Vừa "hút" 240 tỷ đồng trái phiếu, Khải Hoàn Land (KHG) tạm ngưng chào bán cổ phiếu riêng lẻ

Khải Hoàn Land tạm dừng phát hành 180 triệu cổ phiếu KHG riêng lẻ để điều chỉnh lại phương án chào bán cho phù hợp với tình hình diễn biến của thị trường.
Tưởng lạ mà quen, danh tính nhà đầu tư dự mua cổ phiếu riêng lẻ của Khải Hoàn Land được bật míCharm Resort Hồ Tràm 'bỏ quên' giấy phép môi trường và nỗi lo đáo hạn trái phiếuĐại gia bất động sản lợi nhuận lao dốc, gánh nặng trái phiếu nghìn tỷ

Hôm nay (7/11), Công ty Cổ phần Tập đoàn Khải Hoàn Land (HOSE: KHG) công bố nghị quyết Hội đồng quản trị (HĐQT) về việc rút hồ sơ chào bán cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tưchứng khoán chuyên nghiệp.

Theo đó, HĐQT Khải Hoàn Land quyết định tạm hoãn kế hoạch phát hành tối đa 180 triệu cổ phiếu, tương đương 40% khối lượng cổ phiếu đang lưu hành cho 7 nhà đầu tư, bao gồm 2 tổ chức và 5 cá nhân, với mức giá 10.000 đồng/cp.

Trong tháng 10 vừa qua, cổ phiếu KHG tiếp nối đà giảm từ giữa tháng 8, hiện giảm xuống còn 5.490 đồng/cp (đóng cửa phiên giao dịch 7/11), thấp hơn khoảng 13% so với hồi đầu tháng 10.

Kế hoạch này được thông qua vào ngày 5/10 trước đó. Lô cổ phiếu riêng lẻ của Khải Hoàn Land bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm. Thời gian thực hiện dự kiến trong quý IV/2023 hoặc quý I/2024, sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.

Nếu thương vụ thành công tốt đẹp, Khải Hoàn Land sẽ thu về số tiền 1.800 tỷ đồng. Doanh nghiệp cho biết, trong đó sử dụng 1.250 tỷ đồng để góp vốn vào Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn - Vũng Tàu, nhằm mục đích đảm bảo một phần vốn thực hiện dự án dự Khu đô thị mới Gò Găng tại thành phố Vũng Tàu.

Tương tự, Khải Hoàn Land dùng 450 tỷ đồng để góp vốn vào Công ty Cổ phần Bất động sản Khải Minh Land - chủ đầu tư dự án khu đô thị mới và tổ hợp dịch vụ vui chơi, nghỉ dưỡng Tân Quới tại Vĩnh Long (vốn đầu tư dự kiến 6.000 tỷ đồng). 100 tỷ đồng còn lại sẽ được bổ sung vốn lưu động phục vụ hoạt động kinh doanh của Khải Hoàn Land.

Lý do doanh nghiệp đưa ra là để điều chỉnh lại phương án chào bán cho phù hợp với tình hình diễn biến của thị trường. Trong tháng 10 vừa qua, cổ phiếu KHG tiếp nối đà giảm từ giữa tháng 8 sau khi leo lên vùng 8.200 đồng/cp, hiện đã giảm xuống còn 5.490 đồng/cp (đóng cửa phiên giao dịch 7/11), thấp hơn khoảng 13% so với hồi đầu tháng 10.

Diễn biến kém khả quan của cổ phiếu KHG cũng là dễ hiểu, khi thị trường chung không thuận lợi, chỉ số VN-Index mất tới 11% giá trị trong tháng 10, còn các chỉ số HNX-Index và UPCoM-Index cũng rớt lần lượt 12,77% và 8,84% trong tháng vừa qua.

Mới đây, ngày 23/10, Khải Hoàn Land cho biết đã huy động thành công 240 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ với kỳ hạn 5 năm, lãi suất 13,5%/năm, trả lãi 6 tháng/lần. Ngày phát hành là 29/9/2023, tương ứng đáo hạn ngày 29/9/2028.

Để chuẩn bị cho đợt phát hành trái phiếu trên, ngày 29/8/2023, Khải Hoàn Land đã thực hiện một giao dịch bảo đảm tài sản với Ngân hàng HDBank - Chi nhánh Long An cho nghĩa vụ khoản vay là 840 tỷ đồng.

Tài sản được dùng để bảo đảm là quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng hợp tác đầu tư dự án cao ốc căn hộ, tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh (tên thương mại là Khai Hoan Prime), giữa Khải Hoàn Land và Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh.

Trong ngày 28/9, HĐQT cũng thông qua việc phát hành trái phiếu riêng lẻ với tổng giá trị tối đa 840 tỷ đồng, với bảo đảm là bảo lãnh thanh toán của tổ chức tín dụng - HDBank.

Như vậy theo kế hoạch, Khải Hoàn Land sẽ tiếp tục phát hành thêm 600 tỷ đồng trái phiếu trong tương lai gần.

Các hoạt động huy động vốn dồn dập của Khải Hoàn Land diễn ra giữa bối cảnh tình hình kinh doanh sa sút. Quý III/2023, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu giảm 74% so với cùng kỳ năm ngoái còn 77 tỷ đồng.

Nguyên nhân chủ yếu là doanh thu môi giới bất động sản sụt giảm tới 91%, trong khi đó doanh thu chuyển nhượng hợp đồng mua bán bất động sản không có cải thiện nào so với cùng kỳ.

Ban lãnh đạo Khải Hoàn Land đã cố gắng tiết giảm chi phí để cứu vãn lợi nhuận nhưng bất thành, lãi sau thuế quý III/2023 vẫn giảm 77% so với cùng kỳ năm trước, về mức 12 tỷ đồng. Đây là quý có lợi nhuận sau thuế thấp nhất 10 quý qua, kể từ sau quý I/2021.

Lũy kế 9 tháng, doanh thu của Khải Hoàn Land đạt 299 tỷ đồng, giảm 61%; lợi nhuận sau thuế đạt 116 tỷ đồng, giảm 39%. So với kế hoạch được Đại hội đồng cổ đông giao phó, doanh nghiệp chỉ mới hoàn thành 18% chỉ tiêu doanh thu và 24% chỉ tiêu về lợi nhuận năm 2023.

Tại ngày 30/9/2023, tổng tài sản của Khải Hoàn Land đạt 6.962 tỷ đồng, giảm 1% so với đầu năm. Chất lượng tài sản ở mức xấu khi các khoản phải thu chiếm tới 89% tài sản, đạt 6.218 tỷ đồng, tăng 0,8%.

Hàng tồn kho chiếm 3% tài sản, đạt 206 tỷ đồng, giảm 55%, là giá trị hàng hóa bất động sản thuộc các dự án ở Long An, Hưng Yên và Nghệ An. Như vậy có tới 92% tài sản của KHG là hàng tồn kho và các khoản phải thu.

Về nguồn vốn, nợ phải trả ngày 30/9/2023 đạt 1.705 tỷ đồng, giảm 10% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay chiếm 59%, 1.011 tỷ đồng, tăng thêm 3 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của Khải Hoàn Land trong 9 tháng qua đã tăng thêm 2,2% lên 5.256 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,32 lần.

Thanh Phong
Bình luận

Đọc nhiều

Dệt may là mặt hàng dẫn đầu xuất khẩu sang Nga

Dệt may là mặt hàng dẫn đầu xuất khẩu sang Nga

8 tháng đầu năm 2025 Việt Nam xuất khẩu hàng hóa sang Nga đạt hơn 1,5 tỷ USD, tăng 0,09% so với cùng kỳ năm 2024.
Tiêu thụ điện khởi sắc, lợi nhuận ngành điện cải thiện

Tiêu thụ điện khởi sắc, lợi nhuận ngành điện cải thiện

Trong quý 3/2025, tiêu thụ điện phục hồi với mức tăng 7,7%, giúp biên lợi nhuận của nhiều doanh nghiệp nhiệt điện và điện khí cải thiện rõ rệt.
Xuất khẩu cá rô phi tăng mạnh, vượt xa 5 năm trở lại đây

Xuất khẩu cá rô phi tăng mạnh, vượt xa 5 năm trở lại đây

8 tháng năm 2025, xuất khẩu cá rô phi (trong đó bao gồm cả cá diêu hồng) đạt hơn 63 triệu USD, tăng 174% so với cùng kỳ năm ngoái.
Ngân hàng Nhà nước ấn định hạn mức nhập khẩu vàng

Ngân hàng Nhà nước ấn định hạn mức nhập khẩu vàng

Trước 15/12 hàng năm, Ngân hàng Nhà nước sẽ cấp hạn mức nhập khẩu vàng cho từng doanh nghiệp, ngân hàng thương mại có hồ sơ đề nghị.
Sơn La: Những kết quả ấn tượng sau 10 năm thực hiện Chỉ thị 35

Sơn La: Những kết quả ấn tượng sau 10 năm thực hiện Chỉ thị 35

Kết quả 10 năm thực hiện Chỉ thị 35 ở Sơn La cho thấy quyết tâm của hệ thống chính trị: Hàng nghìn vụ việc khiếu nại, tố cáo được giải quyết, giữ vững ổn định từ cơ sở.
Infographic | Thương mại  Việt Nam - Trung Quốc đạt gần 160 tỷ USD

Infographic | Thương mại Việt Nam - Trung Quốc đạt gần 160 tỷ USD

Theo thống kê mới nhất của Cục Hải quan, hết tháng 8, thương mại Việt Nam - Trung Quốc đạt 159,94 tỷ USD và nhập siêu của Việt Nam lên tới 75,92 tỷ USD.
Hợp tác kinh tế biên giới Việt Nam - Trung Quốc: Mô hình nào hợp lý?

Hợp tác kinh tế biên giới Việt Nam - Trung Quốc: Mô hình nào hợp lý?

Việt Nam và Trung Quốc đang phối hợp xây dựng khu hợp tác kinh tế qua biên giới, đây là mô hình chưa có tiền lệ nên nhận được nhiều ý kiến tham vấn.
Thị trường xăng dầu biến động trái chiều giữa xuất và nhập khẩu

Thị trường xăng dầu biến động trái chiều giữa xuất và nhập khẩu

Số liệu Hải quan cho thấy, xuất khẩu xăng dầu giảm sâu, còn nhập khẩu vẫn ở mức cao, phản ánh sự lệ thuộc ngày càng lớn vào nguồn cung bên ngoài.
Nhập khẩu ô tô tăng hơn 38%, đạt mốc kỷ lục 3 tỷ USD trong 8 tháng

Nhập khẩu ô tô tăng hơn 38%, đạt mốc kỷ lục 3 tỷ USD trong 8 tháng

8 tháng năm 2025, Việt Nam nhập khẩu 137.821 ô tô nguyên chiếc các loại với trị giá 3,02 tỷ USD, tăng 38,3% so cùng kỳ năm trước và đạt mức cao nhất từ trước đến nay.
Các thị trường ô tô nhập khẩu của Việt Nam nửa đầu tháng 9/2025

Các thị trường ô tô nhập khẩu của Việt Nam nửa đầu tháng 9/2025

Đến hết tháng 8/2025, Indonesia, Thái Lan và Trung Quốc là ba thị trường chủ lực, chiếm tới 94% tổng lượng ô tô nhập khẩu vào Việt Nam.