Nghệ An: Phê duyệt khu đô thị gần 700ha, hướng đến quần thể tiêu chuẩn quốc tế

Theo đó, khu vực được quy hoạch nằm ở xã Diễn Trung và xã Diễn An, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An với quy mô diện tích quy hoạch là 686,52ha. Phía Bắc giáp với đường quy hoạch N2 thuộc khu kinh tế Đông Nam, phía Nam giáp với Đền Cuông, núi Đặng Công và núi Mộ Dạ, phía Đông giáp với biển Đông và phía Tây giáp đường sắt Bắc Nam.

Phối cảnh tổng thể đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng và thể thao phía Nam đường N2 tại huyện Diễn Châu, thuộc Khu kinh tế Đông Nam. Ảnh: Báo Nghệ An

Trong đó, toàn khu vực quy hoạch được chia thành 4 phân khu với tính chất và quy mô cụ thể như sau:

Phân khu đô thị dịch vụ phụ trợ: Bố trí tại phía Tây khu quy hoạch, diện tích 108,96ha, quy mô dân số khoảng 13.350 người, được định hướng trở thành khu đô thị có mật độ dân cư cao, phân khúc bình dân nhằm trở thành một khu chức năng phụ trợ phục vụ chính nhu cầu lưu trú và sinh sống của người dân, người lao động tại các khu công nghiệp phía Tây và phía Bắc của khu kinh tế Đông Nam Nghệ An.

Phân khu đô thị trung tâm và nhà ở sinh thái: Bố trí tại trung tâm khu quy hoạch, diện tích 153,46ha, quy mô dân số khoảng 6.700 người, được định hướng trở thành khu đô thị kết hợp dịch vụ công cộng cấp đô thị và nhà ở sinh thái.

Phân khu đô thị du lịch và dịch vụ: Bố trí tại phía Đông Bắc khu quy hoạch, diện tích 181,84ha, quy mô dân số khoảng 8.050 người, được định hướng trở thành khu đô thị du lịch và dịch vụ nhằm khai thác tiềm năng du lịch biển tại khu quy hoạch.

Phân khu du lịch nghỉ dưỡng và thể thao: Bố trí tại phía Đông Nam khu quy hoạch với diện tích 242,26ha, quy mô dân số khoảng 850 người, được định hướng trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng và thể thao cấp vùng, là điểm thu hút chính của khu quy hoạch. Khai thác tiềm năng về mặt cảnh quan ven biển và sự đa dạng hệ thống thực vật tại chân núi Mộ Dạ, dự kiến bố trí sân golf quy mô 36 lỗ với hạ tầng hiện đại, hướng tới phục vụ khách hàng ở phân khúc cao cấp cùng các chức năng phụ trợ như Clubhouse, dịch vụ, golf villa, resort,...

Đến năm 2040, dự kiến dân số khu vực lập quy hoạch sẽ tăng lên, gấp hơn 8 lần so với hiện trạng (3.350 người) lên đến 28.950 người.

Mục tiêu quy hoạch nhằm cụ thể hóa Đồ án Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Đông Nam Nghệ An, tỉnh Nghệ An đến năm 2040 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 93/QĐ-TTg ngày 15/02/2023.

Đặc biệt, tạo lập một quần thể du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp, đạt tiêu chuẩn quốc tế, là một trong những trung tâm du lịch vùng Bắc Trung Bộ, tăng khả năng đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí của du khách trong và ngoài nước.

Bên cạnh đó, đây là khu đô thị, thể thao, du lịch sinh thái nghỉ dưỡng đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc cảnh quan và giúp xác định khung kết cấu hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật. Từ đó, làm cơ sở thu hút, kêu gọi, lựa chọn các nhà đầu tư vào thực hiện quy hoạch theo đúng quy định. Đồng thời, làm cơ sở pháp lý cho việc lập kế hoạch đầu tư xây dựng và quản lý xây dựng các công trình, các khu chức năng trong khu vực.

Bên cạnh đó, Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh giao Ban Quản lý khu kinh tế Đông Nam chủ trì, phối hợp UBND huyện Diễn Châu và các cơ quan liên quan tổ chức công bố công khai đồ án quy hoạch và bàn giao hồ sơ quy hoạch được duyệt để các cơ quan, địa phương liên quan thực hiện chức năng quản lý theo quy định.

Ngoài ra, các đơn vị có trách nhiệm tổ chức quản lý quy hoạch, phối hợp với các cơ quan liên quan nghiên cứu xây dựng kế hoạch để thực hiện quy hoạch theo tiến độ và trình tự được phê duyệt, đúng các quy định hiện hành.

UBND tỉnh cũng giao Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Diễn Châu căn cứ vào nội dung đồ án quy hoạch phân khu xây dựng được phê duyệt, rà soát, tham mưu UBND tỉnh phương án điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất huyện Diễn Châu (nếu có), đảm bảo có sự đồng bộ, thống nhất giữa các quy hoạch.