Bất động sản ấm dần, cò đất lại đua nhau tung chiêu 'săn' khách

Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi, lượng khách tìm mua đất ngày càng nhiều, môi giới bắt đầu vào cuộc đua mời chào khách sau thời gian nhàn rỗi.
Thị trường bất động sản quý IV/2023 khởi sắc tạo đà phục hồi Tiếp tục giảm mặt bằng lãi suất cho vay đối với thị trường bất động sản Thép thấp thỏm chờ tín hiệu khởi sắc từ thị trường bất động sản

Sau nhiều lần nói chuyện qua điện thoại với môi giới Trần Thị Hà, PV trong vai người tìm mua đất được Hà giới thiệu khu đất ở xã Trịnh Xá, TP. Phủ Lý, tỉnh Hà Nam bằng những lời mời mọc hoa mỹ: “Khu đất đấu giá có một không hai, đẹp đến từng centimet, đường trải bê tông nhựa Asphalt, rộng, ô tô tha hồ "đánh võng", mặt tiền hướng Đông, nhìn ra bờ sông gió thổi mát rượi, giá bán tụt mút, không mua nhanh sẽ hết cơ hội”.

Khu đấu giá có 29 lô đất được hàng chục xe ô tô chở khách đổ đến hỏi mua
Khu đấu giá có 29 lô đất được hàng chục xe ô tô chở khách đổ đến hỏi mua

Ngày cuối tuần, phóng viên VTC News đã về tận nơi để mục sở thị khu đất đẹp "long lanh" mà Hà giới thiệu. Tỏ rõ sự nhiệt tình với khách, Hà cho người ra đón PV từ điểm cách khu đất đấu giá hơn 2km.

Nhưng khác xa với những gì Hà nói, đường “ô tô đánh võng” thực chất là con đê bao quanh đồng ruộng của người dân địa phương, rộng hơn 3m được đổ bê tông đã nhiều năm và nay trở nên gồ ghề, xuống cấp nghiêm trọng. Con sông mát rượi mà Hà nói thực chất là con mương tưới tiêu đã được kè hai bên bờ, mùi hôi bốc lên nồng nặc.

Vào đến khu đất đấu giá, PV bất ngờ khi thấy không khí nơi đây thực sự sôi động, huyên náo. Máy xúc, máy ủi cùng hàng chục người dân địa phương đang đào bới, dọn dẹp để bàn giao mặt bằng. Xung quanh khu vực, có đến vài chục xe ô tô và cả trăm người đang ồn ào hỏi thông tin dự án, phương án xây dựng, giao dịch...

Hà cho biết, khu vực này chỉ có 29 lô đã được đấu giá vào ngày 26/10. “Em may mắn đấu được 3 lô, trong đó có một lô góc, hai mặt tiền, diện tích 90 m2, giá bán là 750 triệu đồng, tương đương 8,4 triệu đồng/m2. Một lô vuông vắn như viên gạch, diện tích 80 m2, giá 650 triệu đồng, khoảng hơn 8,1 triệu đồng/m2. Lô còn lại diện tích 85 m2 nhưng bị bóp hậu, giá 560 triệu, khoảng 6,6 triệu đồng/m2", Hà nói.

Hà "bật mí" thêm: “Trong ba lô này, em chỉ bán một lô để lấy kinh phí xăng dầu đi lại, còn hai lô để thời gian sau đất lên giá sẽ bán, vì phía trước bên kia bờ sông đã quy hoạch con đường rộng 36m chạy qua, khi đó chắc chắn đất sẽ lên giá. Anh mua xong, nếu kinh doanh thì giao lại để em môi giới bán kiếm lời”.

Theo thông tin từ nhiều người dân địa phương, khu vực này trước đây là ruộng sản xuất đã bị thu hồi và san lấp, nay mới đấu giá, giá khởi điểm là 3,1 triệu đồng/m2.

Còn trả lời VTC News sáng 28/10, ông Đỗ Đức Thành, Chủ tịch UBND xã Trịnh Xá, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho biết, ngày 26/10, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hà Nam triển khai đấu giá Quyền sử dụng đất 128 lô tại xã Trịnh Xá, TP Phủ Lý , thuộc 3 khu vực của xã, diện tích trung bình từ 65- 100m2. Giá khởi điểm từ 3.150.000 - 3.600.000 đồng/m2.

“Chỉ trong thời gian khoảng ba giờ đồng hồ, hầu hết các lô đất đều được đấu giá với giá từ 4500.000 đến gần 10 triệu đồng/m2. Người đấu giá hầu hết là người ở các địa phương khác và nhà đầu tư, còn người dân địa phương chỉ đấu được vài lô. Khu vực đất mà anh tìm hiểu có giá trúng thấp nhất vì đường đi khó, đất cũng không đẹp. Nếu đầu tư chỉ cần trả lãi khoảng 20 - 30 triệu so với đấu giá, các cò đất sẽ bán sang tay ngay”, ông Thành nói.

Không chỉ ở Hà Nam mà thị trường bất động sản ở vùng ven Hà Nội và các tỉnh, thành phố khác cũng đang dần sôi động hơn, lượng người giao dịch mua bán tăng đáng kể. Các "cò" đất vì thế lại tấp nập hoạt động.

Giới thiệu về đất phân lô ở các xã Chàng Sơn, Dị Nậu, Đại Đồng, Đồng Trúc (huyện Thạch Thất, Hà Nội), gần khu công nghệ cao Láng - Hoà Lạc, môi giới Hoàng Đức Nam hào hứng cho biết, các lô đất này gần khu đô thị sinh thái Xanh Villas, dân cư đông đúc.

Nam "rót mật" vào tai khách những thông tin rất hấp dẫn về dự án như: "Ở cạnh khu đô thị nên được hưởng không gian xanh, an ninh tốt, dân trí cao. Bên phải là khu trung tâm tiện ích dịch vụ dân cư và khu đô thị thung lũng Ngọc Linh. Trường học các cấp, chợ, siêu thị tạp hóa, ủy ban, công an, trạm y tế... đầy đủ và toàn người giàu về ở".

Khách tìm mua bất động sản ngày càng nhiều khiến thị trường trở nên sôi động
Khách tìm mua bất động sản ngày càng nhiều khiến thị trường trở nên sôi động

“Khu vực này cũng đã có 3 trường đại học là Đại học Việt Nhật, Đại học Công nghệ, Đại học Luật và thêm Đại học Quốc tế đang bắt đầu xây dựng. Vì thế đất ở đây có giá trị cao hơn các khu khác, giá một lô 70m2 có giá 1,6 tỷ đồng, khoảng 23 triệu đồng/m2. Giá này đã giảm so với cuối năm 2021 gần chục triệu. Giờ nhiều người đến đây đầu tư nhiều lắm, nếu anh không mua nhanh sẽ không còn cơ hội mua đất ở đây. Anh ở khu vực nào em sẽ cho xe ô tô đến đón, đưa đi tham khảo”, Nam mời chào thêm.

Môi giới nhiệt tình giới thiệu dự án cho khách
Môi giới nhiệt tình giới thiệu dự án cho khách

Nhà đầu tư nên thận trọng

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, sau thời gian trú ẩn trong ngân hàng, dòng tiền cá nhân đã bắt đầu giải ngân vào các giao dịch bất động sản từ quý II/2023. Giới đầu tư bắt đầu hành trình đi săn đất khi thị trường xuất hiện điểm sáng ở các địa phương phát triển mạnh về hạ tầng và có tốc độ đô thị hóa cao.

“Tại thị trường Hà Nội, đất nền là loại hình có nhu cầu tìm mua cao nhất, tăng 12% so với tháng 9. Phân khúc đất nền từ 1 - 3 tỷ đồng được lựa chọn do thanh khoản tốt, có khả năng kinh doanh, đem lại dòng tiền ổn định. Ưu điểm vượt trội của dòng sản phẩm này là khoảng giá trong khả năng thanh toán, nhà đầu tư dễ dàng sử dụng nguồn vốn tự có hoặc vay thêm một phần vốn ngân hàng nhưng vẫn kiểm soát được áp lực tài chính hàng tháng.

Đây là tín hiệu mừng để khơi thông dòng tiền cũng như đang tạo đà cho nền kinh tế hồi phục sau thời gian bất động sản án binh bất động”, ông Đính nói.

Còn theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, phân khúc đất nền dưới 2 tỷ đồng ở Hà Nội đang được nhiều khách hàng và nhà đầu tư tìm mua. Đây là mức giá tầm trung, vừa phải, phù hợp với tài chính của số đông nhà đầu tư cũng như khả năng chi trả của người mua ở thực.

Tuy vậy, những tín hiệu tích cực hiện mới chỉ tập trung ở phân khúc đất nền giá rẻ có mức giá dưới 2 tỷ đồng, còn nhìn chung thị trường đất nền ở những phân khúc giá cao hơn, tình hình giao dịch vẫn ảm đạm. Nhiều lô đất giá trị lớn dù đã giảm giá 20-30% nhưng vẫn chưa giao dịch được.

Nhiều nhà đầu tư dự đoán phải đến giữa năm 2024 hoặc muộn hơn là cuối năm 2024, thị trường đất nền mới có thể vận hành lại quỹ đạo bình thường khi nền kinh tế ổn định hơn, hàng lang pháp lý thông thoáng hơn.

Các chuyên gia cũng khuyến cáo nhà đầu tư cần thận trọng khi được môi giới mời chào. Vì tuy thị trường đang hồi phục nhưng chưa ổn định và mới chỉ rõ rệt ở vài phân khúc. Hơn nữa, nhiều môi giới có thể thấy khách quan tâm trở lại sẽ dùng chiêu "đánh bóng" để đẩy giá lên, thậm chí là hô giá "ảo" để làm nóng thị trường.

Vì thế, người mua cần tỉnh táo, phân tích thông tin thị trường, mục sở thị kỹ sản phẩm bất động sản cần mua và cân đối tài chính để tránh chịu áp lực về dòng vốn khi thị trường lên xuống thất thường.

Theo VTC News

Tin mới cập nhật

Thông tin mới nhất về việc thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại

Thông tin mới nhất về việc thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại

Mới đây, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã đưa ra kết luận về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất.
Dự án nào phải đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư?

Dự án nào phải đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư?

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 23/2024/NĐ-CP quy định cụ thể các dự án phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.
"Ông lớn" bất động sản ồ ạt đổ bộ Long An, khai phá thị trường "sát vách" TP. Hồ Chí Minh

"Ông lớn" bất động sản ồ ạt đổ bộ Long An, khai phá thị trường "sát vách" TP. Hồ Chí Minh

Nhiều tên tuổi lớn trong lĩnh vực bất động sản đổ về Long An để đầu tư các dự án khủng, vốn đầu tư cả vạn tỷ, như Vinhomes, Ecopark, Bimgroup, Eurowindow...
Đề xuất mới về quản lý tiền thu từ cho thuê, bán nhà tài sản công

Đề xuất mới về quản lý tiền thu từ cho thuê, bán nhà tài sản công

Tiền thu từ bán nhà ở cũ thuộc tài sản công do Bộ Quốc phòng quản lý sẽ được sử dụng vào mục đích tái đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn.
Đề xuất mới về loại nhà và tiêu chuẩn nhà ở xã hội

Đề xuất mới về loại nhà và tiêu chuẩn nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng đang dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, trong đó đề xuất loại nhà và tiêu chuẩn nhà ở xã hội.
"Xanh hóa" đô thị - xu hướng phát triển tất yếu

"Xanh hóa" đô thị - xu hướng phát triển tất yếu

Trong thời đại đô thị hóa diễn ra nhanh, "xanh hóa" là xu hướng phát triển đô thị tất yếu, góp phần giảm thiểu tác động tiêu cực từ biến đổi khí hậu...
Ông Lê Phước Vũ sẽ không rời Hoa Sen, đặt kế hoạch LNST niên độ 2024 tăng 16 lần

Ông Lê Phước Vũ sẽ không rời Hoa Sen, đặt kế hoạch LNST niên độ 2024 tăng 16 lần

Ông Lê Phước Vũ vẫn xuất hiện trong danh sách ứng cử HĐQT Hoa Sen nhiệm kỳ 2024 - 2029. Như vậy, ông Vũ sẽ tiếp tục ở lại giữ chức Chủ tịch HĐQT thời gian tới.
Sở Xây dựng Hà Nội được giao thẩm định giá nhà ở xã hội trên địa bàn

Sở Xây dựng Hà Nội được giao thẩm định giá nhà ở xã hội trên địa bàn

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính.
Trường hợp diện tích đất thực tế chênh lệch so với sổ đỏ: Xử lý ra sao?

Trường hợp diện tích đất thực tế chênh lệch so với sổ đỏ: Xử lý ra sao?

Trong trường hợp diện tích đất thực tế chênh lệch so với trên sổ đỏ thì sẽ xử lý theo quy định của Luật đất đai số 31/2024/QH15, có hiệu lực từ ngày 1/1/2025.
Vì sao bất động sản Tây Nam Bộ trở nên hấp dẫn?

Vì sao bất động sản Tây Nam Bộ trở nên hấp dẫn?

Với điều kiện tự nhiên, khí hậu thuận lợi và nhiều chính sách sửa đổi đang giúp bất động sản Tây Nam Bộ trở nên hấp dẫn và thu hút nhiều nhà đầu tư.

Tin khác

TP. Thủ Đức đề xuất đầu tư gần nửa tỷ USD để thoát khỏi “điểm nóng mưa ngập”

TP. Thủ Đức đề xuất đầu tư gần nửa tỷ USD để thoát khỏi “điểm nóng mưa ngập”

Mới đây, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị TP. Hồ Chí Minh đề xuất thành phố đầu tư 430 triệu USD để xây dựng hạ tầng thoát nước cho TP. Thủ Đức.
Quy hoạch thành phố Hà Nội: Cần giải quyết những điểm nghẽn

Quy hoạch thành phố Hà Nội: Cần giải quyết những điểm nghẽn

Đó là một trong những vấn đề được Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng đưa ra tại phiên họp thẩm định Quy hoạch Thủ đô Hà Nội vừa diễn ra mới đây.
Bảo tồn, phát huy giá trị di tích chùa Tây Phương

Bảo tồn, phát huy giá trị di tích chùa Tây Phương

Mới đây, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký Quyết định số 190/QĐ-TTg nhằm bảo quản, tu bổ và phục hồi di tích chùa Tây Phương.
Giải pháp nào để nâng cao chất lượng công tác xây dựng nhà ở xã hội?

Giải pháp nào để nâng cao chất lượng công tác xây dựng nhà ở xã hội?

Huy động và sử dụng hiệu quả nguồn lực cho phát triển nhà ở xã hội… là một trong những giải pháp được Ban Kinh tế Trung ương và Bộ Xây dựng đề xuất.
Thị trường bất động sản ấm dần sau Tết

Thị trường bất động sản ấm dần sau Tết

Mức độ quan tâm đến bất động sản đã nhanh chóng tăng trở lại ngay sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán Giáp Thìn 2024.
Nhà ở xã hội: Diện tích đất quy hoạch tăng nhưng các địa phương chưa quan tâm đầu tư

Nhà ở xã hội: Diện tích đất quy hoạch tăng nhưng các địa phương chưa quan tâm đầu tư

So với năm 2020, diện tích đất nhà ở xã hội đã tăng hơn 5.000 ha nhưng việc đầu tư tại một số địa phương trọng điểm hiện nay chưa đáp ứng được 50% nhu cầu.
VSIP Bắc Ninh giao “chui” 3,1ha đất cho đối tác khi chưa có quyết định thu hồi

VSIP Bắc Ninh giao “chui” 3,1ha đất cho đối tác khi chưa có quyết định thu hồi

Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh ký thư chào chuyển nhượng cho đối tác khi chưa có văn bản đồng ý của Chủ tịch tỉnh, tự ý giao đất khi chưa có quyết định thu hồi.
Hôm nay 22/2 diễn ra Hội nghị triển khai Đề án Xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội

Hôm nay 22/2 diễn ra Hội nghị triển khai Đề án Xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội

Hôm nay 22/2, Hội nghị triển khai Đề án “Xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030” diễn ra tại trụ sở Bộ Xây dựng.
Tiềm lực bất động sản Thành Đông - Doanh nghiệp chiếm gần 9.000m2 đất làm trung tâm thể thao tại Hải Dương

Tiềm lực bất động sản Thành Đông - Doanh nghiệp chiếm gần 9.000m2 đất làm trung tâm thể thao tại Hải Dương

Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng bất động sản Thành Đông vừa bị tỉnh Hải Dương phạt 400 triệu đồng và buộc nộp lại 930 triệu đồng do chiếm gần 9.000m2 đất.
Không cấm cho vay đối với nhà ở hình thành trong tương lai

Không cấm cho vay đối với nhà ở hình thành trong tương lai

Ngân hàng Nhà nước khẳng định không hạn chế quyền của tổ chức, cá nhân mua nhà ở hình thành trong tương lai, không trái với các quy định hiện hành.
Xem thêm

Đọc nhiều

Giá tiêu hôm nay 3/3/2024: Đắk Lắk, Bình Phước tăng nhẹ lên mức 95.500 đồng/kg

Giá tiêu hôm nay 3/3/2024: Đắk Lắk, Bình Phước tăng nhẹ lên mức 95.500 đồng/kg

Cập nhật giá tiêu hôm nay ngày 3/3/2024, giá tiêu Đắk Lắk, Gia Lai, giá tiêu Bà Rịa - Vũng Tàu hôm nay tăng hay giảm; giá tiêu mới nhất ngày 3/3 thế nào?
Rải tiền nơi cửa Phật: Xin đừng ép thần linh nhận "hối lộ"

Rải tiền nơi cửa Phật: Xin đừng ép thần linh nhận "hối lộ"

Việc rải tiền nơi cửa Phật dường như “ăn sâu bén rễ” vào tâm trí không ít người đi lễ, dường như trở thành một trong những thủ tục bắt buộc?!
Giá xăng dầu hôm nay ngày 29/2/2024: Giá dầu thế giới đảo chiều giảm nhẹ, trong nước dự báo thế nào?

Giá xăng dầu hôm nay ngày 29/2/2024: Giá dầu thế giới đảo chiều giảm nhẹ, trong nước dự báo thế nào?

Giá xăng dầu hôm nay ngày 29/2/2024, giá dầu thế giới đồng loạt đảo chiều giảm nhẹ trong đó giá dầu WTI giảm 0,68%, giá dầu Brent giảm 0,22%.
Giá tiêu hôm nay 5/3/2024: Sàn giao dịch quốc tế giá tiêu Việt Nam tăng đột biến

Giá tiêu hôm nay 5/3/2024: Sàn giao dịch quốc tế giá tiêu Việt Nam tăng đột biến

Cập nhật giá tiêu hôm nay ngày 5/3/2024, giá tiêu Đắk Lắk, Gia Lai, giá tiêu Bà Rịa - Vũng Tàu hôm nay tăng hay giảm; giá tiêu mới nhất ngày 5/3 thế nào?
Bài 2: Đảm bảo an ninh biên giới - Giữ vững chủ quyền quốc gia

Bài 2: Đảm bảo an ninh biên giới - Giữ vững chủ quyền quốc gia

Với vai trò là lực lượng nòng cốt, chuyên trách, Bộ đội Biên phòng tỉnh Hà Giang đã và đang góp phần bảo vệ vững chắc Tổ quốc Việt Nam xã hội chủ nghĩa.
Giá xăng dầu hôm nay ngày 4/3/2024: Giá dầu thế giới tuần này xu hướng ra sao?

Giá xăng dầu hôm nay ngày 4/3/2024: Giá dầu thế giới tuần này xu hướng ra sao?

Giá xăng dầu hôm nay ngày 4/3/2024, giá dầu thế giới tuần qua tăng giá với dầu WTI tăng 2,19%, dầu Brent tăng 2%, tuần này giá dầu thế giới diễn biến ra sao?
Bài 1: Những sỹ quan quân hàm xanh về làm cán bộ xã

Bài 1: Những sỹ quan quân hàm xanh về làm cán bộ xã

Giữa núi rừng mênh mông ấy, những người lính mang quân hàm xanh với nụ cười ấm áp và ý chí kiên cường trong sự nghiệp bảo vệ biên giới của Tổ quốc.
Giá tiêu hôm nay 29/2/2024: Đồng loạt tăng, Bình Phước cao nhất 95.000 đồng/kg

Giá tiêu hôm nay 29/2/2024: Đồng loạt tăng, Bình Phước cao nhất 95.000 đồng/kg

Cập nhật giá tiêu hôm nay ngày 29/2/2024, giá tiêu Đắk Lắk, Gia Lai, giá tiêu Bà Rịa - Vũng Tàu hôm nay tăng hay giảm; giá tiêu mới nhất ngày 29/2 thế nào?
Làm gì để giữ chân “đại bàng” đầu tư nước ngoài?

Làm gì để giữ chân “đại bàng” đầu tư nước ngoài?

Câu chuyện thu hút, giữ chân các “đại bàng” về đầu tư nước ngoài đến Việt Nam đặt ra từ nhiều năm qua và sang năm 2024 càng cho thấy nhiều thách thức hơn.
Giá vàng chiều nay 1/3/2024: Vàng SJC đảo chiều giảm nhẹ, thế giới tăng mạnh

Giá vàng chiều nay 1/3/2024: Vàng SJC đảo chiều giảm nhẹ, thế giới tăng mạnh

Giá vàng chiều nay 1/3/2024: Vàng SJC sau ngày tăng sốc, lại đảo chiều giảm nhẹ 100.000 đồng mỗi lượng, trong khi đó vàng thế giới tăng mạnh.
Phiên bản di động