FDI đổ mạnh vào bất động sản tăng 46%

Báo cáo mới nhất của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Tài chính) cho thấy, trong quý I/2025, dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào lĩnh vực bất động sản đạt gần 2,4 tỷ USD, tăng tới 46% so với cùng kỳ năm trước. Con số này không chỉ gây ấn tượng về quy mô mà còn phản ánh rõ sức hút bền vững của thị trường địa ốc Việt Nam trong mắt các nhà đầu tư ngoại.

Trong đó, riêng vốn đăng ký mới vào lĩnh vực bất động sản đạt 1,1 tỷ USD, chiếm tới 26% tổng vốn cấp mới. Khi cộng cả vốn điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần, tổng dòng tiền rót vào thị trường địa ốc Việt Nam đạt xấp xỉ 2,3 tỷ USD – mức tăng trưởng vượt kỳ vọng trong bối cảnh thị trường toàn cầu vẫn tiềm ẩn nhiều biến động.

Xét về đối tác, Singapore tiếp tục dẫn đầu với hơn 1,3 tỷ USD, chiếm gần 31% tổng vốn đăng ký cấp mới. Theo sau là Trung Quốc, Đài Loan (Trung Quốc) và Nhật Bản.

Quý I, vốn FDI đăng ký vào kinh doanh bất động sản đạt gần 2,4 tỷ USD

Theo các chuyên gia trong ngành, con số tăng trưởng mạnh mẽ trong FDI vào bất động sản phản ánh niềm tin của nhà đầu tư quốc tế vào tiềm năng dài hạn của thị trường Việt Nam.

Hãng dịch vụ tư vấn bất động sản Avison Young nhận định rằng, dòng vốn FDI dồi dào là minh chứng rõ nét cho sức hút của thị trường bất động sản trong mắt nhà đầu tư nước ngoài. Theo Avison Young, Việt Nam sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh như nguồn nhân lực trẻ và dồi dào, chi phí lao động thấp, cùng vị trí địa lý chiến lược trong khu vực châu Á – Thái Bình Dương, giúp nâng cao vai trò trong chuỗi cung ứng toàn cầu.

Savills Việt Nam – đơn vị chuyên nghiên cứu thị trường bất động sản cũng cho rằng quá trình đô thị hóa nhanh chóng ở Việt Nam đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư. Theo Savills, nhu cầu vượt cung hiện nay xuất hiện ở hầu hết các phân khúc như bất động sản công nghiệp, logistics, nhà ở, văn phòng và bán lẻ. Điều này khiến Việt Nam trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm thị trường mới với tiềm năng sinh lời cao.

Savills cũng ghi nhận rằng quy mô và hình thức đầu tư của các doanh nghiệp nước ngoài tại Việt Nam ngày càng đa dạng. Tuy nhiên, các nhà đầu tư thường có xu hướng lựa chọn các dự án phát triển bền vững, có pháp lý rõ ràng và đáp ứng được nhu cầu thực tế của thị trường nhằm nâng cao chất lượng sản phẩm và trải nghiệm người dùng.

Đặc biệt, pháp lý đang trở thành tiêu chí hàng đầu với các nhà đầu tư nước ngoài. “Tiến độ giải phóng mặt bằng, khả năng chuyển nhượng dự án, và minh bạch pháp lý là ba yếu tố then chốt quyết định sự tham gia hay rút lui của vốn FDI”, Savills nhấn mạnh.