Nhận diện Aqua City Hòa Bình - tổ chức vừa huy động 600 tỷ đồng trái phiếu, gấp 3 vốn điều lệ

Aqua City Hòa Bình ra đời vào tháng 11/2020 với số vốn điều lệ 199 tỷ đồng, được góp bởi Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi nhà mới - New House và Lã Vọng Group.
'Ém' thông tin, Đại Nam của ông Dũng 'lò vôi' lĩnh tráp phạt Năm 2023: 81 doanh nghiệp phát hành 269,5 nghìn tỷ đồng tiền trái phiếu “Ông lớn” bất động sản nào phát hành trái phiếu lớn nhất năm?

Công ty TNHH Aqua City Hòa Bình cho biết, ngày 29/12/2023, doanh nghiệp đã chào bán ra thị trường trong nước 6.000 trái phiếu có mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương đương tổng khối lượng 600 tỷ đồng.

Ngay sau giai đoạn nghỉ lễ, ngày 2/1/2024, toàn bộ trái phiếu được hấp thụ hết giúp thương vụ phát hành thành công mỹ mãn. Được biết, lô trái phiếu có mã AHBCH2328001, kỳ hạn 5 năm (đáo hạn ngày 29/12/2028), với lãi suất phát hành 12%/năm.

Nhận diện Aqua City Hòa Bình - tổ chức vừa huy động 600 tỷ đồng trái phiếu, gấp 3 vốn điều lệ
Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh - chủ đầu tư Khu đô thị mới Trung Minh A (tên thương mại Casa Del Rio Hòa Bình) liên tiếp huy động trái phiếu dưới sự hỗ trợ của HDBank

Danh sách nhà đầu tư tham gia mua trái phiếu không được tiết lộ, chỉ biết, đơn vị đứng sau dàn xếp giao dịch là Công ty Cổ phần Chứng khoán HD (HDBS) - thành viên của Ngân hàng TMCP Phát triển TP. Hồ Chí Minh (HDBank).

Các thông tin xoay quanh tổ chức phát hành Aqua City Hòa Bình gây tò mò cho giới quan sát, bởi quy mô huy động vốn tương đối lớn giữa bối cảnh thị trường trái phiếu còn nhiều ảm đạm và niềm tin của nhà đầu tư chưa quay trở lại.

Tìm hiểu được biết, Công ty Aqua City Hòa Bình thực chất là đơn vị nòng cốt trực thuộc Lã Vọng Group của đại gia Lê Văn Vọng, người sở hữu chuỗi nhà hàng đình đám cùng những lô đất vàng có vị trí đắc địa từ Bắc chí Nam. Thời gian qua, vốn dĩ mối quan hệ tín dụng giữa HDBank và Lã Vọng Group cũng trở nên gần gũi, bền chặt hơn bao giờ hết.

Aqua City Hòa Bình ra đời vào tháng 11/2020 với số vốn điều lệ 199 tỷ đồng, được góp bởi Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi nhà mới - New House (99,5 tỷ đồng, tương đương 50%) và Công ty Cổ phần Lã Vọng Group (50%).

Hai năm đầu thành lập, vị trí Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp liên tục rung lắc, chuyển từ ông Phạm Đức Long (SN 1988) sang ông Bùi Thế Anh (SN 1985) và đang được giao vào tay ông Nguyễn Quán Dũng (SN 1984), đương kim Tổng giám đốc từ tháng 7/2022.

Hiện, vốn điều lệ của Aqua City Hòa Bình vẫn đứng ở mức 199 tỷ đồng, tính ra khoản vay trái phiếu như đề cập phía trên đang cao gấp 3 lần, gây rủi ro thanh toán trong trường hợp doanh nghiệp hoạt động không thuận lợi. Thêm vào đó, nhiều khả năng lô trái phiếu này không có tài sản bảo đảm.

Theo tài liệu của Báo Công Thương, kết thúc năm 2022, tổng tài sản của Aqua City Hòa Bình đạt 473 tỷ đồng, trong đó 199 hình thành từ vốn chủ sở hữu, 274 tỷ đồng đến từ nợ phải trả. Song, cách phân bổ tài sản của doanh nghiệp cũng rất đáng chú ý, khi tập trung đến 459 tỷ đồng (97% tài sản) nằm ở khoản phải thu về cho vay ngắn hạn.

Điều đó khiến dư luận liên tưởng rằng Aqua City Hòa Bình đóng vai trò là nơi trung chuyển vốn, gần như toàn bộ tài sản đang nằm ngoài doanh nghiệp, do bên khác chiếm hữu. Với nội tại như vậy, thông thường tổ chức phát hành sẽ khó có thể thuyết phục, xây dựng lòng tin đối với các trái chủ. Mục đích huy động vốn trái phiếu của doanh nghiệp là chủ đề đáng được quan tâm.

Bên cạnh đó, từ khi thành lập năm 2020 đến năm 2022, doanh nghiệp trong hệ sinh thái của Lã Vọng Group không phát sinh doanh thu cốt lõi, việc cho vay hàng trăm tỷ chỉ đem về cho họ vài trăm triệu đồng tiền lãi (năm 2021 là 721 triệu đồng, năm 2022 là 850 triệu đồng). Khấu trừ chi phí quản lý, lợi nhuận sau thuế chỉ đạt vẻn vẹn 8,2 triệu đồng và 1,9 triệu đồng trong hai năm 2021 - 2022.

HDBS hay HDBank không chỉ đứng sau phi vụ huy động 600 tỷ đồng trái phiếu nói trên, mà thời gian gần đây, HDBank cũng tích cực tham gia cấp tín dụng cho các đơn vị trực thuộc Lã Vọng Group.

Điển hình là trường hợp của Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh - chủ đầu tư Khu đô thị mới Trung Minh A (tên thương mại Casa Del Rio Hòa Bình) - một dự án thành phần trong Khu đô thị mới Trung Minh, có diện tích 83,54ha, tổng mức đầu tư 1.126 tỷ đồng; phần còn lại thuộc về Khu đô thị mới Trung Minh B (58,87ha), cũng do liên danh Lã Vọng Group và New House làm chủ đầu tư, từ năm 2020.

Được biết, UBND tỉnh Hòa Bình chấp thuận chủ trương đầu tư dự án từ ngày 26/7/2018; ngày 16/12/2019, chính quyền tỉnh có văn bản phê duyệt, lựa chọn nhà đầu tư là liên danh Tập đoàn Đầu tư tài chính Việt Nam (VFI) và Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi nhà mới - New House - đơn vị đã trúng thầu với giá 1.126 tỷ đồng (bao gồm giá trị bồi thường, giải phóng mặt bằng). Đây là dự án nhà ở, dự án được đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP); thời gian thực hiện là 36 tháng, tính từ ngày 15/4/2020.

Từ tháng 6/2023 đến nay, Công ty Khu đô thị mới Trung Minh đã phát hành thành công 5 đợt trái phiếu với tổng khối lượng 1.900 tỷ đồng. Đặc biệt, chủ đầu tư này cũng có bức tranh tài chính xám xịt, lỗ lũy kế hơn 22 tỷ đồng và hoạt động kinh doanh èo uột. Chắc hẳn, doanh nghiệp sẽ khó tiếp cận dòng vốn hàng nghìn tỷ đồng nếu thiếu vắng sự hỗ trợ tận tình từ phía HDBank.

Vân Oanh

Tin mới cập nhật

SSI Research: Doanh nghiệp tư nhân bứt phá, dẫn sóng thị trường chứng khoán

SSI Research: Doanh nghiệp tư nhân bứt phá, dẫn sóng thị trường chứng khoán

Doanh nghiệp tư nhân đang kỳ vọng tăng trưởng lợi nhuận mạnh mẽ trong năm 2025, với khối bất động sản và ngân hàng tiếp tục giữ vai trò đầu tàu.
Hơn 194.023 tài khoản chứng khoán mới, cao nhất trong 8 tháng

Hơn 194.023 tài khoản chứng khoán mới, cao nhất trong 8 tháng

Thị trường chứng khoán đã ghi nhận thêm 194 nghìn tài khoản giao dịch mở mới trong tháng 4, tăng mạnh so với tháng trước đó và chạm mức cao nhất 8 tháng qua.
Chứng khoán bứt phá nhờ hệ thống KRX đi vào vận hành

Chứng khoán bứt phá nhờ hệ thống KRX đi vào vận hành

Thị trường chứng khoán Việt Nam khởi sắc đầu tháng 5 nhờ kỳ vọng vào hệ thống KRX vận hành ổn định và tín hiệu tích cực từ đàm phán thương mại quốc tế.
Ngân hàng giữ vai trò chủ lực trên thị trường trái phiếu

Ngân hàng giữ vai trò chủ lực trên thị trường trái phiếu

Kho bạc Nhà nước đã huy động được 152.867 tỷ đồng qua đấu thầu trái phiếu Chính phủ, chủ yếu qua kỳ hạn dài, với lực mua lớn từ hệ thống ngân hàng.
Ngân hàng Nhà nước nói gì về việc cấp phép sàn Forex?

Ngân hàng Nhà nước nói gì về việc cấp phép sàn Forex?

Ngân hàng Nhà nước khẳng định, không cấp phép cho bất kỳ sàn Forex nào tại Việt Nam. Việc thanh toán, chuyển tiền ra nước ngoài cho sàn Forex là không được phép
Tín dụng ngân hàng tiếp sức thị trường trái phiếu

Tín dụng ngân hàng tiếp sức thị trường trái phiếu

Tín dụng ngân hàng tăng trưởng mạnh đang tạo lực đẩy cho thị trường trái phiếu doanh nghiệp phục hồi, đặc biệt trong bối cảnh áp lực đáo hạn tăng cao.
Động lực hút vốn ngoại trở lại thị trường chứng khoán Việt

Động lực hút vốn ngoại trở lại thị trường chứng khoán Việt

Dù dòng vốn ngoại tiếp tục rút ròng, nhưng kỳ vọng nâng hạng thị trường chứng khoán và cải tiến hạ tầng giao dịch có thể tạo cú hích thu hút nhà đầu tư trở lại.
Thị trường chứng khoán kỳ vọng phục hồi mạnh trong tháng 5

Thị trường chứng khoán kỳ vọng phục hồi mạnh trong tháng 5

Tháng 5, thị trường chứng khoán nhiều khả năng duy trì diễn biến tích cực. Tuy nhiên dòng tiền sẽ phân hóa theo thông tin công bố về kết quả kinh doanh quý I
Thị trường chứng khoán Việt Nam sẽ phục hồi ngoạn mục

Thị trường chứng khoán Việt Nam sẽ phục hồi ngoạn mục

Theo nhận định của chứng khoán VnDirect, thị trường chứng khoán tuần sau nghỉ lễ 30/4-1/5 sẽ phục hồi ngoạn mục, nhà đầu tư có thể tiếp tục nắm giữ cổ phiếu.
Cho vay chứng khoán quý I tăng mạnh, lập kỷ lục mới

Cho vay chứng khoán quý I tăng mạnh, lập kỷ lục mới

Hết quý 1/2025, dư nợ cho vay toàn thị trường lên đến 280.000 tỷ đồng, trong đó cho vay margin ước tính vào khoảng 273.000 tỷ, cao kỷ lục từ trước đến nay.

Tin khác

Thị trường tìm điểm cân bằng, chuẩn bị đón sóng mới

Thị trường tìm điểm cân bằng, chuẩn bị đón sóng mới

VN-Index điều chỉnh sau nhịp tăng mạnh, thị trường tìm điểm cân bằng quanh 1.200 điểm, chờ sóng mới từ kết quả kinh doanh quý I của doanh nghiệp.
An toàn hệ thống tín dụng: Cần đòn bẩy pháp lý mới

An toàn hệ thống tín dụng: Cần đòn bẩy pháp lý mới

Xử lý nợ xấu không chỉ để bảo vệ ngân hàng, mà là đảm bảo an toàn hệ thống tín dụng, quyền lợi người gửi tiền và an ninh tiền tệ quốc gia.
Quý I/2025, Google, Meta, Microsoft, TikTok... nộp 2.832 tỷ đồng tiền thuế

Quý I/2025, Google, Meta, Microsoft, TikTok... nộp 2.832 tỷ đồng tiền thuế

Quý I/2025, 148 nhà cung cấp nước ngoài gồm Google, Meta, Microsoft, TikTok... đã đăng ký, kê khai, nộp thuế với số tiền nộp lũy kế là 2.832 tỷ đồng.
Kịch bản nào cho thị trường chứng khoán Việt Nam tháng 4/2025?

Kịch bản nào cho thị trường chứng khoán Việt Nam tháng 4/2025?

2 kịch bản cho thị trường chứng khoán tháng 4/2025, ở kịch bản tích cực, dòng tiền mới đang âm thầm mua vào tạo lực đẩy cho nhịp hồi phục của thị trường.
Điều gì khiến thanh khoản trái phiếu tháng 3 khởi sắc?

Điều gì khiến thanh khoản trái phiếu tháng 3 khởi sắc?

Hoạt động đấu thầu trái phiếu chính phủ tiếp tục diễn ra sôi động với tỷ lệ trúng thầu cao và thanh khoản trên thị trường thứ cấp được cải thiện rõ rệt.
Nhóm ngành nào có thanh khoản tăng nổi bật trong tháng 3/2025?

Nhóm ngành nào có thanh khoản tăng nổi bật trong tháng 3/2025?

Dưới ảnh hưởng tích cực của VIC, VHM, VRE, TCH... có 1 nhóm ngành trong tháng 3/2025 có thanh khoản gia tăng mạnh khá đột biến.
Thị trường chứng khoán đối mặt thách thức và cơ hội mới

Thị trường chứng khoán đối mặt thách thức và cơ hội mới

Dù rủi ro thương mại vẫn hiện hữu, chuyên gia nhận định động lực nội tại sẽ là nền tảng bền vững cho triển vọng trung và dài hạn của thị trường chứng khoán.
Tổng vốn đầu tư nước ngoài quý I/2025 tăng gần 35%

Tổng vốn đầu tư nước ngoài quý I/2025 tăng gần 35%

Tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam quý I/2025 đạt 10,98 tỷ USD, tăng 34,7% so với cùng kỳ năm 2024.
Việt Nam có gần 10 triệu tài khoản chứng khoán

Việt Nam có gần 10 triệu tài khoản chứng khoán

Tổng số lượng tài khoản giao dịch chứng khoán tại thị trường Việt Nam đến cuối quý I đạt 9,69 triệu đơn vị.
Trái phiếu quý I: Phát hành mới giảm, giao dịch thứ cấp tăng

Trái phiếu quý I: Phát hành mới giảm, giao dịch thứ cấp tăng

Trong quý I/2025, tổng giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp mới đạt 25.130 tỷ đồng, giảm 12% so với cùng kỳ và thấp nhất trong vòng 5 năm qua.

Đọc nhiều

Vì sao nhiều doanh nghiệp F&B thay đổi mô hình kinh doanh?

Vì sao nhiều doanh nghiệp F&B thay đổi mô hình kinh doanh?

Xu hướng chọn trà sữa, cà phê giá bình dân đang lan rộng trong giới trẻ và dân văn phòng, kéo theo làn sóng điều chỉnh mô hình kinh doanh của doanh nghiệp F&B.
Nhận định chứng khoán 9/5: Hạn chế việc mua đuổi

Nhận định chứng khoán 9/5: Hạn chế việc mua đuổi

Các chuyên gia chứng khoán khuyến nghị, nhà đầu tư nên hạn chế việc mua đuổi và cần thực hiện hóa một phần lợi nhuận.
Nhận định chứng khoán 8/5: Cân nhắc giải ngân

Nhận định chứng khoán 8/5: Cân nhắc giải ngân

Các chuyên gia chứng khoán khuyến nghị, nhà đầu tư nên cân nhắc bán ngắn hạn một số cổ phiếu có dấu hiệu tiêu cực về giá và xu thế ngắn hạn.
Nhận định chứng khoán 7/5: Ưu tiên nắm giữ danh mục

Nhận định chứng khoán 7/5: Ưu tiên nắm giữ danh mục

Các chuyên gia chứng khoán khuyến nghị, nhà đầu tư nên nắm giữ danh mục hiện tại và kiên nhẫn chờ đợi sự bùng nổ để gia tăng thêm tỷ trọng nắm giữ cổ phiếu.
'Cơn khát' cát: Thực trạng báo động tại tỉnh Hà Tĩnh

'Cơn khát' cát: Thực trạng báo động tại tỉnh Hà Tĩnh

Giá cát 'nhảy múa' khiến thị trường vật liệu xây dựng tại tỉnh Hà Tĩnh gặp khó, nhiều người dân, doanh nghiệp dù có tiền cũng khó mua được cát.
Giải thưởng Bảo Sơn: Vinh danh 4 công trình khoa học đổi mới sáng tạo

Giải thưởng Bảo Sơn: Vinh danh 4 công trình khoa học đổi mới sáng tạo

4 công trình khoa học giàu tính đổi mới sáng tạo của các nhà khoa học vừa được xét trao giải thưởng Bảo Sơn năm 2024, tổ chức tại Hà Nội tối nay 11/5/2025.
Mở rộng không gian xuất khẩu cho mặt hàng công nghiệp: Bài 2: Tận dụng tốt cơ hội từ các FTA

Mở rộng không gian xuất khẩu cho mặt hàng công nghiệp: Bài 2: Tận dụng tốt cơ hội từ các FTA

Trong khi mở rộng thị trường đang gặp nhiều khó khăn, thì tận dụng tốt các hiệp định thương mại tự do được các chuyên gia khuyến nghị là “kênh” hiệu quả.
Thâm nhập thành công thị trường Canada: Bí quyết từ doanh nghiệp

Thâm nhập thành công thị trường Canada: Bí quyết từ doanh nghiệp

Canada là thị trường khó tính, nhưng nhờ tuân thủ các quy định và có chiến lược phù hợp, nhiều doanh nghiệp đã thành công trong việc thâm nhập thị trường này.
Hình thành trung tâm công nghiệp dược liệu tại tỉnh Quảng Nam

Hình thành trung tâm công nghiệp dược liệu tại tỉnh Quảng Nam

Quảng Nam triển khai Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về phát triển, hình thành trung tâm công nghiệp dược liệu tại tỉnh với sâm Ngọc Linh là cây chủ lực.
Lòng se điếu giá rẻ rao bán đầy 'chợ mạng'

Lòng se điếu giá rẻ rao bán đầy 'chợ mạng'

Lòng se điếu đang phủ sóng "chợ mạng" với giá rẻ bất ngờ, hút người mua nhưng tiềm ẩn nguy cơ không rõ nguồn gốc ảnh hưởng đến sức khỏe người tiêu dùng.
Phiên bản di động