"Siêu" dự án tỷ USD Hồ Tràm chậm tiến độ: Hé lộ chân dung chủ đầu tư

Dự án Hồ Tràm do Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm - doanh nghiệp 100% vốn thuộc Tập đoàn ACDL (Asian Coast Development Ltd) đến từ Canada - là chủ đầu tư.
Meliá Hồ Tràm kích cầu du lịch với nhiều ưu đãi hấp dẫn Chuyên trang du lịch của Mỹ ca ngợi Hồ Tràm là điểm đến đầy nắng hấp dẫn ở châu Á Charm Resort Hồ Tràm 'bỏ quên' giấy phép môi trường và nỗi lo đáo hạn trái phiếu

Warburg Pincus “vào” dự án

Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm được cấp Giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí phức hợp Hồ Tràm (Dự án Hồ Tràm) từ tháng 3/2008. Đây là dự án có tổng vốn đầu tư 4,23 tỷ USD, nằm trên diện tích 164ha tại hai xã Phước Thuận, Bông Trang, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Mục tiêu chính là kinh doanh casino và sân golf.

Dự án được quy hoạch 6 khu, trong đó có các khách sạn 5 sao; khu thương mại dịch vụ, biểu diễn và nhà hát kịch; khách sạn căn hộ, biệt thực cao cấp cho thuê; các công trình phục vụ dịch vụ du lịch, thể thao, vui chơi giải trí; sân golf 18 lỗ. Đặc biệt là có khu vui chơi giải trí có thưởng dành cho người nước ngoài (bao gồm các bàn chia bài có nhân viên phục vụ và các máy trò chơi điện tử có thưởng).

Tìm hiểu cho thấy, Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm do Tập đoàn Asian Coast Development LTD (ACDL) sở hữu 100% vốn. Trong khi đó, Tập đoàn ACDL được đầu tư và quản lý bởi Lodgis Hospitality, là liên doanh giữa Quỹ đầu tư Warburg Pincus và Công ty quản lý đầu tư hàng đầu Việt Nam VinaCapital.

Hiện tại, ông Don Lam chính là Chủ tịch Hội đồng quản trị của Lodgis Hospitality và là Giám đốc điều hành Tập đoàn Vinacapital.

Warburg Pincus là một Quỹ đầu tư tư nhân lớn có trụ sở tại New York. Warburg Pincus đã có mặt tại Việt Nam với các khoản đầu tư vào lĩnh vực bán lẻ, ngân hàng, khách sạn,..

Kể từ khi thành lập, Warburg Pincus đã đầu tư hơn 106 tỷ USD vào hơn 1.000 công ty tại hơn 40 quốc gia. Hiện nay, Quỹ đang quản lý hơn 85 tỷ USD tài sản vốn cổ phần tư nhân, với danh mục đầu tư hoạt động của hơn 200 công ty trong nhiều lĩnh vực, bao gồm bất động sản, dịch vụ tài chính, tiêu dùng, công nghệ…

Từ năm 2013 đến nay, Warburg Pincus đã đầu tư hàng tỷ USD vào các công ty Việt Nam như: liên doanh với Vingroup, VinaCapital, Techcombank, Becamex, ví điện tử MoMo…; trong đó có dự án Khu nghỉ dưỡng Hồ Tràm và Metropole Hà Nội (liên doanh với Hanoi Tourist).

Trong khi đó, Công ty Cổ phần Quản lý Quỹ VinaCapital (“VCFM”) là một trong những công ty đầu ngành trong lĩnh vực đầu tư tài chính ở Việt Nam. Được thành lập bởi Tập đoàn VinaCapital từ năm 2008 và hoạt động dưới tên Công ty Cổ phần Quản lý Quỹ VinaWealth cho đến trước tháng 7 năm 2017.

Dấu hiệu cho thấy, trước đó dự án trong giai đoạn gặp áp lực tài chính để thực hiện, Warburg Pincus đã có động thái thể hiện sự quan tâm đến dự án này. Trong văn bản giải trình ngày 21/2/2019 về năng lực tài chính, của Tập đoàn ACDL cho biết, Harbinger Capital Partners chính là nhà đầu tư chủ chốt của ACDL, cũng là một Quỹ đầu tư tư nhân có trụ sở tại New York. Harbinger đã đầu tư vào ACDL từ năm 2007. Mặt khác ACDL cũng cho biết, đã tiếp tục tìm cách mở rộng quan hệ hợp tác với các nhà đầu tư khác để đẩy mạnh tốc độ phát triển dự án. Đồng thời, ACDL cũng đã thảo luận về khả năng đầu tư từ Warburg Pincus. Thời điểm này áp lực về tài chính của ACDL triển khai dự án là rất lớn.

Chân dung chủ đầu tư siêu dự án Hồ Tràm tỷ USD điều chỉnh tiến độ nhiều lần. Ảnh: internet
"Siêu" dự án Hồ Tràm được điều chỉnh tiến độ nhiều lần

Chậm tiến độ, điều chỉnh dự án

Nhiều năm trở lại đây chủ đầu tư dự án Hồ Tràm liên tục xin điều chỉnh dự án, trong đó chủ yếu là xin điều chỉnh tiến độ với lý do ảnh hưởng của dịch COVID-19, giao thông kết nối giữa TP Hồ Chí Minh và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chưa thực sự thuận lợi, thời gian thực hiện các thủ tục pháp lý về xây dựng, thiết kế bị kéo dài.

Về đóng góp của dự án cho địa phương, từ khi một số hạng mục đưa vào hoạt động giai đoạn 1 từ năm 2013, chủ đầu tư đã nộp khá nhiều khoản thuế về cho nhà nước: 4,22 tỷ đồng (2008), 8,69 tỷ đồng (2009), 26,19 tỷ đồng (2010), 24,24 tỷ đồng (2011), 38,5 tỷ đồng (2012), 146,1 tỷ đồng (2013), 172,67 tỷ đồng (2014), 277,7 tỷ đồng (2015),…

Tuy nhiên, việc kinh doanh không thuận lợi cũng khiến chủ đầu tư thường xuyên rơi vào cảnh thua lỗ. Theo báo cáo của Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm, thời gian đầu đi vào hoạt động kinh doanh khu A1 (2013-2016) hiệu quả kinh doanh chưa cao, nhiều chi phí phát sinh như chi phí tiếp thị, lãi vay, nhân sự chưa ổn định; lỗ từ hoạt động của công ty là 72 triệu USD. Do đó, Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm đã phải điều chỉnh chiến lược kinh doanh, tái cơ cấu nhân sự và đội ngũ quản lý, đồng thời điều chỉnh chiến lược phát triển toàn dự án. Dự án mãi đến năm 2017 mới bắt đầu có lãi.

Báo cáo tài chính đã được kiểm toán năm 2016 và 2017 cũng cho thấy, Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm có số lỗ lũy kế trên 300 triệu USD, số vốn góp chủ sở hữu đến 31/12/2017 chỉ còn 156,953 triệu USD. Đặc biệt thời điểm đó, công ty kiểm toán nhận định khoản lỗ lũy kế này “gây ra mối hoài nghi thực sự về khả năng công ty tiếp tục hoạt động trên cơ sở hoạt động liên tục”.

Dự án Hồ Tràm là một trong số ít những dự án kinh doanh casino quy mô lớn được cấp phép tổ chức kinh doanh casino cho người nước ngoài. Trong khi đó, những năm qua một số casino quy mô lớn như casino Phú Quốc, casino Vân Đồn được cho phép thí điểm người Việt tham gia chơi.
Minh Quang

Tin mới cập nhật

M&A vào bất động sản bị

M&A vào bất động sản bị 'kìm chân' vì rào cản pháp lý

Vướng mắc về pháp lý là rào cản khiến các thương vụ mua bán, sáp nhập (M&A) của doanh nghiệp địa ốc bị "kìm chân", người mua không có nhiều cơ hội chọn lựa.
Giá chung cư cao ngất ngưởng, người nghèo ngày càng khó mua nổi

Giá chung cư cao ngất ngưởng, người nghèo ngày càng khó mua nổi

Giá căn hộ chung cư tăng phi mã trong khi thu nhập của người dân không theo kịp khiến những người có tài chính hạn hẹp ngày càng khó mua nhà chung cư.
Tiến độ tuyến đường bộ trọng điểm 6.000 tỷ đồng của Nam Định

Tiến độ tuyến đường bộ trọng điểm 6.000 tỷ đồng của Nam Định

Thời điểm này, các nhà thầu đang huy động tối đa nhân lực với hơn 300 nhân công chính và gần 200 máy móc, thiết bị hiện đại để đảm bảo đúng tiến độ hợp đồng.
Thêm "lá chắn" bảo vệ người mua nhà

Thêm "lá chắn" bảo vệ người mua nhà

Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) vừa được thông qua tại Kỳ họp thứ 6, Quốc hội Khóa XV sẽ đồng bộ với 1 số luật liên quan khác.
Bao giờ chung cư D

Bao giờ chung cư D'El Dorado Võ Chí Công của Tân Hoàng Minh hết 'tắc' sổ hồng?

Chủ đầu tư tòa nhà D’El Dorado 2 - Tân Hoàng Minh trước đó thế chấp dự án tại ngân hàng, đến nay vẫn chưa giải chấp nên không đủ điều kiện được cấp sổ hồng.
Giá chung cư đang tăng mạnh thế nào?

Giá chung cư đang tăng mạnh thế nào?

Chỉ trong vòng 4 năm gần đây, giá chung cư đã tăng chóng mặt khiến người mua nhà choáng váng.
Thị trường bất động sản sẽ đón "cú huých" lớn từ quý I/2024

Thị trường bất động sản sẽ đón "cú huých" lớn từ quý I/2024

Đó là nhận định của nhiều chuyên gia khi dự báo về thị trường bất động sản năm 2024 sắp tới.
Hà Nội cần cơ chế đặc thù để gỡ ‘nút thắt’ trong cải tạo gần 1.580 chung cư cũ

Hà Nội cần cơ chế đặc thù để gỡ ‘nút thắt’ trong cải tạo gần 1.580 chung cư cũ

Việc sửa Luật Thủ đô lần này được kỳ vọng sẽ trao cho Hà Nội chính sách đặc thù để gỡ ‘nút thắt’ trong cải tạo chung cư cũ.
Loạt lãnh đạo TNS Holdings đồng loạt từ nhiệm, điều gì đang xảy ra?

Loạt lãnh đạo TNS Holdings đồng loạt từ nhiệm, điều gì đang xảy ra?

“Mắt xích” quan trọng của Tập đoàn TNG Holdings Việt Nam là Công ty TNS Holdings vừa công bố đơn từ nhiệm hàng loạt lãnh đạo trong Hội đồng quản trị.
Buộc doanh nghiệp phải công khai thông tin dự án bất động sản, người mua bớt tù mù

Buộc doanh nghiệp phải công khai thông tin dự án bất động sản, người mua bớt tù mù

Doanh nghiệp phải công khai thông tin bất động sản kinh doanh; chủ đầu tư nhận thanh toán từ khách hàng qua tài khoản, chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán...

Tin khác

Thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi

Thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi

Nếu không có giải pháp quyết liệt, “cởi trói, mở đường” cho các dự án bất động sản (BĐS) đang vướng mắc khởi động trở lại sẽ đối mặt với nhiều thách thức.
Kịp thời bổ sung nguồn cung cho thị trường bất động sản

Kịp thời bổ sung nguồn cung cho thị trường bất động sản

Sự thiếu hụt nguồn cung của thị trường bất động sản (BĐS) đã diễn ra trong nhiều tháng qua, tuy thời gian gần đây có cải thiện nhưng lượng bổ sung còn nhỏ giọt.
Hà Nội: Vì sao dừng dự án cao ốc N14, N15 đường Lê Văn Lương?

Hà Nội: Vì sao dừng dự án cao ốc N14, N15 đường Lê Văn Lương?

UBND Thành phố Hà Nội đã có chỉ đạo dừng thực hiện quyết định chủ trương đầu tư dự án N14, N15 đường Lê Văn Lương sau nhiều năm chậm tiến độ.
Kiến nghị người mua căn hộ dưới 3 tỷ được vay gói tín dụng 120.000 tỷ

Kiến nghị người mua căn hộ dưới 3 tỷ được vay gói tín dụng 120.000 tỷ

HoREA tin rằng, thị trường bất động sản sẽ phục hồi trở lại và tiếp tục tăng trưởng theo định hướng phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, khi cơn bão qua đi.
Môi giới thổi giá chung cư cao chót vót, người mua ngao ngán

Môi giới thổi giá chung cư cao chót vót, người mua ngao ngán

Thị trường chưa kịp hồi phục, môi giới chung cư vội vã bày chiêu trò khan hiếm, thổi giá ăn chênh từ vài triệu đến hàng chục triệu đồng/m2, người mua ngao ngán.
Bất ngờ về chủ nhân loạt nhà phố cổ Hội An bị ngân hàng rao bán

Bất ngờ về chủ nhân loạt nhà phố cổ Hội An bị ngân hàng rao bán

Agribank rao bán 11 căn nhà ở phố cổ Hội An, nhiều căn nhà thuộc cùng chủ sở hữu là ông Nguyễn Lam Huy, Giám đốc Công ty TNHH Dịch vụ TM Thiên Nhật Việt.
Giá bất động sản dự kiến tăng đối với các thị trường thiếu nguồn cung

Giá bất động sản dự kiến tăng đối với các thị trường thiếu nguồn cung

Dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới bất động sản (BĐS) Vệt Nam (VARS – Hiệp hội BĐS Việt Nam) cho thấy, thời điểm cuối năm 2023 đầu năm 2024, giá BĐS sẽ tăng.
Dự án sân bay Long Thành: Tránh việc đã gia hạn rồi tiếp tục chậm trễ

Dự án sân bay Long Thành: Tránh việc đã gia hạn rồi tiếp tục chậm trễ

Sáng 9/11, Quốc hội thảo luận về điều chỉnh một số nội dung của Nghị quyết 53 về dự án thu hồi đất, bồi thường, tái định cư Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Doanh nghiệp làm nhà ở xã hội được dành 20% đất ở xây nhà thương mại

Doanh nghiệp làm nhà ở xã hội được dành 20% đất ở xây nhà thương mại

Bộ Xây dựng đề xuất ưu đãi chủ đầu tư làm nhà ở xã hội trong đó được dành 20% tổng diện tích đất của dự án xây nhà thương mại.
Lo an toàn cháy nổ, nhiều chủ chung cư mini bán cắt lỗ, rút khỏi thị trường

Lo an toàn cháy nổ, nhiều chủ chung cư mini bán cắt lỗ, rút khỏi thị trường

Do lo ngại chịu trách nhiệm về vấn đề PCCC, nhiều chủ đầu tư chung cư mini chấp nhận bán cắt lỗ để thu hồi vốn, thoái lui khỏi thị trường này.
Xem thêm

Đọc nhiều

Hoa đu đủ đực ngâm mật ong: Lợi ích, cách dùng và lưu ý

Hoa đu đủ đực ngâm mật ong: Lợi ích, cách dùng và lưu ý

Hoa đu đủ đực ngâm mật ong được xem là một bài thuốc quý có tác dụng chữa trị và phòng ngừa nhiều bệnh lý.
Phản ánh mua hàng chưa đảm bảo chất lượng: EVN Hải Dương và cơ quan chức năng nói gì?

Phản ánh mua hàng chưa đảm bảo chất lượng: EVN Hải Dương và cơ quan chức năng nói gì?

Đại diện Công ty TNHH MTV Điện lực Hải Dương đã có trao đổi với Báo Công Thương liên quan đến phản ánh mua sản phẩm LBFCO 35kV không đạt tiêu chuẩn kỹ thuật.
Uống nghệ mật ong thời điểm nào hiệu quả nhất?

Uống nghệ mật ong thời điểm nào hiệu quả nhất?

Thói quen uống nghệ mật ong có thể giúp ngăn ngừa nhiều bệnh và bảo vệ sức khỏe của bạn.
Nhịp cầu Công Thương ngày 5/12: Phản ánh liên quan đến Viện Thẩm mỹ Ella Academy, Đại học Mỏ - Địa chất

Nhịp cầu Công Thương ngày 5/12: Phản ánh liên quan đến Viện Thẩm mỹ Ella Academy, Đại học Mỏ - Địa chất

Nhịp cầu Công Thương ngày 5/12 nhận phản ánh liên quan đến Viện Thẩm mỹ Ella Academy, Đại học Mỏ - Địa chất và nhiều đơn vị khác.
Hàng loạt sai phạm tại Nhà máy Xử lý rác APT Seraphin Hải Dương

Hàng loạt sai phạm tại Nhà máy Xử lý rác APT Seraphin Hải Dương

Kết luận thanh tra của Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương cho thấy Dự án Nhà máy Xử lý rác APT Seraphin Hải Dương có nhiều sai phạm về môi trường, xây dựng.
Tài xế sử dụng ma tuý, rượu bia khi tham gia thông: SOS!

Tài xế sử dụng ma tuý, rượu bia khi tham gia thông: SOS!

Cục Cảnh sát giao thông, Bộ Công an cho biết, chỉ trong 15 ngày đơn vị đã phát hiện xử lý 142 tài xế sử dụng ma túy khi điều khiển phương tiện giao thông.
Công ty Nasaco, nhà thầu vang danh đất Nam Định thời vượt khó

Công ty Nasaco, nhà thầu vang danh đất Nam Định thời vượt khó

Công ty Nasaco từ lâu đã được tin tưởng "chọn mặt gửi vàng" thực hiện các gói thầu lớn nhỏ trên địa bàn tỉnh Nam Định, nhân tố nào đứng sau sự thành công đó?
Giá xăng dầu hôm nay ngày 5/12/2023: Giá dầu thế giới bất ngờ suy yếu

Giá xăng dầu hôm nay ngày 5/12/2023: Giá dầu thế giới bất ngờ suy yếu

Giá xăng dầu hôm nay ngày 5/12/2023 đảo chiều đi xuống, trong đó, giá dầu WTI hơn 1 USD/thùng và giá dầu Brent giảm 0,69 USD/thùng.
Giá xăng dầu hôm nay ngày 3/12/2023: Giá dầu thế giới giảm sâu

Giá xăng dầu hôm nay ngày 3/12/2023: Giá dầu thế giới giảm sâu

Giá xăng dầu hôm nay ngày 3/12/2023 giảm sâu, trong đó, giá dầu WTI và giá dầu Brent giảm gần 2,5%.
Giá vàng chiều nay 8/12/2023: Vàng trong nước đồng loạt giảm 200.000 đồng/lượng chiều bán ra

Giá vàng chiều nay 8/12/2023: Vàng trong nước đồng loạt giảm 200.000 đồng/lượng chiều bán ra

Giá vàng chiều nay 8/12/2023: Vàng trong nước đồng loạt giảm 200.000 đồng/lượng tại chiều bán ra. Giá vàng duy trì quanh mức 74 triệu đồng/lượng.
Phiên bản di động