Nhóm doanh nhân làm chất thải công nghiệp và dự án Aqua City Hoằng Hóa

Kỳ vọng tại khu đô thị Aqua City Hoằng Hóa

Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa phát đi văn bản hướng dẫn thẩm định hồ sơ và tham mưu, báo cáo, trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái ven sông Hoằng Hóa (khu đô thị Aqua City Hoằng Hóa), huyện Hoằng Hóa.

Trước đó, ngày 30/8, UBND tỉnh đã nhận được đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa của Công ty CP Địa ốc và Xử lý Môi trường RIG Group (viết tắt là RIG Group) về việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án Aqua City Hoằng Hóa.

Khu đô thị Aqua City Hoằng Hóa

Trong văn bản mới đây, UBND đã tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn và các đơn vị có liên quan, căn cứ quy định pháp luật để hướng dẫn UBND huyện Hoằng Hóa, Công ty CP Địa ốc và Xử lý Môi trường RIG Group hoàn thiện hồ sơ, làm cơ sở tham mưu cho UBND tỉnh báo cáo, trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án khu đô thị Aqua City Hoằng Hóa; báo cáo UBND tỉnh trước ngày 20/9/2023.

Đây là diễn biến mới nhất xung quanh dự án khu đô thị sinh thái ven sông Hoằng Hóa – dự án có tổng vốn đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng với diện tích đất trên 47ha. Chính quyền và người dân huyện Hoằng Hóa đã và đang kỳ vọng dự án sẽ không chỉ đóng vai trò thay đổi diện mạo địa phương, mà còn là “cú hích” phát triển kinh tế rất lớn.

Theo tìm hiểu, Aqua City Hoằng Hóa được đầu tư xây dựng trên địa bàn xã Hoằng Đức và thị trấn Bút Sơn (huyện Hoằng Hóa), bao gồm hơn 1.100 lô đất được xây dựng nhà ở, trong đó, có 306 lô đất ở liền kề, 83 lô nhà ở dạng nhà vườn và 22 lô nhà ở biệt thự được xây dựng thô và hoàn thiện mặt trước. Ngoài ra, dự án có số lô không thực hiện phần thô và hoàn thiện mặt trước gồm: 639 lô đất ở liền kề, 33 lô đất ở biệt thự, 24 lô đất tái định cư.

Thời hạn hoạt động của Aqua City Hoằng Hóa không quá 50 năm, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài. Tiến độ thực hiện dự án là 5 năm, kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư, dự kiến từ quý II/2022 đến quý II/2027.

Trước khi giành chiến thắng tại dự án hơn 1.500 tỷ đồng, RIG Group đã phải vượt qua 2 nhà đầu tư khác là Liên danh Công ty CP Đầu tư xây dựng đô thị số 1 - Công ty CP Đầu tư xây dựng và cơ điện IEC và Liên danh Newtatco - Tây Hồ View (thành viên đại diện là Công ty TNHH MTV Ứng dụng Công nghệ mới và Du lịch - Newtatco).

Sau chiến thắng chung cuộc, từ khóa “RIG Group” trở thành chủ đề tìm kiếm khá “nóng” trên không gian mạng, đặc biệt ở khu vực tỉnh Thanh Hóa.

Nhóm doanh nhân lĩnh vực chất thải công nghiệp đầu tư vào bất động sản

Làm chủ đầu tư dự án trọng điểm của huyện Hoằng Hóa, khá nhiều người bất ngờ khi biết rằng RIG Group chỉ vừa thành lập vào tháng 8/2020, với tên gọi ban đầu là Công ty CP Xây dựng địa ốc Sài Gòn R.I.G, số vốn sáng lập là 225 tỷ đồng.

Đến tháng 5/2021, doanh nghiệp tiến hành đổi tên, đồng thời chuyển trụ sở chính từ Đại lộ Lê Lợi sang Khu đô thị Bình Minh, thuộc phường Đông Hương, TP. Thanh Hóa. Vốn điều lệ khi đó được tăng hơn 2 lần lên 500 tỷ đồng, và tiếp tục tăng lên 1.000 tỷ đồng ở đợt tăng tiếp theo trong năm.

Đứng sau RIG Group là 3 cá nhân cùng mang họ “Hoàng”, bao gồm bà Hoàng Thị Quyên, nữ doanh nhân sinh năm 1990 và ông Hoàng Văn Vình, ông Hoàng Văn Tuyên, cùng trú tại tỉnh Bình Dương.

Việc nhóm cổ đông từ Bình Dương đặt “đại bản doanh” tại TP. Thanh Hóa cho thấy họ kỳ vọng đầu tư vào mảnh đất cách xa nơi sinh sống này. Minh chứng là sau đợt tăng vốn đầu tiên hoàn tất ít lâu, tháng 8/2021, UBND tỉnh Thanh Hoá đã cho phép RIG Group tài trợ kinh phí lập quy hoạch dự án Aqua City Hoằng Hóa mà doanh nghiệp này đang quan tâm.

Sang năm 2022, chính quyền Thanh Hóa tiến hành tổ chức đấu thầu dự án và kết quả RIG Group là “người được chọn”. Nhìn chung, RIG Group mang đậm sắc thái của một doanh nghiệp dự án, đăng ký hoạt động chính lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Theo tài liệu của Báo Công Thương, trong hai năm đầu thành lập (2020-2021), RIG Group gần như "ngủ đông" với doanh thu thuần khiêm tốn. Trước thềm được lựa chọn làm dự án Aqua City Hoằng Hóa, RIG Group tiếp tục ghi nhận doanh thu 1,2 tỷ đồng và lợi nhuận ròng 538 triệu đồng, trong năm 2022.

RIG Group có lẽ là "cuộc chơi" bất động sản của nhóm doanh nhân chuyên kinh doanh phế liệu, xử lý chất thải khu công nghiệp. Ông Hoàng Văn Tuyên, 1 trong 3 cổ đông sáng lập của RIG Group hoạt động tại Công ty TNHH MTV Thiên Phúc Vinh, doanh nghiệp hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thu mua phế liệu, xử lý chất thải, có địa chỉ tại tỉnh Bình Dương - địa phương dẫn đầu cả nước về phát triển khu công nghiệp, ước tính hơn 50 khu, cụm công nghiệp được xây dựng trên quỹ đất hơn 11.000ha.

Hoạt động lâu năm ở một thị trường giàu tiềm năng, Thiên Phúc Vinh ghi nhận doanh thu hàng trăm tỷ đồng mỗi năm. Nổi bật là 2019, thời điểm doanh nghiệp mang về đến 327 tỷ đồng doanh thu, chủ yếu từ kinh doanh phế liệu, cao nhất trong vòng nhiều năm qua.

Sau đó, dịch bệnh Covid-19 bùng phát đã gây ảnh hưởng lớn đến tình hình làm ăn của doanh nghiệp, việc các khu công nghiệp đóng cửa, hoạt động cầm chừng khiến doanh thu Thiên Phúc Vinh trượt dốc.

Liên quan đến hoạt động thu mua phế liệu, ông Hoàng Văn Tuyên cũng có thời gian nắm giữ lượng lớn cổ phần tại Công ty CP Môi trường Nghi Sơn, đơn vị sở hữu nhà máy xử lý chất thải tập trung quy mô hơn 83ha tại Khu kinh tế Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa. Sát cánh cùng ông Tuyên, ông Hoàng Văn Vình - người đồng sáng lập RIG Group cũng từng hiện diện trong danh sách cổ đông của Môi trường Nghi Sơn.

Hiện nay, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Môi trường Nghi Sơn là ông Phí Văn Dũng, sinh năm 1969, ngụ tại TP.HCM. Từ tháng 10/2019, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ từ 72 tỷ đồng lên 120 tỷ đồng.

Ngày 23/3/2022, Tổng giám đốc RIG Group, bà Hoàng Thị Quyên cùng ông Nguyễn Duy Anh lập ra Công ty TNHH Bất động sản Nguyễn Hoàng Group, doanh nghiệp đăng ký hoạt động kinh doanh nhiều lĩnh vực, nhưng trọng tâm vẫn là mảng bất động sản.

Việc đăng ký vốn sáng lập 500 tỷ đồng cho Nguyễn Hoàng Group - con số không nhỏ với một “startup”, sẽ mở ra tương lai có thể không làm bất ngờ với nhiều người nếu doanh nghiệp này trở thành chủ đầu tư của một dự án tầm cỡ khác.