Nhóm bất động sản sẽ có 100.000 tỷ trái phiếu đáo hạn

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp Việt Nam năm 2024 đã phục hồi sau cuộc khủng hoảng năm 2022 - 2023 đánh dấu bằng số trái phiếu chậm trả phát sinh mới giảm.

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp Việt Nam năm 2024 ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ sau giai đoạn khủng hoảng 2022-2023, thể hiện rõ qua sự sụt giảm đáng kể số lượng trái phiếu chậm trả mới phát sinh.

Thống kê của Công ty Cổ phần Xếp hạng tín nhiệm đầu tư Việt Nam VIS Rating cho thấy, có 21 tổ chức phát hành chậm trả lần đầu trong năm 2024, giảm đáng kể so với con số 79 tổ chức phát hành trong năm 2023. Tâm lý thị trường phục hồi thể hiện qua sự tăng lên về tổng giá trị phát hành mới và thanh khoản trên thị trường thứ cấp được cải thiện.

Dự kiến có 217.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn trong năm 2025. Ảnh minh hoạ

Tổng giá trị trái phiếu phát hành trong năm 2024 đạt 472.000 tỷ đồng, tăng gần 40% so với năm 2023. Trong khi đó, 83% lượng trái phiếu chậm trả có tỷ lệ thu hồi nợ gốc dưới 5% so với tổng giá trị.

Về hồ sơ tín nhiệm của các tổ chức phát hành, tỷ lệ tổ chức phát hành có xếp hạng tín nhiệm ở mức "dưới trung bình" hoặc thấp hơn trong năm 2024 là 25%, cải thiện so với mức 34% của năm trước. Tuy nhiên, một số tổ chức, bao gồm cả các tổ chức tài chính (FI) và doanh nghiệp phi tài chính, vẫn có các chỉ tiêu tín nhiệm yếu hơn so với năm 2023.

Trên thị trường thứ cấp, giá trị giao dịch trung bình hàng ngày tăng mạnh lên 6.000 tỷ đồng, so với mức 2.300 tỷ đồng của năm trước. Đáng chú ý, 75% tổng giá trị giao dịch trên thị trường thứ cấp đến từ trái phiếu của ngành ngân hàng và bất động sản.

Dữ liệu từ VIS Rating cũng cho thấy, 72% tổng giá trị lưu hành trên thị trường tập trung vào nhóm ngân hàng và bất động sản nhà ở. Cụ thể, lĩnh vực ngân hàng chiếm 526.000 tỷ đồng, bất động sản nhà ở đạt 400.000 tỷ đồng, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng là 62.000 tỷ đồng, xây dựng 58.000 tỷ đồng, năng lượng 57.000 tỷ đồng, tổ chức tài chính khác 32.000 tỷ đồng và các lĩnh vực khác chiếm 159.000 tỷ đồng.

Năm 2025, dự kiến có 217.000 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn, trong đó bất động sản nhà ở chiếm khoảng 100.000 tỷ đồng, ngân hàng 30.000 tỷ đồng, xây dựng 10.000 tỷ đồng, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng 30.000 tỷ đồng, năng lượng 7.000 tỷ đồng và các ngành khác 50.000 tỷ đồng.

Đáng chú ý, phần lớn lượng trái phiếu chậm trả đáo hạn trong năm 2025 không có tài sản đảm bảo, trong đó 82% thuộc lĩnh vực bất động sản nhà ở, 8% là bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, 6% thuộc ngành xây dựng...