FDI đổ mạnh vào bất động sản tăng 46%

Ba tháng đầu năm, vốn FDI đăng ký vào kinh doanh bất động sản đạt gần 2,4 tỷ USD, tăng 46% so với cùng kỳ năm trước.
Bài toán thanh khoản bất động sản sau tin đồn sáp nhập tỉnhVì sao thị trường bất động sản vẫn ‘nguội lạnh’?Bất động sản xanh hấp dẫn nhà đầu tư có tầm nhìn

Báo cáo mới nhất của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Tài chính) cho thấy, trong quý I/2025, dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào lĩnh vực bất động sản đạt gần 2,4 tỷ USD, tăng tới 46% so với cùng kỳ năm trước. Con số này không chỉ gây ấn tượng về quy mô mà còn phản ánh rõ sức hút bền vững của thị trường địa ốc Việt Nam trong mắt các nhà đầu tư ngoại.

Trong đó, riêng vốn đăng ký mới vào lĩnh vực bất động sản đạt 1,1 tỷ USD, chiếm tới 26% tổng vốn cấp mới. Khi cộng cả vốn điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần, tổng dòng tiền rót vào thị trường địa ốc Việt Nam đạt xấp xỉ 2,3 tỷ USD – mức tăng trưởng vượt kỳ vọng trong bối cảnh thị trường toàn cầu vẫn tiềm ẩn nhiều biến động.

Xét về đối tác, Singapore tiếp tục dẫn đầu với hơn 1,3 tỷ USD, chiếm gần 31% tổng vốn đăng ký cấp mới. Theo sau là Trung Quốc, Đài Loan (Trung Quốc) và Nhật Bản.

Bất động sản đón dòng vốn ngoại tăng gần gấp rưỡi

Quý I, vốn FDI đăng ký vào kinh doanh bất động sản đạt gần 2,4 tỷ USD

Theo các chuyên gia trong ngành, con số tăng trưởng mạnh mẽ trong FDI vào bất động sản phản ánh niềm tin của nhà đầu tư quốc tế vào tiềm năng dài hạn của thị trường Việt Nam.

Hãng dịch vụ tư vấn bất động sản Avison Young nhận định rằng, dòng vốn FDI dồi dào là minh chứng rõ nét cho sức hút của thị trường bất động sản trong mắt nhà đầu tư nước ngoài. Theo Avison Young, Việt Nam sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh như nguồn nhân lực trẻ và dồi dào, chi phí lao động thấp, cùng vị trí địa lý chiến lược trong khu vực châu Á – Thái Bình Dương, giúp nâng cao vai trò trong chuỗi cung ứng toàn cầu.

Savills Việt Nam – đơn vị chuyên nghiên cứu thị trường bất động sản cũng cho rằng quá trình đô thị hóa nhanh chóng ở Việt Nam đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư. Theo Savills, nhu cầu vượt cung hiện nay xuất hiện ở hầu hết các phân khúc như bất động sản công nghiệp, logistics, nhà ở, văn phòng và bán lẻ. Điều này khiến Việt Nam trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm thị trường mới với tiềm năng sinh lời cao.

Savills cũng ghi nhận rằng quy mô và hình thức đầu tư của các doanh nghiệp nước ngoài tại Việt Nam ngày càng đa dạng. Tuy nhiên, các nhà đầu tư thường có xu hướng lựa chọn các dự án phát triển bền vững, có pháp lý rõ ràng và đáp ứng được nhu cầu thực tế của thị trường nhằm nâng cao chất lượng sản phẩm và trải nghiệm người dùng.

Đặc biệt, pháp lý đang trở thành tiêu chí hàng đầu với các nhà đầu tư nước ngoài. “Tiến độ giải phóng mặt bằng, khả năng chuyển nhượng dự án, và minh bạch pháp lý là ba yếu tố then chốt quyết định sự tham gia hay rút lui của vốn FDI”, Savills nhấn mạnh.

Trước lo ngại dòng vốn ngoại vào bất động sản có thể bị ảnh hưởng khi Mỹ áp thuế đối ứng 46% với Việt Nam, các chuyên gia cho biết một số phân khúc có thể bị tác động trong ngắn hạn như hạ tầng khu công nghiệp, thương mại dịch vụ và nhà ở. Cùng với đó, các kênh đầu tư ngách như căn hộ dịch vụ, lưu trú du lịch cũng có thể chịu tác động khi nhóm chuyên gia, lao động thu nhập cao từ doanh nghiệp ngoại giảm nhu cầu thuê-mua.
Ngọc Ngân
Bình luận

Đọc nhiều

Infographic | Bức tranh xuất khẩu 8 tháng năm 2025

Infographic | Bức tranh xuất khẩu 8 tháng năm 2025

8 tháng năm 2025, kim ngạch xuất khẩu hàng hóa đạt 305,96 tỷ USD, tăng 14,8% so với cùng kỳ năm 2024.
Infographic | Bán lẻ hàng hóa và dịch vụ của Hà Nội 8 tháng tăng 12,6%

Infographic | Bán lẻ hàng hóa và dịch vụ của Hà Nội 8 tháng tăng 12,6%

8 tháng năm 2025, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng trên địa bàn Hà Nội đạt 615,7 nghìn tỷ đồng, tăng 12,6% so với cùng kỳ năm 2024.
Infographic | 10 nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm của ngành giáo dục

Infographic | 10 nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm của ngành giáo dục

Nhằm thực hiện hiệu quả các chủ trương, chính sách về giáo dục và đào tạo, ngành Giáo dục xác định chủ đề năm học 2025-2026: “Kỷ cương - Sáng tạo - Đột phá - Phát triển”.
Infographic | Việt Nam thu hút hơn 26 tỷ USD vốn FDI trong 8 tháng

Infographic | Việt Nam thu hút hơn 26 tỷ USD vốn FDI trong 8 tháng

8 tháng năm 2025 tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam đạt 26,14 tỷ USD, tăng 27,3% so với cùng kỳ năm trước.
 NEPCON Vietnam 2025 sẽ trình diễn loạt công nghệ điện tử mới nhất

NEPCON Vietnam 2025 sẽ trình diễn loạt công nghệ điện tử mới nhất

Ngày 10/9, tại Hà Nội, gần 300 thương hiệu doanh nghiệp quốc tế sẽ quy tụ ở triển lãm quốc tế NEPCON Vietnam 2025, giới thiệu nhiều công nghệ điện tử mới nhất.
Thanh Hóa: Phát triển kinh tế tập thể, hợp tác xã công nghệ cao

Thanh Hóa: Phát triển kinh tế tập thể, hợp tác xã công nghệ cao

Tỉnh Thanh Hóa xác định, sẽ chú trọng phát triển kinh tế tập thể, mà nòng cốt đó là các hợp tác xã nông nghiệp sẽ ứng dụng công nghệ cao, thúc đẩy sản xuất, giao thương.
Infographic | Bán lẻ hàng hóa và tiêu dùng đạt 4.579 nghìn tỷ đồng

Infographic | Bán lẻ hàng hóa và tiêu dùng đạt 4.579 nghìn tỷ đồng

8 tháng đầu năm 2025, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng theo giá hiện hành ước đạt 4.579,0 nghìn tỷ đồng, tăng 9,4% so với cùng kỳ năm trước.
Quảng Ngãi: Chủ động quảng bá, xúc tiến thương mại trên nền tảng số

Quảng Ngãi: Chủ động quảng bá, xúc tiến thương mại trên nền tảng số

Xúc tiến thương mại các sản phẩm OCOP, sản phẩm nông sản trên nền tảng số giúp các chủ thể tại Quảng Ngãi quảng bá thương hiệu, tiếp cận thị trường rộng lớn hơn.
Thương mại điện tử xuyên biên giới: Chìa khóa xuất khẩu toàn cầu

Thương mại điện tử xuyên biên giới: Chìa khóa xuất khẩu toàn cầu

Theo bà Nguyễn Thị Hoài An – Phó Chủ tịch ACBC Global, Chủ tịch ACBC Việt Nam, đây là “thời khắc vàng để bứt phá” của Việt Nam khi sở hữu những lợi thế chiến lược.
Phá rào cản, tạo bệ phóng để kinh tế tư nhân khẳng định vị thế

Phá rào cản, tạo bệ phóng để kinh tế tư nhân khẳng định vị thế

Để kinh tế tư nhân phát triển xứng tầm, cần đổi mới tư duy và thống nhất nhận thức, coi đây là những giải pháp mang tính toàn diện, tạo nền tảng cho sự bứt phá.