Lại điều chỉnh quy hoạch khu Ciputra, nhiều ô đất cho phép xây 40 tầng
Khu đô thị Ciputra cứ mưa là ngập lụt nặng, lỗi tại ai? Khu đô thị Ciputra: Lại lấy ý kiến điều chỉnh quy hoạch 20 ô đất Cháy chung cư ở khu đô thị Ciputra khiến nhiều người hoảng loạn |
UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam Thăng Long hay (Khu đô thị Ciputra) giai đoạn III, tỷ lệ 1/500 tại loạt ô đất quy hoạch ký hiệu CT05, CT06, NT01, TH02 thuộc địa bàn phường Phú Thượng (quận Tây Hồ). Với tổng diện tích các ô đất đề xuất điều chỉnh quy hoạch khoảng 84.301m2.
Theo đó, ô đất ký hiệu CT05 thuộc Khu đô thị Ciputra có diện tích 31.442m2, được điều chỉnh chức năng từ đất ở cao tầng (chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại) thành đất hỗn hợp (dịch vụ, thương mại văn phòng kết hợp nhà ở cao tầng, đỗ xe) ký hiệu CT05-HH.
Ngoài ra, ô đất này còn điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại các ô đất thành mật độ xây dựng 35%, tầng cao 40 tầng.
Với ô đất ký hiệu CT06, diện tích 28.187m2, UBND TP Hà Nội cũng điều chỉnh chức năng từ đất ở cao tầng (chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại) sang đất hỗn hợp (dịch vụ, thương mại văn phòng kết hợp nhà ở cao tầng) ký hiệu CT06-HH.
Ô đất này cũng dược điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại các ô đất thành mật độ xây dựng 35%, tầng cao 40 tầng.
![]() |
Hà Nội điều chỉnh cục 02 ô đất ở cao 40 tầng tại khu đô thị Ciputra. |
Bên cạnh đó, dự án này cũng được điều chỉnh ô đất nhà trẻ, mẫu giáo ký hiệu NT01, diện tích 9.038m2 điều chỉnh thành đất mầm non và trường liên cấp (tiểu học - THCS) có ký hiệu NT01-LC. Công trình xây dựng hợp khối với chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc gồm: mật độ xây dựng 40%, tầng cao 5 tầng (khối mầm non) và 6 tầng (khối tiểu học - THCS).
Ô đất trường học ký hiệu TH02, diện tích 15.634m2, điều chỉnh thành trường liên cấp (THCS - THPT) ký hiệu TH02-TH có diện tích 14.034m2 và đất cây xanh ký hiệu TH02-CX có diện tích 1.600m2. Điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc ô đất trường học thành: mật độ xây dựng 40%, tầng cao 6 tầng.
Đối với các ô đất công trình hỗn hợp, các tầng khối đế (04 tầng) sử dụng vào mục đích công cộng, dịch vụ, thương mại văn phòng, nhà trẻ, sinh hoạt cộng đồng đảm bảo phục vụ cho bản thân công tình, dân khu vực.
Các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất được khống chế ở ngưỡng tối đa. Khi thiết kế công trình cần đảm bảo các chỉ tiêu quy hoạch đã được xác định, phù hợp với Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, tiêu chuẩn thiết kế có liên quan. Số lượng căn hộ ở sẽ được xác định chính xác trong giai đoạn sau, đảm bảo tuân thủ chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất, dân số.
Các công tình hỗn hợp có số tầng cao 40 tầng đóng vai trò công trình điểm nhấn cửa ngõ phí Đông Khu đô thị và trục đường Võ Chí Công.
Trước đó, UBND TP Hà Nội cũng đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch nhiều ô đất thuộc Khu đô thị Ciputra. Đặc biệt là những ô đất có chức năng là nhà ở cao tầng.
Tháng 3/2022, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt điều chỉnh các ô đất ký hiệu I.B.26-NO, I.C.36-NO, tổng diện tích khoảng 40.000 m2 có chức năng là đất nhà ở cao tầng thành các ô đất nhà ở thấp tầng ký hiệu TT-01 – TT-19; ô đất ký hiệu I.B.29-NO, diện tích hơn 35.400 m2 có chức năng là đất nhà ở cao tầng điều chỉnh chức năng thành nhà ở thấp tầng ký hiệu TT-20 – TT-37 có tổng diện tích khoảng 27.850 m2 và đường nội bộ có diện tích hơn 7.570 m2...
Theo giới thiệu từ Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Đô thị Việt Nam (UDIC), Khu đô thị Ciputra được khởi công năm 2002, có chủ đầu tư Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long – Là liên doanh giữa UDIC và Tập đoàn Ciputra.
Khu đô thị Ciputra có tổng diện tích 394,135ha, dự kiến, tại đây xây dựng 50 toà nhà cao tầng, 2.500 căn nhà ở thấp, với số vốn đầu tư là 2,1 tỷ USD.
Trước đó, dự án này vướng lùm xùm trong việc đề xuất điều chỉnh quy hoạch giai đoạn II của chủ đầu tư. Tuy nhiên, việc này vấp phải sự phản đối của cộng đồng cư dân đang sinh sống và Thủ tướng cũng chỉ đạo các Bộ, ngành cần làm rõ việc điều chỉnh quy hoạch này.
Tin mới cập nhật

Giá leo thang, đất nền ven Hà Nội rơi vào trầm lắng

Lý do bất động sản thấp tầng Hà Nội đang dần phục hồi

Thị trường căn hộ Hà Nội bước vào giai đoạn điều chỉnh

Du lịch khởi sắc, bất động sản nghỉ dưỡng phục hồi

Nguồn cung hồi phục, thị trường căn hộ chuẩn bị bùng nổ

Bất động sản xanh: Cơ hội đầu tư của tương lai

Nguồn cung giảm, thị trường căn hộ Hà Nội có hạ nhiệt?

Phân khúc bất động sản nào dẫn dắt thị trường Quý I/2025

Vì sao bất động sản khu công nghiệp vẫn ‘nóng’?

Vì sao giá nhà thấp tầng Hà Nội tiếp tục tăng?
Tin khác

Giải mã giá chung cư TP. Hồ Chí Minh lập kỷ lục mới

FDI đổ mạnh vào bất động sản tăng 46%

“Ngày sở hữu nhà quốc gia”: Tiếp cận thị trường nhà ở

Sáp nhập tỉnh: Cơ hội cho thị trường bất động sản

Bắc Giang: Chuyển công an điều tra việc thổi giá đất nếu có dấu hiệu hình sự

Sáp nhập tỉnh: Đầu tư đất thế nào khi giá tăng mạnh?

Yếu tố nào đẩy giá căn hộ tăng cao thời gian qua?

Xu hướng đầu tư bất động sản nào 'lên ngôi' trước sáp nhập tỉnh?

Sân khấu nổi độc nhất Hà Nội dần thành hình

Người trẻ gặp khó trong việc duy trì cuộc sống tại đô thị
Đọc nhiều

Vì sao nhiều doanh nghiệp F&B thay đổi mô hình kinh doanh?

Top món ăn sáng ngon thế giới gọi tên bún bò Huế

Động lực hút vốn ngoại trở lại thị trường chứng khoán Việt

Nhận định chứng khoán 9/5: Hạn chế việc mua đuổi

Nhận định chứng khoán 5/5: Thị trường khởi sắc

Nhận định chứng khoán 8/5: Cân nhắc giải ngân

Nhận định chứng khoán 7/5: Ưu tiên nắm giữ danh mục

Nhận định chứng khoán 6/5: Thị trường có xu hướng hồi phục

'Cơn khát' cát: Thực trạng báo động tại tỉnh Hà Tĩnh
