Chuyển đổi tư duy, tạo đột phá cho phân khúc nhà ở cho thuê

Trong thời gian qua, Bộ Xây dựng đã tích cực phối hợp các bộ, ngành, địa phương hoàn thiện thể chế pháp luật, đẩy mạnh triển khai các dự án nhà ở xã hội. Định hướng phát triển nhà ở, đặc biệt là nhà ở cho thuê, nhà ở công nhân đã được cụ thể hóa bằng những hành động quyết liệt, tạo ra những chuyển biến rõ nét.

Thông tin từ Bộ Xây dựng cho biết, tính đến hết tháng 5/2026, công tác phát triển nhà ở xã hội trên cả nước đã đạt được những kết quả đáng ghi nhận. Cụ thể, các địa phương đã khởi công xây dựng 34 dự án với quy mô khoảng gần 30.000 căn hộ. Đồng thời, có hơn 11.200 căn hộ thuộc các dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành, kịp thời bàn giao và đưa vào sử dụng, góp phần giải quyết nhu cầu cấp thiết về chỗ ở cho người thu nhập thấp tại các khu vực đô thị và công nhân tại các khu công nghiệp.

Tuy nhiên đối với vấn đề phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân hiện nay, theo Bộ Xây dựng hiện vẫn đang gặp nhiều khó khăn thách thức. Nhu cầu về nhà ở của người lao động có thu nhập thấp là rất lớn, tuy nhiên khả năng tích lũy để sở hữu một căn hộ độc lập vẫn vượt quá tầm tay của đại bộ phận công nhân. Trước tình hình đó, việc chuyển đổi tư duy từ "phát triển nhà ở để bán" sang "phát triển nhà ở cho thuê" được Bộ Xây dựng xác định là giải pháp căn cơ, phù hợp với xu thế phát triển bền vững.

Trước đó, phát biểu chỉ đạo tại Hội nghị giao ban công tác của Bộ Xây dựng vào ngày 9/6, Bộ trưởng Trần Hồng Minh đã yêu cầu toàn ngành phải chuyển đổi mạnh mẽ tư duy về nhà ở theo hướng phát triển nhà ở cho thuê và coi đây chính là phân khúc chiến lược, giải pháp căn cốt để giải quyết bài toán an sinh chỗ ở bền vững, không tạo áp lực tài chính quá lớn lên người lao động có thu nhập trung bình và thấp.

"Để hiện thực hóa mục tiêu này, Bộ Xây dựng yêu cầu các đơn vị trực thuộc cần chủ động phối hợp với các địa phương rà soát, nghiên cứu cơ chế huy động hiệu quả các nguồn lực xã hội, đa dạng hóa hình thức đầu tư. Đồng thời, phối hợp chặt chẽ với các cơ quan liên quan để nghiên cứu phương án phân bổ ngân sách trung hạn, giao chỉ tiêu cụ thể về phát triển nhà ở cho thuê cho từng địa phương, tạo cơ sở để đôn đốc thực hiện", Bộ trưởng Trần Hồng Minh nhấn mạnh.

Bộ Xây dựng tiếp tục tập trung đôn đốc các địa phương khẩn trương hoàn thành việc lập, phê duyệt quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị và quy hoạch nông thôn; bảo đảm dành đủ quỹ đất sạch, vị trí thuận lợi cho phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê. Việc triển khai đồng bộ các giải pháp từ hoàn thiện thể chế, quy hoạch quỹ đất đến khơi thông nguồn vốn được kỳ vọng sẽ tạo ra bước đột phá cho phân khúc nhà ở cho thuê, đáp ứng tốt hơn yêu cầu an sinh xã hội và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững.