Lãi suất vay mua nhà giảm sâu: Cơ hội cho người dân sở hữu nhà ở?

Loạt ngân hàng giảm lãi suất vay

Đơn cử, tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) đang triển khai chương trình ưu đãi lãi suất vay mua nhà chỉ từ 5,79%/năm, áp dụng từ nay đến ngày 31/12/2024. Chương trình dành cho khách hàng vay mua nhà dự án, nhà dân cư với thời hạn vay tối đa 25 năm, hạn mức tối đa 90% giá trị tài sản dự định mua và không giới hạn số tiền vay.

Điểm nổi bật của chương trình của SHB là khách hàng có thể linh hoạt lựa chọn phương thức trả lãi, gốc theo tháng, quý hoặc nửa năm. Đặc biệt, SHB còn hỗ trợ khách hàng ân hạn nợ gốc trong vòng 24 tháng đầu tiên, chỉ trả lãi theo lịch thỏa thuận. Từ tháng thứ 25 trở đi, khách hàng trả cả gốc và lãi theo lịch.

Nhiều ngân hàng đang triển khai các chương trình ưu đãi lãi suất vay mua nhà hấp dẫn. Ảnh: Hongleong

Ngân hàng thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) cũng triển khai chương trình ưu đãi lãi suất vay mua bất động sản, xây sửa nhà, mua xe ô tô, vay tiêu dùng với lãi suất từ 5,5%/năm trong 6 tháng đầu tiên.

Đối với các khoản vay trung và dài hạn, Vietcombank áp dụng mức lãi suất từ 6,2%/năm cố định trong 18 tháng, từ 6,5%/năm cố định trong 24 tháng, từ 8,0%/năm cố định trong 36 tháng, từ 9,5%/năm cố định trong 60 tháng.

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) triển khai chương trình ưu đãi lãi suất cho vay trung và dài hạn phục vụ sản xuất kinh doanh, nhu cầu đời sống và kinh doanh bất động sản với mức lãi suất cố định 6 tháng đầu tiên là 6%/năm. Mức vay cố định 12 tháng đầu tiên là 6,5%/năm (áp dụng với khoản vay có thời hạn tối thiểu 3 năm) và cố định 24 tháng đầu tiên là 7%/năm (áp dụng với khoản vay có thời hạn tối thiểu 5 năm)…

Tương tự, Ngân hàng Thương mại cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) tham gia cuộc đua giảm lãi suất vay mua nhà với mức lãi suất 5%/năm trong 6 tháng đầu, thời gian vay tối thiểu 36 tháng; hoặc 5,5%/năm trong 12 tháng đầu, thời gian vay tối thiểu 60 tháng... cho khoản vay mua nhà tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

Lãi suất hấp dẫn, thị trường bất động sản có khởi sắc?

Theo các chuyên gia kinh tế, việc nhiều ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất vay mua nhà nhằm thu hút khách hàng và hỗ trợ thị trường bất động sản. Sau khi Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/8 tới đây, nhiều vướng mắc của các dự án nhà ở sẽ được tháo gỡ, tạo động lực cho thị trường trong những tháng cuối năm.

Bên cạnh đó, lãi suất vay mua nhà ở mức hấp dẫn cũng giúp người dân dễ dàng tiếp cận nguồn vốn để mua nhà. Tuy nhiên, thị trường bất động sản vẫn còn một số thách thức như phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng trầm lắng, áp lực về trái phiếu và khả năng tiếp cận vốn ngân hàng còn khó khăn.

Việc nhiều ngân hàng giảm lãi suất vay mua nhà là cơ hội tốt cho những người đang có nhu cầu mua nhà ở. Tuy nhiên, người mua nhà cũng cần cân nhắc kỹ khả năng tài chính trước khi quyết định vay vốn.