Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ tháo gỡ cho gần 50 dự án ở TP. Hồ Chí Minh

Thị trường bất động sản tại Việt Nam bắt đầu rơi vào giai đoạn khó khăn nhất kể từ đầu quý 3/2022 đến hết năm 2023. Cụ thể, nhiều nhà đầu tư rao bán cắt lỗ, giảm giá diễn ra liên tục. Thậm chí, nhiều chủ đầu tư dự án để bán được hàng cũng chấp nhận chiết khấu tới 40% giá bán.

Dữ liệu từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cũng cho thấy, thanh khoản bất động sản nửa đầu năm 2023 duy trì ở mức thấp, tuy nhiên càng về cuối năm tình hình càng được cải thiện. Cụ thể, quý I có 2.700 giao dịch thành công, quý II cũng ở mức 3.700 giao dịch.

Dù bước sang quý III và quý IV thanh khoản đã có sự cải thiện đáng kể, tâm lý e dè của người mua đã phần nào được gỡ bỏ nhưng thị trường bất động sản vẫn trong trạng thái ảm đạm.

Trong đó, Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) nhận định, vướng mắc pháp lý là lớn nhất, chiếm đến 70% khó khăn của các doanh nghiệp, chủ đầu tư các dự án bất động sản, nhà ở.

Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ đã gỡ khó cho nhiều dự án bất động sản. Ảnh: VGP

Trước thực tiễn đó, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định 1435/QĐ-TTg ngày 17/11/2022 thành lập “Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ” gồm đại diện một số Bộ, ngành và bộ phận giúp việc “tinh, mạnh” để phối hợp công tác hiệu quả với các địa phương, nhất là có cơ chế trực tiếp lắng nghe nhiều Tập đoàn, doanh nghiệp lớn.

Sau đó, nhiều tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương cũng đã thành lập “Tổ công tác của địa phương” do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Tổ trưởng. Tổ công tác này đã phối hợp chặt chẽ với “Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ” và cấp có thẩm quyền để nỗ lực tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho doanh nghiệp.

Nhờ có hoạt động tích cực của “Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ” đã phối hợp chặt chẽ với “Tổ công tác” của các địa phương, cùng với nỗ lực tự thân và tinh thần hợp tác của các chủ đầu tư dự án bất động sản, nhà ở và các khách hàng, nhà đầu tư thứ cấp, các “trái chủ”, nên đến nay cả nước đã tháo gỡ được “vướng mắc, khó khăn” cho khoảng 100 dự án bất động sản, nhà ở.

Riêng Thành phố Hồ Chí Minh, Tổ công tác đã tháo gỡ vướng mắc cho khoảng 30% trong tổng số 148 dự án bị "tắc nghẽn", tương đương gần 50 dự án.

Bên cạnh đó là nỗ lực của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ quyết liệt tháo gỡ ngay các vướng mắc của các văn bản dưới Luật thuộc thẩm quyền của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, các Bộ, ngành.

Điển hình là Nghị định 08/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung và ngưng hiệu lực thi hành một số điều tại các Nghị định quy định về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ giúp cho thị trường trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ “hạ cánh mềm”, không bị “đổ vỡ”.

Ngoài ra, Nghị định 10/2023/NĐ-CP bước đầu tạo điều kiện để cấp “sổ hồng” cho khoảng 100.000 căn hộ du lịch (condotel); Nghị định số 12/2023/NĐ-CP về cơ bản tháo gỡ được “vướng mắc” trong công tác định giá đất, thẩm định giá đất, quyết định giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất các dự án bất động sản, nhà ở thương mại để giúp cho hàng trăm ngàn người mua nhà sớm được cấp “sổ hồng”...

Về phía Ngân hàng Nhà nước, đơn vị đã ban hành Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với lãi suất thấp hơn 1,5-2% lãi suất cho vay thương mại thông thường để hỗ trợ chủ đầu tư, người mua nhà tại các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.