Quảng Nam: Khu phố mới Phước An 8 năm chưa hoàn thành, người dân khốn khổ

Khu phố mới mà chưa mới

Dự án phát triển bất động sản khu phố mới Phước An (thị trấn Tiên Kỳ, huyện Tiên Phước, Quảng Nam) được UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2015, do Công ty CP Đầu tư phát triển hạ tầng Quảng Nam (QNIC) làm chủ đầu tư.

Một góc dự án khu phố mới Phước An, thị trấn Tiên Kỳ

Đến thời điểm hiện tại, UBND tỉnh Quảng Nam đã thực hiện 4 đợt giao đất cho Công ty QNIC với tổng diện tích 6,78ha/6,88ha, đạt 98,6% so với diện tích, ranh giới quy hoạch được chấp thuận đầu tư. Chủ đầu tư đã nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích 65.171,65m2, tương ứng với diện tích đất được giao đợt 1, đợt 2, đợt 3 và đợt 4, với tổng số tiền hơn 57 tỷ đồng.

Trong phạm vi diện tích đất được UBND tỉnh giao, chủ đầu tư đã thi công hoàn thành khoảng 85% khối lượng dự án gồm các hạng mục: San nền, giao thông, vỉa hè, cấp điện, cấp nước, cây xanh) cơ bản khớp nối hạ tầng theo quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) được phê duyệt.

Sau 8 năm triển khai, dự án vẫn chưa hoàn thành vì vẫn còn vướng mắc trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng. Mới đây, Công ty QNIC đã có đơn kiến nghị khẩn cấp gửi đến UBND tỉnh Quảng Nam để mong được giải quyết vướng mắc.

Dự án khu phố mới Phước An vẫn chưa triển khai xây dựng nhà cửa

Công ty QNIC cho biết, dự án triển khai đã 8 năm, nhưng đến nay nhiều người dân nằm trong vùng dự án đã chấp hành nhận tiền, bàn giao mặt bằng từ năm 2016 - 2021 vẫn chưa được di dời, bố trí tái định cư (TĐC), nhà cửa xuống cấp khiến cuộc sống vô cùng khó khăn, vất vả.

“Nhiều năm qua, một số hộ gia đình đã tháo dỡ nhà cửa, bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư, phải đi thuê nhà ở hoặc ở trong nhà tạm. Một số hộ ở tại chỗ bị trũng thấp, thường xuyên bị ngập úng, nhà cửa xuống cấp có nguy cơ sập đổ bất cứ lúc nào. Do đó đã có rất nhiều đơn kêu cứu, yêu cầu giải quyết khẩn cấp, bố trí đất để TĐC cho các hộ làm nhà, ổn định cuộc sống, nhưng vẫn chưa được xem xét, giải quyết gây bức xúc trong nhân dân và dư luận”, trích đơn kiến nghị của Công ty QNIC.

Ông Nguyễn Dõng chỉ mặt đường cao hơn nhà mình gần 2m

Ông Nguyễn Dõng, ở thị trấn Tiên Kỳ cho biết, gia đình ông thuộc diện di dời, bố trí TĐC tại chỗ ở Dự án khu phố mới Phước An. “Thế nhưng từ lúc họ triển khai dự án đến này gần 8 năm, gia đình tôi vẫn chưa được di dời. Mỗi khi vào mùa mưa bão nước chảy từ khắp mọi nơi về ứng đọng khiến cho nước ngập sâu. Hiện tại ngôi nhà của tôi đã xuống cấp nghiêm trọng nên trời mưa lớn nước thấm hết vào tường. Tôi mong các cấp ngành quan tâm sớm bố trí TĐC cho gia đình tôi làm nhà để có cuộc sống ổn định”, ông Dõng nói.

Còn ông Phạm Đài (thị trấn Tiên Kỳ) cho hay, lúc đầu triển khai dự án này gia đình ông rất hoan nghênh, bởi vì đầu tư cơ sở hạ tầng sẽ làm thay đổi bộ mặt khu dân cư, góp phần phát triển kinh tế - xã hội địa phương. “Do đó gia đình tôi chấp thuận bàn giao khoảng 2.800 m2 đất vườn, nhà ở để họ thực hiện dự án. Gia đình tôi cũng được Nhà nước đền bù 600 triệu đồng và 2 lô TĐC tại chỗ. Tuy nhiên gần 8 năm qua, gia đình tôi vẫn chưa có đất, chưa có giấy quyền sử dụng đất nên chấp nhận sinh sống trong căn nhà cấp 4 xuống cấp nghiêm trọng, mỗi khi trời mưa lớn hoặc gió bão thì rất lo sợ đe dọa đến tính mạng”, ông Đài lo lắng.

Theo Công ty QNIC, chỉ còn gần 2 tháng nữa là đến Tết Nguyên đán nhưng một số hộ dân vẫn phải sống trong cảnh nhà tạm bợ, nhà thấp trũng, chưa ổn định cuộc sống khiến nhiều người bức xúc. Chính vì vậy, Công ty QNIC đề nghị UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo giải quyết dứt điểm công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB) của dự án, thực hiện bố trí TĐC cho người dân để đảm bảo ổn định cuộc sống trong dịp Tết năm 2025.

Những vướng mắc cần được giải quyết

Ông Nguyễn Hùng Anh, Phó Chủ tịch UBND huyện Tiên Phước cho biết, tồn tại lớn nhất trong công tác thực hiện dự án khu phố mới Phước An chủ yếu là công tác TĐC không kịp thời, đến nay người dân vẫn chưa được giao đất để làm nhà ở. Hầu hết các hộ dân bị ảnh hưởng có nguồn thu nhập chính từ nông nghiệp, nhưng sau khi thu hồi đất vẫn chưa có chính sách chuyển đổi nghề nghiệp hợp lý, chính sách hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp vẫn tập trung thực hiện hỗ trợ bằng tiền, người mất đất không có việc làm sau khi bị thu hồi đất.

Mỗi lần mưa lớn, nước đổ về khiến cho vùng này bị ngập nước

Theo giải trình của UBND huyện Tiên Phước, vì không có quỹ đất sạch để bố trí tái định cư cho người dân kịp thời tại thời điểm thu hồi đất, do đó, quỹ đất dùng để bố trí tái định cư cho các hộ dân được lấy từ quỹ đất của dự án. Đây là vấn đề mấu chốt, cốt lõi dẫn đến việc không thể lập phương án tái định cư, giao đất tái định cư cho người dân có đất thu hồi theo quy định của Luật Đất đai năm 2013. Việc xây dựng phương án tái định cư, giao đất tái định cư chỉ có thể thực hiện sau khi thực hiện xong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng của dự án mới có quỹ đất tái định cư; trong khi đó người dân yêu cầu có đất tái định cư mới bàn giao mặt bằng. Chính điều này đã tạo ra vòng lẩn quẩn trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng của dự án.

UBND huyện Tiên Phước cũng thừa nhận dự án kéo dài trong nhiều năm gây ảnh hưởng lớn đến nhiều hộ dân. Việc chậm trễ trong quá trình thực hiện dự án do nhiều nguyên nhân khách quan, chủ quan.

Nhiều ngôi nhà phải lấy bạt để che tạm để khắc phục mưa tạt.

Chính vì vậy, huyện Tiên Phước đề nghị UBND tỉnh cho chủ trương thống nhất áp dụng giá đất tính tiền sử dụng đất tái định cư tại thời điểm có quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ để tính tiền sử dụng đất tái định cư cho các hộ gia đình đã nhận tiền bàn giao mặt bằng theo phương án bồi thường đã được phê duyệt.

Trước những kiến nghị đó của Công ty QNIC và UBND huyện Tiên Phước, UBND tỉnh Quảng Nam mới đây đã có văn bản số 8549/UBND-KTN về việc tham mưu giải quyết đơn kiến nghị khẩn cấp số 01/ĐKN-QNIC gửi cho Sở Tài nguyên – Môi trường tỉnh này để xem xét những kiến nghị nêu trên. Qua đó, khẩn trương nghiên cứu các văn bản liên quan để chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát, tham mưu UBND tỉnh giải quyết các kiến nghị, đề xuất theo thẩm quyền. Trường hợp cần thiết, báo cáo UBND tỉnh trình Ban cán sự đảng UBND tỉnh báo cáo xin ý kiến Ban Thường vụ Tỉnh ủy chỉ đạo giải quyết đối với các tồn tại, vướng mắc, phát sinh, sớm hoàn thành dự án phát triển bất động sản khu phố mới Phước An, thị trấn Tiên Kỳ, huyện Tiên Phước.