Đại gia bất động sản với những câu chuyện hy hữu tiếp diễn

Nhiều đại gia bất động sản đình đám một thời tiếp tục gặp những khó khăn và ghi nhận những biến động bất thường trên thị trường chứng khoán.
Hé lộ chiêu trò khiến CEO Bất động sản Nhật Nam Vũ Thị Thúy bị khởi tốBài học từ vụ Bất động sản Nhật Nam: Lãi suất càng cao càng dễ bị sập bẫyTừ vụ bất động sản Nhật Nam: Truy tìm nguồn gốc ‘quỷ dữ’ ở đâu?

Vốn hốc hơi 25%, gần 30% doanh nghiệp đổi chủ

CTCP Đầu tư Hải Phát - Hải Phát Invest (HPX) của Chủ tịch Đỗ Quý Hải tiếp tục ghi nhận những diễn biến bất thường trong giao dịch sau khi cổ phiếu sắp bị đưa vào diện bị đình chỉ giao dịch.

Trong phiên ngày 14/9, Đầu tư Hải Phát chứng kiến giao dịch đột biến với khối lượng khớp lệnh lên tới hơn 83 triệu đơn vị, giá trị giao dịch 456 tỷ đồng. Với 304 triệu cổ phiếu niêm yết, tổng khối lượng giao dịch trong phiên 14/9 chiếm tới hơn 27% lượng cổ phiếu của doanh nghiệp bất động sản này.

Dù sức cầu bắt đáy cổ phiếu này rất lớn, nhưng áp lực bán áp đảo khiến chốt phiên 14/9, cổ phiếu HPX vẫn giảm sàn, xuống còn 5.480 đồng/cp, dư bán giá sàn hơn 12,6 triệu đơn vị.

Áp lực bán cổ phiếu Hải Phát Invest diễn ra kể từ ngày 11/9 khiến cổ phiếu này giảm sàn 4 phiên liên tiếp trong bối cảnh HPX nhận quyết định bị đình chỉ giao dịch của Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HOSE), có hiệu lực từ ngày 18/9.

Chỉ trong vòng 4 phiên tuần này, cổ phiếu HPX đã giảm 25%. Vốn hóa cũng bốc hơi tương ứng.

Như vậy, áp lực bán và sức cầu bắt đáy diễn ra ngay thời điểm trước khi HPX bị đình chỉ giao dịch do vi phạm liên tục nghĩa vụ công bố thông tin. Sự trầm lắng của thị trường bất động sản và gánh nặng nợ nần khiến kinh doanh của HPX sụt giảm. HPX đã liên tục bị HOSE nhắc nhở và đưa vào diện cảnh báo sau đó tới diện kiểm soát do chậm nộp các báo cáo tài chính kiểm toán.

Đây là lần thứ 2, Hải Phát Invest chứng kiến tình trạng giao dịch lớn như vậy.

Trước đó, ngày 30/11/2022, Hải Phát Invest ghi nhận hơn 146,5 triệu cổ phần, tương đương gần 50% cổ phiếu được chuyển nhượng trong một buổi sáng. Khi đó, cổ phiếu HPX tăng trần sau 12 phiên giảm sàn liên tiếp.

Ở vào thời điểm đó, Hải Phát Invest được cho là cổ phiếu bất động sản thứ 3 được “giải cứu” sau khi Novaland (NVL) của chủ tịch Bùi Thành Nhơn và Bất động sản Phát Đạt (PDR) quay đầu tăng trở lại sau 17-18 phiên giảm sàn.

Hải Phát Invest được biết đến là một đại gia bất động sản miền Bắc, nổi lên trong nhiều năm qua. Tuy nhiên, cũng giống như nhiều doanh nghiệp bất động sản khác, HPX rơi vào tình trạng mất thanh khoản khi thị trường địa ốc trấm lắng kéo dài và thị trường trái phiếu khủng hoảng sau sự kiện Tân Hoàng Minh, Vạn Thịnh Phát.

Giống như Chủ tịch Bùi Thành Nhơn của Novaland, Chủ tịch HPX Đỗ Quý Hải đã bị bán giải chấp hàng chục triệu cổ phiếu HPX trong một thời gian dài, giảm tỷ lệ từ trên 40% (khoảng hơn 120 triệu cổ phiếu) xuống còn hơn 14% như hiện tại. Cổ phiếu HPX giảm từ mức trên 26.000 đồng/cp hồi cuối tháng 10/2022 có lúc xuống còn khoảng 4.000 đồng/cp.

Đại gia bất động sản đình đám: Chuyện hy hữu lại tiếp diễn
Nhiều doanh nghiệp bất động sản còn khó khăn trong hoạt kinh doanh

Trong tháng 8 và đầu tháng 9/2023, cổ phiếu HPX tăng mạnh trở lại nhờ kỳ vọng các doanh nghiệp bất động sản đã chạm đáy và sẽ vượt qua khó khăn. Tuy nhiên, tình hình tài chính của doanh nghiệp vẫn chưa rõ ràng khi báo cáo tài chính kiểm toán chưa được công bố.

Cổ phiếu bất động sản đồng loạt giảm, khó khăn còn nhiều?

Trong phiên giao dịch 14/9, nhiều cổ phiếu bất động sản giảm mạnh. Novaland (NVL) giảm 1.250 đồng xuống 18.700 đồng/cp. Bất động sản Phát Đạt (PDR) giảm 850 đồng xuống 25.400 đồng/cp. DIC Corp. (DIG) giảm 1.100 đồng xuống 27.300 đồng/cp… Vingroup (VIC) giảm 3.700 đồng xuống còn 55.500 đồng/cp; Vinhomes (VHM) giảm 3.100 đồng xuống 49.000 đồng/cp; Vincom Retail (VRE) giảm 100 đồng, giao dịch 28.900 đồng/cp.

Nhóm các cổ phiếu bất động sản chịu áp lực giảm mạnh theo những tín hiệu hồi phục chậm trên thị trường bất động sản cũng như xu hướng giảm chung trên thị trường chứng khoán theo áp lực chốt lời và những lo ngại về tình hình tỷ giá USD/VND tăng cao, khối ngoại bán ròng mạnh và kết quả kinh doanh có thể yếu kém trong quý III/2023. Trong phiên 14/9, chỉ số VN-Index giảm 14,58 điểm (tương đương giảm 1,18%) xuống 1.223,81 điểm.

Gần đây, Chính phủ đã đưa ra nhiều chính sách tài khóa và tiền tệ nhằm hỗ trợ nền kinh tế phát triển mạnh trở lại, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản.

Sau phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 8 năm 2023, Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 144/NQ-CP trong đó có một nội dung quan trọng là yêu cầu Ngân hàng Nhà nước (NHNN) xem xét, điều chỉnh hệ số rủi ro các phân khúc bất động sản khác nhau.

Nghị quyết 144 cũng yêu cầu rà soát các quy định liên quan đến cho vay, đầu tư trái phiếu doanh nghiệp cho đồng bộ, phù hợp với chính sách phát triển thị trường trái phiếu doanh nghiệp.

Theo Vietnamnet
Bình luận

Đọc nhiều

Thị trường xe máy phục hồi sản xuất, tăng trưởng ổn định

Thị trường xe máy phục hồi sản xuất, tăng trưởng ổn định

Sản lượng xe máy xuất xưởng trong tháng 8/2025 tiếp tục ở mức cao, đảm bảo nguồn cung dồi dào và góp phần thúc đẩy sức mua trong mùa cao điểm đầu năm học mới.
Triển lãm thành tựu đất nước: Động lực tăng trưởng kinh tế

Triển lãm thành tựu đất nước: Động lực tăng trưởng kinh tế

Triển lãm thành tựu đất nước không chỉ là sự kiện chính trị – văn hóa trọng đại mà còn trở thành động lực thúc đẩy tăng trưởng kinh tế quốc gia.
Infographic | Bức tranh xuất khẩu 8 tháng năm 2025

Infographic | Bức tranh xuất khẩu 8 tháng năm 2025

8 tháng năm 2025, kim ngạch xuất khẩu hàng hóa đạt 305,96 tỷ USD, tăng 14,8% so với cùng kỳ năm 2024.
Infographic | Bán lẻ hàng hóa và dịch vụ của Hà Nội 8 tháng tăng 12,6%

Infographic | Bán lẻ hàng hóa và dịch vụ của Hà Nội 8 tháng tăng 12,6%

8 tháng năm 2025, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng trên địa bàn Hà Nội đạt 615,7 nghìn tỷ đồng, tăng 12,6% so với cùng kỳ năm 2024.
Infographic | 10 nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm của ngành giáo dục

Infographic | 10 nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm của ngành giáo dục

Nhằm thực hiện hiệu quả các chủ trương, chính sách về giáo dục và đào tạo, ngành Giáo dục xác định chủ đề năm học 2025-2026: “Kỷ cương - Sáng tạo - Đột phá - Phát triển”.
Infographic | Việt Nam thu hút hơn 26 tỷ USD vốn FDI trong 8 tháng

Infographic | Việt Nam thu hút hơn 26 tỷ USD vốn FDI trong 8 tháng

8 tháng năm 2025 tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam đạt 26,14 tỷ USD, tăng 27,3% so với cùng kỳ năm trước.
 NEPCON Vietnam 2025 sẽ trình diễn loạt công nghệ điện tử mới nhất

NEPCON Vietnam 2025 sẽ trình diễn loạt công nghệ điện tử mới nhất

Ngày 10/9, tại Hà Nội, gần 300 thương hiệu doanh nghiệp quốc tế sẽ quy tụ ở triển lãm quốc tế NEPCON Vietnam 2025, giới thiệu nhiều công nghệ điện tử mới nhất.
Thanh Hóa: Phát triển kinh tế tập thể, hợp tác xã công nghệ cao

Thanh Hóa: Phát triển kinh tế tập thể, hợp tác xã công nghệ cao

Tỉnh Thanh Hóa xác định, sẽ chú trọng phát triển kinh tế tập thể, mà nòng cốt đó là các hợp tác xã nông nghiệp sẽ ứng dụng công nghệ cao, thúc đẩy sản xuất, giao thương.
Infographic | Bán lẻ hàng hóa và tiêu dùng đạt 4.579 nghìn tỷ đồng

Infographic | Bán lẻ hàng hóa và tiêu dùng đạt 4.579 nghìn tỷ đồng

8 tháng đầu năm 2025, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng theo giá hiện hành ước đạt 4.579,0 nghìn tỷ đồng, tăng 9,4% so với cùng kỳ năm trước.
Quảng Ngãi: Chủ động quảng bá, xúc tiến thương mại trên nền tảng số

Quảng Ngãi: Chủ động quảng bá, xúc tiến thương mại trên nền tảng số

Xúc tiến thương mại các sản phẩm OCOP, sản phẩm nông sản trên nền tảng số giúp các chủ thể tại Quảng Ngãi quảng bá thương hiệu, tiếp cận thị trường rộng lớn hơn.