Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đạt 72,5% kế hoạch

Tiến độ tăng tốc nhờ chính sách

Ngày 24/4, Bộ Xây dựng có thông cáo số 169/TC-BXD về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trong quý 1 năm 2026.

Bộ Xây dựng nêu rõ, theo Cục Thống kê (Bộ Tài chính), kinh tế Việt Nam bước vào năm 2026 với nền tảng tăng trưởng tích cực từ năm 2025. Cụ thể, GDP năm 2025 ước tăng khoảng 8,02%, trong đó khu vực công nghiệp và xây dựng tăng 8,95%, đóng góp 43,62% vào tăng trưởng chung của nền kinh tế. Đây là mức tăng trưởng cao, tạo dư địa thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội năm 2026. Kết quả này cho thấy khả năng chống chịu và thích ứng của nền kinh tế trước các cú sốc bên ngoài, đồng thời khẳng định hiệu lực, hiệu quả trong quản lý, điều hành vĩ mô của Chính phủ.

Bên cạnh đó, hoạt động doanh nghiệp có dấu hiệu cải thiện. Trong quý 1 năm 2026, cả nước có 1.563 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đăng ký thành lập mới, tăng 54,1% so với cùng kỳ năm 2025. Tuy nhiên, số lượng doanh nghiệp giải thể cũng tăng mạnh. Cụ thể, quý 1 năm 2026 có 726 doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể, trong khi cùng kỳ năm 2025 là 363 doanh nghiệp. Thực trạng này cho thấy thị trường bất động sản đang có sự phân hóa và tái cơ cấu rõ nét, trong đó các doanh nghiệp có năng lực sẽ tiếp tục tồn tại và phát triển.

Hiện nay, nền kinh tế vẫn chịu tác động từ bối cảnh quốc tế diễn biến phức tạp, bao gồm xu hướng thắt chặt chính sách tiền tệ, biến động thương mại toàn cầu và các yếu tố địa chính trị. Trong nước, áp lực chi phí vốn, thị trường tài chính và trái phiếu doanh nghiệp vẫn ảnh hưởng đến hoạt động đầu tư, kinh doanh, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản.

Trong quý 1 năm 2026, thị trường bất động sản xuất hiện những tín hiệu tích cực khi hành lang pháp lý tiếp tục được hoàn thiện, góp phần tháo gỡ vướng mắc cho các dự án tồn đọng và tạo điều kiện triển khai nguồn cung mới. Tuy nhiên, thị trường vẫn chịu áp lực không nhỏ từ biến động địa chính trị, lạm phát, tỷ giá, chi phí xây dựng (nguyên vật liệu, logistics) gia tăng, đặc biệt là mặt bằng lãi suất.

Theo đó, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ đã ban hành nhiều nghị quyết, công điện và văn bản chỉ đạo liên quan đến lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản. Các bộ, ngành, địa phương được giao nhiệm vụ tiếp tục rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án; đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội; khơi thông nguồn vốn tín dụng đi đôi với kiểm soát rủi ro; đồng thời tăng cường công khai, minh bạch thông tin thị trường, góp phần ổn định và phát triển bền vững thị trường bất động sản.

Thị trường nhà ở xã hội ghi nhận tín hiệu tích cực

Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021–2030” đang ghi nhận những kết quả tích cực khi tiến độ triển khai trên cả nước đã đạt khoảng 72,5% so với mục tiêu đề ra. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, lũy kế đến nay, cả nước có 786 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 725.146 căn. Trong đó, 217 dự án đã hoàn thành với hơn 176.000 căn, 253 dự án đã khởi công với quy mô gần 244.000 căn và 316 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với hơn 305.000 căn. Kết quả này cho thấy nguồn cung nhà ở xã hội đang từng bước được cải thiện, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.

Riêng trong quý 1 năm 2026, việc phát triển nhà ở xã hội tiếp tục được đẩy mạnh với nhiều dự án được phê duyệt và triển khai. Cụ thể, có 66 dự án được giao chủ đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng mức đầu tư khoảng 80.572 tỷ đồng; 33 dự án được cấp phép và khởi công xây dựng với quy mô 28.856 căn; 19 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với khoảng 7.074 căn; đồng thời 21 dự án đã hoàn thành, cung cấp thêm 5.426 căn cho thị trường. Những con số này phản ánh rõ nét xu hướng tăng tốc trong phát triển nhà ở xã hội dưới tác động của các chính sách điều hành quyết liệt từ Chính phủ.

Thời gian qua, hàng loạt cơ chế, chính sách mới đã được ban hành nhằm tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy phân khúc này, như việc sửa đổi, bổ sung các quy định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, ban hành các nghị quyết chuyên đề xử lý vướng mắc và giao chỉ tiêu cụ thể cho từng địa phương trong giai đoạn 2026- 2030. Cùng với đó, các giải pháp về tín dụng cũng được chú trọng, đặc biệt là việc thúc đẩy giải ngân gói tín dụng 145 nghìn tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội và nhà ở công nhân.

Trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục đôn đốc các địa phương đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án, hoàn thành các chỉ tiêu đã được giao; đồng thời yêu cầu bố trí quỹ đất, tháo gỡ vướng mắc pháp lý và tăng cường kiểm soát thị trường. Với sự vào cuộc đồng bộ từ trung ương đến địa phương, chương trình phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng tốc, góp phần bảo đảm an sinh xã hội và phát triển thị trường bất động sản theo hướng bền vững.