Thêm nguồn cung cho khu công nghiệp phía Bắc

Ngày 5/3/2026, dự án KCN Phúc Điền - Hải Phòng đã được khởi công tại Khu công nghiệp Phúc Điền mở rộng, thuộc xã Kẻ Sặt, thành phố Hải Phòng (trước đây là tỉnh Hải Dương). Dự án có tổng diện tích 18,7 ha và sau khi hoàn thành dự kiến cung cấp hơn 116.000 m² nhà xưởng xây sẵn (RBF) và nhà kho xây sẵn (RBW) chất lượng cao cho thị trường.

Theo thông tin từ doanh nghiệp, dự án được triển khai nhằm gia tăng nguồn cung hạ tầng công nghiệp hiện đại tại Vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, đồng thời tạo điều kiện cho các nhà sản xuất trong và ngoài nước tiếp cận thị trường và mở rộng hoạt động tại Việt Nam. 

KCN Phúc Điền - Hải Phòng là dự án thứ tư của Tập đoàn KCN Việt Nam tại khu vực miền Bắc. Việc triển khai dự án tiếp tục hoàn thiện danh mục phát triển và hệ sinh thái kho - xưởng xây sẵn của doanh nghiệp tại các trung tâm công nghiệp trọng điểm, qua đó góp phần củng cố năng lực hạ tầng công nghiệp của khu vực.

Dự án được khởi công trong bối cảnh thị trường bất động sản công nghiệp miền Bắc đang ghi nhận đà tăng trưởng mạnh. Theo Báo cáo Triển vọng thị trường bất động sản Việt Nam năm 2026 của CBRE, nguồn cung nhà xưởng xây sẵn đã tăng nhanh trong giai đoạn 2024-2025, đạt khoảng 700.000 m² vào năm 2025. Đáng chú ý, tỷ lệ lấp đầy tại các địa phương cấp 1 đạt mức cao, khoảng 75,4% đối với nhà kho xây sẵn và 85,8% đối với nhà xưởng xây sẵn, trong đó Hải Phòng là một trong những địa phương nổi bật.

Sự sôi động của thị trường tiếp tục khẳng định vai trò của Hải Phòng như một trung tâm công nghiệp quan trọng và là địa phương dẫn đầu trong thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài tại khu vực phía Bắc. Tính đến cuối năm 2025, thành phố đã thu hút 1.768 dự án FDI còn hiệu lực với tổng vốn đăng ký vượt 50 tỷ USD. Tốc độ tăng trưởng GRDP của Hải Phòng đạt 11,81%, trong đó ngành công nghiệp chế biến, chế tạo tiếp tục giữ vai trò động lực tăng trưởng chủ yếu.

Khu vực Hải Dương trước đây, nơi dự án được triển khai cũng là địa bàn có nền tảng công nghiệp lâu năm với cơ cấu sản xuất tập trung vào các lĩnh vực như linh kiện điện tử, cơ khí chính xác và công nghiệp hỗ trợ. Hệ sinh thái doanh nghiệp vệ tinh phát triển đã tạo nhu cầu lớn đối với các mặt bằng sản xuất đạt chuẩn, có thể đưa vào vận hành ngay.

Ngoài lợi thế về nền tảng công nghiệp, KCN Phúc Điền - Hải Phòng còn sở hữu vị trí thuận lợi khi nằm trên trục giao thông Hà Nội - Hải Phòng, giúp kết nối thuận tiện tới hệ thống cảng biển và sân bay quốc tế. Điều này hỗ trợ doanh nghiệp tối ưu chi phí logistics và thuận lợi triển khai các hoạt động xuất nhập khẩu, đồng thời tận dụng nguồn lao động kỹ thuật từ hệ sinh thái công nghiệp đang phát triển tại khu vực.

Về cấu trúc sản phẩm, dự án cung cấp nhiều loại hình nhà kho và nhà xưởng xây sẵn với diện tích linh hoạt nhằm đáp ứng nhu cầu sản xuất và lưu trữ của các nhà đầu tư. Bên cạnh yêu cầu về chất lượng thi công, dự án cũng tích hợp hệ thống phòng cháy chữa cháy và các tiêu chuẩn môi trường nhằm đảm bảo khả năng vận hành ổn định lâu dài cho doanh nghiệp thuê.

Dự án KCN Phúc Điền - Hải Phòng là bước tiếp theo trong chiến lược bổ sung nguồn cung hạ tầng công nghiệp quy mô lớn cho khu vực phía Bắc. Trong năm 2026, doanh nghiệp sẽ tiếp tục tập trung nguồn lực triển khai các dự án tại các địa bàn công nghiệp trọng điểm trên cả nước như Đồng Nai, Thành phố Hồ Chí Minh (khu vực Bình Dương trước đây) và Bắc Ninh. Theo đại diện doanh nghiệp, việc phát triển các dự án mới không chỉ cung ứng nhà xưởng và kho vận thế hệ mới mà còn hướng tới áp dụng các tiêu chuẩn công trình xanh và tối ưu hóa thiết kế, qua đó hỗ trợ các nhà đầu tư nâng cao năng lực cạnh tranh khi tham gia chuỗi cung ứng toàn cầu.