Bất động sản công nghiệp là "điểm sáng" trong thu hút vốn FDI

Với mục tiêu đón "sóng FDI" đổ vào Việt Nam, nhu cầu thuê đất công nghiệp vẫn tiếp tục sôi động, từ năm 2023 đến 2026, miền Bắc dự kiến sẽ đón nhận 1,4 triệu m2
Bất động sản công nghiệp vẫn sáng Nguồn cung tương lai bất động sản công nghiệp tiếp tục dồi dào Bất động sản công nghiệp phục hồi cùng dòng vốn FDI

Dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào Việt Nam vẫn được đánh giá là ổn định. Thống kê của Cục Đầu tư nước ngoài cho thấy, đến cuối tháng 7/2023, FDI vào Việt Nam đạt 13,43 tỷ USD; trong đó, lĩnh vực bất động sản thu hút được 1,53 tỷ USD - giữ vị trí thứ 3 trong các ngành, lĩnh vực.

Đáng chú ý, bất động sản công nghiệp chính là “điểm sáng” của thị trường và dòng vốn FDI ổn định đã góp phần tạo “nam châm” thu hút đầu tư cho phân khúc này.

Bat dong san cong nghiep la
Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp B, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. (Ảnh: Hồng Đạt/TTXVN)

Các chuyên gia dự báo, với mục tiêu đón sóng FDI đổ vào Việt Nam, nhu cầu thuê đất công nghiệp vẫn tiếp tục sôi động trong năm 2023, bất chấp những khó khăn chung của toàn thị trường bất động sản, nhất là trong bối cảnh các thủ phủ công nghiệp cũ dần lấp đầy khiến giá thuê đi lên và nguồn cung mới, có quy mô diện tích lớn cũng hạn chế.

Ngay sau khi mở cửa trở lại sau dịch, những nhà đầu tư và khách hàng quốc tế đã nhanh chóng sắp xếp các cuộc khảo sát vị trí, ký kết biên bản ghi nhớ (MOU), hợp đồng thuê và các thỏa thuận mua bán.

Ngay trong quý đầu tiên của năm 2023, phái đoàn 52 doanh nghiệp Mỹ với nhiều tên tuổi lớn như Boeing, Coca - Cola, Meta, SpaceX, Netflix, Apple… đến tìm kiếm cơ hội kinh doanh và hợp tác cho thấy niềm tin của các tập đoàn quốc tế vào Việt Nam.

Tiềm năng Việt Nam trở thành bến đỗ, trung tâm sản xuất mới của thế giới trong các lĩnh vực điện tử, công nghệ hay các ngành công nghiệp có giá trị cao cũng không phải là giấc mơ xa.

Mặc dù đầu tư FDI năm 2023 có sự chậm lại do suy thoái kinh tế nhưng riêng phân khúc bất động sản công nghiệp Việt Nam có thể duy trì nguồn cầu từ nhà đầu tư nhờ các lợi thế về lao động, dân số, sự phát triển cơ sở hạ tầng, ưu đãi đối với các nhà đầu tư nước ngoài cũng như những nỗ lực của Chính phủ trong việc duy trì sự ổn định kinh tế vĩ mô.

Ông Tyler Nguyễn - Giám đốc Khối khách hàng Định chế của Maybank Investment Bank, nhận định triển vọng FDI của Việt Nam sẽ sáng sủa không chỉ trong nửa cuối năm nay mà còn trong năm 2024 và xa hơn nữa.

“Mới đây, hơn 200 nhà đầu tư Hàn Quốc tháp tùng Tổng thống Yoon Suk Yeol trong chuyến thăm Việt Nam. Con số 200 đánh dấu lượng nhà đầu tư lớn nhất sang Việt Nam trong một chuyến thăm chính thức cấp Chính phủ. Trong số đó, nhiều doanh nghiệp hàng đầu Hàn Quốc muốn tiếp tục tăng cường đầu tư tại Việt Nam. Cụ thể, Tập đoàn LG đã cam kết đầu tư thêm 1 tỷ USD, nâng mức tổng đầu tư tại Hải Phòng lên 2 tỷ USD” - ông Tyler Nguyễn dẫn chứng.

Ngay như đầu tháng 7/2023, Tập đoàn Sumitomo đã công bố kế hoạch phát triển khu công nghiệp trị giá 400 triệu USD tại Thanh Hóa hay Foxconn cũng được chấp thuận đầu tư 246 triệu USD vào các nhà máy sản xuất mới tại Quảng Ninh.

Đáng chú ý, phê duyệt đầu tư của Foxconn được xử lý trực tuyến chỉ trong 12 giờ, nhanh đột biến so với quy trình 14 ngày trước đây. Theo ông Tyler Nguyễn, việc phê duyệt trên cho thấy Chính phủ sẵn sàng triển khai công nghệ tiên tiến để loại bỏ các thủ tục pháp lý rườm rà.

Trên thực tế, bất động sản công nghiệp đã chuẩn bị và chờ cơ hội đón vốn FDI. Theo ông John Campbell, Phó Giám đốc, Trưởng bộ phận Dịch vụ Công nghiệp Savills Việt Nam, thị trường công nghiệp Việt Nam đang được hưởng lợi nhờ xu thế đa dạng hóa chuỗi cung ứng toàn cầu, tỷ giá Việt Nam đồng ổn định; mức thuế doanh nghiệp hấp dẫn.

Đặc biệt, trước thực tế các công ty đa quốc gia đang tìm địa điểm để di dời từ Trung Quốc, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam càng phải biết cách tận dụng xu thế này.

Theo báo cáo mới nhất của Công ty Cushman & Wakefield, tại phía Bắc, quý 2 vừa qua ghi nhận nguồn cung 238ha khu công nghiệp đến từ 2 khu công nghiệp ở Hưng Yên. Bà Trang Bùi - Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam nhận xét, nhờ vào mặt bằng đất khu công nghiệp sẵn có với mức giá thuê hợp lý, các tỉnh phía Bắc tiếp tục duy trì lợi thế vị trí và tiềm năng thu hút đầu tư, đón nhận làn sóng đầu tư vào các tỉnh; trong đó, dẫn đầu là Quảng Ninh, Hải Dương.

Tuy nhiên, hiện nay việc tìm kiếm nguồn cung đất công nghiệp đang trở thành bài toán khó cho các doanh nghiệp, khi tỷ lệ lấp đầy luôn ở mức cao.

Tại một số tỉnh phía Nam như Bình Dương hay Đồng Nai, tỷ lệ lấp đầy luôn đạt mức trên 95%. Còn phía Bắc, các tỉnh có thị trường bất động sản công nghiệp phát triển như Bắc Giang và Hải Dương đều có nguồn cầu cao với tỷ lệ lấp đầy từ 96-99%.

Để chủ động tạo nguồn cung bất động sản công nghiệp đợi đón vốn FDI dự báo sẽ tăng nhanh vào thời điểm cuối năm, mới đây, tỉnh Hải Dương đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư 6 khu công nghiệp mới với tổng diện tích gần 1.135ha nằm ở các huyện Cẩm Giàng, Gia Lộc, Bình Giang, Nam Sách và Kim Thành.

Đây là nguồn dư địa lớn trong thu hút đầu tư, nhất là trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp nước ngoài đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn đầu tư vào Việt Nam.

Cùng đó, để tiếp tục duy trì lợi thế thu hút đầu tư, các tỉnh phía Bắc đã gấp rút hoàn thiện và công bố quy hoạch tổng thể và định hướng phát triển của tỉnh nhằm dọn tổ đón “đại bàng.”

Các chủ đầu tư cũng đang đẩy nhanh tiến độ pháp lý và quá trình xây dựng. Nhờ đó, nguồn cung đất khu công nghiệp giai đoạn 2023-2026 sẽ tăng đáng kể, đạt gần 5.000ha - đại diện Công ty Cushman & Wakefield thông tin.

Cũng trong tâm thế dọn tổ cho “đại bàng,” đầu tháng 7, Công ty cổ phần Hanaka (Bắc Ninh) cũng vừa khởi công xây dựng Khu công nghiệp Gia Bình 2 có quy mô 250ha với tổng vốn đầu tư dự kiến 3.957 tỷ đồng. Hanaka dự kiến trong quý 4/2023 sẽ bàn giao mặt bằng sạch cho các nhà đầu tư thứ cấp thuê đất đầu tư xây dựng.

Bà Trang Bùi cho biết từ năm 2023 đến 2026, miền Bắc dự kiến sẽ đón nhận 1,4 triệu m2 nhà xưởng và 0,7 triệu m2 nhà kho. Dự báo, nhu cầu đối với hai loại hình này vẫn tiếp tục gia tăng tại khu vực phía Bắc nếu tiếp tục phát huy vị thế “nam châm” thu hút đầu tư./.

www.vietnamplus.vn

Tin mới cập nhật

Loạt lãnh đạo TNS Holdings đồng loạt từ nhiệm, điều gì đang xảy ra?

Loạt lãnh đạo TNS Holdings đồng loạt từ nhiệm, điều gì đang xảy ra?

“Mắt xích” quan trọng của Tập đoàn TNG Holdings Việt Nam là Công ty TNS Holdings vừa công bố đơn từ nhiệm hàng loạt lãnh đạo trong Hội đồng quản trị.
Buộc doanh nghiệp phải công khai thông tin dự án bất động sản, người mua bớt tù mù

Buộc doanh nghiệp phải công khai thông tin dự án bất động sản, người mua bớt tù mù

Doanh nghiệp phải công khai thông tin bất động sản kinh doanh; chủ đầu tư nhận thanh toán từ khách hàng qua tài khoản, chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán...
Thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi

Thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi

Nếu không có giải pháp quyết liệt, “cởi trói, mở đường” cho các dự án bất động sản (BĐS) đang vướng mắc khởi động trở lại sẽ đối mặt với nhiều thách thức.
Kịp thời bổ sung nguồn cung cho thị trường bất động sản

Kịp thời bổ sung nguồn cung cho thị trường bất động sản

Sự thiếu hụt nguồn cung của thị trường bất động sản (BĐS) đã diễn ra trong nhiều tháng qua, tuy thời gian gần đây có cải thiện nhưng lượng bổ sung còn nhỏ giọt.
Hà Nội: Vì sao dừng dự án cao ốc N14, N15 đường Lê Văn Lương?

Hà Nội: Vì sao dừng dự án cao ốc N14, N15 đường Lê Văn Lương?

UBND Thành phố Hà Nội đã có chỉ đạo dừng thực hiện quyết định chủ trương đầu tư dự án N14, N15 đường Lê Văn Lương sau nhiều năm chậm tiến độ.
Kiến nghị người mua căn hộ dưới 3 tỷ được vay gói tín dụng 120.000 tỷ

Kiến nghị người mua căn hộ dưới 3 tỷ được vay gói tín dụng 120.000 tỷ

HoREA tin rằng, thị trường bất động sản sẽ phục hồi trở lại và tiếp tục tăng trưởng theo định hướng phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, khi cơn bão qua đi.
Môi giới thổi giá chung cư cao chót vót, người mua ngao ngán

Môi giới thổi giá chung cư cao chót vót, người mua ngao ngán

Thị trường chưa kịp hồi phục, môi giới chung cư vội vã bày chiêu trò khan hiếm, thổi giá ăn chênh từ vài triệu đến hàng chục triệu đồng/m2, người mua ngao ngán.
"Siêu" dự án tỷ USD Hồ Tràm chậm tiến độ: Hé lộ chân dung chủ đầu tư

"Siêu" dự án tỷ USD Hồ Tràm chậm tiến độ: Hé lộ chân dung chủ đầu tư

Dự án Hồ Tràm do Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm - doanh nghiệp 100% vốn thuộc Tập đoàn ACDL (Asian Coast Development Ltd) đến từ Canada - là chủ đầu tư.
Bất ngờ về chủ nhân loạt nhà phố cổ Hội An bị ngân hàng rao bán

Bất ngờ về chủ nhân loạt nhà phố cổ Hội An bị ngân hàng rao bán

Agribank rao bán 11 căn nhà ở phố cổ Hội An, nhiều căn nhà thuộc cùng chủ sở hữu là ông Nguyễn Lam Huy, Giám đốc Công ty TNHH Dịch vụ TM Thiên Nhật Việt.
Giá bất động sản dự kiến tăng đối với các thị trường thiếu nguồn cung

Giá bất động sản dự kiến tăng đối với các thị trường thiếu nguồn cung

Dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới bất động sản (BĐS) Vệt Nam (VARS – Hiệp hội BĐS Việt Nam) cho thấy, thời điểm cuối năm 2023 đầu năm 2024, giá BĐS sẽ tăng.

Tin khác

Dự án sân bay Long Thành: Tránh việc đã gia hạn rồi tiếp tục chậm trễ

Dự án sân bay Long Thành: Tránh việc đã gia hạn rồi tiếp tục chậm trễ

Sáng 9/11, Quốc hội thảo luận về điều chỉnh một số nội dung của Nghị quyết 53 về dự án thu hồi đất, bồi thường, tái định cư Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Doanh nghiệp làm nhà ở xã hội được dành 20% đất ở xây nhà thương mại

Doanh nghiệp làm nhà ở xã hội được dành 20% đất ở xây nhà thương mại

Bộ Xây dựng đề xuất ưu đãi chủ đầu tư làm nhà ở xã hội trong đó được dành 20% tổng diện tích đất của dự án xây nhà thương mại.
Lo an toàn cháy nổ, nhiều chủ chung cư mini bán cắt lỗ, rút khỏi thị trường

Lo an toàn cháy nổ, nhiều chủ chung cư mini bán cắt lỗ, rút khỏi thị trường

Do lo ngại chịu trách nhiệm về vấn đề PCCC, nhiều chủ đầu tư chung cư mini chấp nhận bán cắt lỗ để thu hồi vốn, thoái lui khỏi thị trường này.
Doanh nghiệp bất động sản "bung hàng", thị trường phục hồi chậm, chắc

Doanh nghiệp bất động sản "bung hàng", thị trường phục hồi chậm, chắc

Từ quý IV/2023, hàng loạt dự án bất động sản (BĐS) quy mô lớn, với đủ loại hình trải dài từ Bắc đến Nam được các chủ đầu tư triển khai chiến dịch bán hàng.
Vì sao nữ đại gia ở Ninh Bình bị ngân hàng siết nợ hơn 200 tỷ đồng

Vì sao nữ đại gia ở Ninh Bình bị ngân hàng siết nợ hơn 200 tỷ đồng

Hàng chục lô đất của nữ đại gia Vũ Thị Thu Thảo tại Ninh Bình bị ngân hàng thông báo bán đấu giá hơn 200 tỷ đồng.
Định danh dữ liệu đất đai để minh bạch thị trường bất động sản

Định danh dữ liệu đất đai để minh bạch thị trường bất động sản

Tổ công tác triển khai Đề án 06 nhận định cần thiết phải định danh dữ liệu đất đai để minh bạch thị trường bất động sản.
Bất động sản ấm dần, cò đất lại đua nhau tung chiêu

Bất động sản ấm dần, cò đất lại đua nhau tung chiêu 'săn' khách

Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi, lượng khách tìm mua đất ngày càng nhiều, môi giới bắt đầu vào cuộc đua mời chào khách sau thời gian nhàn rỗi.
Kiểm tra công tác thẩm định thiết kế công trình dự án Khu nhà ở Khởi Thành

Kiểm tra công tác thẩm định thiết kế công trình dự án Khu nhà ở Khởi Thành

Tổ kiểm tra Bộ Xây dựng đang tiến hành kiểm tra công tác thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế thi công công trình dự án Khu nhà ở Khởi Thành, TP. Hồ Chí Minh.
Ngân hàng MSB có vai trò thế nào trong vụ thâu tóm “đất vàng” của VINAFOOD 2?

Ngân hàng MSB có vai trò thế nào trong vụ thâu tóm “đất vàng” của VINAFOOD 2?

Tại thương vụ “lướt sóng” đất vàng của VINAFOOD 2, ngân hàng MSB cấp tín dụng cho Công ty cổ Bất động sản Mùa Đông “thâu tóm” trót lọt Công ty Việt Hân Sài Gòn.
Sẽ có khu du lịch biển hơn 950 tỷ đồng cạnh khu vực mỏ sắt Thạch Khê?

Sẽ có khu du lịch biển hơn 950 tỷ đồng cạnh khu vực mỏ sắt Thạch Khê?

UBND tỉnh Hà Tĩnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư Công ty cổ phần Tập đoàn Onsen Fuji thực hiện dự án khu du lịch biển Wyndham Costa Hà Tĩnh.
Xem thêm

Đọc nhiều

Phản ánh mua hàng chưa đảm bảo chất lượng: EVN Hải Dương và cơ quan chức năng nói gì?

Phản ánh mua hàng chưa đảm bảo chất lượng: EVN Hải Dương và cơ quan chức năng nói gì?

Đại diện Công ty TNHH MTV Điện lực Hải Dương đã có trao đổi với Báo Công Thương liên quan đến phản ánh mua sản phẩm LBFCO 35kV không đạt tiêu chuẩn kỹ thuật.
Bộ Công an: Xử lý vi phạm nồng độ cồn không ngoại lệ, không vùng cấm

Bộ Công an: Xử lý vi phạm nồng độ cồn không ngoại lệ, không vùng cấm

Đại diện Cục Cảnh sát giao thông khẳng định xử lý vi phạm nồng độ cồn không có vùng cấm, không ngoại lệ, không ngày nghỉ và "đi vào bữa cơm của mỗi gia đình".
Thất vọng sau đêm diễn của sao Việt

Thất vọng sau đêm diễn của sao Việt

Không ít sao Việt khi hát live tại sự kiện hoàn toàn khác so với bản thu âm, khiến khán giả không khỏi thất vọng.
Nhịp cầu Công Thương ngày 28/11: Phản ánh liên quan Bệnh viện Đa khoa Xanh Pôn, Công ty HTV – TMS

Nhịp cầu Công Thương ngày 28/11: Phản ánh liên quan Bệnh viện Đa khoa Xanh Pôn, Công ty HTV – TMS

Nhịp cầu Công Thương ngày 28/11 nhận phản ánh liên quan đến Bệnh viện Đa khoa Xanh Pôn, công ty HTV – TMS và nhiều đơn vị khác.
Giá tiêu hôm nay 28/11/2023: Đồng loạt tăng từ 500 - 1.000 đồng/kg

Giá tiêu hôm nay 28/11/2023: Đồng loạt tăng từ 500 - 1.000 đồng/kg

Cập nhật giá tiêu hôm nay ngày 28/11/2023, giá tiêu Đắk Lắk, Gia Lai, giá tiêu Bà Rịa - Vũng Tàu hôm nay tăng hay giảm; giá tiêu mới nhất ngày 28/11 thế nào?
Giá xăng dầu hôm nay ngày 29/11/2023: Giá dầu thế giới tăng vọt

Giá xăng dầu hôm nay ngày 29/11/2023: Giá dầu thế giới tăng vọt

Giá xăng dầu hôm nay ngày 29/11/2023 bất ngờ tăng vọt, trong đó giá dầu Brent vượt mốc 80 USD/thùng và giá dầu WTI đạt trên mức 76 USD/thùng.
Giá xăng dầu hôm nay ngày 30/11/2023: Giá dầu thế giới tiếp tục tăng

Giá xăng dầu hôm nay ngày 30/11/2023: Giá dầu thế giới tiếp tục tăng

Giá xăng dầu hôm nay ngày 30/11/2023 tiếp tục tăng trưởng, trong đó, giá dầu Brent vượt mốc 81 USD/thùng và giá dầu WTI trên 77 USD/thùng.
Ngẫm chuyện thương mại điện tử từ việc chậm chân trong giao hàng chặng cuối

Ngẫm chuyện thương mại điện tử từ việc chậm chân trong giao hàng chặng cuối

Thương mại điện tử của Việt Nam phát triển nhanh nhưng việc “chậm chân” trong giao hàng chặng cuối đang là cái “gót chân Achilles".
Dự báo thời tiết Hà Nội ngày mai 1/12/2023: Hà Nội có mưa nhỏ rải rác, trời rét

Dự báo thời tiết Hà Nội ngày mai 1/12/2023: Hà Nội có mưa nhỏ rải rác, trời rét

Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn quốc gia dự báo, ngày mai 1/12/2023, khu vực Hà Nội nhiều mây, có mưa nhỏ rải rác, đêm và sáng trời rét.
Giá xăng dầu hôm nay ngày 1/12/2023: Dầu giảm giá

Giá xăng dầu hôm nay ngày 1/12/2023: Dầu giảm giá

Giá xăng dầu hôm nay ngày 1/12/2023 quay đầu giảm nhẹ, trong đó dầu WTI giảm 0,4%, dầu Brent giảm hơn 0,3%.
Phiên bản di động