Khẩn trương tháo gỡ vướng mắc dự án Khu đô thị Lê Hồng Phong I và II

Hồ sơ dự án phức tạp

Suốt nhiều năm qua, tỉnh Khánh Hòa không xác định được giá đất để thu tiền sử dụng đất dự án Khu đô thị Lê Hồng Phong I và II (do Công ty CP Bất động sản Hà Quang làm chủ đầu tư), khiến người mua bất động sản tại đây vẫn chưa được cấp sổ hồng.

Theo Cục Thuế tỉnh, qua kiểm tra, rà soát nhận thấy hồ sơ dự án Khu đô thị Lê Hồng Phong I và Lê Hồng Phong II rất phức tạp do triển khai kéo dài trải qua nhiều giai đoạn với chính sách pháp luật khác nhau, nhiều lần tách, nhập dự án; nhiều lần thay đổi, điều chỉnh nội dung Giấy chứng nhận đầu tư; nhiều lần thay đổi, điều chỉnh, bổ sung Quyết định giao đất… Điều này dẫn đến việc xác định nghĩa vụ tài chính đối với dự án cho đến nay chưa thực hiện được do các cơ quan chức năng có thẩm quyền chưa xác định được giá đất chính thức và các thông tin địa chính có liên quan để cung cấp cho cơ quan thuế làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Mặt khác, các cơ quan chức năng cũng chưa xác định được đầy đủ số tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng được trừ và thời điểm được khấu trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp làm căn cứ để cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phát sinh qua từng giai đoạn. Việc xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh qua từng giai đoạn của dự án là căn cứ để xác định số tiền chậm nộp theo quy định của pháp luật.

Sở Tài chính cho rằng, khi xác định chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng của từng dự án, có phát sinh vướng mắc về ranh giới, mảnh trích đo địa chính thể hiện hiện trạng liên quan đến dự án Đường số 4 (đoạn từ đường số 6 đến đường số 23), dự án Khu đô thị mới Lê Hồng Phong I và II.

Theo đó, Sở Tài chính đã phối hợp với các sở, ngành và Công ty CP Bất động sản Hà Quang tham mưu UBND tỉnh có ý kiến chỉ đạo xử lý. Trong đó, giao Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn Công ty CP Bất động sản Hà Quang thực hiện việc đo đạc, trích đo địa chính phục vụ việc xác định diện tích theo từng dự án.

Để đẩy nhanh tiến độ, Sở Tài chính kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn Công ty CP Bất động sản Hà Quang thực hiện việc đo đạc, trích đo địa chính để làm cơ sở xác định số tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng mà Công ty CP Bất động sản Hà Quang đã chi trả theo từng dự án.

Chậm trễ trong công tác tham mưu theo nội dung chỉ đạo

Vừa qua, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản về việc giải quyết kiến nghị của Công ty CP Bất động sản Hà Quang liên quan đến giải quyết vướng mắc tại dự án Khu đô thị mới Lê Hồng Phong I và II (thành phố Nha Trang).

Theo đó, liên quan đến việc xác định giá đất để tính thu tiền sử dụng đất tại dự án Khu đô thị mới Lê Hồng Phong I và II, UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương thực hiện chỉ đạo của tỉnh xử lý vướng mắc nói trên, báo cáo trước ngày 20/8.

Về việc lập mảnh trích đo địa chính phục vụ xác định tiền bồi thường, hỗ trợ mà Công ty CP Bất động sản Hà Quang đã chi trả đối với các dự án, Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét kiến nghị của doanh nghiệp. Đồng thời, giao Sở Tài chính phối hợp, tổng hợp các nội dung vướng mắc liên quan đến kiến nghị của Công ty CP Bất động sản Hà Quang để báo cáo tham mưu UBND tỉnh trước ngày 30/8.

Tại văn bản này, UBND tỉnh Khánh Hòa nhấn mạnh, tỉnh đã có nhiều văn bản yêu cầu các sở, ngành khẩn trương hoàn thành báo cáo. Tuy nhiên, đến nay các đơn vị chưa chủ động, kịp thời báo cáo, chưa hoàn thành việc tham mưu theo nội dung chỉ đạo của UBND tỉnh.

Do vậy, UBND tỉnh yêu cầu thủ trưởng các cơ quan, đơn vị nghiêm túc trong việc chủ trì và phối hợp để hoàn thành công việc. Trường hợp các cơ quan, đơn vị không nghiêm túc thực hiện, làm ảnh hưởng đến tiến độ xử lý công việc của UBND tỉnh và Chủ tịch UBND tỉnh thì thủ trưởng các Sở, ngành phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước Chủ tịch UBND tỉnh và trước pháp luật.