Thị trường địa ốc TP. Hồ Chí Minh "rã băng", kinh doanh bất động sản quý I tăng gần 16%

Chiếm 15% nền kinh tế TP. Hồ Chí Minh, thị trường bất động sản đã khởi sắc khi tăng trưởng dương trong ba tháng đầu năm nay.

Báo cáo kinh tế - xã hội tháng của Cục Thống kê TP. Hồ Chí Minh cho biết doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản đạt trên 61.000 tỷ đồng trong quý I/2024, tăng 15,7% so với cùng kỳ năm ngoái; trái ngược với sự sụt giảm 10,1% hồi quý I/2023.

Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh được dự báo sẽ tiếp tục hồi phục trong quý II và quý III/2024

Với quy mô này, kinh doanh bất động sản chiếm gần 23% tổng mức bán lẻ hàng hóa, doanh thu dịch vụ và chiếm khoảng 15% GRDP của TP. Hồ Chí Minh trong quý I/2024.

Theo Cục Thống kê TP. Hồ Chí Minh, thị trường bất động sản khởi sắc khi Chính phủ và các doanh nghiệp thực hiện nhiều chính sách có liên quan về pháp lý, lãi suất, góp phần tăng tính thanh khoản và tiến độ triển khai các dự án.

Trước đó, các hãng dịch vụ bất động sản cũng dự báo thị trường TP. Hồ Chí Minh năm nay cải thiện, với nhu cầu tiếp tục tăng ở phân khúc khách thuê khu công nghiệp và văn phòng. Trong khi đó, thị trường nhà ở vẫn hạn chế về nguồn cung.

Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cho hay, chỉ một dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư tại thành phố trong quý I/2024 và không có dự án mới mở bán đầu năm. Còn theo Cục Thống kê, hoạt động xây dựng và sửa chữa nhà ở hộ dân cư trên địa bàn 2 tháng đầu năm cũng giảm nhẹ. Theo đó, toàn thành phố đã cấp 2.696 giấy phép xây dựng và sửa chữa lớn với diện tích sàn 509.100 m2, giảm 1,4% về giấy phép và 1,8% về diện tích so với cùng kỳ.

Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh được dự báo sẽ tiếp tục hồi phục trong quý II và quý III/2024. Hiện nay, Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh đang triển khai kế hoạch thực hiện các giải pháp gỡ vướng, đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà cho hơn 81.000 căn nhà trên địa bàn thành phố thuộc các dự án lớn.

Mặt khác, việc cơ quan chức năng tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục và cho phép doanh nghiệp huy động vốn 50% số lượng sản phẩm nhà ở của dự án cũng góp phần khơi thông dòng tiền giúp doanh nghiệp vượt qua khó khăn trong thời gian tới.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) cho biết, đến nay đã có 148 dự án bị vướng mắc pháp lý trên địa bàn được giải quyết nhờ nỗ lực của các cơ quan có thẩm quyền Trung ương và TP. Hồ Chí Minh. Các dự án tập trung vào các đơn vị kinh doanh bất động sản hàng đầu ở TP. Hồ Chí Minh như: Novaland, Hưng Thịnh, Gotec Land, CapitaLand, Gamuda Land, Son Kim Land…