Cần giải quyết dứt điểm hiện tượng “thao túng thị trường bất động sản”

Sáng 31/10, tiếp tục kỳ họp thứ 6, Quốc hội thảo luận ở hội trường về một số nội dung còn ý kiến khác nhau của dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Loại trừ tình trạng “bong bóng” bất động sản

Góp ý về một số hành vi bị cấm trong dự thảo Luật, đại biểu Trịnh Xuân An- đoàn Đồng Nai yêu cầu tiếp tục làm rõ hành vi cấm, thao túng, làm giá đối với thị trường bất động sản trong Luật và có quy định để loại trừ.

Sáng 31/10 Quốc hội thảo luận tại hội trường về Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) (Ảnh:Quochoi.vn)

Theo đại biểu Quốc hội Trịnh Xuân An: “Hành vi thao túng trong thị trường bất động sản nguy hiểm không kém gì hành vi thao túng trong thị trường chứng khoán. Hiện nay thao túng trong thị trường kinh doanh bất động sản rất tinh vi, tình trạng "bong bóng", giá trên trời so với thực tế”.

Đại biểu Trịnh Xuân An đề nghị cần giải quyết dứt điểm tình trạng "bong bóng" bất động sản (Ảnh:Quochoi.vn)

Đại biểu Trịnh Xuân An chỉ rõ, việc thao túng thị trường bất động sản không chỉ thông qua việc đấu thầu bỏ giá cao, bỏ cọc mà còn dùng giá dự án này để kích giá cho dự án khác và tăng mặt bằng giá lên rất cao. “Nếu không xử lý vấn đề này triệt để thì sẽ tạo thành "bong bóng". Vì vậy, cần quy định hành vi cấm thao túng giá trong dự án Luật này”, ông An góp ý.

Cũng theo đại biểu Trịnh Xuân An, hành vi thao túng trong thị trường bất động sản nguy hiểm không kém hành vi thao túng thị trường chứng khoán, do đó cần có quy định để loại trừ.

Cần có quy định “cấm hành vi thao túng” thị trường bất động sản

Góp ý, đại biểu Trình Lam Sinh - đoàn An Giang nhấn mạnh, đây là dự án Luật rất quan trọng, có nhiều nội dung liên quan dẫn chiếu với Luật Đất đai (sửa đổi) và Luật Nhà ở (sửa đổi) và một số luật khác.

Nếu luật được Quốc hội thông qua sẽ góp phần tháo gỡ các điểm nghẽn, giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, đồng thời giúp cho công tác quản lý Nhà nước hiệu lực và hiệu quả hơn.

Góp ý về các hành vi bị cấm, ông Sinh đề nghị Ban soạn thảo bổ sung thêm quy định về hành vi thao túng, làm nhiễu loạn thị trường bất động sản, quy định rõ các dấu hiệu của việc thao túng làm nhiễu loạn thị trường bất động sản.

Đại biểu Trình Lam Sinh đề nghị cần có quy định để chấm dứt hành vi thao túng thị trường bất động sản (Ảnh: Quochoi.vn)

“Thời gian qua, hành vi thao túng đã gây bất ổn định cho thị trường bất động sản và làm ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế xã hội của đất nước”, đại biểu Sinh nói.

Đại biểu Trình Lam Sinh cho rằng, quy định tại điểm a, khoản 2 Điều 9 về điều kiện để kinh doanh bất động sản còn chung chung. Để thống nhất với các quy định của Bộ luật Hình sự, Luật Xử lý vi phạm hành chính, đồng thời đảm bảo đầy đủ điều kiện, tránh trường hợp bỏ sót nhiều tổ chức không đủ điều kiện nhưng vẫn tham gia kinh doanh bất động sản, đại biểu đề nghị Ban soạn thảo cân nhắc điều chỉnh, bổ sung nội dung.

“Không trong thời gian đang bị cấm kinh doanh, đang bị cấm huy động vốn hoặc đã chấp hành xong án phạt nhưng chưa được xóa án tích về tội phạm trong hoạt động, hoặc có liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản hoặc đang bị tước quyền sử dụng giấy phép, chứng chỉ hành nghề có thời hạn, hoặc chưa hết thời hạn được coi là chưa bị xử lý vi phạm hành chính về hành vi vi phạm trong hoạt động hoặc có liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản”- đại biểu Trình Lam Sinh đề nghị.

Đồng thuận với ý kiến của đại biểu Trình Lam Sinh, đại biểu Nguyễn Hữu Thông - đoàn Bình Thuận cũng đề nghị bổ sung quy định cấm hành vi thao túng, làm nhiễu loạn thị trường bất động sản, trong đó có việc cấu kết trong đấu giá quyền sử dụng đất, đấu giá nhằm thổi giá đất ở các khu vực xung quanh.

“Thực tế thời gian qua, hành vi này diễn ra phổ biến, làm giá đất tăng cao, người dân thật sự có nhu cầu về nhà ở, bất động sản không thể mua đất và xây dựng nhà ở”- đại biểu Thông nói.