Nhà trọ ế ẩm, vắng người thuê

Những tháng cuối năm, sinh viên, người lao động trả phòng về quê ăn Tết đã khiến cho nhiều dãy nhà trọ rơi vào cảnh đìu hiu, ế khách.
Cho thuê nhà, thuê phòng trọ có phải đăng ký kinh doanh không? Hấp dẫn từ phân khúc căn hộ cho thuê: nhà đầu tư dồn về Hà Nội 'Cắn răng' vì giấc mơ nhà ở: An cư hay gánh nặng?

Chủ nhà cho thuê gặp khó

Những ngày đầu năm 2025, có dịp đi thực tế tại một số con ngõ trên đường Xuân Thủy quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội, chúng tôi dễ dàng bắt gặp hàng loạt khu nhà trọ có nhiều phòng đóng cửa im lìm, phía trước treo biển “còn phòng trọ cho thuê”, kèm theo số điện thoại của chủ nhà.

Ông Nguyễn Văn Dũng - chủ một dãy nhà trọ trong ngõ 175 đường Xuân Thủy - cho biết, gia đình ông đã đầu tư kinh doanh phòng trọ từ nhiều năm nay. Hiện ông có 2 dãy nhà trọ với khoảng 50 phòng lớn, nhỏ. Trước đây, nhiều sinh viên, người lao động đến thuê ở chật kín các phòng nhưng trong những tháng gần đây, người thuê phòng lần lượt trả phòng rất nhiều khiến số lượng phòng bỏ trống ngày càng tăng (hiện có khoảng 20 phòng trống). Năm nay, lường trước tình hình kinh tế khó khăn, gia đình ông đã giảm giá phòng trọ 10% nhưng vẫn vắng bóng khách thuê.

Thời điểm chúng tôi ghi nhận thực tế tại khu xóm trọ nhà ông Dũng cũng là lúc em Chu Khánh Linh, sinh viên Trường đại học Tài chính - Ngân hàng đang dọn đồ để trả phòng trọ. Linh cho biết: “Do thời gian tới chuẩn bị nghỉ Tết dài ngày và cũng để tiết kiệm chi phí sinh hoạt nên em quyết định trả phòng trọ để chuyển sang ở cùng một người bạn trong lớp học.”

Tổ dân phố Thái Bình (Phường Đồng Tiến, TP. Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên) được coi là thủ phủ phòng trọ công nhân. Thế nhưng, hơn một năm qua, những dãy nhà trọ ở khu này rơi vào cảnh đìu hiu vì vắng công nhân. Dọc các tuyến đường, ngõ ngách ở đây, chúng tôi thấy nhiều tấm biển thông báo “còn phòng trọ” được treo lên. Phòng cho thuê ế ẩm nên chỉ cần thấy người lạ là ngay lập tức các chủ nhà trọ cho thuê nhiệt tình mời chào.

Bà Nguyễn Thị Năm ở tổ dân phố Thái Bình chia sẻ: “Năm 2019, tôi vay ngân hàng 3 tỷ đồng để đầu tư xây 20 phòng trọ khép kín. Thời gian đầu, công nhân đông nên phòng trọ của tôi lúc nào cũng hết phòng. Nhưng từ đầu tháng 12/2024, công nhân ít việc nên trả phòng để về quê. Hiện giờ tôi mới cho thuê được vài phòng, còn lại bỏ trống, lãi ngân hàng thì vẫn phải trả. Mỗi lần nghe có công ty ở Khu công nghiệp Yên Bình này cắt giảm lao động, tôi lại càng thêm lo lắng”.

Nhà trọ ế ẩm, vắng người thuê

Nhiều phòng trọ của bà Nguyễn Thị Chiên ở tổ dân phố Thái Bình (Phường Đồng Tiến, TP. Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên) không có người thuê. (Ảnh Đăng Khoa)

Cũng giống như bà Năm, gia đình bà Nguyễn Thị Chiên đang hết sức lo lắng bởi toàn bộ 23 phòng trọ của bà đều bỏ không. Sau thời gian dài không có người thuê ở, mạng nhện và bụi bám khắp các phòng. Chịu không nổi, bà Chiên treo biển rao bán khu trọ nhưng không ai muốn mua.

Tình trạng chủ nhà cho thuê trọ ế khách hầu như đang diễn ra ở tất cả các địa phương trên cả nước. Điều đáng nói, hầu hết các phòng trọ chất lượng đang còn rất tốt, thậm chí có những phòng trọ vừa mới được xây dựng xong cũng đang trong tình trạng chờ khách thuê.

Cần định giá cho thuê phù hợp với thực tế

Theo lý giải của các chủ nhà trọ, nguyên nhân chính là do nhiều người lao động, nhất là lao động tự do, thường xuyên không có việc làm ổn định, thu nhập bấp bênh nên phải trả phòng trọ đi nơi khác làm ăn hoặc trở về quê sinh sống. Bên cạnh đó, do kinh tế khó khăn nên nhiều người tiết kiệm chi phí bằng cách tìm người ghép, dẫn đến lượng người thuê nhà giảm.

Bàn về vấn đề này, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng chỉ ra một nguyên nhân khác, đó là việc ồ ạt xây dựng phòng trọ nhưng không có khách thuê đã phản ánh thực tế nhiều người đang kinh doanh theo trào lưu, không có kiến thức dự đoán nhu cầu thực tế của thị trường dẫn đến việc thừa phòng, thiếu khách trọ.

Các chuyên gia bất động sản cho rằng, chủ nhà trọ cũng nên nghiên cứu thị trường kỹ trước khi định giá cho thuê. Tránh việc để giá cho thuê cao hơn mặt bằng chung, nhất là trong những thời điểm nhạy cảm gần Tết.

Các chuyên gia bất động sản cho rằng, chủ nhà trọ cũng nên nghiên cứu thị trường kỹ trước khi định giá cho thuê. Tránh việc để giá cho thuê cao hơn mặt bằng chung, nhất là trong những thời điểm nhạy cảm gần Tết.
Đang Khoa

Tin mới cập nhật

Giải mã giá chung cư TP. Hồ Chí Minh lập kỷ lục mới

Giải mã giá chung cư TP. Hồ Chí Minh lập kỷ lục mới

Giá chung cư TP. Hồ Chí Minh cán mốc giá chưa từng có, người có nhu cầu thực chới với, nhà đầu tư dè chừng. Đâu là nguyên nhân khiến giá nhà chung cư cao kỷ lục
FDI đổ mạnh vào bất động sản tăng 46%

FDI đổ mạnh vào bất động sản tăng 46%

Ba tháng đầu năm, vốn FDI đăng ký vào kinh doanh bất động sản đạt gần 2,4 tỷ USD, tăng 46% so với cùng kỳ năm trước.
“Ngày sở hữu nhà quốc gia”: Tiếp cận thị trường nhà ở

“Ngày sở hữu nhà quốc gia”: Tiếp cận thị trường nhà ở

“Ngày sở hữu nhà quốc gia 2025” được kỳ vọng giúp doanh nghiệp và người dân nắm bắt xu hướng thị trường nhà ở, tiếp cận giải pháp tài chính và nhà ở phù hợp.
Sáp nhập tỉnh: Cơ hội cho thị trường bất động sản

Sáp nhập tỉnh: Cơ hội cho thị trường bất động sản

Chứng khoán VNDIRECT dự báo, việc sáp nhập tỉnh sẽ khiến thị trường bất động sản có thể xảy ra đầu cơ lướt sóng do tâm lý FOMO nhưng chỉ trong ngắn hạn.
Bắc Giang: Chuyển công an điều tra việc thổi giá đất nếu có dấu hiệu hình sự

Bắc Giang: Chuyển công an điều tra việc thổi giá đất nếu có dấu hiệu hình sự

UBND tỉnh Bắc Giang yêu cầu chấn chỉnh và triển khai các biện pháp kiểm soát ổn định, tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản tại địa phương này.
Sáp nhập tỉnh: Đầu tư đất thế nào khi giá tăng mạnh?

Sáp nhập tỉnh: Đầu tư đất thế nào khi giá tăng mạnh?

Thông tin sáp nhập tỉnh đang khiến thị trường bất động sản nóng lên. Đây là cơ hội đầu tư nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro nếu không có chiến lược đúng đắn.
Yếu tố nào đẩy giá căn hộ tăng cao thời gian qua?

Yếu tố nào đẩy giá căn hộ tăng cao thời gian qua?

Các yếu tố đẩy giá căn hộ tăng cao thời gian qua là nguồn cung mới chủ yếu là các dự án cao cấp, nguồn cung phân khúc tầm trung hạn chế, đẩy giá phân khúc tăng.
Xu hướng đầu tư bất động sản nào

Xu hướng đầu tư bất động sản nào 'lên ngôi' trước sáp nhập tỉnh?

Thông tin về việc sáp nhập tỉnh đã tạo ra biến động đáng chú ý trên thị trường bất động sản. Vậy, phân khúc nào đang dẫn dắt thị trường?
Sân khấu nổi độc nhất Hà Nội dần thành hình

Sân khấu nổi độc nhất Hà Nội dần thành hình

Hiện nay, dự án cải tạo hồ Đống Đa (quận Đống Đa - Hà Nội) với nhiều hạng mục như sân khấu nổi trên mặt nước đang dần hoàn thiện sau thời gian thi công thần tốc
Người trẻ gặp khó trong việc duy trì cuộc sống tại đô thị

Người trẻ gặp khó trong việc duy trì cuộc sống tại đô thị

Giá thuê nhà liên tục tăng cao, khiến nhiều lao động trẻ, có thu nhập trung bình và thấp, gặp khó khăn trong việc duy trì cuộc sống tại đô thị.

Tin khác

Sắp mở rộng cao tốc TP.Hồ Chí Minh-Trung Lương-Mỹ Thuận

Sắp mở rộng cao tốc TP.Hồ Chí Minh-Trung Lương-Mỹ Thuận

Cao tốc TP.Hồ Chí Minh - Trung Lương - Mỹ Thuận dự kiến được khởi công mở rộng từ 4 lên 6-8 làn xe, hai làn dừng khẩn cấp vào quý 2/2025.
Dự án Vành đai 4 đang

Dự án Vành đai 4 đang 'kích thích' đất nền ven đô

Phân khúc đất nền ven Vành đai 4 (Hà Nội) thời gian qua liên tục tăng giá, có nơi đã tăng hàng chục triệu đồng/m2.
Hơn 350 doanh nghiệp bất động sản góp mặt tại VRECC 2025

Hơn 350 doanh nghiệp bất động sản góp mặt tại VRECC 2025

Hội nghị cộng đồng bất động sản Việt Nam 2025 (VRECC 2025) có sự góp mặt của 350 doanh nghiệp bất động sản, 600 lãnh đạo doanh nghiệp.
Bắc Giang: Phê duyệt đồ án quy hoạch khu đô thị thương mại dịch vụ, công nghiệp tại thị xã Việt Yên

Bắc Giang: Phê duyệt đồ án quy hoạch khu đô thị thương mại dịch vụ, công nghiệp tại thị xã Việt Yên

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định 1100/QĐ-UBND về phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu số 03 thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang tỷ lệ 1/2000.
TP. Hồ Chí Minh: Giá căn hộ tăng mạnh, nguồn cung khan hiếm kỷ lục

TP. Hồ Chí Minh: Giá căn hộ tăng mạnh, nguồn cung khan hiếm kỷ lục

Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh trong thời gian gần đây đang chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về giá căn hộ ở hầu hết các phân khúc.
Vì sao bất động sản vẫn là kênh đầu tư sinh lời trong năm 2025?

Vì sao bất động sản vẫn là kênh đầu tư sinh lời trong năm 2025?

Theo dự báo của các chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2025 sẽ tăng trưởng mạnh hơn năm 2024 và vẫn là kênh đầu tư sinh lời ổn định.
Giá bán bất động sản Việt Nam vượt qua cả Mỹ

Giá bán bất động sản Việt Nam vượt qua cả Mỹ

Số liệu từ Global Property Guide cho thấy, giá bán bất động sản Việt Nam đang tăng trưởng nhanh chóng so với thế giới.
3 nguyên nhân làm tăng giá bất động sản nhà ở

3 nguyên nhân làm tăng giá bất động sản nhà ở

Có 3 nguyên nhân khiến giá bất động sản nhà ở thời gian qua có dấu tăng giá đột biến tại một số khu vực, nhất là ở một số thành phố lớn như Hà Nội.
Người dân thấp thỏm với nỗi lo chi phí sử dụng đất tăng cao khi áp dụng bảng giá đất mới

Người dân thấp thỏm với nỗi lo chi phí sử dụng đất tăng cao khi áp dụng bảng giá đất mới

Theo chuyên gia, bảng giá đất mới có nguy cơ làm chi phí sử dụng đất của các dự án bất động sản tăng lên cao.
Đầu tư trực tiếp nước ngoài tăng 7%, hỗ trợ bất động sản công nghiệp

Đầu tư trực tiếp nước ngoài tăng 7%, hỗ trợ bất động sản công nghiệp

Thời gian qua, Việt Nam ghi nhận một số điểm sáng về hoạt động đầu tư. Tăng trưởng FDI ổn định là động lực thúc đẩy ngành bất động sản công nghiệp.

Đọc nhiều

Mơ vàng đầu vụ: 'Vàng non' giá cao vẫn 'cháy hàng'

Mơ vàng đầu vụ: 'Vàng non' giá cao vẫn 'cháy hàng'

Tháng 3 âm lịch, những trái mơ chín vàng bắt đầu xuống phố. Dù giá cao nhưng với hương vị chua thanh và mùi thơm đặc trưng, người Hà Nội vẫn sẵn sàng 'rút ví'.
Hoa loa kèn giá cao vẫn 'cháy' hàng

Hoa loa kèn giá cao vẫn 'cháy' hàng

Hoa loa kèn, loài hoa gắn liền với tháng 4 đang bước vào vụ với mức giá tăng cao đáng kể. Tuy nhiên, người Hà Thành sẵn sàng chi tiền mua loại hoa đặc trưng này
Mận hậu đầu mùa: Giá ‘chát’ vẫn được chị em ‘săn đón’

Mận hậu đầu mùa: Giá ‘chát’ vẫn được chị em ‘săn đón’

Mận hậu đầu mùa được bán với mức giá cao vượt trội so với mọi năm, nhưng vẫn được những tín đồ ẩm thực sành ăn “săn đón”.
Infographic | Xuất khẩu thủy sản quý I/2025 bứt phá ấn tượng

Infographic | Xuất khẩu thủy sản quý I/2025 bứt phá ấn tượng

Theo số liệu thống kê, quý I/2025, kim ngạch xuất khẩu thủy sản Việt Nam đạt 2,45 tỷ USD, tăng 26% so với cùng kỳ năm 2024.
Khởi động cuộc thi Hoa hậu biển đảo Việt Nam 2025

Khởi động cuộc thi Hoa hậu biển đảo Việt Nam 2025

Cuộc thi Hoa hậu biển đảo Việt Nam 2025 sẽ được tổ chức tại TP. Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) với nhiều đổi mới trong chương trình.
Nhận định chứng khoán 10/4: Hạ tỷ trọng về mức an toàn

Nhận định chứng khoán 10/4: Hạ tỷ trọng về mức an toàn

Các chuyên gia chứng khoán khuyến nghị, nhà đầu tư có tỷ trọng cổ phiếu cao nên nhanh chóng hạ tỷ trọng về mức an toàn và theo dõi tình hình thuế quan.
Quảng Nam giảm giá tour đến 50% hút khách du lịch

Quảng Nam giảm giá tour đến 50% hút khách du lịch

70 doanh nghiệp tỉnh Quảng Nam chung tay kích cầu giảm giá tour đến 50% để thu hút khách du lịch đến với địa phương trong năm 2025.
Gần 600 ô tô bị phạt nguội ở Hà Nội tháng 3

Gần 600 ô tô bị phạt nguội ở Hà Nội tháng 3

Hệ thống camera giám sát giao thông tại TP Hà Nội trong tháng 3 phát hiện, ghi hình dữ liệu vi phạm của gần 600 phương tiện khi lưu thông trên đường phố Thủ đô.
Từ khóa nào được tìm kiếm nhiều nhất trong quý I/2025?

Từ khóa nào được tìm kiếm nhiều nhất trong quý I/2025?

Người Việt cảnh giác với “lừa đảo Campuchia", "Sáp nhập tỉnh thành",... là những chủ đề được người Việt tìm kiếm nhiều trên mạng quý I/2025
Quý 1/2025 thu ngân sách Nhà nước đạt hơn 721 nghìn tỷ đồng

Quý 1/2025 thu ngân sách Nhà nước đạt hơn 721 nghìn tỷ đồng

Quý 1/2025 thu ngân sách Nhà nước đạt hơn 721 nghìn tỷ đồng, bằng 36,7% dự toán năm và tăng 29,3% so với cùng kỳ năm 2024.
Phiên bản di động