các dự án điện gió, điện mặt trời chuyển tiếp.
Lịch cắt điện hôm nay 1/6 tại Hà Nội: Những khu vực nào bị cắt điện?

Lịch cắt điện hôm nay 1/6 tại Hà Nội: Những khu vực nào bị cắt điện?

Lịch cắt điện hôm nay 1/6 tại Hà Nội theo cập nhật mới nhất của EVNHANOI, người dân cần biết để chủ động trong sinh hoạt, kinh doanh, sản xuất.
Gỡ khó điện tái tạo chuyển tiếp: 65/85 dự án gửi hồ sơ, 56 đề xuất giá tạm

Gỡ khó điện tái tạo chuyển tiếp: 65/85 dự án gửi hồ sơ, 56 đề xuất giá tạm

Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) cho biết: đến 17h30 ngày 2/6 đã có 65/85 dự án năng lượng tái tạo chưa có giá gửi hồ sơ, 56 dự án đề xuất giá tạm.
Gỡ vướng điện tái tạo chuyển tiếp: 40 chủ đầu tư đã được ký hợp đồng

Gỡ vướng điện tái tạo chuyển tiếp: 40 chủ đầu tư đã được ký hợp đồng

Báo Công Thương cập nhật tình hình thực hiện thủ tục các dự án điện tái tạo chưa có giá, tính đến sáng 27/5.
Lịch cắt điện Hà Nội hôm nay 4/6: Nhiều nơi tại quận Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng bị cắt điện

Lịch cắt điện Hà Nội hôm nay 4/6: Nhiều nơi tại quận Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng bị cắt điện

Lịch cắt điện Hà Nội hôm nay 4/6 theo cập nhật mới nhất của EVNHANOI, người dân cần biết để chủ động trong sinh hoạt, sản xuất và kinh doanh.
Phiên bản di động