Lại điều chỉnh quy hoạch khu Ciputra, nhiều ô đất cho phép xây 40 tầng

Khu đô thị Ciputra vừa được điều chỉnh cục bộ 02 ô đất nhà ở cao tầng thành đất hỗn hợp gồm dịch vụ, thương mại văn phòng kết hợp nhà ở cao tầng, đỗ xe.
Khu đô thị Ciputra cứ mưa là ngập lụt nặng, lỗi tại ai?Khu đô thị Ciputra: Lại lấy ý kiến điều chỉnh quy hoạch 20 ô đấtCháy chung cư ở khu đô thị Ciputra khiến nhiều người hoảng loạn

UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam Thăng Long hay (Khu đô thị Ciputra) giai đoạn III, tỷ lệ 1/500 tại loạt ô đất quy hoạch ký hiệu CT05, CT06, NT01, TH02 thuộc địa bàn phường Phú Thượng (quận Tây Hồ). Với tổng diện tích các ô đất đề xuất điều chỉnh quy hoạch khoảng 84.301m2.

Theo đó, ô đất ký hiệu CT05 thuộc Khu đô thị Ciputra có diện tích 31.442m2, được điều chỉnh chức năng từ đất ở cao tầng (chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại) thành đất hỗn hợp (dịch vụ, thương mại văn phòng kết hợp nhà ở cao tầng, đỗ xe) ký hiệu CT05-HH.

Ngoài ra, ô đất này còn điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại các ô đất thành mật độ xây dựng 35%, tầng cao 40 tầng.

Với ô đất ký hiệu CT06, diện tích 28.187m2, UBND TP Hà Nội cũng điều chỉnh chức năng từ đất ở cao tầng (chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại) sang đất hỗn hợp (dịch vụ, thương mại văn phòng kết hợp nhà ở cao tầng) ký hiệu CT06-HH.

Ô đất này cũng dược điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại các ô đất thành mật độ xây dựng 35%, tầng cao 40 tầng.

Hà Nội điều chỉnh cục 02 ô đất ở cao 40 tầng tại khu đô thị Ciputra.

Bên cạnh đó, dự án này cũng được điều chỉnh ô đất nhà trẻ, mẫu giáo ký hiệu NT01, diện tích 9.038m2 điều chỉnh thành đất mầm non và trường liên cấp (tiểu học - THCS) có ký hiệu NT01-LC. Công trình xây dựng hợp khối với chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc gồm: mật độ xây dựng 40%, tầng cao 5 tầng (khối mầm non) và 6 tầng (khối tiểu học - THCS).

Ô đất trường học ký hiệu TH02, diện tích 15.634m2, điều chỉnh thành trường liên cấp (THCS - THPT) ký hiệu TH02-TH có diện tích 14.034m2 và đất cây xanh ký hiệu TH02-CX có diện tích 1.600m2. Điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc ô đất trường học thành: mật độ xây dựng 40%, tầng cao 6 tầng.

Đối với các ô đất công trình hỗn hợp, các tầng khối đế (04 tầng) sử dụng vào mục đích công cộng, dịch vụ, thương mại văn phòng, nhà trẻ, sinh hoạt cộng đồng đảm bảo phục vụ cho bản thân công tình, dân khu vực.

Các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất được khống chế ở ngưỡng tối đa. Khi thiết kế công trình cần đảm bảo các chỉ tiêu quy hoạch đã được xác định, phù hợp với Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, tiêu chuẩn thiết kế có liên quan. Số lượng căn hộ ở sẽ được xác định chính xác trong giai đoạn sau, đảm bảo tuân thủ chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất, dân số.

Các công tình hỗn hợp có số tầng cao 40 tầng đóng vai trò công trình điểm nhấn cửa ngõ phí Đông Khu đô thị và trục đường Võ Chí Công.

Trước đó, UBND TP Hà Nội cũng đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch nhiều ô đất thuộc Khu đô thị Ciputra. Đặc biệt là những ô đất có chức năng là nhà ở cao tầng.

Tháng 3/2022, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt điều chỉnh các ô đất ký hiệu I.B.26-NO, I.C.36-NO, tổng diện tích khoảng 40.000 m2 có chức năng là đất nhà ở cao tầng thành các ô đất nhà ở thấp tầng ký hiệu TT-01 – TT-19; ô đất ký hiệu I.B.29-NO, diện tích hơn 35.400 m2 có chức năng là đất nhà ở cao tầng điều chỉnh chức năng thành nhà ở thấp tầng ký hiệu TT-20 – TT-37 có tổng diện tích khoảng 27.850 m2 và đường nội bộ có diện tích hơn 7.570 m2...

Theo giới thiệu từ Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Đô thị Việt Nam (UDIC), Khu đô thị Ciputra được khởi công năm 2002, có chủ đầu tư Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long – Là liên doanh giữa UDIC và Tập đoàn Ciputra.

Khu đô thị Ciputra có tổng diện tích 394,135ha, dự kiến, tại đây xây dựng 50 toà nhà cao tầng, 2.500 căn nhà ở thấp, với số vốn đầu tư là 2,1 tỷ USD.

Trước đó, dự án này vướng lùm xùm trong việc đề xuất điều chỉnh quy hoạch giai đoạn II của chủ đầu tư. Tuy nhiên, việc này vấp phải sự phản đối của cộng đồng cư dân đang sinh sống và Thủ tướng cũng chỉ đạo các Bộ, ngành cần làm rõ việc điều chỉnh quy hoạch này.

Minh Quang
Bình luận

Đọc nhiều

Xuất khẩu chanh leo tăng tốc, chiếm gần 4% thị phần rau quả

Xuất khẩu chanh leo tăng tốc, chiếm gần 4% thị phần rau quả

5 tháng năm 2025, xuất khẩu chanh leo đạt 89,5 triệu USD, tăng 14,5% so với cùng kỳ; thị phần tăng lên 3,9%, cho thấy nhu cầu với loại quả này đang đi lên rõ rệt.
Doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ Việt trước cơ hội bứt phá toàn cầu

Doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ Việt trước cơ hội bứt phá toàn cầu

Dịch chuyển đầu tư, đa dạng chuỗi cung ứng toàn cầu mở ra cơ hội vàng cho doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ tham gia sâu vào mạng lưới sản xuất cung ứng toàn cầu.
Infographic | 10,7 triệu lượt khách quốc tế đến Việt Nam trong 6 tháng

Infographic | 10,7 triệu lượt khách quốc tế đến Việt Nam trong 6 tháng

6 tháng đầu năm 2025, khách quốc tế đến Việt Nam đạt gần 10,7 triệu lượt người, tăng 20,7% so với cùng kỳ năm trước
Sản lượng ô tô lắp ráp trong nước tăng vọt, cao nhất từ đầu năm

Sản lượng ô tô lắp ráp trong nước tăng vọt, cao nhất từ đầu năm

Tháng 6/2025, Việt Nam có 62.868 ô tô mới ra thị trường, tăng 11,9%. Sản lượng ô tô lắp ráp trong nước tăng 70,2% so với cùng kỳ, cho thấy đà phục hồi mạnh mẽ.
Phát triển khu công nghiệp sinh thái: Khó ở đâu?

Phát triển khu công nghiệp sinh thái: Khó ở đâu?

Khu công nghiệp sinh thái đã minh chứng mang lại nhiều giá trị kinh tế và môi trường nhưng việc nhân rộng mô hình này được nhận định không dễ.
Phú Quốc lọt top du lịch cao cấp Châu Á - Thái Bình Dương

Phú Quốc lọt top du lịch cao cấp Châu Á - Thái Bình Dương

Phú Quốc góp mặt trong bảng xếp hạng du lịch cao cấp châu Á – Thái Bình Dương 2025 của Travel + Leisure, khẳng định vị thế điểm đến nghỉ dưỡng đẳng cấp toàn cầu.
Các thị trường châu Á là động lực tăng trưởng khách du lịch đến Việt Nam

Các thị trường châu Á là động lực tăng trưởng khách du lịch đến Việt Nam

Trong 6 tháng năm 2025, các thị trường lớn ở khu vực châu Á là động lực chính cho sự tăng trưởng lượng khách quốc tế đến Việt Nam.
Từ Trung ương đến địa phương: Giữ vững thành lũy bảo vệ người tiêu dùng

Từ Trung ương đến địa phương: Giữ vững thành lũy bảo vệ người tiêu dùng

Giữ vững thành lũy bảo vệ người tiêu dùng không chỉ là nhiệm vụ, mà là lời hứa chính sách nối dài từ trung ương đến địa phương.
Tháng 6: Sản lượng xe máy xuất xưởng tăng vọt

Tháng 6: Sản lượng xe máy xuất xưởng tăng vọt

Tháng 6/2025, sản lượng xe máy xuất xưởng đạt mức cao nhất từ đầu năm, giúp cải thiện nguồn cung thị trường và tạo dư địa cho đà giảm giá trong mùa mua sắm sắp tới.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp năm 2025 đang trên đà hồi phục 

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp năm 2025 đang trên đà hồi phục 

Dù áp lực đáo hạn vẫn lớn, thị trường trái phiếu doanh nghiệp đang cho thấy tín hiệu phục hồi nhờ phát hành tăng, mua lại sôi động và niềm tin nhà đầu tư cải thiện.