Điều gì ẩn sau khu đất "kim cương" 264 Trần Hưng Đạo - showroom Lexus đầu tiên tại Việt Nam?

Cuối năm 2013, Lexus cho ra mắt showroom đầu tiên tại số 264 Trần Hưng Đạo, TP. Hồ Chí Minh, tạo bước ngoặt lớn trên thị trường Việt Nam. Chủ khu đất là Samco.
Cựu lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa hầu tòa vì giao "đất vàng" trái luật 2 cựu Chủ tịch tỉnh Khánh Hòa lĩnh thêm 9 năm tù vì giao "đất vàng" trái luật Thanh Hóa: “Ông lớn” trúng đấu giá khu "đất vàng" hơn 451 tỷ đồng là ai?

Tuyến đường "huyết mạch"

Một trong những tuyến đường quan trọng và có ý nghĩa lịch sử đối với sự phát triển kinh tế của TP. Hồ Chí Minh, nơi đô thị năng động và đông dân nhất cả nước, chính là Trần Hưng Đạo - trục nối từ công trường Quách Thị Trang (quận 1) đến đường Học Lạc (quận 5).

Điều gì ẩn sau khu đất
Mặt trước showroom Lexus 264 Trần Hưng Đạo, ra mắt vào cuối năm 2013

Trục đường trọng yếu của "Hòn ngọc viễn Đông" được ra đời từ năm 1975 trên cơ sở sáp nhập, hợp nhất giữa 2 tuyến đường là Đồng Khánh và Trần Hưng Đạo, với vai trò là cầu nối các quận trung tâm tới gần lại với nhau (quận 1, 2 và 5) và cắt qua nhiều con đường tấp nập, nhộn nhịp hút du khách tham quan như Trần Đình Xu, Lê Hồng Phong, Nguyễn Tri Phương hay Nguyễn Thái Học.

Chiếm giữ vị trí trọng yếu, thuận tiện cho việc giao thương, buôn bán nên giá bán bất động sản trên con đường này luôn ở trong top đắt đỏ nhất cả nước, là nơi hội tụ của những dự án căn hộ cao cấp, nhà hàng, khách sạn nổi tiếng.

Đây còn là nơi Lexus - thương hiệu xe sang phục vụ giới khách hàng thượng lưu của tập đoàn Toyota, đặt showroom đầu tiên ở Việt Nam tròn 10 năm về trước (cuối năm 2013, đầu năm 2014). Kinh phí đầu tư và xây dựng của showroom này lên tới hơn 200 tỷ đồng, quy mô diện tích 4.600m2, trong đó 2.319m2 là xưởng bảo dưỡng và bảo trì chia làm 8 khoang sửa chữa chung, theo công bố từ doanh nghiệp.

Showroom này có địa chỉ tại số 264 Trần Hưng Đạo (phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1). Nằm sát showroom này, tập đoàn xe hơi Nhật Bản tiếp tục đặt thêm trụ sở tại số 262 Trần Hưng Đạo với tên gọi Toyota Bến Thành, cũng là nơi thường xuyên được người dân TP. Hồ Chí Minh ghé thăm mỗi khi có nhu cầu sở hữu xế hộp hoặc sửa chữa, bảo dưỡng sản phẩm. Gần 5.000m2, là diện tích khu đất xây dựng cho Toyota Bến Thành.

Không nhiều người biết rằng, chủ sở hữu lô đất "kim cương" cả chục nghìn m2 giữa lòng thành phố trên là Tổng công ty Cơ khí giao thông vận tải Sài Gòn - TNHH MTV (Tổng công ty Samco), doanh nghiệp nhà nước trực thuộc UBND TP. Hồ Chí Minh, hoạt động mạnh mẽ trong lĩnh vực công nghiệp ô tô, dịch vụ ô tô.

"Đất kim cương" dính sai phạm

Năm 2008, UBND TP. Hồ Chí Minh chỉ đạo các cơ quan chức năng chuyển mục đích sử dụng đất tại số 262 - 264 Trần Hưng Đạo (phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1) để đầu tư xây dựng khu trung tâm thương mại và dịch vụ cao ốc văn phòng.

Theo đó, Tổng công ty Samco được giao chuyển mục đích sử dụng nhà đất nói trên. Tiền chuyển mục đích sử dụng đất được định giá theo cơ chế thị trường, nộp vào ngân sách thành phố theo quy định.

Tuy nhiên, dự án trên không được "thoát thai". Thay vào đó, ngày 31/10/2013, Tổng công ty Samco đã ký hợp đồng số 55/HĐ-SC-TSMC cho Công ty TNHH Ô tô Toyotsu Samco (Toyotsu Samco - doanh nghiệp liên doanh giữa Tổng công ty Samco và Công ty Toyota Tsusho Corporation - bên nước ngoài) thuê toàn bộ mặt bằng, nhà trưng bày và nhà xưởng tại số 264 Trần Hưng Đạo trong thời hạn 25 năm. Khi ấy, phi vụ được thực hiện dưới thời kỳ ông Nguyễn Hồng Anh làm Tổng giám đốc.

Với tốc độ đầu tư và xây dựng "chóng vánh", chỉ hai tháng sau, Lexus đã hoàn thiện thi công và đưa showroom đầu tiên tại Việt Nam đi vào hoạt động tại địa chỉ 264 Trần Hưng Đạo như đề cập phía trên. Từ những nghi vấn, cơ quan thanh tra thành phố sau đó đã vào cuộc và chỉ ra sai phạm lớn của Tổng công ty Samco trong phi vụ đất "kim cương" này.

Theo Kết luận thanh tra số 04/KL-TTTP-P6 (kết luận 04) ngày 8/1/2018 của Thanh tra TP. Hồ Chí Minh, việc Tổng công ty Samco chưa thực hiện các thủ tục liên quan đến việc sử dụng và khai thác mặt bằng tại số 264 đường Trần Hưng Đạo là không đúng chỉ đạo của UBND thành phố tại Giấy chứng nhận đầu tư số 411022000718 chứng nhận lần đầu ngày 24/6/2013.

Trong Giấy chứng nhận đầu tư này có quy định: “Các nhà đầu tư có trách nhiệm liên hệ Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Chi cục Tài chính doanh nghiệp để được xem xét, thống nhất về nội dung, các điều kiện và điều khoản của Hợp đồng cho thuê/thuê nhà đất tại số 264 Trần Hưng Đạo để làm trụ sở chính và cơ sở kinh doanh...”

Điều gì ẩn sau khu đất
Ông Nguyễn Hồng Anh, cựu Tổng giám đốc, Chủ tịch HĐTV Tổng công ty Samco

Chi cục Tài chính doanh nghiệp (Sở Tài chính TP. Hồ Chí Minh) cũng cho rằng, Tổng công ty Samco ký hợp đồng cho Toyotsu Samco thuê đất tại số 264 Trần Hưng Đạo khi chưa có ý kiến chỉ đạo của các sở, ngành là không đúng với chỉ đạo của UBND thành phố. Chi cục tài chính doanh nghiệp đề xuất UBND thành phố giao Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường có ý kiến về các nội dung, điều kiện và điều khoản trong hợp đồng số 55 nói trên.

Vậy nhưng, sau khi có kết quả thanh tra, doanh nghiệp không những không bị xử lý mà còn được chấp thuận tiếp tục sai phạm đó, gây bức xúc dư luận. Trước đó, trong báo cáo gửi lên UBND TP. Hồ Chí Minh, lãnh đạo Tổng công Samco không thừa nhận làm sai, đồng thời chỉ nêu kiến nghị chính quyền thành phố chấp thuận cho tổng công ty tiếp tục sử dụng mặt bằng hoặc cho thuê tại khu đất này.

Hiện, Tổng công ty Samco vẫn duy trì tỷ lệ sở hữu 40% tại Toyotsu Samco, 60% thuộc về Công ty Toyota Tsusho Corporation trong tổng số vốn điều lệ 216 tỷ đồng của doanh nghiệp. Theo cập nhật, năm 2023, ông Toro Hashimoto (quốc tịch Nhật Bản) đã rút khỏi vị trí Tổng giám đốc, thay thế là ông Trần Nam Thái (SN 1957), nguyên Phó Tổng giám đốc Samco.

Báo cáo tài chính của Toyotsu Samco cho thấy, Lexus đang kinh doanh tương đối tốt ở thị trường Việt Nam, điển hình doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ lên tới 2.500 tỷ đồng trong năm 2022, tăng trưởng 26% so với năm trước đó.

Điều gì ẩn sau khu đất
Trung bình, Toyotsu Samco đạt doanh thu 2.000 tỷ đồng/năm

Đây là mức doanh thu cao nhất trong vài năm trở lại đây của doanh nghiệp, nhỉnh hơn cả năm 2019 - thời điểm lập đỉnh về doanh số của hãng xe sang Nhật Bản (cũng hơn 2.500 tỷ đồng). Con số này cũng cao vượt trội so với năm 2018 - thời điểm Thanh tra TP. Hồ Chí Minh chỉ ra sai phạm liên quan khu đất 264 Trần Hưng Đạo, khi doanh thu công bố đạt 1.043 tỷ đồng.

Theo đó, Toyotsu Samco ghi nhận lợi nhuận sau thuế hàng năm khá ổn định, dao động trong khoảng 100 tỷ đồng/năm. Tiêu biểu năm 2022, doanh nghiệp báo lãi ròng 123 tỷ đồng, tăng 60% so với cùng kỳ, là mốc lợi nhuận cao chưa từng có.

Lexus Việt Nam có truyền thống chia sạch cổ tức, lợi nhuận trả cho cổ đông không kiểm soát. Với tỷ lệ lợi ích 40%, Tổng công ty Samco bình quân sẽ nhận thêm khoảng 35 tỷ đồng từ công ty liên kết này, bên cạnh phí cho thuê đất đều đặn mỗi năm.

Hoa Đông

Tin mới cập nhật

Chuyên gia kỳ vọng chip AI thế hệ Rubin của Nvidia sớm

Chuyên gia kỳ vọng chip AI thế hệ Rubin của Nvidia sớm 'lên kệ', tạo động lực tăng trưởng mới

Chuyên gia cho rằng, dòng chip AI thế hệ mới Rubin của Nvidia nếu ra mắt ngay từ nửa đầu năm 2026, doanh thu khi đó sẽ tăng vượt lên con số dự tính ban đầu.
Doanh nghiệp Yeast Era giành giải quán quân cuộc thi khởi nghiệp sáng tạo quốc gia

Doanh nghiệp Yeast Era giành giải quán quân cuộc thi khởi nghiệp sáng tạo quốc gia

Qua các phần thi, doanh nghiệp khởi nghiệp Yeast Era đã xuất sắc giành giải quán quân; doanh nghiệp Enfarm giành giải nhì và doanh nghiệp Tubudd giành giải ba.
MM Mega Market Việt Nam tổ chức sự kiện Masterclass cho nhóm khách hàng B2B

MM Mega Market Việt Nam tổ chức sự kiện Masterclass cho nhóm khách hàng B2B

MM Mega Market Việt Nam kết hợp với các đối tác lớn tổ chức sự kiện Masterclass nhằm tư vấn giải pháp dành riêng cho nhóm khách hàng B2B chuyên nghiệp.
Công nghệ - Nguồn lực - Hiểu thị trường: 3 yếu tố để mỹ phẩm Việt không thua trên sân nhà

Công nghệ - Nguồn lực - Hiểu thị trường: 3 yếu tố để mỹ phẩm Việt không thua trên sân nhà

Sau gần 10 năm thành lập và phát triển Thái Hương đã có đủ công nghệ, nguồn lực và rất hiểu thị trường…đây là yếu tố chính giúp đế chế này chiếm lĩnh thị trường
Kiểm soát hành vi cạnh tranh không lành mạnh, tạo lập môi trường kinh doanh bình đẳng

Kiểm soát hành vi cạnh tranh không lành mạnh, tạo lập môi trường kinh doanh bình đẳng

Việc kiểm soát chặt chẽ các hành vi cạnh tranh không lành mạnh sẽ góp phần quan trọng tạo lập, duy trì, thúc đẩy môi trường kinh doanh công bằng, bình đẳng.
Công ty Thanh Thảo Hoà Bình: Vốn nhỏ nhưng là

Công ty Thanh Thảo Hoà Bình: Vốn nhỏ nhưng là 'tay' thầu to tại huyện Đà Bắc

Nhiều gói thầu Công ty Thanh Thảo Hoà Bình trúng thầu tại huyện Đà Bắc với tư cách là nhà thầu duy nhất nộp hồ sơ dự thầu, số tiền trúng thầu sát giá.
Chủ Regal Residence Luxury cuối năm 2023: Tồn kho

Chủ Regal Residence Luxury cuối năm 2023: Tồn kho 'chất đống', thanh khoản thấp

Tính đến thời điểm cuối năm 2023, giá trị hàng tồn kho của Regal Group, chủ đầu tư dự án Regal Residence Luxury cao đến mức công ty thanh khoản thấp.
Y Dược Sâm Ngọc Linh: Kỳ vọng doanh thu 2026 ngàn tỷ, năm 2023 mới 4,7 tỷ đồng

Y Dược Sâm Ngọc Linh: Kỳ vọng doanh thu 2026 ngàn tỷ, năm 2023 mới 4,7 tỷ đồng

Tự đặt cho mình sứ mệnh trở thành 'hàng đầu' trong lĩnh vực thực phẩm bảo vệ sức khỏe nhưng Y Dược Sâm Ngọc Linh hé lộ doanh thu năm 2023 chỉ hơn 4 tỷ đồng.
Tỷ lệ tiết kiệm trong gói thầu tại Việt Đức 21,7%: BaViMilk

Tỷ lệ tiết kiệm trong gói thầu tại Việt Đức 21,7%: BaViMilk 'hy sinh' lãi hay chất lượng?

BaViMilk đã tham gia một gói thầu tại Bệnh viện Việt Đức với tỷ lệ tiết kiệm rất lớn, lên đến 21,7%.
“Cuộc chiến” thương hiệu Ba Vì trong ngành sữa: BaViMilk bất ngờ doanh thu khủng, thuế thấp

“Cuộc chiến” thương hiệu Ba Vì trong ngành sữa: BaViMilk bất ngờ doanh thu khủng, thuế thấp

Nắm thương hiệu sữa Ba Vì, BaViMilk gây bất ngờ khi doanh thu khủng lên đến hàng trăm tỷ đồng năm 2023 nhưng chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp rất khiêm tốn.

Tin khác

Bất ngờ về chủ đầu tư dự án hạng sang Filmore Đà Nẵng

Bất ngờ về chủ đầu tư dự án hạng sang Filmore Đà Nẵng

Dù sở hữu tổng tài sản gần 1.400 tỷ nhưng Filmore, chủ đầu tư dự án hạng sang Filmore Đà Nẵng cuối năm 2023 chỉ có 1,5 tỷ. Tài sản liên quan dự án đã bị cầm cố.
KMS Technology được vinh danh

KMS Technology được vinh danh 'Top 10 Doanh nghiệp Công nghệ số xuất sắc Việt Nam 2024'

KMS Technology được vinh danh “Top 10 Doanh nghiệp Công nghệ số xuất sắc Việt Nam 2024” do VINASA tổ chức sau khi vượt qua 81 đề cử từ 56 doanh nghiệp.
Hành trình thua lỗ của đường sắt Việt Nam

Hành trình thua lỗ của đường sắt Việt Nam

Khoản lãi hiếm hoi trong năm 2023 chưa đủ sức giúp Tổng công ty Đường sắt Việt Nam xóa lỗ lũy kế hơn 2.000 tỷ đồng tại thời điểm cuối năm 2023.
Doanh nghiệp thủy sản miền Bắc khôi phục thiệt hại nặng nề sau bão

Doanh nghiệp thủy sản miền Bắc khôi phục thiệt hại nặng nề sau bão

Cơn bão số 3 (Yagi) đã gây ra những thiệt hại nặng nề cho miền Bắc, đặc biệt là các doanh nghiệp thủy sản.
Gánh khối nợ khổng lồ, xăng dầu Giang Nam cầm cố loạt xe sang biển “lộc phát”

Gánh khối nợ khổng lồ, xăng dầu Giang Nam cầm cố loạt xe sang biển “lộc phát”

Để có thể vay vốn tại ngân hàng, xăng dầu Giang Nam đã cầm cố loạt xe sang Land Rover và Land Cruiser. Đáng chú ý, tài sản đảm bảo này đều có biển “lộc phát".
Stavian Hóa Chất của đại gia Đinh Đức Thắng: Khối nợ khổng lồ tăng tốc

Stavian Hóa Chất của đại gia Đinh Đức Thắng: Khối nợ khổng lồ tăng tốc

Stavian Hóa Chất của đại gia Đinh Đức Thắng đã chứng kiến khối nợ khổng lồ tăng tốc suốt nhiều năm qua.
Mạng lưới đại gia

Mạng lưới đại gia 'họ Phạm' thâu tóm thị trường địa ốc Quảng Bình

Thành công của Tập đoàn Vĩnh Hưng, Công ty Duy Thịnh mang đậm dấu ấn nhóm đại gia Phạm Văn Tiến, Phạm Thành Trung, Phạm Việt Phương... ở Quảng Bình.
Nhận chứng chỉ tiêu chuẩn Úc và đảm bảo việc làm tại Úc với chương trình đào tạo của AMS

Nhận chứng chỉ tiêu chuẩn Úc và đảm bảo việc làm tại Úc với chương trình đào tạo của AMS

Hiện nhân công trong ngành pha lóc thịt có thể lấy chứng chỉ kỹ năng nghề tại Trường Australian Meat School ở Việt Nam để được sang Úc làm việc ngay.
Những điều ít biết về nữ

Những điều ít biết về nữ ''đại gia'' Nguyễn Thị Như Loan và ''sức khỏe'' tài chính của Quốc Cường Gia Lai

Kể từ khi lấn sân sang lĩnh vực bất động sản, bà Nguyễn Thị Như Loan và Quốc Cường Gia Lai đã “thăng hạng” nhanh chóng. Sự nghiệp nữ đại gia này có gì đặc biệt?
Startup công nghệ VinBrain kỷ niệm 5 năm thành lập với nhiều thành tựu nổi bật

Startup công nghệ VinBrain kỷ niệm 5 năm thành lập với nhiều thành tựu nổi bật

Công ty Cổ phần VinBrain, startup công nghệ được đầu tư bởi Vingroup vừa chính thức bước qua năm thứ 5 hình thành và phát triển với nhiều thành tựu nổi bật.
Xem thêm

Đọc nhiều

Tôn vinh doanh nghiệp tăng trưởng bền vững nhờ nâng cao năng suất, chất lượng

Tôn vinh doanh nghiệp tăng trưởng bền vững nhờ nâng cao năng suất, chất lượng

Tối 18/12, tại Hà Nội, diễn ra Lễ trao Giải thưởng Chất lượng Quốc gia 2021 - 2023, tôn vinh doanh nghiệp xuất sắc về nâng cao năng suất, chất lượng sản phẩm.
FED cắt giảm lãi suất, thị trường cà phê ảnh hưởng thế nào?

FED cắt giảm lãi suất, thị trường cà phê ảnh hưởng thế nào?

Quyết định cắt giảm lãi suất của FED không chỉ ảnh hưởng đến đồng USD và các chỉ số chứng khoán mà còn tác động đến nhiều mặt hàng, trong đó có cà phê.
Xuất khẩu hồ tiêu Việt Nam: Nhu cầu từ Hoa Kỳ giúp thị trường ổn định

Xuất khẩu hồ tiêu Việt Nam: Nhu cầu từ Hoa Kỳ giúp thị trường ổn định

Dù áp lực từ dòng vốn đầu tư đang chuyển hướng vào ngành cà phê, thị trường hồ tiêu vẫn giữ được sự ổn định nhờ nhu cầu nhập khẩu từ Hoa Kỳ.
Nhận định chứng khoán 16/12: Tránh bán đuổi giá thấp

Nhận định chứng khoán 16/12: Tránh bán đuổi giá thấp

Các chuyên gia chứng khoán khuyến nghị nên hạn chế bán đuổi giá thấp, cần giữ lại một phần tỷ trọng khi mã cổ phiếu riêng lẻ lùi về lại vùng hỗ trợ gần.
Ảnh hưởng mưa trái mùa, giá cà phê Robusta tiếp tục tăng

Ảnh hưởng mưa trái mùa, giá cà phê Robusta tiếp tục tăng

Giá cà phê Robusta tiếp tục tăng mạnh do lo ngại về nguồn cung bị gián đoạn bởi yếu tố thời tiết cực đoan.
Doanh nghiệp trong nước đủ khả năng tham gia lĩnh vực công nghiệp hàng không

Doanh nghiệp trong nước đủ khả năng tham gia lĩnh vực công nghiệp hàng không

Đây là nhận định được chia sẻ tại hội thảo quốc tế lĩnh vực công nghiệp hàng không tổ chức tại Hà Nội, ngày 17/12.
Nhận định chứng khoán 17/12: Thị trường tiếp tục rung lắc

Nhận định chứng khoán 17/12: Thị trường tiếp tục rung lắc

Các chuyên gia cho rằng, thị trường chứng khoán có khả năng sẽ tiếp diễn rung lắc trong thời gian tới để hướng tới trở lại vùng đỉnh cũ 1.300 điểm.
Xây dựng bản đồ số hồ tiêu và gia vị Việt Nam sẽ mang lại lợi ích gì?

Xây dựng bản đồ số hồ tiêu và gia vị Việt Nam sẽ mang lại lợi ích gì?

Việc xây dựng bản đồ số hồ tiêu và gia vị Việt Nam thể hiện sự quyết tâm của Việt Nam trong việc nâng cao vị thế của ngành gia vị trên thị trường quốc tế.
Nhận định chứng khoán 20/12: Hạn chế bán đuổi giá thấp

Nhận định chứng khoán 20/12: Hạn chế bán đuổi giá thấp

Các chuyên gia chứng khoán cho rằng, nhà đầu tư không nên bán tháo cổ phiếu ở vùng giá thấp, mà nên quan sát thêm diễn biến thị trường trong những phiên tới.
Đề xuất tạm hoãn xuất cảnh đối với người nợ thuế: Áp dụng ngưỡng và thời gian nợ cụ thể

Đề xuất tạm hoãn xuất cảnh đối với người nợ thuế: Áp dụng ngưỡng và thời gian nợ cụ thể

Bộ Tài chính đã đề xuất quy định mới về việc tạm hoãn xuất cảnh đối với những cá nhân và tổ chức còn nợ thuế.
Phiên bản di động